Este apartamento se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, en una zona residencial al oeste de Marbella. La propiedad está situada en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, proporcionando acceso directo a las zonas comerciales de Puerto Banús y playas cercanas. Con su ubicación estratégica, el apartamento ofrece proximidad a servicios esenciales incluyendo supermercados, farmacias y sanitarios. El entorno urbano combina confort residencial con accesibilidad a opciones de ocio y características de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra ubicado en Nueva Andalucía, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús. Esta zona residencial está caracterizada por su proximidad a zonas comerciales y Puerto Banús, que puede alcanzarse a pie. La propiedad se sitúa en una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas, en un entorno urbano consolidado con todos los servicios básicos a corta distancia.
El apartamento de tres dormitorios y dos baños ofrece una superficie de 130 m² distribuida en zonas diurnas y nocturnas bien definidas. Incluye una cocina equipada, sala de estar con acceso directo a la terraza cubierta y dormitorios con armarios empotrados. La disposición permite un uso eficiente del espacio para residencia permanente o secundaria, con zonas de almacenamiento adicionales en el apartamento.
La propiedad se encuentra en estado de construcción terminado (Gereed), lo que significa que está lista para ocupación inmediata. Se trata de un edificio de apartamentos existente en una urbanización consolidada, sin demoras asociadas a obras en curso. El inmueble presenta un estado de conservación excelente según los datos disponibles, sin necesidades de renovación inmediatas.
Este apartamento urbano no ofrece características de vivienda unifamiliar como jardín privado o piscina individual. La propiedad no dispone de vistas directas al mar desde el interior, siendo las vistas predominantemente urbanas y montañosas. Tampoco incluye servicios exclusivos como personal de conserjería o mantenimiento privado, ya que comparte las instalaciones comunitarias con otros residentes de la urbanización.
Ref: VL124519
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta apropiado para quienes buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y entretenimiento. La configuración de tres dormitorios lo hace adecuado para familias que necesitan espacio suficiente o para profesionales que trabajan desde casa y requieren una oficina adicional. Para inversores, la ubicación cerca de Puerto Banús y las playas representa un atractivo para el mercado de alquiler vacacional o residencial. Su estado de conservación excelente y construcción terminada permite una ocupación inmediata sin esperas, siendo una opción eficiente para quienes desean establecerse rápidamente. También podría servir como segunda residencia para aquellos que visitan la región regularmente y buscan una base estable con todas las comodidades a mano, sin las preocupaciones asociadas a propiedades que requieren reformas o adaptaciones.
El apartamento presenta acabados de calidad según la descripción disponible. Las imágenes muestran suelos de mármol en el baño y la sala de estar, materiales que aportan durabilidad y facilidad de mantenimiento. La cocina está equipada con instalaciones modernas y diseños contemporáneos que optimizan el espacio de almacenamiento y preparación de alimentos. La sala de estar presenta un diseño diáfano con cocina abierta, tendencia actual en viviendas que favorece la socialización y el aprovechamiento del espacio. Los dormitorios incluyen armarios empotrados, solución eficiente de almacenamiento que maximiza el espacio útil. La existencia de aire acondicionado con funciones de frío y calor garantiza confort térmico durante todo el año, esencial en la climatología mediterránea. Los acabados generales se describen como "excelentes", indicando un mantenimiento adecuado y materiales de buena calidad que resistirán el uso continuado sin deterioro prematuro.
El precio de este apartamento en Nueva Andalucía se establece en 630.000 euros, correspondiente a una propiedad de 130 m² con tres dormitorios y dos baños. Esta cifra representa un valor de mercado en una zona consolidada cerca de Puerto Banús. Incluye una plaza de garaje en el precio final, característica que añade valor funcional en un área urbana donde el estacionamiento puede ser limitado. La propiedad se presenta en estado de conservación excelente, lo que justifica su posición dentro del rango de precios para apartamentos de características similares en esta zona específica de la Costa del Sol.
La vida diaria en este apartamento se caracteriza por la comodidad de tener todo a mano. Por las mañanas, se puede desayunar en la terraza cubierta antes de realizar compras en los supermercados cercanos a menos de 400 metros. Durante el día, la proximidad a Puerto Banús permite disfrutar de su ambiente cosmopolita, restaurantes y tiendas sin necesidad de utilizar vehículo. Las tardes pueden destinarse a relajarse en la piscina comunitaria o practicar deportes en las instalaciones cercanas. Con 70 restaurantes en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es amplia y variada. La ubicación plana a 7 metros sobre el nivel del mar facilita los desplazamientos a pie, incluso para personas con movilidad reducida. La existencia de 10 líneas de autobús y 50 paradas cercanas garantiza una buena conectividad con el resto de la Costa del Sol sin depender necesariamente de vehículo privado.
El entorno de vida en esta ubicación ofrece un balance entre acceso urbano y comodidad residencial. A 7 metros sobre el nivel del mar y con pendiente cero hacia la playa, la movilidad es sencilla incluso a pie. Marbella se encuentra a solo 7 kilómetros, lo que permite acceso a una ciudad con 147,958 habitantes y todos sus servicios, mientras Málaga capital está a 54 kilómetros. El área cuenta con una densidad significativa de servicios: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías en un radio de 2 kilómetros. La infraestructura sanitaria incluye un hospital a 1,9 kilómetros y varias clínicas dentales. Para familias con hijos, existen centros educativos internacionales como el British International School a 4,2 kilómetros. La conectividad es adecuada con 10 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, complementando la posibilidad de desplazamientos a pie para muchas necesidades diarias.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, zona residencial de alto standing al oeste de Marbella. Se observa su proximidad inmediata a Puerto Banús (301 metros) y las principales vías de acceso a la costa. Los servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud aparecen dentro de un radio inferior a 500 metros. La distribución de campos de golf al norte de la propiedad y la línea costera al sur ilustran la dualidad entre ocio y comodidad que caracteriza esta ubicación estratégica en la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra a 7 kilómetros del centro de Marbella (147,958 habitantes), lo que permite disfrutar de los servicios de una ciudad importante sin residir en su núcleo más congestionado. Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con 579,076 habitantes, se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche por la autovía A-7. Algeciras, con 121,957 habitantes, está situada a 59 kilómetros. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos importantes y la tranquilidad de una zona residencial, con la ventaja añadida de estar cerca de enclaves turísticos de lujo como Puerto Banús.
Las distancias a servicios clave son particularmente favorables en esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, accesible a pie en pocos minutos. Otras opciones de playa como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 kilómetros y Playa de Nagüeles a 3,1 kilómetros. Para los aficionados al golf, existen tres campos a menos de 2,1 kilómetros: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Las marinas más cercanas, Puerto Deportivo José Banus y Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella, se encuentran a 0,7 y 5,7 kilómetros respectivamente, ofreciendo instalaciones náuticas de alto nivel.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía se caracteriza por una temperatura media anual de 19,1°C, con rangos que oscilan entre los 12°C en los meses más fríos y los 27°C en verano. Esta ubicación disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que garantiza abundante luz natural en el apartamento y áreas exteriores. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo el disfrute de las playas cercanas desde finales de primavera hasta mediados de otoño. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula hacia la playa crean un microclima moderado sin grandes variaciones térmicas. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, proporcionando un ambiente más templado en verano y más suave en invierno comparado con zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece diversas opciones de recreación acuática y deportiva. Las playas cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a 301 metros, aunque no se especifica si cuenta con Bandera Azul. A 2,2 kilómetros se encuentra Playa Canina Ventura del Mar y a 3,1 kilómetros Playa de Nagüeles. Para los entusiastas del golf, la ubicación es privilegiada con tres campos a menos de 2,1 kilómetros: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, este último conocido por su diseño exigente y excelentes instalaciones. En cuanto a deportes adicionales, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2,5 kilómetros, Rocodromo a 3,2 kilómetros y CrossFit Marbella a 3,5 kilómetros. La marina de Puerto Banús, a 0,7 kilómetros, no solo ofrece servicios náuticos sino también una zona de ocio con restaurantes, tiendas y ambiente cosmopolita.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra a 7 kilómetros del centro de Marbella (147,958 habitantes), lo que permite disfrutar de los servicios de una ciudad importante sin residir en su núcleo más congestionado. Málaga capital, la principal ciudad de la provincia con 579,076 habitantes, se encuentra a 54 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche por la autovía A-7. Algeciras, con 121,957 habitantes, está situada a 59 kilómetros. Esta posición ofrece un equilibrio entre acceso a servicios urbanos importantes y la tranquilidad de una zona residencial, con la ventaja añadida de estar cerca de enclaves turísticos de lujo como Puerto Banús.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparado con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una ventaja significativa en términos de ubicación cercana a Puerto Banús, enclave de lujo y referente de la zona. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950€, o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, este apartamento se sitúa en un segmento de precio superior (630.000€) justificado por su posición estratégica cerca de servicios y zonas de alto standing. Etherna Homes 2 en Estepona con precios desde 259.000€ también ofrece alternativas en la costa, pero sin la misma proximidad a las instalaciones exclusivas de Puerto Banús. El valor añadido de esta propiedad radica en su capacidad para ofrecer acceso inmediato tanto a servicios esenciales como a espacios de ocio de lujo, combinando la comodidad urbana con la proximidad a la costa y campos de golf, algo que los proyectos en zonas menos consolidadas no pueden igualar con la misma eficiencia.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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