Este apartamento existente de 3 dormitorios y 2 baños en Nueva Andalucía ofrece 101 m² de superficie habitable. Situado en la consolidada urbanización La Maestranza, cuenta con seguridad las 24 horas y zonas comunitarias bien cuidadas con piscinas y jardines. La propiedad se presenta en buen o excelente estado, fue terminada en 2003 y se vende completamente amueblada. Ofrece un entorno práctico con los servicios y la costa al alcance de la mano.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra en una zona urbana desarrollada. Ofrece acceso directo a una gran variedad de servicios, con muchos imprescindibles accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a Puerto Banús y sus zonas comerciales, así como a la línea de costa, proporciona un entorno de vida dinámico.
El apartamento está diseñado para cubrir necesidades prácticas de vivienda, con tres dormitorios y dos baños. Un salón-comedor de concepto abierto desemboca en una terraza privada, lo que potencia la sensación de espacio. Una cocina totalmente equipada y un lavadero independiente añaden funcionalidad. Esta distribución es ideal para quienes buscan una residencia cómoda y bien equipada.
Este apartamento forma parte de una promoción existente terminada en 2003. Aunque no es obra nueva, la propiedad se presenta llave en mano, lo que indica que está disponible para su ocupación inmediata. La fecha de construcción consolidada del edificio significa que está asentado en su entorno y ha superado las fases iniciales de desarrollo y los posibles asentamientos.
Esta propiedad no ofrece las ventajas de la construcción nueva ni el potencial de personalización inmediata típico de las compras sobre plano. Como vivienda existente, refleja los estándares de diseño y construcción de su año de finalización, 2003. No se menciona ninguna integración domótica específica más allá de la disponibilidad básica de WiFi, y la superficie habitable indicada es la única medida declarada.
Este apartamento es adecuado para personas o familias que busquen una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona bien comunicada. Su distribución de tres dormitorios y dos baños ofrece flexibilidad, apta para una familia, invitados o un despacho en casa. La propiedad atrae a quienes priorizan la comodidad y buscan una residencia donde las necesidades diarias y las actividades de ocio estén a poca distancia a pie o en bicicleta. Los residentes que disfrutan de una animada vida social, incluida la gastronomía y las actividades del puerto deportivo, encontrarán ventajosa la proximidad a Puerto Banús. Además, es una opción para inversores que busquen una propiedad en una ubicación deseable con un potencial de alquiler consolidado, dada su posición en una urbanización muy solicitada.
El apartamento se describe en buen o excelente estado, habiendo sido terminado en 2003. Cuenta con una cocina moderna y equipada y dos baños, uno de ellos en suite. El salón-comedor es de concepto abierto y da a una terraza privada. Los materiales y acabados reflejan los estándares de su año de construcción. Entre las características destacadas figuran el aire acondicionado frío/calor, las piscinas comunitarias y los jardines paisajísticos. La presencia de ascensor en el edificio mejora la accesibilidad. La propiedad se vende además completamente amueblada, lo que simplifica la mudanza de los nuevos propietarios.
El precio de venta de este apartamento de 3 dormitorios es de €539.000. Se trata de un precio fijo para la propiedad existente, que refleja su estado y ubicación. Como unidad llave en mano, está disponible para compra y ocupación inmediatas. El mercado de Nueva Andalucía registra habitualmente volúmenes de transacciones variados, con 4.743 transacciones de vivienda anuales en la provincia. Los posibles compradores deben tener en cuenta que los precios en esta zona tan consolidada pueden reflejar su atractivo y su proximidad a atracciones clave.
Nueva Andalucía presenta una combinación de comodidad urbana y estilo de vida mediterráneo. Este apartamento se encuentra en La Maestranza, una urbanización cerrada que ofrece seguridad y servicios comunitarios. La vida diaria aquí gira en torno al fácil acceso a los servicios; los supermercados están a un corto paseo, al igual que numerosos restaurantes y cafés. El entorno urbano permite gestionar los recados esenciales sin coche, lo que aumenta la comodidad. Para el ocio, la proximidad a Puerto Banús ofrece una animada vida social con su puerto deportivo, tiendas y opciones gastronómicas. Las playas cercanas ofrecen una escapada costera. Esta ubicación es ideal para residentes que valoran la accesibilidad y un entorno animado, y que además disfrutan de cierto grado de privacidad dentro de la urbanización segura.
Vivir en Nueva Andalucía significa disfrutar de una ubicación que equilibra los servicios urbanos con la proximidad a la costa. La zona inmediata se caracteriza por su densidad de servicios, con restaurantes, tiendas, farmacias y bancos a poca distancia, a menudo a menos de un kilómetro. Esta posibilidad de desplazarse a pie reduce la dependencia del transporte privado para las necesidades diarias. El entorno es urbano, pero incluye zonas verdes como jardines comunitarios y piscinas dentro del complejo La Maestranza. La zona circundante ofrece una gran variedad de opciones de ocio, desde campos de golf a menos de 2 km hasta el puerto deportivo y las playas a poco más de 1 km. El clima es mediterráneo, con temperaturas medias de entre 12 y 26 °C, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Este mapa muestra Nueva Andalucía, un distrito dentro de la gran zona de Marbella, en la Costa del Sol española. Destaca la posición del apartamento en relación con lugares de referencia clave, incluidos Puerto Banús, las playas, los campos de golf y los servicios esenciales, ilustrando la cómoda ubicación urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está situada en la Costa del Sol, un reconocido tramo de litoral del sur de España. Este apartamento se encuentra en una posición estratégica entre las ciudades más grandes de Marbella (7 km en línea recta) y Málaga (54 km en línea recta). Su ubicación lo sitúa cerca del lujoso Puerto Banús, conocido por su puerto deportivo y sus servicios de alta gama. La región circundante se caracteriza por su infraestructura bien desarrollada, sus numerosos campos de golf y sus atractivas playas, lo que la convierte en un destino popular para residentes internacionales y turistas. La renta media de la provincia es de €16.450, lo que indica el contexto económico de la zona.
Este apartamento ofrece una conectividad excelente. Se encuentra a pocos minutos a pie de los servicios esenciales, incluidos supermercados (353 m) y farmacias (888 m). El animado puerto deportivo de Puerto Banús y sus zonas comerciales también son accesibles a pie. Para viajes más largos, el aeropuerto de Málaga está a unos 45 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 52 km. Varios campos de golf muy valorados se sitúan a menos de 2 km, incluidos Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a unos 301 metros, lo que ofrece acceso inmediato a la costa. Hay transporte público disponible, con 10 líneas que dan servicio a la zona desde 50 paradas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La temperatura media anual es de 19,2 °C, lo que permite un período prolongado de actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que suelen alcanzar los 20 °C o más. El apartamento está situado a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su suave clima costero. La zona recibe abundante sol, propicio para un estilo de vida activo durante todo el año. El desnivel hasta la playa más cercana es muy suave, del 0,2%, lo que facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes disponen de acceso cómodo a los servicios costeros. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que ofrece acceso inmediato a la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están cerca. La zona es un punto de referencia para los amantes del golf, con varios campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a poca distancia. Las instalaciones deportivas, incluidos gimnasios y polideportivos, también son accesibles a pocos kilómetros. La presencia de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) amplía aún más las posibilidades recreativas, con opciones de deportes acuáticos y ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL043370
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Al comparar este apartamento de Nueva Andalucía con otras ofertas de la Costa del Sol, su ubicación consolidada y su precio fijo de €539.000 son diferenciadores clave. A diferencia de promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), esta propiedad es una vivienda existente, terminada en 2003, que ofrece disponibilidad inmediata y el encanto de una comunidad asentada. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000) representa obra nueva, a menudo con distintas especificaciones y plazos de entrega. La fortaleza de este apartamento radica en su proximidad a Puerto Banús y la disponibilidad inmediata de servicios a pie, una característica menos común en algunas zonas más alejadas o de desarrollo más reciente. El precio refleja su posición en una urbanización privilegiada y muy solicitada, y no la de una obra nueva de menor coste más alejada de la costa.
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