Třípokojový byt o rozloze 130 m² v Nueva Andalucía, Málaga, situovaný v uzavřené komunitě s nepřetržitou bezpečnostní službou. Projekt se nachází v městské oblasti s přímou blízkostí k pobřeží a všemi nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. Byt disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, obývacím pokojem s přímým výstupem na terasu a garážovým stáním. Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, v docházkové vzdálenosti od Puerta Banú a jeho obchodních center. Lokalita nabízí přímý přístup k plážím a všem městským službám. Díky poloze 7 metrů nad mořem je terén zcela rovinatý, což usnadňuje pohyb po okolí včetně seniorů a rodin s dětmi.
Tento byt vyhovuje potřebám trvalého bydlení pro rodiny nebo páry s dětmi díky třem ložnicím a dvěma koupelnám. Komunitní bazén a dětský bazén splňují požadavky na rekreační vyžití přímo v objektu. Blízkost škol, zdravotnických zařízení a obchodů činí lokalitu praktickou pro každodenní život bez nutnosti používání automobilu.
Projekt je již plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na dokončovací práce. Byt se nachází v dobře udržované uzavřené komunitě La Maestranza, která byla vybudována s důrazem na moderní standardy a bezpečnost. Všechny společné prostory jsou plně funkční a udržované.
Projekt nenabízí vlastní soukromý bazén ani zahradu, pouze sdílené komunitní prostory. Byt se nachází v městské zástavbě bez přímého výhledu na moře. Nemá vlastní výtah, byt se nachází v prostředním patře. V oblasti může být v hlavní sezóně vyšší koncentrace turistů kvůli blízkosti Puerta Banú.
Ref: VL124519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce o trvalé bydlení v turisticky atraktivní oblasti Costa del Sol s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a zdravotnických zařízení. Také vhodné pro páry nebo jednotlivce, kteří ocení městský životní styl s možností využívání rekreačních aktivit v okolí, včetně pláží a golfových hřišť. Nemovitost lze využít i jako investici s možností krátkodobého pronájmu vzhledem k atraktivitě lokality pro turisty. Díky dokončenému stavu je nemovitost okamžitě dostupná pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a řešit rizika spojená s novými projekty.
Byt je vybaven moderními materiály a standardy. Interiér zahrnuje mramorové podlahy v obývacím pokoji, které zajišťují odolnost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a moderním obkladem. Kuchyň je řešena jako praktická pracovní plocha s dostatkem úložného prostoru. V bytě jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor v ložnicích. Terasa je krytá a nabízí možnost venkovního posezení po celý rok. Systém klimatizace umožňuje jak vytápění, tak chlazení podle ročního období. Komunitní prostory jsou pravidelně udržovány včetně bazénu a zahrad. Celkově odpovídá standardnímu provedení pro střední až vyšší trh v oblasti Costa del Sol.
Cena nemovitosti začíná na 630 000 € za třípokojový byt o rozloze 130 m². Tato cenová hladina odpovídá lokalitě a standardu nemovitosti v oblasti Nueva Andalucía. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží prestižní lokalitu v blízkosti Puerta Banú a vyšší standard vybavení.
Tato lokalita se vyznačuje aktivním městským životním stylem s možností četných každodenních aktivit v docházkové vzdálenosti. Ráno lze navštívit místní kavárny nebo pekárny pro čerstvé pečivo, dopoledne provést nákupy v obchodních centrech Centro Plaza nebo Puerto Banús. Odpoledne lze trávit na nedalekých plážích nebo u komunitního bazénu. Večer nabízí četné restaurace v docházkové vzdálenosti pro různé chutě a rozpočty. Díky plochému terénu je lokalita vhodná pro každodenní pěší turistiku i pro cyklistiku. Blízkost golfových hřišť umožňuje pravidelnou sportovní aktivitu, zatímco marina Puerto Banús nabízí možnost vodních aktivit a společenského života.
Lokalita v Nueva Andalucía nabízí vyvážený poměr mezi městským životem a rekreačními možnostmi. V docházkové vzdálenosti se nachází několik supermarketů, bank, lékáren a restaurací. Centro Plaza obchodní centrum je v bezprostřední blízkosti a nabízí obchody, služby a gastro zařízení. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v okolí, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 1,9 km. Občanská vybavenost je doplněna desítkou kaváren a několika zubními klinikami. Pro sportovní aktivity lze využít místní sportovní centra včetně polideportiva v San Pedro (2,5 km) nebo několika fitness center v okolí. Díky 50 zastávkám veřejné dopravy a 10 autobusovým linkám je zajištěna dobrá dostupnost do okolních měst včetně Marbelly a Málagy.
Nueva Andalucía se nachází v západní částě Marbelly, tvořící přirozené rozšíření městské zástavby směrem k pobřeží. Mapa ukazuje strategickou polohu projektu vzhledem k Puerto Banús, golfovým hřištím a mořskému pobřeží. Oblast je charakteristická sítí lokálních komunikací s dobrou propojeností do centra Marbelly i na hlavní dopravní tepny v regionu, včetně AP-7 dálnice.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbelly (7 km), což zajišťuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších měst Costa del Sol. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 54 km, od přístavního města Algeciras 59 km. Tato pozice činí lokalitu strategicky důležitou pro ty, kteří ocení blízkost většího města a zároveň klidnější rezidenční prostředí. Region je známý svou koncentrací golfových hřišť a luxusních zařízení, což vytváří specifickou atmosféru této části Costa del Sol odlišnou od jiných oblastí.
Nemovitost se vyznačuje vynikající dostupností klíčových služeb a zajímavostí. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, což umožňuje pravidelné koupání a vodní aktivity. Luchthave Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje jízdu autem přibližně 40 minut. Golfová hřiště jsou v bezprostřední blízkosti - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarket je vzdálen 353 metrů, lékárna 64 metrů, zdravotnické zařízení 1,9 km. Pro majitele elektromobilů je dostupná nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 metrů. Mezinárodní školy, jako British International School (4,2 km), jsou v dosahu pro rodiny s dětmi.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotním rozmezím mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Díky poloze pouze 7 metrů nad mořem a nulovému sklonu terénu nedochází k výrazným teplotním výkyvům v rámci lokality. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, typicky od května do října. Toto klimatické prostředí umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně terasy a komunitních zón.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží vhodných pro různé aktivity. Nejbližší je Playa de Puerto Banús (301 m), která je oblíbená pro svou polohu v blízkosti obchodů a restaurací. Další možnosti zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které nabízejí klidnější prostředí pro odpočinek. Golfových příležitostí je hojně - v okruhu 3 km se nachází Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Sportovní aktivity lze provozovat na několika sportovních centrech v okolí včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětský bazén v rámci komunitních prostor.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenční oblastí situovanou západně od centra Marbelly (7 km), což zajišťuje snadný přístup do jednoho z nejznámějších měst Costa del Sol. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 54 km, od přístavního města Algeciras 59 km. Tato pozice činí lokalitu strategicky důležitou pro ty, kteří ocení blízkost většího města a zároveň klidnější rezidenční prostředí. Region je známý svou koncentrací golfových hřišť a luxusních zařízení, což vytváří specifickou atmosféru této části Costa del Sol odlišnou od jiných oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v Nueva Andalucía vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno prestižní lokalitou v bezprostřední blízkosti Puerta Banús a dokončeným stavem nemovitosti. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí srovnatelné byty od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - Nueva Andalucía je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností. Srovnání s oblastmi jako Torre del Mar nebo Estepona ukazuje rozdíl v dostupnosti špičkových služeb, koncentraci golfových hřišť a celkové infrastruktuře. Zatímco jiná lokality nabízejí nižší pořizovací ceny, Nueva Andalucía poskytuje vyšší standard života s kompletní občanskou vybaveností a rekreačními možnostmi v docházkové vzdálenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
