Tato starší nemovitost, byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami v Nueva Andalucía, nabízí 101 m² obytné plochy. Nachází se v zaběhnuté rezidenci La Maestranza s 24hodinovou ostrahou a dobře udržovanými společnými prostorami s bazény a zahradami. Byt dokončený v roce 2003 je ve velmi dobrém až výborném stavu a prodává se plně zařízený. Nabízí praktické bydlení s infrastrukturou a pobřežím v dosahu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía v zastavěné městské oblasti. Poskytuje přímý přístup k řadě služeb a mnoho nezbytností je dostupných pěšky nebo na kole. Blízkost Puerto Banús s přilehlými obchodními zónami i pobřeží vytváří dynamické zázemí pro život.
Byt odpovídá praktickým potřebám bydlení a má tři ložnice a dvě koupelny. Otevřený obývací prostor s jídelnou navazuje na soukromou terasu, což zvyšuje pocit prostoru. Plně vybavená kuchyně a samostatná prádelna přidávají na funkčnosti. Tato dispozice vyhovuje těm, kdo hledají pohodlné a dobře vybavené bydlení.
Byt je součástí starší rezidence dokončené v roce 2003. Nejde o novostavbu, nemovitost je však připravena k nastěhování, tedy k okamžitému užívání. Zaběhnuté datum výstavby znamená, že budova je pevně ukotvena ve svém okolí a již prošla počátečními fázemi vývoje i případným sedáním.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby ani možnost okamžitého přizpůsobení typickou pro nemovitosti ve výstavbě. Jako starší nemovitost odpovídá designovým a stavebním standardům svého roku dokončení 2003. Nejsou zmíněny žádné specifické inteligentní integrace nad rámec základního WiFi připojení ani rozsáhlá domácí automatizace a uvedená obytná plocha je jediným uváděným parametrem.
Byt vyhovuje jednotlivcům i rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo rekreační objekt v dobře dostupné oblasti. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí flexibilitu pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Nemovitost osloví ty, kdo upřednostňují pohodlí a hledají bydlení, kde jsou každodenní potřeby i volnočasové aktivity v pěší nebo cyklistické dostupnosti. Obyvatelé, kteří mají rádi živou společenskou scénu včetně gastronomie a maríny, ocení blízkost Puerto Banús. Dále je to volba pro investory hledající nemovitost na žádaném místě s etablovaným potenciálem pronájmu v rámci vyhledávané rezidence.
Byt dokončený v roce 2003 je popsán jako ve velmi dobrém až výborném stavu. Má moderní vybavenou kuchyň a dvě koupelny, z nichž jedna je vlastní koupelnou u ložnice. Obývací prostor s jídelnou je otevřený a navazuje na soukromou terasu. Materiály a povrchy odpovídají standardům roku výstavby. Zmíněné vybavení zahrnuje klimatizaci, společné bazény a upravené zahrady. Výtah v budově zvyšuje dostupnost. Nemovitost se navíc prodává plně zařízená, což novým majitelům usnadňuje nastěhování.
Požadovaná cena za tento třípokojový byt činí 539 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost, která odráží její stav a polohu. Jako jednotka připravená k nastěhování je k okamžitému nákupu a užívání. Trh v Nueva Andalucía zaznamenává různé objemy transakcí, v provincii jich ročně proběhne 4 743. Zájemci by měli počítat s tím, že ceny v této zaběhnuté oblasti odrážejí její atraktivitu a blízkost hlavních lákadel.
Nueva Andalucía spojuje městské pohodlí se středomořským životním stylem. Byt leží v La Maestranza, uzavřeném rezidenčním areálu s ostrahou a společnými zařízeními. Každodenní život se tu točí kolem snadného přístupu ke službám: supermarkety, mnoho restaurací a kaváren jsou v krátké chůzi. Díky městské poloze lze vyřídit každodenní pochůzky bez auta. Pro volný čas nabízí blízkost Puerto Banús živou společenskou scénu s přístavem pro jachty, obchody a gastronomií. Nedaleké pláže umožňují únik k moři. Tato lokalita vyhovuje obyvatelům, kteří si cení dostupnosti a živého prostředí, a zároveň nabízí jistou míru soukromí v rámci střežené rezidence.
Život v Nueva Andalucía znamená lokalitu, která vyvažuje městskou infrastrukturu s blízkostí pobřeží. Bezprostřední okolí se vyznačuje hustotou služeb: restaurace, obchody, lékárny a banky jsou v krátké vzdálenosti, často do jednoho kilometru. Tato pěší dostupnost snižuje závislost na soukromé dopravě při každodenních potřebách. Prostředí je městské, zahrnuje však zelené plochy jako společné zahrady a bazény v komplexu La Maestranza. Okolí nabízí řadu rekreačních možností, od golfových hřišť do 2 km po přístav pro jachty a pláže jen něco přes 1 km daleko. Podnebí je středomořské s průměrnými teplotami 12–26 °C a po většinu roku umožňuje venkovní život.
Tato mapa zobrazuje Nueva Andalucía, čtvrť v širším okolí Marbella na španělské Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu bytu ve vztahu ke klíčovým bodům včetně Puerto Banús, pláží, golfových hřišť a základních služeb a ilustruje praktické městské prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží na Costa del Sol, známém pobřežním pásu jižního Španělska. Byt je strategicky položen mezi většími městy Marbella (7 km vzdušnou čarou) a Málaga (54 km vzdušnou čarou). Jeho poloha jej přibližuje k luxusnímu Puerto Banús, známému svým přístavem pro jachty a špičkovým zázemím. Okolní region se vyznačuje dobře rozvinutou infrastrukturou, množstvím golfových hřišť a atraktivními plážemi, což z něj činí oblíbený cíl mezinárodních obyvatel i turistů. Mediánový příjem v provincii činí 16 450 €, což vypovídá o ekonomickém kontextu oblasti.
Byt má vynikající dopravní dostupnost. V pěší dostupnosti jsou základní služby včetně supermarketů (353 m) a lékáren (888 m). Pěšky je dostupný i živý přístav pro jachty Puerto Banús s obchodními zónami. Pro delší cesty je letiště Málaga vzdáleno přibližně 45 km a letiště Gibraltar asi 52 km. Několik vysoce hodnocených golfových hřišť leží do 2 km, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů a poskytuje okamžitý přístup k pobřeží. Veřejná doprava je k dispozici s 10 linkami obsluhujícími oblast z 50 zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C a umožňuje prodloužené období venkovních aktivit. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců a teploty vody obvykle dosahují 20 °C i více. Byt leží 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Oblast má dostatek slunečního svitu, což podporuje aktivní životní styl po celý rok. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,2 %, a přístup je tedy snadný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřežním zařízením. Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a nabízí přímý přístup na pláž. V okolí jsou i další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Oblast je centrem pro milovníky golfu, s několika hřišti jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v krátké vzdálenosti. Sportovní zařízení včetně posiloven a sportovních center jsou dostupná do několika kilometrů. Přítomnost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dále rozšiřuje rekreační možnosti o vodní sporty a odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL043370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání tohoto bytu v Nueva Andalucía s dalšími nabídkami na Costa del Sol jsou klíčovými rozdíly etablovaná lokalita a pevná cena 539 000 €. Na rozdíl od novostaveb jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) jde o starší nemovitost dokončenou v roce 2003 s okamžitou dostupností a charakterem zaběhnuté komunity. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje novou výstavbu, často s jinými parametry a termíny předání. Silnou stránkou bytu je blízkost Puerto Banús a okamžitá dostupnost služeb v pěší dostupnosti, což je v některých vzdálenějších či nově rozvíjených oblastech méně obvyklé. Cena odráží jeho polohu v špičkové, vyhledávané rezidenci, nikoli levnější novostavby dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL