Denne eksisterende lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser i Nueva Andalucía tilbyder 101 m² boligareal. Den ligger i det veletablerede boligområde La Maestranza og har døgnvagtssikkerhed samt velholdte fællesarealer med pools og haver. Boligen præsenteres i god til fremragende stand, opført i 2003, og sælges fuldt møbleret. Den tilbyder et praktisk boligmiljø med faciliteter og kysten inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger denne lejlighed i et udviklet byområde. Den tilbyder direkte adgang til en række faciliteter, og mange dagligdags nødvendigheder kan nås til fods eller på cykel. Nærheden til Puerto Banús og dets tilhørende handelsområder samt kystlinjen skaber en dynamisk ramme for livsstilen.
Lejligheden er designet til at opfylde praktiske boligbehov med tre soveværelser og to badeværelser. Et åbent køkken-alrum med spiseplads flyder ud på en privat terrasse, hvilket forstærker rumfølelsen. Et fuldt udstyret køkken og et separat vaskerum bidrager til funktionaliteten. Denne planløsning egner sig til dem, der søger en komfortabel og veludstyret bolig.
Denne lejlighed er en del af et eksisterende byggeri, afsluttet i 2003. Selvom det ikke er et nybyggeri, præsenteres boligen som indflytningsklar, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning. Bygningens etablerede opførelsesår betyder, at den er godt integreret i sit miljø og har passeret de indledende faser af udvikling og eventuel sætning.
Denne bolig tilbyder ikke fordelene ved nybyggeri eller muligheden for umiddelbar tilpasning, som er typisk for projektsalg. Som en brugt bolig afspejler den design- og byggestandarderne fra opførelsesåret 2003. Der nævnes ingen specifikke smart home-integrationer ud over grundlæggende WiFi eller omfattende hjemmeautomatisering, og det angivne boligareal er den eneste oplyste måleenhed.
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en permanent bolig eller et feriehus i et veletableret område. Planløsningen med tre soveværelser og to badeværelser giver fleksibilitet, velegnet til en familie, gæster eller et dedikeret hjemmekontor. Boligen appellerer til dem, der prioriterer bekvemmelighed og søger en bolig, hvor daglige nødvendigheder og fritidsaktiviteter ligger inden for gå- eller cykelafstand. Beboere, der nyder et livligt socialt liv, herunder restauranter og aktiviteter omkring lystbådehavnen, vil finde nærheden til Puerto Banús fordelagtig. Desuden er det en mulighed for investorer, der søger en bolig på en attraktiv lokation med etableret udlejningspotentiale, givet dens beliggenhed i et eftertragtet boligområde.
Lejligheden beskrives som værende i god til fremragende stand, opført i 2003. Den har et moderne, udstyret køkken og to badeværelser, hvoraf det ene er eget badeværelse. Stue og spiseområde er åbent planlagt og fører ud til en privat terrasse. Materialer og finishes afspejler standarderne fra opførelsesåret. Nævnte faciliteter omfatter aircondition til klimastyring, fælles pools og anlagte haver. Tilstedeværelsen af en elevator i bygningen forbedrer tilgængeligheden. Boligen sælges også fuldt møbleret, hvilket letter indflytningsprocessen for nye ejere.
Udbudsprisen for denne 3-værelses lejlighed er €539.000. Dette er en fast pris for den eksisterende bolig, der afspejler dens stand og beliggenhed. Som en indflytningsklar enhed er den tilgængelig for øjeblikkeligt køb og indflytning. Markedet i Nueva Andalucía oplever typisk varierende transaktionsvolumener, med 4.743 boligtransaktioner registreret årligt i provinsen. Potentielle købere bør bemærke, at priser i dette veletablerede område kan afspejle områdets attraktivitet og nærhed til nøgleattraktioner.
Nueva Andalucía byder på en blanding af bymessig bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Denne lejlighed ligger i La Maestranza, et lukket boligområde med sikkerhed og fælles faciliteter. Dagligdagen her kredser om nem adgang til service; supermarkeder ligger i kort gåafstand, ligesom adskillige restauranter og caféer. Den bymæssige beliggenhed betyder, at daglige ærinder kan klares uden bil, hvilket øger bekvemmeligheden. Til fritidstilbud giver nærheden til Puerto Banús et livligt socialt miljø med sin lystbådehavn, butikker og spisesteder. De nærliggende strande giver mulighed for et fristed ved kysten. Denne lokation henvender sig til beboere, der værdsætter tilgængelighed og et livligt miljø, samtidig med at den tilbyder en vis grad af privatliv inden for det sikrede boligområde.
At bo i Nueva Andalucía betyder at omfavne en lokation, der balancerer bymessige faciliteter med kystnærhed. Det nærmeste område er kendetegnet ved sin tæthed af serviceydelser, med restauranter, butikker, apoteker og banker alt sammen inden for kort afstand, ofte mindre end en kilometer. Denne nærhed reducerer afhængigheden af privat transport for daglige behov. Miljøet er bymæssigt, men omfatter grønne områder som fælles haver og pools inden for La Maestranza-komplekset. Det omkringliggende område tilbyder en række rekreative muligheder, fra golfbaner inden for 2 km til lystbådehavnen og strandene lidt over 1 km væk. Klimaet er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer fra 12-26°C, hvilket understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et distrikt inden for det større Marbella-område på Spaniens Costa del Sol. Det fremhæver lejlighedens position i forhold til nøglelandmærker, herunder Puerto Banús, strande, golfbaner og essentielle ydelser, hvilket illustrerer den bekvemme bymæssige beliggenhed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger på Costa del Sol, et berømt kyststræk i det sydlige Spanien. Denne lejlighed er strategisk placeret mellem de større byer Marbella (7 km i luftlinje) og Málaga (54 km i luftlinje). Dens beliggenhed placerer den tæt på det luksuriøse Puerto Banús, kendt for sin lystbådehavn og eksklusive faciliteter. Den omkringliggende region er kendetegnet ved sin veludviklede infrastruktur, adskillige golfbaner og attraktive strande, hvilket gør den til en populær destination for internationale beboere og turister. Provinsens medianindkomst er €16.450, hvilket angiver områdets økonomiske kontekst.
Denne lejlighed tilbyder fremragende tilgængelighed. Den ligger i gåafstand fra essentielle ydelser, herunder supermarkeder (353 m) og apoteker (888 m). Den livlige lystbådehavn Puerto Banús og dens handelsområder er også tilgængelige til fods. For længere rejser ligger Málaga Lufthavn cirka 45 km væk, og Gibraltar Lufthavn cirka 52 km væk. Flere højt vurderede golfbaner ligger inden for 2 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter væk og giver øjeblikkelig kystadgang. Offentlig transport er tilgængelig med 10 linjer, der betjener området fra 50 stop.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen drager fordel af et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,2°C, hvilket understøtter en længere periode for udendørs aktiviteter. Badesæsonen er cirka seks måneder lang, med vandtemperaturer, der typisk når 20°C eller derover. Lejligheden ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til det milde kystklima. Området modtager rigelig solskin, gunstigt for en aktiv livsstil hele året. Hældningen til den nærmeste strand er meget let med 0,2%, hvilket gør adgangen enkel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har nem adgang til kystfaciliteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og giver øjeblikkelig strandadgang. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også i nærheden. Området er et knudepunkt for golfentusiaster med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) inden for kort afstand. Sportsfaciliteter, herunder fitnessrum og sportscentre, er også tilgængelige inden for få kilometer. Tilstedeværelsen af lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) forbedrer yderligere de rekreative muligheder og tilbyder vandsport og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Ref: VL043370
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Når man sammenligner denne Nueva Andalucía-lejlighed med andre tilbud på Costa del Sol, er dens etablerede beliggenhed og faste pris på €539.000 vigtige differentierende faktorer. I modsætning til nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) eller Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne bolig en brugt bolig, opført i 2003, med øjeblikkelig tilgængelighed og karakteren af et etableret boligområde. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer nybyggeri, ofte med andre specifikationer og leveringstidslinjer. Denne lejligheds styrke ligger i dens nærhed til Puerto Banús og den øjeblikkelige tilgængelighed af faciliteter inden for gåafstand, en funktion der er mindre almindelig i nogle af de mere fjerntliggende eller nyere områder. Prisen afspejler dens position i et førsteklasses, eftertragtet boligområde frem for et billigere nybyggeri længere langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL