Šis trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas, esantis Nueva Andalucíjoje, Malagoje, siūlo 130 m² gyvenamą plotą. Butas yra pastatytas La Maestranza uždaros bendrijos teritorijoje su 24 valandų apsauga. Projektas yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenimui. Butas turi atskirą garažo vietą ir yra orientuotas į pietus, leidžiantis gauti daug saulės šviesos per visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucíjoje, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos miesto centro. Jis yra tik 301 m atstumu nuo Playa de Puerto Banús pakrantės ir 0,7 km nuo Puerto Deportivo José Banus jachtų prieplaukos. Ši lokacija suteikia prieigą prie daugybės paslaugų, įskaitant 70 restoranų, 4 vaistines ir 10 kavinių, esančių 2 km spinduliu.
Butas turi tris miegamuosius kambarius ir du vonios kambarius, todėl tinka šeimoms arba tiems, kurie ieško papildomo erdvės svečiams arba biurui. Atviras planas tarp virtuvės ir svetainės su tiesioginiu priėjimu prie terasos leidžia lankstiai naudotis gyvenamuoju plotu. Komunalinis baseinas ir vaikų baseinas suteikia poilsio galimybes be išvykimo iš namų.
Šis projektas yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenimui, nereikalaujantis laukimo statybų pabaigos. Butas yra aukštos kokybės su marmuro grindimis svetainėje, modernia virtuve ir vonios kambariais. Visi inžineriniai tinklai įrengti, o pastatas priklauso uždarai bendrijai su 24 valandų apsauga, užtikrinančia saugumą.
Butas yra miesto rajone, todėl nėra atskiros privačios žaliosios zonos arba sodą, kuris būtų tiesiogiai susijęs su butu. Taip pat nėra asmeninio baseino, o tik bendrinis. Butas neturi papildomų patalpų, tokių kaip požeminis rūsys arba mansarda, galinčios padidinti naudojamą plotą.
Ref: VL124519
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tiktų tiems, kurie nori gyventi miesto srityje su visais patogumais po ranka. Jis taip pat tiktų investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto populiarame pajūrio rajone, kuris yra patrauklus turistams. Šeimos su vaikais vertins artumą prie tarptautinių mokyklų, tokių kaip British International School (4,2 km), o golfo mėgėjai galės pasiekti kelis gerai žinomus golfo klubus, esančius tik 2 km atstumu.
Butas yra aukštos kokybės su marmuro grindimis svetainėje, modernia virtuve ir vonios kambariais. Sienos yra apkaltos aukštos kokybės medžiagomis, o grindys, keraminėmis plytelėmis ar medžiu, priklausomai nuo kambario. Vonios kambariuose yra šiuolaikinės sanitarinės technikos su stiklo dušo kabinais. Langai ir durys yra aukštos kokybės, o butas turi centrinį oro kondicionavimą, leidžiantį valdyti temperatūrą visus metus.
Butas kainuoja nuo €630,000, kuri yra vidutinė rinkos kaina šioje Nueva Andalucíjos rajono dalyje. Palyginti su kitais panašiais projektais regione, ši kaina yra didesnė nei pavyzdžiui Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), bet tai atspindi geresnę padėtį ir aukštesnę kokybę, taip pat artumą prie Puerto Banus kurorto ir jūros.
Nueva Andalucíja yra gyvybingas rajonas, kuriame parduotuvės, restoranai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Gyvenimas šiame bute leidžia rytą išeiti į gatvę pasigyti kavos vienoje iš 10 netoliese esančių kavinių, o po to eiti į banką ar vaistinę, esančias tik kelių šimtų metrų atstumu. Popietę galima praleisti apžiūrinėjant Puerto Banus prieplauką arba eiti prie uosto, o vakare grįžti namo ir naudotis terasa su miesto ir kalnų vaizdais.
Gyvenimas šiame bute siūlo prieigą prie visų pagrindinių paslaugų pėsčiomis arba dviračiu. Artimiausias prekybos centras, Centro Plaza, yra tik kelių minučių kelio pėsčiomis. Marbeljos miestas su visa jo paslaugomis yra tik 7 km atstumu, o Malaga miestas, 54 km. Rajone veikia 10 autobusų maršrutų su 50 sustojimų vietų, todėl viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas tiems, kurie nenori naudotis automobiliu.
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi tarp Marbeljos miesto centro ir Puerto Banus kurorto. Butas yra maždaug 7 km į vakarus nuo Marbeljos centro ir tik 0,3 km nuo Puerto Banus prieplaukos. Ši lokacija yra ideali tiems, kurie nori būti arti miesto centro, tačiau kartu norėtų naudotis pajūrio kurorto privalumais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbeljos miesto, tik 7 km atstumu nuo jo centro. Šis rajonas yra dalis didesnės Marbeljos teritorijos, kuri yra viena iš populiariausių pajūrio kurortų Ispanijos „Costa del Sol“ regione. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 54 km atstumu, o Algeciras, 59 km. Ši lokacija suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsiui.
Butas yra labai patogioje vietoje su prieiga prie įvairių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 m atstumu, o vaistinė, 64 m atstumu. Puerto Banus paplūdimys yra 301 m atstumu, o kiti paplūdimiai, tokių kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias golfo klubas, Golf Los Naranjos, yra tik 2,0 km atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaras, 52 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja turi Viduržemio jūros klimatą su vidutine metų temperatūra 19,1°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą, tarp 12-18°C. Per metus būna apie 3 856 saulėtingos valandos, o plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra tik 7 m virš jūros lygio, todėl jaučiamas jūros poveikis klimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 m atstumu nuo buto. Puerto Banus yra žymus savau aukštos kokybės paplūdimiais su Mėlynais vėliavais, žyminčiais švarą ir saugumą. Kiti artimi paplūdimiai yra Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km). Rajonas taip pat pasižymi gausybe golfo klubų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir Magna Marbella Golf (2,8 km). Sporto mėgėjai gali lankytis Polideportivo San Pedro (2,5 km) arba CrossFit Marbella (3,5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbeljos miesto, tik 7 km atstumu nuo jo centro. Šis rajonas yra dalis didesnės Marbeljos teritorijos, kuri yra viena iš populiariausių pajūrio kurortų Ispanijos „Costa del Sol“ regione. Malaga, didžiausias regiono miestas, yra 54 km atstumu, o Algeciras, 59 km. Ši lokacija suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir pajūrio poilsiui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais projektais regione, šis butas Nueva Andalucíjoje yra brangesnis už pavyzdžiui Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000). Tačiau ši kaina atspindi geresnę padėtį, artumą prie Puerto Banus kurorto, kuris yra vienas prabangiausių regione. Taip pat šis butas siūlo didesnį gyvenamą plotą (130 m²) palyginti su daugeliu kitų projektų. Nueva Andalucíja yra geresnė lokacija nei Mijas arba Estepona, jeigu svarbu būti arti Marbeljos centro su jo paslaugomis. Tačiau tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos, gali būti patrauklesnės kitos lokacijos toliau nuo pagrindinių kurortų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
