شقة سكنية متكاملة في منطقة Nueva Andalucía بمقاطعة مالاغا، تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل مباشرة. تبلغ مساحة الشقة 130 متر مربع وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تم اكتمال البناء وجاهز للتسليم الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía السكنية غرب ماربيا، على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي قريب من البحر والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس التي تبعد 301 متر فقط.
الشقة مثالية للأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة مع ثلاث غرف نوم وحمامين. توفر الشقة تصميماً عملياً مع مطبخ مفتوح وغرفة معيشة تتصل مباشرة بالتراس، مما يوفر مساحة معيشة مريحة للاستخدام الدائم أو كمنزل إجازة.
اكتمل بناء المشروع بالكامل وهو جاهز للتسليم الفوري. لا توجد قيود زمنية متعلقة بمرحلة البناء، مما يسمح للمشترين المحتملين بالانتقال فوراً بعد إتمام إجراءات الشراء. الوحدة في حالة ممتازة حسب الوصف المقدم.
لا يوجد حمام سباحة خاص بالوحدة، بل يوجد حمام سباحة مشترك للمجمع السكني. المشروع لا يوفر مواقف سيارات متعددة، بل موقف سيارة واحد فقط في المرآب. لا توجد مناطق ترفيهية خاصة داخل الوحدة السكنية.
Ref: VL124519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي في منطقة ساحلية مع جميع المرافق في متناول اليد. يعتبر أيضاً خياراً جيداً للأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بإجازاتهم في مناخ البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الاستثمار من خلال تأجير الوحدة عندما لا تكون قيد الاستخدام. الموقع القريب من المدارس الدولية يجعله مناسباً للعائلات مع الأطفال.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيب، حيث تتضمن أرضيات رخامية في غرفة المعيشة وخزائن مدمجة في غرف النوم. تحتوي على نظام تحكم في المناخ مع تكييف هواء يعمل بالتبر والتدفئة. يوجد تراس مغطى يوفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس المعتدل مع إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية.
يبدأ سعر الشقة من 630,000 يورو. تمثل هذه القيمة سعراً تنافسياً لمنطقة Nueva Andalucيا المتميزة، بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 130 متر مربع والموقع المميز قرب البحر والمرافق. يمكن أن تختلف الأسعار حسب الطابق والمنظر داخل المجمع السكني.
تقدم هذه الشقة نمط حياة ساحلي حضري حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية. الموقع المناسب لممارسة الرياضات المائية والجولف مع وجود عدة ملاعب قريبة مثل Golf Los Naranjos على بعد 2 كيلومتر.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة مع شبكة مواصلات تضم 10 خطوط و50 محطة. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدم، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً وأقرب صيدلية على بعد 64 متراً فقط. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 متراً، مما يسهل حياة السكان المعتمدين على المركبات الكهربائية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب منطقة Nueva Andalucيا، مع إمكانية رؤية القرب الواضح من الساحل وميناء بويرتو بانوس الشهير. توفر الخريطة نظرة عامة على شبكة الطرق المحيطة ومواقع المرافق الرئيسية مثل المحلات التجارية والمدارس والمناطق الترفيهية القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيا مركزياً حوالي 7 كيلومترات، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها المتميزة دون أن تكون في قلب الحفلات والضجيج. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 54 كيلومتراً، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى.
يقع المشروع على بعد 45 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية سيراً على الأقدام، مع وجود بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تقع ملاعب الجولف المعروفة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر، مما يجعلها في متناول السكان المهتمين بهذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع تفاوت بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والمنحدرات المستوية (0.0%) تجعل المشروع مناسباً لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة التي تحمل علم الشاطئ الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (بلايا كانينا فينتورا ديل مار) على بعد 2.2 كيلومتر. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية المختلفة بالإضافة إلى الوصول إلى ملاعب الجولف المتميزة في المنطقة مثل Real Club de Golf Las Brisas و Golf Los Naranjos، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، التي تعد جزءاً من بلدية ماربيا الشهيرة. تبعد عن مدينة ماربيا مركزياً حوالي 7 كيلومترات، مما يسمح بالاستفادة من خدماتها المتميزة دون أن تكون في قلب الحفلات والضجيج. تبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 54 كيلومتراً، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، يظهر تميزه من حيث موقعها القريب جداً من الشاطئ والمرافق. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يبعد كثيراً عن منطقة Nueva Andalucيا المتميزة. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه لا يوفر نفس القرب من موانئ اليخوت والمناطق الترفيهية الفاخرة. هذا المشروع يقدم توازناً بين الجودة والموقع والسعر في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول، حيث يضمن القرب من بويرتو بانوس والمرافق العالمية مع الحفاظ على خصوصية السكن في مجمع مغلق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
