Šis trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas Nueva Andalucijoje siūlo 101 m² bendrą plotą. Jis įsikūręs subrendusioje La Maestranza gyvenvietėje, kurioje veikia nuolatinė apsauga ir prižiūrimos bendros zonos su baseinais ir sodais. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2003 m., yra geros ar puikios būklės ir parduodamas visiškai su baldais. Butas sudaro praktišką gyvenamąją aplinką, kurioje patogumai ir pakrantė lengvai pasiekiami.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucijoje, išvystytoje miesto teritorijoje. Jis suteikia tiesioginę prieigą prie įvairių paslaugų, o daugelį būtiniausių dalykų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Artumas prie Puerto Banúso ir jo prekybos zonų, taip pat pakrantės, sukuria dinamiško gyvenimo foną.
Butas sukurtas taip, kad patenkintų praktinius gyvenimo poreikius, ir turi tris miegamuosius bei du vonios kambarius. Erdvi atviro išplanavimo svetainė ir valgomasis jungiasi su privačia terasa, didindami erdvės jausmą. Visiškai įrengta virtuvė ir atskira skalbykla prideda funkcionalumo. Toks išplanavimas tinka tiems, kurie ieško patogaus ir gerai įrengto būsto.
Šis butas yra jau įgyvendinto projekto, baigto 2003 m., dalis. Nors tai nėra naujos statybos būstas, turtas pateikiamas kaip paruoštas gyventi, tai yra iš karto tinkamas apsigyventi. Nustatyta pastato statybos data reiškia, kad jis jau įsitvirtinęs aplinkoje ir praėjo pradinius statybos bei galimo pastato susisėdimo etapus.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos pranašumų ar galimybės iškart pritaikyti jį pagal savo poreikius, būdingos statomiems objektams. Kaip esamas būstas, jis atspindi 2003 m., savo užbaigimo meto, dizaino ir statybos standartus. Nepaminima apie išskirtinius išmaniojo namo sprendimus, išskyrus pagrindinį WiFi, ar plačią domotiką, o nurodytas gyvenamasis plotas yra vienintelis nurodytas matas.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namų gerai susisiekiančioje vietoje. Išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais suteikia lankstumo ir tinka šeimai, svečiams ar atskiram darbo kabinetui. Nekilnojamasis turtas tiks tiems, kurie pirmiausia vertina patogumą ir ieško būsto, kuriame kasdieniniai poreikiai ir laisvalaikio veiklos yra pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Gyventojams, mėgstantiems gyvą socialinį gyvenimą, įskaitant maitinimą ir jachtų prieplaukos veiklą, Puerto Banúso artumas bus pranašumas. Be to, tai geras pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto patrauklioje vietoje su patikimu nuomos potencialu, atsižvelgiant į jo padėtį pageidaujamoje gyvenvietėje.
Butas apibūdinamas kaip geros ar puikios būklės, pastatytas 2003 m. Jame yra moderni, įrengta virtuvė ir du vonios kambariai, vienas iš jų, vonios kambarys prie miegamojo. Svetainė ir valgomasis yra atviro išplanavimo ir veda į privačią terasą. Medžiagos ir apdaila atspindi statybos meto standartus. Nurodytos savybės apima oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas) klimato kontrolei, bendrus baseinus ir kraštovaizdžio sodus. Lifto buvimas pastate didina prieinamumą. Turtas taip pat parduodamas visiškai su baldais, palengvinant naujiesiems savininkams įsikraustymo procesą.
Šio trijų miegamųjų buto prašoma kaina yra 539 000 eurų. Tai fiksuota esamo turto kaina, atspindinti jo būklę ir vietą. Kaip paruoštas gyventi vienetas, jis iš karto prieinamas pirkimui ir apgyvendinimui. Nueva Andalucijos rinkoje paprastai stebimi įvairūs sandorių kiekiai, provincijoje per metus užregistruojama 4743 būstų sandoriai. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad kainos šioje gerai įsitvirtinusioje vietovėje gali atspindėti jos patrauklumą ir artumą pagrindinėms lankytinoms vietoms.
Nueva Andalucija sudaro miesto patogumų ir Viduržemio jūros gyvenimo būdo derinį. Šis butas yra La Maestranza, uždaroje gyvenvietėje, teikiančioje saugumą ir bendrus patogumus. Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink lengvą prieigą prie paslaugų; supermarketai, taip pat daugybė restoranų ir kavinių yra už kelių žingsnių. Miestinė aplinka reiškia, kad kasdienius reikalus galima sutvarkyti be automobilio, didinant patogumą. Laisvalaikiui Puerto Banúso artumas siūlo gyvą socialinį gyvenimą su jachtų prieplauka, parduotuvėmis ir maitinimo vietomis. Netoliese esančios paplūdimiai suteikia pakrantės poilsį. Ši vieta tinka gyventojams, vertinantiems prieinamumą ir gyvą aplinką, kartu siūlant tam tikrą privatumą saugioje gyvenvietėje.
Gyvenimas Nueva Andalucijoje reiškia gyvenimą vietoje, kur miesto patogumai subalansuoti su pakrantės artumu. Artimiausią aplinką apibūdina paslaugų tankis: restoranai, parduotuvės, vaistinės ir bankai yra netoliese, dažnai mažiau nei per kilometrą. Toks pėsčiomis pasiekiamumas mažina priklausomybę nuo asmeninio transporto kasdienėms reikmėms. Aplinka yra miestietiška, tačiau apima žaliąsias zonas, tokias kaip La Maestranza komplekse esantys bendri sodai ir baseinai. Aplinkinė vietovė siūlo įvairias poilsio galimybes: golfo laukus per 2 km bei jachtų prieplauką ir paplūdimius vos daugiau nei per 1 km. Klimatas yra Viduržemio jūros, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, palaikant gyvenimo būdą, kai didžiąją metų dalį daug laiko leidžiama lauke.
Šis žemėlapis rodo Nueva Andaluciją, rajoną didesniame Marbelos regione Ispanijos Costa del Sol pakrantėje. Jis pabrėžia buto padėtį santykyje su svarbiais orientyrais, įskaitant Puerto Banúsą, paplūdimius, golfo laukus ir būtinas paslaugas, iliustruodamas patogią miesto aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucija yra Costa del Sol, garsioje pietų Ispanijos pakrantės juostoje. Šis butas strategiškai įsikūręs tarp didesnių miestų Marbella (7 km tiesia linija) ir Málaga (54 km tiesia linija). Jo vieta yra šalia prabangaus Puerto Banúso, žinomo dėl savo jachtų prieplaukos ir prabangių patogumų. Aplinkinį regioną apibūdina gerai išvystyta infrastruktūra, daugybė golfo laukų ir patrauklūs paplūdimiai, todėl tai yra populiarus tarptautinių gyventojų ir turistų lankoma vieta. Provincijos pajamų mediana yra 16 450 eurų, rodanti ekonominį vietovės kontekstą.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą. Jis yra pasiekiamame atstumu nuo būtiniausių paslaugų, įskaitant supermarketus (353 m) ir vaistines (888 m). Gyvoji Puerto Banúso jachtų prieplauka ir jos prekybos zonos taip pat pasiekiamos pėsčiomis. Tolimesnėms kelionėms Málagos oro uostas yra maždaug už 45 km, o Gibraltaro oro uostas, maždaug už 52 km. Keli aukštai įvertinti golfo laukai yra per 2 km, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug už 301 metro, suteikiantis tiesioginę prieigą prie jūros. Viešasis transportas galimas, 10 maršrutų aptarnauja vietovę iš 50 stotelių.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kuriame vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, palaikant pratęstą lauko veiklų laikotarpį. Maudymosi sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, vandens temperatūra paprastai siekia 20 °C ar daugiau. Butas yra 10 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Vietovėje gausu saulės, kas skatina aktyvų gyvenimo būdą ištisus metus. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra labai nedidelis, 0,2 %, todėl prieiga yra paprasta.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi patogią prieigą prie pakrantės patogumų. Playa de Puerto Banús yra vos už 301 metro, suteikiant tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra netoliese. Vietovė yra golfo entuziastų centras, netoliese yra keli laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto įrenginiai, įskaitant sporto sales ir sporto centrus, taip pat pasiekiami per kelis kilometrus. Jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), buvimas dar labiau praplečia poilsio galimybes, siūlant vandens sporto ir laisvalaikio variantus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL043370
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Nueva Andalucijos butą su kitais Costa del Sol pasiūlymais, jo įsitvirtinusi vieta ir fiksuota 539 000 eurų kaina yra pagrindiniai skirtumai. Skirtingai nei naujos statybos būstas, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €), šis turtas yra esamas būstas, pastatytas 2003 m., siūlantis nedelsiant prieinamą variantą ir subrendusios bendruomenės charakterį. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €) atstovauja naują statybą, dažnai su skirtingomis specifikacijomis ir pristatymo terminais. Šio buto stiprybė slypi Puerto Banúso artume ir patogumų, pasiekiamų pėsčiomis, gausoje, tai savybė, mažiau būdinga kai kurioms toliau esančioms ar naujai vystomoms vietovėms. Kaina atspindi jo padėtį puikioje, pageidaujamoje gyvenvietėje, o ne pigesnės naujos statybos kainą toliau pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL