Ovaj postojeći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice u Nueva Andalucíji nudi 101 m² stambenog prostora. Smješten u etabliranom naselju La Maestranza, ima 24-satno osiguranje i dobro održavane zajedničke površine s bazenima i vrtovima. Nekretnina je u dobrom do izvrsnom stanju, izgrađena 2003. godine, te se prodaje potpuno namještena. Nudi praktično stambeno okruženje sa sadržajima i obalom na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan nalazi se unutar razvijenog urbanog područja. Nudi izravan pristup raznim sadržajima, a mnoge je osnovne potrepštine moguće doseći pješice ili biciklom. Blizina Puerto Banúsa i njegovih poslovnih zona, kao i obale, pruža dinamičan životni okvir.
Stan je dizajniran za praktične stambene potrebe, s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor izlazi na privatnu terasu, čime se pojačava dojam prostranosti. Potpuno opremljena kuhinja i odvojena praonica rublja doprinose funkcionalnosti. Ovaj raspored odgovara onima koji traže udoban i dobro opremljen dom.
Ovaj stan dio je postojećeg projekta dovršenog 2003. godine. Iako nije novogradnja, nekretnina je u useljivom stanju, što znači da je dostupna za trenutno useljenje. Utvrđeni datum izgradnje zgrade znači da je smještena u svom okruženju i da je prošla početne faze razvoja i mogućeg slijeganja.
Ova nekretnina ne nudi prednosti novogradnje ni potencijal za trenutnu prilagodbu tipičan za kupnju u fazi izgradnje. Kao postojeći dom, odražava dizajnerske i graditeljske standarde svoje godine dovršetka, 2003. Nema spomena specifičnih pametnih integracija osim osnovnog WiFi-a ni opsežne domotike, a navedena stambena površina jedina je navedena mjera.
Ovaj stan odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže stalno prebivalište ili odmorište u dobro povezanom području. Raspored s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nudi fleksibilnost, pogodan za obitelj, goste ili namjenski domaći ured. Nekretnina privlači one kojima je prioritet pogodnost i koji traže dom gdje su svakodnevne potrepštine i rekreacijske aktivnosti na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti. Stanovnicima koji uživaju u živahnoj društvenoj sceni, uključujući gastronomiju i aktivnosti u marini, blizina Puerto Banúsa bit će prednost. Nadalje, ovo je opcija za investitore koji traže nekretninu na poželjnoj lokaciji s etabliranim potencijalom najma, s obzirom na njezin položaj u traženom naselju.
Stan je opisan kao u dobrom do izvrsnom stanju, dovršen 2003. godine. Ima modernu, opremljenu kuhinju i dvije kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu. Dnevni i blagovaonski prostor je otvorenog tlocrta i vodi do privatne terase. Materijali i završna obrada odražavaju standarde godine izgradnje. Istaknute značajke uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime, zajedničke bazene i uređene vrtove. Dizalo u zgradi povećava dostupnost. Nekretnina se također prodaje potpuno namještena, što novim vlasnicima pojednostavljuje useljenje.
Tražena cijena za ovaj stan s tri spavaće sobe iznosi 539.000 €. To je fiksna cijena za postojeću nekretninu, koja odražava njezino stanje i lokaciju. Kao useljiva jedinica, dostupna je za trenutnu kupnju i useljenje. Tržište u Nueva Andalucíji bilježi različite obujme transakcija, s 4.743 stambenih transakcija godišnje u pokrajini. Potencijalni kupci trebaju imati na umu da cijene u ovom dobro etabliranom području mogu odražavati njegovu privlačnost i blizinu ključnih atrakcija.
Nueva Andalucía nudi spoj urbane pogodnosti i mediteranskog načina života. Ovaj stan nalazi se u La Maestranzi, zatvorenom naselju koje pruža sigurnost i zajedničke sadržaje. Svakodnevni život ovdje se vrti oko lakog pristupa uslugama; supermarketi su na kratkoj pješačkoj udaljenosti, kao i brojni restorani i kafići. Urbano okruženje omogućuje obavljanje osnovnih poslova bez automobila, što povećava pogodnost. Za zabavu, blizina Puerto Banúsa nudi živahnu društvenu scenu sa marinom, trgovinama i restoranima. Obližnje plaže pružaju odmor uz obalu. Ova lokacija odgovara stanovnicima koji cijene dostupnost i živahno okruženje, uz određenu dozu privatnosti unutar sigurnog naselja.
Život u Nueva Andalucíji znači prihvaćanje lokacije koja balansira urbane sadržaje s blizinom obale. Neposredno područje karakterizira gustoća usluga, s restoranima, trgovinama, ljekarnama i bankama na kratkoj udaljenosti, često manje od kilometra. Ta pješačka dostupnost smanjuje ovisnost o privatnom prijevozu za svakodnevne potrebe. Okruženje je urbano, ali uključuje zelene površine poput zajedničkih vrtova i bazena unutar kompleksa La Maestranza. Okolno područje nudi razne rekreacijske mogućnosti, od golf igrališta unutar 2 km do marine i plaža tek nešto više od 1 km udaljenosti. Klima je mediteranska, s prosječnim temperaturama od 12-26°C, što podržava život na otvorenom veći dio godine.
Ova karta prikazuje Nueva Andalucíju, četvrt unutar šireg područja Marbelle na španjolskom Costa del Solu. Ističe položaj stana u odnosu na ključne znamenitosti, uključujući Puerto Banús, plaže, golf igrališta i osnovne usluge, ilustrirajući pogodno urbano okruženje.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se na Costa del Solu, poznatom dijelu obale južne Španjolske. Ovaj je stan strateški smješten između većih gradova Marbelle (7 km zračne linije) i Málage (54 km zračne linije). Njegova lokacija stavlja ga blizu luksuznog Puerto Banúsa, poznatog po marini i vrhunskim sadržajima. Okolno područje karakterizira dobro razvijena infrastruktura, brojna golf igrališta i atraktivne plaže, što ga čini popularnom destinacijom za međunarodne stanovnike i turiste. Medijan prihoda pokrajine iznosi 16.450 €, što ukazuje na gospodarski kontekst područja.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga, uključujući supermarkete (353 m) i ljekarne (888 m). Živahna marina Puerto Banús i njezine poslovne zone također su dostupne pješice. Za šire putovanje, zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km, a zračna luka Gibraltar oko 52 km. Nekoliko vrlo cijenjenih golf igrališta nalazi se unutar 2 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je oko 301 metar, što omogućuje trenutan pristup obali. Javni prijevoz dostupan je s 10 linija koje opslužuju područje s 50 stajališta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, što podržava dulje razdoblje za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko šest mjeseci, a temperature vode obično dostižu 20°C ili više. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Područje prima obilje sunca, pogodno za aktivan život tijekom cijele godine. Nagib prema najbližoj plaži vrlo je blag, 0,2%, što čini pristup jednostavnim.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju lak pristup obalnim sadržajima. Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, što omogućuje trenutan pristup plaži. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su u blizini. Područje je središte za ljubitelje golfa, s više igrališta poput Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) na kratkoj udaljenosti. Sportski objekti, uključujući teretane i sportske centre, dostupni su unutar nekoliko kilometara. Prisutnost marina poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodatno pojačava rekreacijske mogućnosti, nudeći opcije za vodene sportove i odmor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL043370
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri usporedbi ovog stana u Nueva Andalucíji s drugim ponudama na Costa del Solu, ključne razlikovne prednosti su etablirana lokacija i fiksna cijena od 539.000 €. Za razliku od novogradnji poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ova nekretnina je postojeći dom, dovršen 2003. godine, koji nudi trenutnu dostupnost i karakter etablirane zajednice. Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €) predstavlja novogradnju, često s različitim specifikacijama i rokovima isporuke. Snaga ovog stana leži u blizini Puerto Banúsa i trenutnoj dostupnosti sadržaja na pješačkoj udaljenosti, značajki manje uobičajenoj u nekim udaljenijim ili novije izgrađenim područjima. Cijena odražava njezin položaj u glavnom, traženom naselju, a ne jeftiniju novogradnju dalje uz obalu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL