Acest apartament existent cu 3 dormitoare și 2 băi în Nueva Andalucía oferă 101 m² de spațiu locuibil. Situat în complexul stabilit La Maestranza, beneficiază de securitate non-stop și zone comune întreținute impecabil, cu piscine și grădini. Proprietatea este prezentată în stare bună până excelentă, fiind finalizată în 2003, și este vândută complet mobilată. Oferă un stil de viață practic, cu dotări și coasta la îndemână.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament este poziționat într-o zonă urbană dezvoltată. Oferă acces direct la o varietate de dotări, multe dintre elementele esențiale fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Proximitatea de Puerto Banús și zonele comerciale asociate, precum și de linia coastei, oferă un stil de viață dinamic.
Apartamentul este conceput pentru nevoi practice de locuire, cu trei dormitoare și două băi. Un living și o zonă de masă open-space se deschid spre o terasă privată, sporind senzația de spațiu. O bucătărie complet echipată și o spălătorie separată adaugă funcționalitate. Această dispunere se potrivește celor care caută o locuință confortabilă și bine echipată.
Acest apartament face parte dintr-un ansamblu existent finalizat în 2003. Deși nu este o construcție nouă, proprietatea este prezentată ca gata de mutare, fiind disponibilă pentru ocupare imediată. Data stabilită a construcției clădirii înseamnă că aceasta este integrată în mediul său și a trecut de etapele inițiale de dezvoltare și de eventualele tasări.
Această proprietate nu oferă avantajele unei construcții noi sau posibilitatea de personalizare imediată tipică achizițiilor în faza de proiect. Fiind o locuință existentă, reflectă standardele de design și de construcție ale anului finalizării, 2003. Nu se menționează integrări smart home specifice dincolo de disponibilitatea WiFi de bază sau domotică extinsă, iar suprafața locuibilă furnizată este singura măsurătoare declarată.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă bine conectată. Dispunerea cu trei dormitoare și două băi oferă flexibilitate, potrivindu-se pentru o familie, oaspeți sau un birou dedicat acasă. Proprietatea atrage pe cei care acordă prioritate confortului și caută o locuință în care necesitățile zilnice și activitățile de recreere sunt la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Rezidenții care apreciază o scenă socială vibrantă, inclusiv gastronomia și activitățile din marina, vor considera avantajoasă proximitatea de Puerto Banús. În plus, este o opțiune pentru investitorii care caută o proprietate într-o locație dezirabilă cu potențial de închiriere stabil, având în vedere poziția sa într-un complex rezidențial căutat.
Apartamentul este descris ca fiind în stare bună până excelentă, fiind finalizat în 2003. Dispune de o bucătărie modernă, echipată, și două băi, una dintre ele fiind baie proprie. Zona de living și de masă este open-space, conducând spre o terasă privată. Materialele și finisajele reflectă standardele anului de construcție. Printre dotările menționate se numără aerul condiționat pentru controlul climei, piscine comune și grădini amenajate. Prezența unui lift în clădire sporește accesibilitatea. Proprietatea este, de asemenea, vândută complet mobilată, simplificând procesul de mutare pentru noii proprietari.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 539.000 €. Acesta este un preț fix pentru proprietatea existentă, reflectând starea și locația acesteia. Fiind o unitate gata de mutare, este disponibilă pentru achiziție și ocupare imediată. Piața din Nueva Andalucía înregistrează de obicei volume de tranzacții variate, cu 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate anual în provincie. Cumpărătorii potențiali trebuie să țină cont de faptul că prețurile din această zonă bine stabilită pot reflecta atractivitatea și proximitatea de atracțiile cheie.
Nueva Andalucía oferă o combinație între confortul urban și stilul de viață mediteranean. Acest apartament este situat în La Maestranza, un complex rezidențial închis care oferă securitate și dotări comune. Viața de zi cu zi se axează pe accesul ușor la servicii; supermarketurile sunt la o scurtă distanță de mers pe jos, la fel ca numeroase restaurante și cafenele. Mediul urban permite rezolvarea treburilor esențiale fără mașină, sporind confortul. Pentru recreere, proximitatea de Puerto Banús oferă o scenă socială vibrantă cu portul de agrement, magazinele și opțiunile de dining. Plajele din apropiere oferă o evadare pe coastă. Această locație se adresează rezidenților care apreciază accesibilitatea și un mediu plin de viață, oferind totodată un anumit grad de intimitate în cadrul complexului urban securizat.
Viața în Nueva Andalucía înseamnă adoptarea unei locații care echilibrează dotările urbane cu proximitatea coastei. Zona imediată se caracterizează prin densitatea serviciilor, cu restaurante, magazine, farmacii și bănci toate la distanță scurtă, adesea la mai puțin de un kilometru. Această accesibilitate pietonală reduce dependența de transportul privat pentru nevoile zilnice. Mediul este urban, dar include spații verzi precum grădini comune și piscine în cadrul complexului La Maestranza. Zona din jur oferă o varietate de opțiuni recreative, de la terenuri de golf la mai puțin de 2 km până la portul de agrement și plajele aflate la puțin peste 1 km. Clima este mediteraneană, cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C, favorizând un stil de viață în aer liber o mare parte a anului.
Această hartă afișează Nueva Andalucía, un district din zona mai mare Marbella, pe Costa del Sol din Spania. Evidențiază poziția apartamentului în raport cu reperele cheie, inclusiv Puerto Banús, plajele, terenurile de golf și serviciile esențiale, ilustrând cadrul urban convenabil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată pe Costa del Sol, o celebră porțiune de coastă din sudul Spaniei. Acest apartament este poziționat strategic între orașele mai mari Marbella (7 km în linie dreaptă) și Málaga (54 km în linie dreaptă). Locația sa îl plasează în apropierea luxosului Puerto Banús, cunoscut pentru portul de agrement și dotările sale de lux. Regiunea înconjurătoare se caracterizează prin infrastructura bine dezvoltată, numeroase terenuri de golf și plaje atractive, ceea ce o face o destinație populară pentru rezidenți internaționali și turiști. Venitul median al provinciei este de 16.450 €, indicând contextul economic al zonei.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă. Este situat la distanță de mers pe jos de serviciile esențiale, inclusiv supermarketuri (353 m) și farmacii (888 m). Vibranta marina Puerto Banús și zonele sale comerciale sunt, de asemenea, accesibile pe jos. Pentru călătorii mai lungi, aeroportul Málaga este la aproximativ 45 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 km. Mai multe terenuri de golf apreciate se află la mai puțin de 2 km, inclusiv Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la aproximativ 301 de metri, oferind acces imediat la coastă. Transportul public este disponibil, cu 10 linii care deservesc zona din 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C iarna și 26°C vara. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, permițând o perioadă extinsă pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, temperaturile apei ajungând de obicei la 20°C sau mai mult. Apartamentul este situat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la clima sa blândă de coastă. Zona beneficiază de mult soare, propice unui stil de viață activ pe tot parcursul anului. Panta spre cea mai apropiată plajă este foarte lină, de 0,2%, facilitând accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la dotările de pe coastă. Playa de Puerto Banús este la doar 301 de metri, oferind acces imediat la plajă. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, aproape. Zona este un punct de atracție pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) la distanță scurtă. Facilitățile sportive, inclusiv săli de fitness și centre sportive, sunt, de asemenea, accesibile la câțiva kilometri. Prezența porturilor de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) sporește și mai mult posibilitățile recreative, oferind opțiuni de sporturi nautice și timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL043370
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La compararea acestui apartament din Nueva Andalucía cu alte oferte de pe Costa del Sol, locația stabilită și prețul fix de 539.000 € sunt diferențiatori cheie. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), această proprietate este o locuință existentă, finalizată în 2003, oferind disponibilitate imediată și caracterul unei comunități stabile. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) reprezintă o construcție nouă, adesea cu specificații și termene de livrare diferite. Punctul forte al acestui apartament constă în proximitatea de Puerto Banús și disponibilitatea imediată a dotărilor la distanță de mers pe jos, o caracteristică mai puțin întâlnită în unele zone mai îndepărtate sau recent dezvoltate. Prețul reflectă poziția sa într-un complex rezidențial privilegiat și căutat, nu o construcție nouă mai ieftină de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID