דירת דירות בת שלושה חדרי שינה באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, הממוקמת בסמוך למרכזים מסחריים ופעילויות בילוי. הנכס כולל שטח מגורים של 130 מ"ר עם שני חדרי אמבטיה, מוגמר בסטנדרט גבוה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למתקנים ושירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה הממוקמים במרחק קצר מהדירה. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים עם שמירה 24 שעות, במרחק 300 מטרים מפלאיה דה פוארטו באנוס. הסביבה האורבנית מציעה גישה ישירה למרכזים מסחריים ותשתיות עירוניות מפותחות. קרבה לנמל הימי ומרכזי קניות יוצרת סביבה עירונית פעילה עם שירותים זמינים בכל ימות השבוע.
הדירה פונה דרומה ומציעה תאורה טבעית מרבית לאורך היום. התכנון הפתוח של המטבח והסלון מאפשר חיי משפחה נוחים עם גישה ישירה למרפסת המקורה. שלושה חדרי שינה וחדר שירותים נפרד תומכים בדפוסי מגורים לטווח ארוך או שימוש כבית חופשה. המיזוג אוויר מספק נוחות בכל עונות השנה.
הפרויקט הושלם במלואו ומוכן למגורים מיידיים. תהליך הבנייה הסתיים ללא עיכובים, וכל האישורים הדרושים כבר ניתנו. המבנה נבנה לפי תקני בנייה עדכניים עם חומרים עמידים. אין תוכניות עתידיות להרחבה או שינוי במתחם המגורים.
הדירה אינה כוללת גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק 2.2 ק"מ. לא קיים בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת במתחם. הנוף מוגבל להרים ולסביבה אורבנית, ללא נוף ימי פתוח. אין מגרש פרטי או גינה צמודה לדירה.
Ref: VL124519
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פתרון מגורים זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע בסביבה אורבנית עם גישה לכל השירותים. גם זוגות בגמלאות ימצאו כאן נוחות עם תשתיות רפואיות קרובות (בית חולים במרחק 1.9 ק"מ) ופעילויות פנאי זמינות. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור פוארטו באנוס. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו כאן סביבה נוחה עם חיבורי אינטרנט מהירים וסביבה שקטה יחסית למרות הקרבה למרכזים עסוקים.
הדירה מסופקת עם איכות גימור גבוהה, כפי שניתן לראות מהמרפסת המקורה והארונות הבנויים. המטבח מעוצב בסגנון מודרני עם ציוד חשמלי משולב וחלל פתוח לחדר האוכל. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש עם אביזרי איכות. רצפת השיש בסלון מספקת אווירת יוקרה ונוחות תחזוקה. המיזוג אוויר מותקן בכל חדרי המגורים לשליטה בטמפרטורה לאורך כל השנה.
מחיר הדירה מתחיל מ-€630,000 עבור דגם תקני של שלושה חדרי שינה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי והסטנדרטים הגבוהים של הגמר. קיימת התאמה בין המחיר לממוצע השוק באזור נואבה אנדלוסיה. הנכס מציע ערך למשקיעים המחפשים דיור באזור מבוקש עם פוטנציאל להשבחה או השכרה לטווח ארוך.
חיי היומיום במיקום זה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. המרחקים הקצרים לחנויות מזון (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ומסעדות מאפשרים קניות שוטפות ברגל. בוקר טיפוסי יכול לכלול קפה באחד מבתי הקפה הסמוכים, ואחר הצהריים פנוי לפעילויות פנאי באזור. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותו למתאים לחובבי ספורט, בעוד המרחק הקצר לפוארטו באנוס מציע אפשרויות בילוי וקניות עשירות.
המיקום מציע תשתית עירונית מפותחת עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות במרחק הליכה. מרכזי הקניות כמו סנטרו פלאזה ואזורי המסחר של פוארטו באנוס נמצאים במרחק קצר. הגישה לתשתיות חיוניות כוללת בית חולים (1.9 ק"מ), תחנות דלק ומרכזי תקשורת זמינים בסביבה הקרובה. הקהילה הבינלאומית והתיירות הפעילה יוצרים סביבה תוססת עם שירותים זמינים גם מחוץ לשעות העבודה הרגילות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין פוארטו באנוס למרכזי המסחר של נואבה אנדלוסיה. הקרבה לחוף ולמגרשי הגולף בולטת, עם תשתיות תחבורה מפותחות המחברות את האזור למרבלה ולמאלגה. התצפית הכללית ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס באזור המבוקש ביותר בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבלה, במרחק 7 ק"מ מהעיר המרכזית של מרבלה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות נוספות במחוז מאלגה כמו מאלגה עצמה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (59 ק"מ, 121,957 תושבים). הקרבה למרבלה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יותר ונוחות מגורים.
הדירה ממוקמת במרחק 301 מטרים מפלאיה דה פוארטו באנוס, עם חופים נוספים במרחק של 2.2 עד 3.1 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף המובילים באזור (לוס נרנחוס, לאס בריסס, ומגנה מרבלה) נמצאים בטווח של 2.0 עד 2.8 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 368 מטרים. קרבה לפוארטו באנוס מספקת גישה למסעדות יוקרה, חנויות בוטיק וחיי לילה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.1°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך (7 מטר מעל פני הים) והמדרון השטוח (0%) מאפשרים גישה נוחה לחוף. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לפעילויות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פלאיה דה פוארטו באנוס, הממוקמת במרחק 301 מטרים, היא אחד מהחופים המוכרים ביותר באזור, עם תשתיות מפותחות ודירוג גבוה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. באזור פזורים שלושה מגרשי גולף מקצועיים ומתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומרכז חיטוב קרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ). נמל פוארטו באנוס מציע פעילויות ימיות ומסעדות עם נוף לים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מרבלה, במרחק 7 ק"מ מהעיר המרכזית של מרבלה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע גישה נוחה לערים גדולות נוספות במחוז מאלגה כמו מאלגה עצמה (54 ק"מ, 579,076 תושבים) ואלחסיראס (59 ק"מ, 121,957 תושבים). הקרבה למרבלה מספקת גישה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי פרברי יותר ונוחות מגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרון משמעותי במיקומה הקרוב לפוארטו באנוס. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחירים החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחירים החל מ-€205,000) נמצאים באזורים שקטים יותר עם מחירים נמוכים יותר, הם מרוחקים מהמרכזים התוססים של הקוסטה דל סול. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (מחירים החל מ-€259,000) מציע חלופה באזור מתפתח, אך חסר את התשתיות המפותחות של נואבה אנדלוסיה. היתרון העיקרי של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב בין מיקום מרכזי לבין סביבת מגורים מאובטחת, תוך שמירה על מחיר תחרותי יחסית לאזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
