立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはプエルト・バヌースから301メートルの距離に位置し、ヌエバ・アンダルシアの商業地域にあります。マルベヤまで7キロ、マラガ市内まで54キロの距離で、海岸沿いの都市環境に囲まれています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、ゴルフコースが徒歩圏内に存在します。
この3寝室のアパートは、日常的な居住ニーズに対応するように設計されています。ユーティリティルーム、広いリビングスペース、専用テラスを備え、核家族や休暇利用に適しています。コミュニティプールと子ども用プールがあるため、レジャー活動にも対応可能です。
この物件はすでに完成しており、即時の入居が可能です。建築状態は「優良」と評価されており、新築物件特有の初期欠陥の心配がありません。既存の完成物件であるため、建設遅延や予期せぬ変更のリスクがありません。
このアパートは海の直接眺めを提供していません。プライベートプールもなく、コミュニティプールのみがあります。周辺は商業地域であるため、休暇シーズン中は活気があり、静寂を求める居住者には適していない可能性があります。
Ref: VL124519
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を求める国際的な購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては複数のゴルフコースが近く、商業施設が充実した都市環境を好む方にも向いています。休暇用物件として利用するだけでなく、長期滞在や一部移住を検討している方にも適しています。投資目的を考える場合も、マルベヤやプエルト・バヌースという観光地の近さから賃貸需要が見込めます。 completed物件であるため、すぐに利益を上げたい投資家にとっても魅力的です。
このアパートの内装は、高品質な材料を使用しています。バスルームには大理石が使用され、リビングルームの床も大理石仕上げです。キッチンは現代的なデザインで、食事スペースと一体化したオープンプランとなっています。クローゼットは造り付けで収納スペースが十分に確保されています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室温を保つことができます。建物全体は優良な状態に維持されており、メンテナンスが行き届いています。
このアパートの価格は63万ユーロからで、130m²のスペースを提供します。近隣の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）より高価格帯に位置しますが、立地の優位性と施設の充実度を考慮した設定です。
このアパートでの日常生活は、利便性を重視したものとなるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲み、南向きのテラスで十分な日照を楽しむことができます。必要な物資は徒歩数分で調達でき、薬局へは64メートル、スーパーマーケットへは353メートルです。午後は地域の商業施設やレストランを利用し、夕方にはプエルト・バヌース港まで散歩できます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、地域のビーチで過ごしたりすることができます。24時間警備があるため、セキュリティ面でも安心感があります。
この物件周辺の生活環境は、都市利便性とリゾートライフが融合したものです。70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が2km圏内にあり、日常生活の利便性が高いです。医療施設も充実しており、薬局が4軒、病院が1.9kmの距離にあります。公共交通機関も発達しており、10路線のバスと50の停留所が地域をカバーしています。子育て世帯にとっては、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールが4.2km、ジ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナが7.5kmに位置しています。
この地図はアパートメントの位置を示しています。プエルト・バヌース港と商業施設に近く、周辺には複数のゴルフコースが点在しています。マルベヤ中心部へは東へ7km、マラガ空港へは北東へ約45kmの距離です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマルベヤ西方のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域です。マルベヤ市内まで7km、アルヘシラスまで59km、マラガ市内まで54kmという立地は、主要都市へのアクセス性とリゾートエリアの静寂さの両方を享受できるバランスの取れた場所です。この地域はゴルフリゾートと高級リゾート施設で知られています。
最も近いビーチであるプエルト・バヌースまでは徒歩で301メートル、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチまでは2.2kmです。主要都市へのアクセスも良好で、マルベヤまでは7km、マラガ市内までは54kmです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で45km、ジブラルタル空港は52kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年間平均気温は19.1°C、平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴天に恵まれています。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月続きます。海抜7メートルの平坦な地形に位置するため、地形による気候変動はほとんどありません。年間32の地元の祝祭日があり、地域の文化行事を体験することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いプエルト・バヌース・ビーチは301メートル、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチは2.2km、ナグエレス・ビーチは3.1kmです。ゴルフ施設も充実しており、ロス・ナランホス、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、マグナ・マルベヤ・ゴルフなどが2kmから2.8kmの範囲にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）、ロコドロモ（3.2km）、クロスフィット・マルベヤ（3.5km）などがあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマルベヤ西方のヌエバ・アンダルシア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高い地域です。マルベヤ市内まで7km、アルヘシラスまで59km、マラガ市内まで54kmという立地は、主要都市へのアクセス性とリゾートエリアの静寂さの両方を享受できるバランスの取れた場所です。この地域はゴルフリゾートと高級リゾート施設で知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域にある類似物件と比較して、プレミアム価格帯に位置します。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）よりも高価格ですが、これはプエルト・バヌースという高級リゾートエリアへの近接性によるものです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、こちらはより成熟した商業インフラとゴルフ施設へのアクセス性が優れています。マルベヤ周辺の物件価格トレンドを考慮すると、この物件は立地の優位性、施設の充実度、完成済みであるという即時性を考慮した価格設定となっています。日本の購入者にとっては、スペインの中でも特に人気の高いコスタ・デル・ソルの中心部という位置価値が重要な要素となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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