Эти существующие апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Nueva Andalucía предлагают 101 м² жилой площади. Расположенные в сложившемся комплексе La Maestranza, они располагают круглосуточной охраной и ухоженными общими зонами с бассейнами и садами. Недвижимость представлена в хорошем или отличном состоянии, была сдана в 2003 году и продаётся полностью меблированной. Она обеспечивает практичную среду для жизни, где удобства и побережье находятся в непосредственной близости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные в Nueva Andalucía, эти апартаменты находятся в развитом городском районе. Они обеспечивают прямой доступ к разнообразным удобствам, при этом многие необходимые объекты доступны пешком или на велосипеде. Близость к Puerto Banús и связанным с ним коммерческим зонам, а также к побережью, создаёт динамичный жизненный фон.
Апартаменты спроектированы с учётом практических потребностей: три спальни и две ванные комнаты. Открытая гостиная и столовая переходят на собственную террасу, усиливая ощущение простора. Полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная добавляют функциональности. Такая планировка подойдёт тем, кто ищет комфортное и хорошо оборудованное жильё.
Эти апартаменты являются частью существующего комплекса, сданного в 2003 году. Хотя это не новостройка, недвижимость предлагается готовой к заселению, то есть доступна для немедленного проживания. Установленная дата строительства здания означает, что оно устоялось в окружающей среде и прошло начальные этапы освоения и возможной усадки.
Эта недвижимость не предлагает преимуществ нового строительства или возможности немедленной индивидуализации, характерной для покупок на стадии строительства. Как существующее жильё, оно отражает стандарты дизайна и строительства года сдачи, 2003. Нет упоминаний об интеграциях умного дома, помимо базовой доступности WiFi, или обширной домашней автоматизации, а указанная жилая площадь является единственной заявленной мерой.
Эти апартаменты подходят отдельным людям или семьям, ищущим постоянное жильё или дом для отдыха в хорошо связанном районе. Планировка с тремя спальнями и двумя ванными комнатами обеспечивает гибкость: подходит для семьи, гостей или отдельного домашнего офиса. Недвижимость привлекает тех, кто ставит удобство на первое место и ищет жильё, где повседневные потребности и возможности для досуга находятся в пешей или велосипедной доступности. Жители, которым нравится оживлённая социальная жизнь, включая рестораны и активность в марине, оценят близость к Puerto Banús. Кроме того, это вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в привлекательном месте с устоявшимся арендным потенциалом, учитывая её положение в востребованном жилом комплексе.
Апартаменты описываются как находящиеся в хорошем или отличном состоянии, сданные в 2003 году. Они оснащены современной оборудованной кухней и двумя ванными комнатами, одна из которых, собственная ванная при спальне. Гостиная и столовая выполнены в открытой планировке и ведут на собственную террасу. Материалы и отделка отражают стандарты года строительства. Среди отмеченных особенностей, кондиционер для регулирования климата, общие бассейны и благоустроенные сады. Наличие лифта в здании повышает доступность. Недвижимость также продаётся полностью меблированной, что упрощает процесс переезда для новых владельцев.
Запрашиваемая цена на эти апартаменты с 3 спальнями составляет €539 000. Это фиксированная цена на существующую недвижимость, отражающая её состояние и расположение. Как объект, готовый к заселению, она доступна для немедленной покупки и проживания. Рынок Nueva Andalucía обычно демонстрирует разнообразные объёмы сделок, при этом в провинции ежегодно фиксируется 4 743 сделки с жильём. Потенциальным покупателям следует учитывать, что цены в этом устоявшемся районе могут отражать его привлекательность и близость к ключевым достопримечательностям.
Nueva Andalucía представляет собой сочетание городского удобства и средиземноморского образа жизни. Эти апартаменты расположены в La Maestranza, закрытом жилом комплексе с охраной и общими удобствами. Повседневная жизнь здесь строится вокруг лёгкого доступа к услугам: супермаркеты, а также многочисленные рестораны и кафе находятся в нескольких минутах ходьбы. Городская среда означает, что повседневные дела можно решать без автомобиля, что повышает удобство. Для отдыха близость к Puerto Banús предлагает оживлённую социальную сцену с яхтенной мариной, магазинами и местами для питания. Ближайшие пляжи предоставляют возможность отдыха на побережье. Это место подходит для жителей, которые ценят доступность и живую атмосферу, а также определённую степень уединения в пределах охраняемого жилого комплекса.
Жизнь в Nueva Andalucía означает освоение места, которое сочетает городские удобства с близостью к побережью. Непосредственный район характеризуется плотностью услуг: рестораны, магазины, аптеки и банки находятся на коротком расстоянии, часто менее километра. Такая пешеходная доступность снижает зависимость от личного транспорта в повседневных нуждах. Окружающая среда городская, но включает зелёные зоны, такие как общие сады и бассейны в комплексе La Maestranza. Окрестности предлагают разнообразные варианты отдыха, от полей для гольфа в пределах 2 км до марины и пляжей чуть более чем в 1 км. Климат средиземноморский, со средними температурами от 12 до 26 °C, что поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года.
Эта карта отображает Nueva Andalucía, район в составе большой зоны Marbella на испанской Costa del Sol. Она показывает расположение апартаментов относительно ключевых ориентиров, включая Puerto Banús, пляжи, поля для гольфа и основные услуги, иллюстрируя удобную городскую среду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía расположена на Costa del Sol, знаменитой прибрежной полосе на юге Испании. Эти апартаменты стратегически расположены между крупными городами Marbella (7 км по прямой) и Málaga (54 км по прямой). Их местоположение обеспечивает близость к роскошному Puerto Banús, известному своей яхтенной мариной и премиальными удобствами. Окружающий регион характеризуется развитой инфраструктурой, многочисленными полями для гольфа и привлекательными пляжами, что делает его популярным направлением для международных жителей и туристов. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что указывает на экономический контекст района.
Эти апартаменты отличаются превосходной транспортной доступностью. Они находятся в пешей доступности от основных услуг, включая супермаркеты (353 м) и аптеки (888 м). Оживлённая яхтенная марина Puerto Banús и её коммерческие зоны также доступны пешком. Для дальних поездок аэропорт Málaga находится примерно в 45 км, а аэропорт Gibraltar, примерно в 52 км. Несколько высоко оценённых полей для гольфа расположены в пределах 2 км, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится примерно в 301 метре, обеспечивая немедленный доступ к побережью. Общественный транспорт доступен: 10 маршрутов обслуживают район с 50 остановок.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Это место отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12 °C зимой до 26 °C летом. Средняя годовая температура составляет 19,2 °C, что поддерживает продолжительный период для активного отдыха. Пляжный сезон длится примерно шесть месяцев, при этом температура воды обычно достигает 20 °C или выше. Апартаменты расположены на высоте 10 метров над уровнем моря, что способствует мягкому прибрежному климату. Район получает обильное солнце, что благоприятствует активному образу жизни в течение всего года. Уклон к ближайшему пляжу очень пологий, 0,2%, что делает доступ простым.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к прибрежным удобствам. Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, обеспечивая немедленный доступ к пляжу. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также расположены поблизости. Район является центром для любителей гольфа: несколько полей, таких как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км), находятся на коротком расстоянии. Спортивные объекты, включая тренажёрные залы и спортивные центры, также доступны в нескольких километрах. Наличие марин, таких как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км), ещё больше расширяет возможности для отдыха, предлагая варианты водного спорта и досуга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL043370
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этих апартаментов в Nueva Andalucía с другими предложениями на Costa del Sol их устоявшееся расположение и фиксированная цена €539 000 являются ключевыми отличиями. В отличие от новых комплексов, таких как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) или Lantana Residencial в Mijas (от €205 000), эта недвижимость является существующим жильём, сданным в 2003 году, что обеспечивает немедленную доступность и характер сложившегося сообщества. Etherna Homes 2 в Estepona (от €269 000) представляет собой новостройку, часто с другими характеристиками и сроками сдачи. Сильная сторона этих апартаментов, близость к Puerto Banús и немедленная доступность удобств в пешей доступности, что реже встречается в некоторых более отдалённых или вновь застраиваемых районах. Цена отражает их положение в первоклассном, востребованном жилом комплексе, а не более дешёвую новостройку дальше вдоль побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID