关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于新安达卢西亚区，地理位置优越，距离普埃尔托巴努斯仅301米。周边城市化程度高，各类生活设施近在咫尺。公寓朝南，享有城市和山景。作为封闭式社区的一部分，住户可享受安全性和私密性。
这套公寓适合需要3间卧室的家庭或作为第二居所。开放式的厨房和客厅设计便于日常活动和社交，直通露台的布局增加了室内外生活的连续性。带衣柜的储物空间和独立洗衣房满足了实用性的居住需求。
该项目已完工并可供立即入住。公寓采用现代设计，拥有高品质的装修标准。社区配套设施包括公共游泳池和儿童泳池。整个开发项目已完全建成，无需等待建设期，买家可即刻使用所有设施。
该公寓位于商业区附近，可能面临一定程度的噪音和人流。社区为城市型开发项目，不提供乡村或完全宁静的环境。作为中层公寓，顶层露台或底层花园等特殊户型不在此项目范围内。宠物政策可能受到社区规定限制。
Ref: VL124519
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些希望在西班牙阳光海岸拥有第二住宅的国际买家，特别是那些重视便利和安全的人士。对于计划在西班牙居住部分时间的家庭来说，三间卧室的布局提供了足够的空间。靠近国际学校的位置使其也成为有学龄儿童家庭的合适选择。对于高尔夫爱好者而言，距离多个知名高尔夫球场仅2公里是一个显著优势。投资买家可能会被该地区强劲的租赁市场和高季节性需求所吸引，特别是考虑到其靠近旅游热点普埃尔托巴努斯的位置。
该公寓采用高品质装修，配有现代化设施。大理石浴室饰面增加了空间的优雅感，而开放式厨房和餐厅区域则提供了现代感。整个公寓采用中央空调系统，包括冷热空气功能，确保全年舒适。生活区设有大理石地板，增加了耐用性和易维护性。公寓还配备了嵌入式衣柜，优化了储物空间。带顶的露台设计使住户可以在不同天气条件下享受户外空间。所有装修材料和固定装置都经过精心选择，注重功能性和美观性的平衡，体现了西班牙现代建筑的质量标准。
该公寓起价为630,000欧元，价格根据具体楼层、视野和内部装修可能有所变化。作为已完工的现房，买家无需支付新开发项目的额外费用。与新安达卢西亚及马贝拉地区的类似房产相比，这一价格反映了该位置的价值和提供的设施。对于寻找投资机会的买家，该区域的高租赁需求和旅游吸引力使其具有潜在的租金回报。
在新安达卢西亚的这套公寓提供了典型的安达卢西亚海岸生活方式。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，感受地中海阳光，然后步行几分钟到附近的商店购买日常用品。周末可以轻松前往普埃尔托巴努斯海滩享受日光浴或水上活动。由于靠近多个高尔夫球场，高尔夫爱好者可以方便地享受这项运动。晚上，可在家中准备晚餐或在附近众多餐厅中选择一家用餐。社区内的公共泳池为炎热夏日提供了休闲娱乐场所，而完善的安保系统则确保了居民的安全感和隐私性。
该公寓的位置确保了便利的日常生活，几乎所有必要的服务设施都在步行距离内。最近的超市仅353米远，而药房距离仅64米，方便日常购物和健康需求。公共交通网络发达，有10条公交线路和50个站点，连接到周边地区。医疗设施也不远，最近的医院位于1.9公里处。居民可以轻松步行到达普埃尔托巴努斯商业区和港口，享受其高档购物、餐饮和娱乐选择。对于有子女的家庭，附近有多所国际学校，包括4.2公里处的英国国际学校。整体而言，该区域提供了城市生活的便利，同时保留了海滨度假胜地的氛围。
该地图显示了公寓在新安达卢西亚的优越位置，靠近普埃尔托巴努斯及其著名的港口和海滩。可以看到，周边地区拥有完善的基础设施，包括多个高尔夫球场、海滩和商业中心。公寓与主要道路和公共交通站点的连接清晰可见，突出了该位置的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是太阳海岸最具吸引力的住宅区之一。距离马贝拉市中心约7公里，居民可以轻松访问这个拥有147,958人口的繁华城市的所有设施。距离大马拉加市54公里，该地区拥有更广泛的文化和商业设施。新安达卢西亚与周边地区如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳相比，提供了更加宁静和高端的居住环境，同时仍保持着便利的城市连接。这种位置使其成为寻求阳光海岸生活品质而不牺牲便利性的买家的理想选择。
公寓地理位置优越，靠近各类主要设施和景点。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米之遥，提供了便捷的海滩访问。对于高尔夫爱好者，多个知名高尔夫球场距离仅2公里左右，包括Los Naranjos高尔夫球场和Real Club de Golf Las Brisas。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，距离45公里，车程约40分钟。普埃尔托巴努斯港口距离仅0.7公里，提供了豪华游艇和海滨餐饮体验。电动汽车车主可以在368米处找到充电设施，确保可持续的交通选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有典型的地中海气候，年平均气温为19.1°C，温度范围在12-27°C之间。该地区每年约有3,856小时日照，提供了充足的阳光。海拔7米的高度和完全平坦的地形（0%坡度）创造了舒适的居住环境，无需担心陡峭的山坡。海滩游泳季节长达5个月，水温维持在20°C以上，适合水上活动。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，从冬季高尔夫到夏季海滩活动，居民可以充分享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，最近的是301米外的Playa de Puerto Banús，这是一个著名的蓝旗海滩，以清洁的水质和完善的设施闻名。其他附近的海滩包括2.2公里处的Playa Canina Ventura del Mar和3.1公里处的Playa de Nagüeles。对于高尔夫爱好者，周边地区有众多世界级高尔夫球场，包括2公里处的The Range高尔夫课程和Real Club de Golf Las Brisas。体育设施也很丰富，包括2.5公里处的Polideportivo San Pedro体育中心和3.2公里处的Rocodromo攀岩馆。这些多样化的休闲选择确保了居民全年都有丰富的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是太阳海岸最具吸引力的住宅区之一。距离马贝拉市中心约7公里，居民可以轻松访问这个拥有147,958人口的繁华城市的所有设施。距离大马拉加市54公里，该地区拥有更广泛的文化和商业设施。新安达卢西亚与周边地区如托雷莫利诺斯和贝纳尔马德纳相比，提供了更加宁静和高端的居住环境，同时仍保持着便利的城市连接。这种位置使其成为寻求阳光海岸生活品质而不牺牲便利性的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，新安达卢西亚提供了独特的城市便利与海滨休闲的结合。相比于托雷莫尔的价格较为经济的公寓（如Aquamar项目，起价269,950欧元），新安达卢西亚的房产反映了其更优越的位置和高端定位。与米哈斯的项目（如Lantana Residencial，起价205,000欧元）相比，新安达卢西亚提供了更完善的城市设施和更接近高尔夫球场的位置。与埃斯特波纳的开发项目（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元）相比，新安达卢西亚的房产虽然价格较高，但其靠近马贝拉和普埃尔托巴努斯的独特位置提供了更高的增值潜力和租赁需求。总体而言，新安达卢西亚代表了太阳海岸房地产市场的中高端定位，特别适合那些重视便利性、安全性和休闲设施的买家。
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