Ten istniejący apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami w Nueva Andalucía oferuje 101 m² powierzchni mieszkalnej. Położony w uznanym kompleksie La Maestranza, korzysta z całodobowej ochrony oraz dobrze utrzymanych części wspólnych z basenami i ogrodami. Nieruchomość jest w stanie dobrym lub doskonałym, została ukończona w 2003 roku i jest sprzedawana w pełni umeblowana. Oferuje praktyczne środowisko mieszkalne z łatwym dostępem do udogodnień i wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, na terenie zurbanizowanym. Oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych udogodnień, a wiele niezbędnych miejsc można osiągnąć pieszo lub rowerem. Bliskość Puerto Banús i związanych z nim stref handlowych oraz wybrzeża tworzy dynamiczne tło stylu życia.
Apartament został zaprojektowany z myślą o praktycznych potrzebach mieszkańców i oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Otwarta przestrzeń salonu z jadalnią przechodzi w prywatny taras, co zwiększa poczucie przestronności. W pełni wyposażona kuchnia i osobne pomieszczenie gospodarcze dodają funkcjonalności. Ten układ odpowiada osobom szukającym wygodnego i dobrze wyposażonego mieszkania.
Ten apartament jest częścią istniejącej inwestycji ukończonej w 2003 roku. Choć nie jest to nowa inwestycja, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość natychmiastowego zasiedlenia. Ustalona data budowy oznacza, że budynek jest już osadzony w swoim otoczeniu i przeszedł początkowe etapy rozwoju oraz ewentualne osiadanie.
Ta nieruchomość nie oferuje korzyści nowej inwestycji ani możliwości natychmiastowej personalizacji typowej dla zakupów na etapie budowy. Jako istniejący dom, odzwierciedla standardy projektowe i budowlane roku ukończenia, 2003. Nie wspomina się o konkretnych integracjach smart home poza podstawowym WiFi ani rozbudowanej domotyce, a podana powierzchnia mieszkalna jest jedyną podaną miarą.
Ten apartament odpowiada osobom lub rodzinom szukającym stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego w dobrze skomunikowanej okolicy. Układ z trzema sypialniami i dwiema łazienkami oferuje elastyczność, odpowiednią dla rodziny, gości lub dedykowanego biura w domu. Nieruchomość przyciąga tych, którzy priorytetowo traktują wygodę i szukają miejsca, gdzie codzienne potrzeby i aktywności rozrywkowe są w odległości spaceru lub przejażdżki rowerem. Mieszkańcy ceniący żywą scenę towarzyską, w tym gastronomię i aktywności w marinie, docenią bliskość Puerto Banús. Ponadto jest to opcja dla inwestorów szukających nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji z ustalonym potencjałem wynajmu, biorąc pod uwagę jej położenie w poszukiwanym osiedlu.
Apartament opisywany jest jako będący w stanie dobrym lub doskonałym, ukończony w 2003 roku. Oferuje nowoczesną, wyposażoną kuchnię i dwie łazienki, z których jedna jest łazienką przy sypialni. Część dzienna z jadalnią jest otwarta i prowadzi do prywatnego tarasu. Materiały i wykończenia odzwierciedlają standardy roku budowy. Wymienione cechy obejmują klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, wspólne baseny i urządzone ogrody. Obecność windy w budynku zwiększa dostępność. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co upraszcza proces wprowadzania się dla nowych właścicieli.
Cena ofertowa tego apartamentu z 3 sypialniami wynosi 539 000 €. Jest to stała cena za istniejącą nieruchomość, odzwierciedlająca jej stan i lokalizację. Jako jednostka gotowa do zamieszkania, jest dostępna do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Rynek w Nueva Andalucía charakteryzuje się zwykle zróżnicowaną liczbą transakcji, z 4 743 transakcjami mieszkaniowymi rejestrowanymi rocznie w prowincji. Potencjalni kupujący powinni zauważyć, że ceny w tej dobrze ugruntowanej okolicy mogą odzwierciedlać jej atrakcyjność i bliskość kluczowych atrakcji.
Nueva Andalucía to połączenie miejskiej wygody i śródziemnomorskiego stylu życia. Ten apartament znajduje się w La Maestranza, osiedlu zamkniętym oferującym bezpieczeństwo i wspólne udogodnienia. Codzienne życie kręci się wokół łatwego dostępu do usług; supermarkety znajdują się w odległości spaceru, podobnie jak liczne restauracje i kawiarnie. Miejskie położenie oznacza, że podstawowe sprawy można załatwić bez samochodu, co zwiększa wygodę. Na rozrywkę bliskość Puerto Banús oferuje żywą scenę towarzyską z mariną, sklepami i opcjami gastronomicznymi. Pobliskie plaże zapewniają nadmorską ucieczkę. Ta lokalizacja odpowiada mieszkańcom ceniącym dostępność i żywe otoczenie, jednocześnie oferując pewien stopień prywatności w bezpiecznym osiedlu.
Życie w Nueva Andalucía oznacza korzystanie z lokalizacji, która równoważy miejskie udogodnienia z bliskością wybrzeża. Najbliższa okolica charakteryzuje się gęstością usług, z restauracjami, sklepami, aptekami i bankami w krótkiej odległości, często poniżej kilometra. Ta dostępność piesza zmniejsza zależność od prywatnego transportu w codziennych potrzebach. Otoczenie jest miejskie, ale obejmuje tereny zielone, takie jak wspólne ogrody i baseny w kompleksie La Maestranza. Okolica oferuje różnorodne opcje rekreacyjne, od pól golfowych w promieniu 2 km po marinę i plaże nieco ponad 1 km dalej. Klimat jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami od 12-26°C, sprzyjającymi życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Ta mapa przedstawia Nueva Andalucía, dzielnicę w obrębie większego obszaru Marbelli na hiszpańskiej Costa del Sol. Pokazuje położenie apartamentu względem kluczowych punktów, w tym Puerto Banús, plaż, pól golfowych i niezbędnych usług, ilustrując wygodne miejskie położenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía leży na Costa del Sol, renomowanym odcinku wybrzeża południowej Hiszpanii. Ten apartament jest strategicznie położony między większymi miastami Marbella (7 km w linii prostej) i Málaga (54 km w linii prostej). Jego lokalizacja stawia go blisko luksusowego Puerto Banús, znanego z mariny i ekskluzywnych udogodnień. Okoliczny region charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, licznymi polami golfowymi i atrakcyjnymi plażami, co czyni go popularnym celem dla międzynarodowych mieszkańców i turystów. Mediana dochodów prowincji wynosi 16 450 €, co wskazuje na kontekst ekonomiczny obszaru.
Ten apartament oferuje doskonałą łączność. Znajduje się w odległości spaceru od niezbędnych usług, w tym supermarketów (353 m) i aptek (888 m). Żywa marina Puerto Banús i jej obszary handlowe są również dostępne pieszo. W przypadku dalszych podróży lotnisko w Maladze jest oddalone o około 45 km, a lotnisko w Gibraltarze około 52 km. Kilka wysoko ocenianych pól golfowych znajduje się w promieniu 2 km, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o około 301 metrów, zapewniając bezpośredni dostęp do wybrzeża. Dostępny jest transport publiczny z 10 liniami obsługującymi obszar z 50 przystankami.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta z klimatu śródziemnomorskiego, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 26°C latem. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, co sprzyja wydłużonemu okresowi aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około sześciu miesięcy, a temperatury wody sięgają zazwyczaj 20°C lub więcej. Apartament położony jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnego nadmorskiego klimatu. Okolica otrzymuje dużo słońca, sprzyjając aktywnemu stylowi życia przez cały rok. Nachylenie do najbliższej plaży jest bardzo łagodne, 0,2%, co czyni dostęp prostym.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do nadmorskich udogodnień. Playa de Puerto Banús jest oddalona o zaledwie 301 metrów, oferując bezpośredni dostęp do plaży. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w pobliżu. Okolica to centrum dla miłośników golfa, z wieloma polami takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w krótkiej odległości. Obiekty sportowe, w tym siłownie i centra sportowe, są również dostępne w ciągu kilku kilometrów. Obecność marin takich jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodatkowo zwiększa możliwości rekreacyjne, oferując opcje sportów wodnych i wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL043370
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując ten apartament w Nueva Andalucía z innymi ofertami na Costa del Sol, jego ugruntowana lokalizacja i stała cena 539 000 € to kluczowe wyróżniki. W przeciwieństwie do nowych inwestycji takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta nieruchomość to istniejący dom, ukończony w 2003 roku, oferujący natychmiastową dostępność i charakter ugruntowanej społeczności. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €) reprezentuje nową budowę, często z innymi specyfikacjami i terminami oddania. Siłą tego apartamentu jest bliskość Puerto Banús i natychmiastowa dostępność udogodnień w odległości spaceru, cecha rzadsza w niektórych bardziej oddalonych lub nowo rozwijanych obszarach. Cena odzwierciedla jego położenie w pierwszorzędnym, poszukiwanym osiedlu, a nie tańszą nową budowę dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID