Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga, een welvarende woonwijk aan de Costa del Sol. Met een gunstige ligging nabij de kust en op loopafstand van Puerto Banús biedt deze residentie toegang tot een scala aan voorzieningen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van commerciële centra, jachthavens en golfbanen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. De locatie combineert stedelijke gemakken met mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, op slechts 300 meter van de kustlijn van Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijke setting met toegang tot winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen binnen loopafstand. De ligging in een beveiligde woonwijk met 24-uurs beveiliging draagt bij aan de veiligheid en privacy van de bewoners.
Met drie slaapkamers en twee badkamers op een oppervlakte van 130 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een klein gezin of koppel. De indeling met open keuken en woonkamer, die direct toegang geeft tot het terras, bevordert een modern leefconcept. De berging en garageplaats verlenen praktische oplossingen voor opslag en parkeren, wat essentieel is in een stedelijke omgeving.
Het appartement bevindt zich in een reeds afgebouwde fase van de woonwijk La Maestranza. Als een reeds opgeleverd project kunnen kopers direct over de woning beschikken zonder te wachten op bouwprocedures. De bouwkwaliteit en afwerking zijn reeds zichtbaar en beoordeelbaar, wat meer zekerheid biedt bij de aankoopbeslissing.
Het appartement biedt geen privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden in de woonwijk. De locatie in een stedelijke omgeving betekent dat er geen uitgestrekte privé-terreinen of grote tuinen beschikbaar zijn. Het appartement is gelegen op een tussenverdieping, wat betekent dat het geen penthouse is met een uitgestrekt dakterras of panoramisch uitzicht vanaf de bovenste verdieping.
Ref: VL124519
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die op zoek zijn naar een permanente woning in een dynamische kustregio met diverse faciliteiten op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen biedt de locatie toegang tot internationale scholen op korte afstand. Golfenthousiastelingen waarderen de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2 kilometer. Voor personen die een tweede woning zoeken voor vakanties, biedt het appartement een onderhoudsvriendelijke optie met veiligheidsvoorzieningen en gemeenschappelijke zwembaden. De directe nabijheid van het strand maakt het aantrekkelijk voor kopers die strandactiviteiten en watersport hoog waarderen. Investeerders zien waarde in de locatie nabij Puerto Banús, een gebied met constante vraag naar verhuurmogelijkheden gedurende het hele jaar.
Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen met een moderne uitstraling. De badkamers zijn uitgevoerd met marmer, wat duurzaamheid en een elegante uitstraling combineert. De open keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft marmeren vloeren die niet alleen esthetisch zijn, maar ook functioneel in een mediterraan klimaat vanwege hun koelende eigenschappen. Overal in het appartement zijn ingebouwde kasten geïnstalleerd, wat maximaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De ruime terrassen zijn overdekt, wat ze geschikt maakt voor gebruik gedurende het grootste deel van het jaar. Het appartement is voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor comfortabel wonen in het Zuid-Spaanse klimaat. De gemeenschappelijke ruimtes van de woonwijk zijn onderhouden en bevatten zwembaden voor volwassenen en kinderen, wat bijdraagt aan de algehele leefkwaliteit.
Het appartement is beschikbaar vanaf €630.000 voor een driekamerappartement van 130 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer €4.846. Dit tarief is representatief voor de locatie in Nueva Andalucía, in de buurt van de luxueuze omgeving van Puerto Banús. De prijsstelling omvat een garageplaats en het gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden. In vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio biedt dit project een juiste balans tussen prijs, locatiekwaliteit en voorzieningen.
Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving waar stedelijke levendigheid en mediterrane rust samenkomen. De dag kan beginnen met een korte wandeling naar een lokaal café voor ochtendkoffie, gevolgd door een bezoek aan een van de nabijgelegen supermarkten. De directe nabijheid van Puerto Banús betekent dat hoogwaardige winkels, restaurants en entertainmentvoorzieningen binnen handbereik liggen. Voor strandliefhebbers is het slechts een paar minuten lopen naar het zandstrand, waar ochtendswemmen of avondwandelingen langs de kust dagelijkse activiteiten kunnen worden. De nabijheid van golfbanen maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor golfenthousiastelingen. De gemeenschappelijke zwembaden bieden verkoeling tijdens warme zomerdagen, terwijl de heuvels in de verte uitnodigen tot wandelingen met panoramische uitzichten. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat, geschikt voor een actieve outdoor levensstijl.
De directe omgeving van het appartement biedt een scala aan voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Op slechts 64 meter bevindt zich een apotheek, terwijl op 353 meter afstand een supermarkt gelegen is voor dagelijkse boodschappen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 70 restaurants, 4 banken en 4 apotheken gevestigd, wat een uitgebreid aanbod aan diensten en eetgelegenheden binnen handbereik betekent. Medische zorg is dichtbij met een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. Voor mobiliteit zijn 10 openbaarvervoerslijnen beschikbaar met 50 haltes in de omgeving, wat de toegankelijkheid zonder auto verbetert. De nabijheid van diverse sportfaciliteiten, zoals golfbanen, een sportschool en een klimhal, biedt mogelijkheden voor recreatie en actieve levensstijl.
De kaart toont de gunstige ligging van het appartement in Nueva Andalucía, met directe toegang tot de kustlijn en voorzieningen. De locatie nabij Puerto Banús is duidelijk zichtbaar, evenals de korte afstanden tot stranden, golfbanen en andere belangrijke voorzieningen. De woonwijk La Maestranza is gemarkeerd als een veilige, afgebakende residentiële omgeving. De verschillende openbaarvervoersroutes en belangrijke wegverbindingen die de locatie ontsluiten, zijn eveneens weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in de regio Marbella, op 7 kilometer ten westen van het centrum van deze bekende kuststad. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De regio is onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl en internationale gemeenschap. Binnen een straal van 60 kilometer liggen grotere steden zoals Málaga (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer), die voor aanvullende diensten en transportverbindingen zorgen. De ligging in deze welvarende regio maakt het een gewilde locatie voor zowel nationale als internationale kopers.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid tot belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, wat een wandeling van enkele minuten betekent. Voor luchtreizen is de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 45 kilometer gelegen, goed bereikbaar via de A7-autoweg. De nabijheid van Marbella op 7 kilometer biedt toegang tot aanvullende stedelijke voorzieningen. Golfenthousiastelingen hebben de keuze uit verschillende gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas, alle op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor laadvoorzieningen van elektrische voertuigen is een laadpaal op 368 meter afstand beschikbaar, wat de praktische bruikbaarheid voor duurzame mobiliteit vergroot.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C. De zomers zijn warm met temperaturen tot 27°C, terwijl de winters mild blijven met minima rond 12°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperaturen boven de 20°C liggen. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte zeebries die de zomerhitte verzacht. De minimale helling naar de kust (0,0%) maakt het gebied uitermate geschikt voor wandelingen en fietsen, zelfs voor minder mobiele personen. De lokale feestdagen, 32 per jaar, getuigen van een levendige gemeenschap met culturele activiteiten door het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt toegang tot verschillende stranden, met Playa de Puerto Banús als dichtstbijzijnde optie op 301 meter. Op 2,2 kilometer afstand ligt Playa Canina Ventura del Mar, terwijl Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer en Playa de San Pedro op 3,4 kilometer gelegen zijn. Voor recreatie zijn diverse sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer, een klimhal op 3,2 kilometer en een CrossFit-centrum op 3,5 kilometer afstand. Golfers kunnen kiezen uit drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. De jachthaven Puerto Banús, op 700 meter afstand, biedt niet alleen aanlegplaatsen voor boten maar ook een levendige sfeer met winkels en restaurants langs de waterkant.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch in de regio Marbella, op 7 kilometer ten westen van het centrum van deze bekende kuststad. De locatie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een residentiële sfeer. De regio is onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl en internationale gemeenschap. Binnen een straal van 60 kilometer liggen grotere steden zoals Málaga (54 kilometer) en Algeciras (59 kilometer), die voor aanvullende diensten en transportverbindingen zorgen. De ligging in deze welvarende regio maakt het een gewilde locatie voor zowel nationale als internationale kopers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in Nueva Andalucía een uitstekende balans tussen prijs en locatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Moro (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk lager geprijsd, maar liggen verder verwijderd van de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt vergelijkbare voorzieningen maar ligt in een ontwikkelend gebied met minder volgroeide infrastructuur. De directe omgeving van Nueva Andalucía onderscheidt zich door de aanwezigheid van internationale scholen, meerdere hoogwaardige golfbanen en een gevestigde internationale gemeenschap. Terwijl andere kustgebieden in de regio vaak meer op massatoerisme zijn gericht, biedt Nueva Andalucía een meer exclusieve en residële sfeer met een mix van permanente bewoning en vakantieverkeer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
