Tento existujúci 3-spálňový apartmán s 2 kúpeľňami v Nueva Andalucía ponúka 101 m² obytného priestoru. Nachádza sa v etablovanom komplexe La Maestranza, ktorý poskytuje 24-hodinovú bezpečnosť a dobre udržiavané spoločné priestory s bazénmi a záhradami. Nehnuteľnosť je v dobrom až vynikajúcom stave, bola dokončená v roku 2003 a predáva sa plne zariadená. Ponúka praktické bývanie so službami a pobrežím v dosahu ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, v zastavanom mestskom prostredí. Má priamy prístup k rôznym službám, pričom mnohé nevyhnutnosti sú dostupné pešo alebo na bicykli. Blízkosť Puerto Banús a súvisiacich obchodných zón, ako aj pobrežia, poskytuje dynamické životné prostredie.
Apartmán je navrhnutý tak, aby splnil praktické potreby bývania, s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Otvorený obytný a jedálny priestor prechádza na súkromnú terasu, čím zvyšuje pocit priestoru. Plne vybavená kuchyňa a samostatná technická miestnosť zvyšujú funkčnosť. Táto dispozícia vyhovuje tým, ktorí hľadajú pohodlné a dobre vybavené bývanie.
Tento apartmán je súčasťou existujúceho projektu dokončeného v roku 2003. Hoci nie je novostavbou, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité bývanie. Etablovaný dátum výstavby budovy znamená, že je usadená vo svojom prostredí a prekonala počiatočné štádiá vývoja a potenciálneho sadania.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje výhody novej výstavby ani možnosť okamžitého prispôsobenia typickú pre predaj z projektu. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky odráža dizajn a stavebné štandardy roka dokončenia 2003. Neuvádza sa žiadna špecifická integrácia smart home okrem základnej dostupnosti WiFi ani rozsiahla domáca automatizácia, a uvedená obytná plocha je jediným uvedeným rozmerom.
Tento apartmán vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný dom v dobre dostupnej oblasti. Jeho dispozícia s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka flexibilitu, vhodnú pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu. Nehnuteľnosť oslovuje tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a hľadajú bývanie, kde sú denné potreby a voľnočasové aktivity v pešej dostupnosti alebo na bicykli. Obyvatelia, ktorí si užívajú živú spoločenskú scénu vrátane stravovania a aktivít v maríne, ocenia blízkosť Puerto Banús. Okrem toho je to možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na žiaducej lokalite s etablovaným potenciálom prenájmu vďaka jej polohe v žiadanej urbanizácii.
Apartmán je popisovaný ako v dobrom až vynikajúcom stave, pričom bol dokončený v roku 2003. Má modernú, vybavenú kuchyňu a dve kúpeľne, z ktorých jedna je vlastnou kúpeľňou pri spálni. Obytný a jedálny priestor je otvorený a prechádza na súkromnú terasu. Materiály a povrchy odrážajú štandardy roku výstavby. Medzi uvedené vlastnosti patrí klimatizácia (chladenie a kúrenie) na reguláciu klímy, spoločné bazény a upravené záhrady. Výťah v budove zvyšuje dostupnosť. Nehnuteľnosť sa predáva aj plne zariadená, čo novým majiteľom uľahčuje sťahovanie.
Požadovaná cena za tento 3-spálňový apartmán je 539 000 €. Ide o fixnú cenu za existujúcu nehnuteľnosť, ktorá odráža jej stav a lokalitu. Ako nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie je k dispozícii na okamžitú kúpu a obývanie. Trh v Nueva Andalucía zaznamenáva rôzne objemy transakcií, pričom v provincii sa ročne eviduje 4 743 bytových transakcií. Potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že ceny v tejto dobre etablovanej oblasti môžu odrážať jej žiadanosť a blízkosť k hlavným atrakciám.
Nueva Andalucía ponúka spojenie mestského komfortu a stredomorského životného štýlu. Tento apartmán sa nachádza v La Maestranza, uzavretom rezidenčnom komplexe poskytujúcom bezpečnosť a spoločné vybavenie. Každodenný život sa tu točí okolo ľahkého prístupu k službám; supermarkety sú v krátkej pešej dostupnosti, rovnako ako mnohé reštaurácie a kaviarne. Mestské prostredie znamená, že základné nákupy možno vybaviť bez auta, čo zvyšuje pohodlie. Na voľný čas blízkosť Puerto Banús ponúka živú spoločenskú scénu s marínou, obchodmi a stravovaním. Blízke pláže poskytujú útočisko pri mori. Táto lokalita vyhovuje obyvateľom, ktorí oceňujú dostupnosť a živé prostredie, zároveň ponúka určitú mieru súkromia v rámci bezpečnej urbanizácie.
Život v Nueva Andalucía znamená výhody lokality, ktorá vyvažuje mestské vybavenie s blízkosťou pobrežia. Okolie sa vyznačuje hustotou služieb, reštaurácie, obchody, lekárne a banky sú v krátkom dosahu, často menej ako kilometer. Táto pešia dostupnosť znižuje závislosť od súkromnej dopravy pri každodenných potrebách. Prostredie je mestské, ale zahŕňa zelené plochy ako spoločné záhrady a bazény v komplexe La Maestranza. Okolie ponúka rôzne voľnočasové možnosti, od golfových ihrísk do 2 km po marínu a pláže len o niečo viac ako 1 km. Podnebie je stredomorské, s priemernými teplotami 12–26 °C, čo podporuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka.
Táto mapa zobrazuje Nueva Andalucía, štvrť v širšej oblasti Marbella na španielskom Costa del Sol. Zvýrazňuje polohu apartmánu vo vzťahu k hlavným orientačným bodom vrátane Puerto Banús, pláží, golfových ihrísk a základných služieb, čo ilustruje pohodlné mestské prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na Costa del Sol, známom pobrežnom pásme v južnom Španielsku. Tento apartmán je strategicky umiestnený medzi väčšími mestami Marbella (7 km vzdušnou čiarou) a Málaga (54 km vzdušnou čiarou). Jeho poloha ho kladie blízko luxusného Puerto Banús, známeho svojou marínou a luxusným vybavením. Okolie sa vyznačuje dobre rozvinutou infraštruktúrou, mnohými golfovými ihriskami a atraktívnymi plážami, vďaka čomu je obľúbenou destináciou pre medzinárodných obyvateľov a turistov. Medián príjmu v provincii je 16 450 €, čo naznačuje ekonomický kontext oblasti.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od základných služieb vrátane supermarketov (353 m) a lekárňí (888 m). Živá marína Puerto Banús a jej obchodné zóny sú tiež dostupné pešo. Na cestovanie na väčšie vzdialenosti je letisko Málaga približne 45 km ďaleko a letisko Gibraltar okolo 52 km. Viacero vysoko hodnotených golfových ihrísk sa nachádza do 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je približne 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup k pobrežiu. Verejná doprava je k dispozícii s 10 linkami obsluhujúcimi oblasť z 50 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita má prospech zo stredomorského podnebia s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, čo podporuje dlhé obdobie vonkajších aktivít. Sezóna kúpania trvá približne šesť mesiacov, pričom teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu prímorskému podnebiu. Oblasť má hojné slnko, čo prospieva aktívnemu životnému štýlu počas celého roka. Stúpanie k najbližšej pláži je veľmi mierné, 0,2 %, takže prístup je jednoduchý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k prímorskému vybaveniu. Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup na pláž. Aj iné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú v blízkosti. Oblasť je centrom pre golfových nadšencov, s viacerými ihriskami ako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) v krátkom dosahu. Športové zariadenia vrátane fitness centier a športových centier sú dostupné v niekoľkých kilometroch. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ďalej zvyšuje rekreačné možnosti s vodnými športmi a voľným časom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL043370
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tohto apartmánu v Nueva Andalucía s inými ponukami na Costa del Sol sú jeho etablovaná lokalita a fixná cena 539 000 € kľúčovými rozdielmi. Na rozdiel od nových projektov ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je táto nehnuteľnosť nehnutnosťou z druhej ruky, dokončenou v roku 2003, ktorá ponúka okamžitú dostupnosť a charakter etablovanej komunity. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) predstavuje novú výstavbu, často s inými parametrami a termínmi dodania. Sila tohto apartmánu spočíva v blízkosti Puerto Banús a okamžitej dostupnosti služieb v pešom dosahu, čo je vlastnosť menej bežná vo vzdialenejších alebo novo vyvíjaných oblastiach. Cena odráža jeho polohu v hlavnej, žiadanej urbanizácii, a nie nižšie náklady novostavby ďalej pozdĺž pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL