Овај стан из друге руке са три спаваће собе и два купатила у Nueva Andalucíji нуди 101 м² стамбеног простора. Налази се у уређеном насељу La Maestranza и има 24-часовно обезбеђење и уређене заједничке површине са базенима и баштама. Некретнина је у добром до одличном стању, изграђена 2003. године и продаје се потпуно намештена. Обезбеђује практично окружење за живот, са садржајима и обалом у непосредној близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Nueva Andalucíji, овај стан се налази у развијеном урбаном подручју. Нуди директан приступ разним садржајима, а многе свакодневне потребе су доступне пешице или бициклом. Близина Puerto Banúsa и његових трговачких зона, као и обале, пружа динамичан животни контекст.
Стан је дизајниран тако да задовољи практичне животне потребе, са три спаваће собе и два купатила. Отворени простор дневне собе и трпезарије излази на приватну терасу, чиме се повећава осећај простора. Потпуно опремљена кухиња и посебна помоћна просторија додатно повећавају функционалност. Овај распоред одговара онима који траже удобан и добро опремљен дом.
Овај стан је део постојећег насеља завршеног 2003. године. Иако није новоградња, некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах усељење. Година изградње зграде значи да се она усталила у свом окружењу и прошла је почетне фазе развоја и потенцијалног слегања.
Ова некретнина не нуди предности новоградње или могућност непосредног прилагођавања карактеристичну за куповину некретнине у изградњи. Као старија некретнина, одражава стандарде дизајна и градње своје године завршетка, 2003. Нема помена о интеграцијама паметног дома изван основног WiFi-ја или обимне домотике, а наведена стамбена површина је једина дата мера.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у добро повезаном подручју. Распоред са три спаваће собе и два купатила нуди флексибилност, погодан за породицу, госте или посебан кућни канцеларијски простор. Некретнина привлачи оне који дају предност удобности и траже дом у коме су свакодневне потребе и рекреативне активности у пешачкој или бициклистичкој удаљености. Становници који уживају у живописној друштвеној сцени, укључујући ресторане и активности у марини, наћи ће предност у близини Puerto Banúsa. Осим тога, ово је опција за инвеститоре који траже некретнину на пожељној локацији са устаљеним потенцијалом за изнајмљивање, с обзиром на њен положај у траженом насељу.
Стан је описан као у добром до одличном стању, изграђен 2003. године. Има модерну, опремљену кухињу и два купатила, од којих је једно купатило уз спаваћу собу. Дневна соба и трпезарија су отвореног типа и воде ка приватној тераси. Материјали и завршна обрада одражавају стандарде године градње. Наведене карактеристике укључују клима-уређај (грејање и хлађење) за регулацију температуре, заједничке базене и уређене баште. Лифт у згради повећава приступачност. Некретнина се такође продаје потпуно намештена, што олакшава усељење новим власницима.
Тражена цена за овај стан са три спаваће собе износи €539.000. Ово је фиксна цена за некретнину из друге руке, која одражава њено стање и локацију. Као стан спреман за усељење, доступан је за одмах куповину и усељење. Тржиште у Nueva Andalucíji обично бележи различите обиме трансакција, са 4.743 стамбених трансакција годишње забележених у провинцији. Потенцијални купци треба да имају у виду да цене у овом добро утврђеном подручју могу одражавати његову атрактивност и близину кључних атракција.
Nueva Andalucía представља спој урбане удобности и медитеранског начина живота. Овај стан се налази у насељу La Maestranza, ограђеном насељу са обезбеђењем и заједничким садржајима. Свакодневни живот овде се заснива на лаком приступу услугама; супермаркети су на кратком ходу, као и бројни ресторани и кафићи. Урбано окружење значи да се свакодневни послови могу обавити без аутомобила, што повећава удобност. За одмор, близина Puerto Banúsa нуди живописну друштвену сцену са марином, продавницама и угоститељским објектима. Оближње плаже пружају одмор на обали. Ова локација одговара становницима који цене приступачност и живописну средину, а истовремено нуди одређени степен приватности у оквиру безбедног насеља.
Живот у Nueva Andalucíji значи прихватање локације која балансира урбане садржаје са близином обале. Непосредно подручје карактерише густина услуга, са ресторанима, продавницама, апотекама и банкама на кратком растојању, често мање од километра. Ова проходност смањује зависност од личног превоза за свакодневне потребе. Окружење је урбано, али укључује зелене површине попут заједничких башти и базена у оквиру комплекса La Maestranza. Околну регију карактерише разне рекреативне опције, од голф терена у радијусу од 2 км до марине и плажа на мало више од 1 км. Клима је медитеранска, са просечним температурама од 12 до 26 °C, што подржава активан живот на отвореном током већег дела године.
Ова карта приказује Nueva Andalucíju, насеље у оквиру ширег подручја Marbella на шпанској Costa del Sol. Истиче положај стана у односу на кључне оријентире, укључујући Puerto Banús, плаже, голф терене и основне услуге, илуструјући погодно урбано окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía се налази на Costa del Sol, познатој обалној зони јужне Шпаније. Овај стан је стратешки позициониран између већих градова Marbella (7 км ваздушном линијом) и Málaga (54 км ваздушном линијом). Његова локација га ставља близу луксузног Puerto Banúsa, познатог по марини и скупим садржајима. Околну регију карактерише добро развијена инфраструктура, бројни голф терени и атрактивне плаже, што је чини популарном дестинацијом за међународне становнике и туристе. Медијан прихода у провинцији износи €16.450, што указује на економски контекст подручја.
Овај стан нуди одличну повезаност. Налази се у пешачкој удаљености од основних услуга, укључујући супермаркете (353 м) и апотеке (888 м). Живописна марина Puerto Banús и њене трговачке зоне такође су доступне пешице. За даља путовања, аеродром Málaga је на око 45 км, а аеродром Gibraltar на око 52 км. Неколико високо оцењених голф терена налази се у радијусу од 2 км, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на око 301 метар, пружајући непосредан приступ обали. Јавни превоз је доступан са 10 линија које опслужују подручје са 50 стајалишта.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има користи од медитеранске климе, са просечним месечним температурама од 12 °C зими до 26 °C лети. Просечна годишња температура износи 19,2 °C, што подржава продужени период за активности на отвореном. Сезона купања траје отприлике шест месеци, а температуре воде обично достижу 20 °C или више. Стан се налази на надморској висини од 10 метара, што доприноси благој приморској клими. Подручје има обиље сунчаних дана, што погодује активном начину живота током целе године. Нагиб ка најближој плажи је веома благ, 0,2%, што чини приступ једноставним.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају погодан приступ садржајима на обали. Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар, пружајући непосредан приступ плажи. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су у близини. Подручје је центар за љубитеље голфа, са више терена попут Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) на кратком растојању. Спортски објекти, укључујући теретане и спортске центре, такође су доступни у неколико километара. Присуство марина попут Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) додатно повећава рекреативне могућности, нудећи опције за водене спортове и одмор.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL043370
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При поређењу овог стана у Nueva Andalucíji са другим понудама на Costa del Sol, његова устаљена локација и фиксна цена од €539.000 кључне су разлике. За разлику од нових пројеката попут Aquamar у Torre del Mar (од €269.950) или Lantana Residencial у Mijas (од €205.000), ова некретнина је старији дом, завршен 2003. године, који нуди непосредну доступност и карактер устаљене заједнице. Etherna Homes 2 у Esteponi (од €269.000) представља новоградњу, често са другачијим спецификацијама и роковима испоруке. Снага овог стана лежи у близини Puerto Banúsa и непосредној доступности садржаја у пешачкој удаљености, што је ређа карактеристика у неким удаљенијим или новоизграђеним подручјима. Цена одражава његов положај у врхунском, траженом насељу, а не јефтинију новоградњу даље дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID