Nueva Andalucía'daki bu mevcut 3 yatak odalı, 2 banyolu daire 101 m² yaşam alanı sunmaktadır. Köklü La Maestranza sitesinde yer alan daire, 24 saat güvenlikten ve havuzlar ile bahçeleri içeren iyi bakılmış ortak alanlardan yararlanmaktadır. Gayrimenkul, iyi ile mükemmel arası durumda sunulmakta olup 2003 yılında tamamlanmıştır ve tamamen eşyalıdır. Olanakları ve kıyıya kolay ulaşımı ile pratik bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire Nueva Andalucía'da, gelişmiş bir şehir bölgesinde konumlanmıştır. Çeşitli olanaklara doğrudan erişim sunar; birçok temel ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir mesafededir. Puerto Banús'a ve buraya bağlı ticaret bölgelerine yakınlığı ile kıyı çizgisi, dinamik bir yaşam tarzının arka planını oluşturur.
Daire, pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır; üç yatak odası ve iki banyoya sahiptir. Açık planlı yaşam ve yemek alanı, ferahlık hissini artıran özel bir terasa açılmaktadır. Tam donanımlı bir mutfak ve ayrı bir çamaşır odası işlevselliğe katkıda bulunur. Bu plan, konforlu ve iyi donanımlı bir konut arayanlar için uygundur.
Bu daire, 2003 yılında tamamlanan mevcut bir projenin parçasıdır. Sıfır konut olmamakla birlikte, gayrimenkul anahtar teslim olarak sunulmakta ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Binanın köklü yapım tarihi, çevresine yerleşmiş olduğu ve ilk gelişim evreleri ile olası oturma süreçlerini geride bıraktığı anlamına gelir.
Bu gayrimenkul, sıfır konut avantajları veya projeden satın alımlara özgü hızlı özelleştirme potansiyeli sunmaz. Mevcut bir konut olarak, 2003 tamamlanma yılının tasarım ve yapım standartlarını yansıtır. Temel WiFi erişiminin ötesinde belirli bir akıllı ev entegrasyonundan veya kapsamlı otomasyondan bahsedilmemektedir ve belirtilen yaşam alanı tek bildirilen ölçüdür.
Bu daire, iyi bağlantılı bir bölgede kalıcı bir konut veya tatil evi arayan bireylere veya ailelere uygundur. Üç yatak odalı ve iki banyolu planı, aile, misafir veya özel bir ev ofisi için uygun esneklik sunar. Gayrimenkul, kolaylığa öncelik verenler ve günlük ihtiyaçların ile boş zaman etkinliklerinin yürüme veya bisiklet mesafesinde olduğu bir konut arayanlar için idealdir. Yeme-içme ve marina etkinlikleri dahil canlı bir sosyal ortamı seven sakinler, Puerto Banús'a yakınlığı avantajlı bulacaktır. Ayrıca, aranan bir sitedeki konumu sayesinde yerleşik kiralama potansiyeli olan, cazip bir konumda gayrimenkul arayan yatırımcılar için de bir seçenektir.
Daire, 2003 yılında tamamlanmış olup iyi ile mükemmel arası durumda olduğu belirtilmektedir. Modern, donanımlı bir mutfak ve biri ebeveyn banyosu olan iki banyoya sahiptir. Yaşam ve yemek alanı açık plandır ve özel bir terasa açılmaktadır. Malzemeler ve kaplamalar yapım yılının standartlarını yansıtır. Belirtilen özellikler arasında iklimlendirme için klima, ortak havuzlar ve peyzajlı bahçeler yer alır. Binada asansörün bulunması erişilebilirliği artırır. Gayrimenkul tamamen eşyalı olarak satılmakta ve yeni sahipleri için taşınma sürecini kolaylaştırmaktadır.
Bu 3 yatak odalı dairenin istenen fiyatı €539,000'dır. Bu, mevcut gayrimenkul için sabit bir fiyat olup durumunu ve konumunu yansıtmaktadır. Anahtar teslim bir birim olarak, hemen satın alım ve yerleşim için uygundur. Nueva Andalucía pazarında genellikle çeşitli işlem hacimleri görülür; ilde yılda kayıtlı 4,743 konut işlemi gerçekleşmiştir. Potansiyel alıcılar, bu köklü bölgedeki fiyatların bölgenin çekiciliğini ve önemli cazibe merkezlerine yakınlığı yansıtabileceğini bilmelidir.
Nueva Andalucía, şehir konforunu Akdeniz yaşam tarzıyla birleştirir. Bu daire, güvenlik ve ortak olanaklar sunan güvenlikli bir site olan La Maestranza'da yer almaktadır. Buradaki günlük yaşam, hizmetlere kolay erişim etrafında döner; süpermarketler, çok sayıda restoran ve kafe gibi kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Şehir konumu, temel işlerin araba olmadan halledilebilmesini sağlayarak kolaylık sunar. Boş zaman için Puerto Banús'a yakınlık, marinası, mağazaları ve yeme-içme seçenekleriyle canlı bir sosyal ortam sunar. Yakındaki plajlar ise kıyı kaçamağı sağlar. Bu konum, erişilebilirlik ve hareketli bir ortam arayan sakinlere hitap ederken, güvenlikli site içinde belirli bir düzeyde mahremiyet de sunar.
Nueva Andalucía'da yaşamak, şehir olanakları ile kıyıya yakınlığı dengeleyen bir konumu benimsemek anlamına gelir. Yakın çevre, genellikle bir kilometreden az mesafede restoranlar, mağazalar, eczaneler ve bankalar gibi hizmet yoğunluğu ile karakterize edilir. Bu yürünebilirlik, günlük ihtiyaçlar için özel ulaşım bağımlılığını azaltır. Ortam şehirseldir ancak La Maestranza kompleksi içindeki ortak bahçeler ve havuzlar gibi yeşil alanlar içerir. Çevre bölge, 2 km içindeki golf sahalarından 1 km'den biraz fazla mesafedeki marina ve plajlara kadar çeşitli dinlenme olanakları sunar. İklim Akdeniz iklimidir; 12-26°C aralığındaki ortalama sıcaklıklar, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler.
Bu harita, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki büyük Marbella bölgesi içindeki Nueva Andalucía semtini gösterir. Puerto Banús, plajlar, golf sahaları ve temel hizmetler dahil önemli noktalara göre dairenin konumunu vurgulayarak uygun şehir konumunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde yer alır. Bu daire, Marbella (7 km düz çizgi) ve Málaga (54 km düz çizgi) gibi büyük şehirler arasında stratejik bir konumda yer alır. Konumu, marinası ve üst düzey olanaklarıyla bilinen lüks Puerto Banús'a yakındır. Çevre bölge, iyi gelişmiş altyapısı, çok sayıda golf sahası ve çekici plajları ile karakterize edilir ve bu da onu uluslararası sakinler ile turistler için popüler bir destinasyon haline getirir. İlin medyan geliri €16,450 olup bölgenin ekonomik bağlamını göstermektedir.
Bu daire mükemmel bağlantı sunar. Süpermarketler (353 m) ve eczaneler (888 m) dahil temel hizmetlerin yürüme mesafesindedir. Canlı Puerto Banús marinası ve ticaret alanlarına da yürüyerek ulaşılabilmektedir. Daha geniş seyahat için Málaga Havalimanı yaklaşık 45 km, Gibraltar Havalimanı yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok yüksek puanlı golf sahası 2 km içinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıkta olup anında kıyı erişimi sunar. Toplu taşıma mevcuttur; 50 duraktan hizmet veren 10 hat bölgeye ulaşım sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup uzun bir açık hava etkinliği dönemini destekler. Yüzme sezonu yaklaşık altı ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerine ulaşır. Daire deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alır ve ılıman kıyı iklimine katkıda bulunur. Bölge, yıl boyunca aktif bir yaşam tarzını destekleyen bol güneş alır. En yakın plaja eğim yalnızca %0,2 ile çok hafiftir ve erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, kıyı olanaklarına uygun erişime sahiptir. Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıkta olup anında plaj erişimi sunar. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Bölge, golf meraklıları için bir merkezdir; Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi birçok saha kısa mesafededir. Spor salonları ve spor merkezleri dahil spor tesislerine de birkaç kilometre içinde erişilebilir. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi marinaların varlığı, su sporları ve dinlenme için seçenekler sunarak rekreasyon olanaklarını daha da artırır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL043370
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nueva Andalucía dairesi Costa del Sol'deki diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, köklü konumu ve €539,000 sabit fiyat noktası temel ayrıcı unsurlardır. Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950'den) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den) gibi yeni projelerin aksine, bu gayrimenkul 2003 yılında tamamlanmış, hemen kullanılabilirliği ve yerleşik bir topluluğun karakterini sunan mevcut bir konuttur. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269,000'den) genellikle farklı özellikler ve teslim süreleri olan yeni yapıyı temsil eder. Bu dairenin gücü, Puerto Banús'a yakınlığında ve yürüme mesafesindeki olanakların hemen kullanılabilirliğinde yatmaktadır; bu özellik, daha uzak veya yeni geliştirilen bazı bölgelerde daha az yaygındır. Fiyat, kıyı boyunca daha ilerideki daha düşük maliyetli bir sıfır konut yerine, merkezi konumlu, aranan bir sitedeki yerini yansıtmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID