Denne lejlighed beliggende i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en fremragende beliggenhed tæt på kysten og byens faciliteter. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 130 m², er det en fuldt udbygget ejendom med sydvendt orientering. Lejligheden har direkte adgang til en overdækket terrasse og ligger i et område med nem adgang til strande, golfbaner og butikker. Den komplette bygningsstatus betyder, at ejendommen er klar til indflytning uden forsinkelser. Beliggenheden i et urbaniseret område sikrer nærhed til dagligdags fornødenheder, mens den stadig tilbyder adgang til rekreative områder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på kystnærhed med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Urbaniseringen giver let adgang til faciliteter, mens den stadig bevarer nærheden til naturområder og strande. Placeringen giver balance mellem byliv og kystrekreation.
Lejlighedens 130 m² fordeler sig over tre soveværelser og to badeværelser, hvilket giver plads til både familier og par. Sydorienteringen sikrer gode lysforhold og varme. Den åbne planløsning mellem køkken og stue med direkte terrasseadgang understøtter en social livsstil. Faste skabe og praktisk bryggersrum bidrager til funktionel opbevaring i hverdagen.
Ejendommen er fuldt udbygget og klar til indflytning, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggeri. Byggestatus 'komplet' indikerer, at alle strukturelle elementer og installationer er færdige. Denne umiddelbare tilgængelighed gør det muligt for nye ejere at indflytte uden ventetid. Lejligheden fremstår med 'fremragende' tilstand, hvilket tyder på velholdte materialer og installationer.
Lejligheden ligger i et urbaniseret område, hvilket indebærer begrænset privatliv sammenlignet med mere isolerede boliger. Der er ikke angivet privat pool, da den kun har adgang til fælles swimmingpool. Lejligheden har ikke ekstra udendørs arealer udover terrassen. De fleste faciliteter, herunder strande, kræver kort transport trods den centrale beliggenhed.
Ref: VL124519
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til både fastboende og dem, der søger et sekundært hjem ved Costa del Sol. Med tre soveværelser tilbyder den plads nok til en familie eller til gæster, når boligen bruges som feriehus. Den gode beliggenhed nær både byens centrum og strande gør den egnet for personer, der ønsker at være tæt på faciliteter uden at være afhængige af bil til daglige ærinder. For investere kan ejendommens position i et populært område nær Puerto Banús udgøre et attraktivt udlejningspotentiale. Sydorienteringen og den tætte tilgængelighed til golfbaner gør den også velegnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til deres interesse.
Lejlighedens fremragende tilstand afspejler sig i de valgte materialer og finish. Billederne viser et moderne åbent køkken-alrum med højkvalitets materialer, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Marmorgulve i stueområdet giver både en luksuriøs fornemmelse og praktisk vedligeholdelse i det spanske klima. Badeværelserne fremstår med marmoroverflader, der bidrager til et rent og tidsløst udtryk samtidig med, at de er holdbare og nemme at rengøre. De faste skabe i soveværelserne giver optimal opbevaring uden at optage værdifuld gulvplads. Klimakontrollen med både varme- og kølefunktion sikrer et behageligt indeklima året rundt.
Lejligheden har en pris fra €630.000 for en 130 m² ejendom med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Prisniveauet afspejler den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía nær Puerto Banús. Sammenlignet med andre projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000, repræsenterer denne ejendom et mellemsegment i den lokale ejendomsmarked. Prisen inkluderer en parkeringsplads, hvilket tilføjer værdi i et område med begrænsede parkeringsmuligheder.
Dagligdagen i denne lejlighed i Nueva Andalucía kendetegnes ved nærheden til både faciliteter og rekreative områder. Med 70 restauranter, 10 caféer og 4 apoteker inden for 2 kilometers radius, ligger dagligdags behov inden for nem rækkevidde. Morgenrutinen kan inkludere en kort tur til supermarkedet kun 353 meter væk, efterfulgt af morgenmad på terrassen med sydlig eksponering. Til frokosten kan et besøg på en af de nærliggende strande være en mulighed, hvor Playa de Puerto Banús ligger mindre end 10 minutters gang væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved én af de nærliggende golfbaner eller ved poolområdet i komplekset. Med 10 offentlige transportlinjer i nærheden er bevægelse uden bil en mulighed, hvilket gør dagligdagen mere fleksibel. Aftenen kan nydes på en af de mange nærliggende restauranter eller i det private køkken med udsigt over det urbane landskab. Urbaniseringen betyder, at der altid er aktivitet i området, hvilket skaber en levende atmosfære året rundt.
Nueva Andalucías beliggenhed vest for Marbella skaber en unik balance mellem urban便利 og kystnærhed. Med afstanden til Marbella centrum på kun 7 kilometer har beboerne adgang til en større by med dens mange tilbud uden at være direkte i dens travlhed. Regionen har et veludviklet infrastruktur med nem adgang til hovedveje, der forbinder området med både Málaga (54 km) og Algeciras (59 km). Den lokale økonomi er domineret af turisme og servicenæringer, hvilket sikrer et bredt udvalg af butikker, restauranter og serviceydelser året rundt.
Kortet viser Nueva Andalucías position i forhold til nøglefaciliteter og interessepunkter. Beliggenheden vest for Marbella giver tæt adgang til både byens centrum og kysten. Afstanden til Puerto Banús er markant kort med kun 301 meter til stranden. Golfbanerne danner en grøn korridor omkring området, mens motorvejforbindelserne sikrer nem adgang til både Málaga i øst og Algeciras i vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía befinder sig i en strategisk position på Costa del Sol, som en del af Marbella kommune. Området ligger kun 7 km vest for Marbella centrum, hvilket giver let adgang til byens mange tilbud uden at være direkte i dens travlhed. Positioneringen mellem Málaga (54 km mod øst) og Algeciras (59 km mod vest) placerer det centralt i en af Spaniens mest dynamiske kystregioner. Beliggenheden nær Gibraltar (52 km) giver også mulighed for udflugt til det britiske oversøiske område.
Lejlighedens beliggenhed sikrer exceptionel tilgængelighed til vigtige faciliteter. Kystnærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket gør strandbesøg til en dagligdags aktivitet. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lettilgængelige. Golfentusiaster kan glæde sig over nem adgang til flere baner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For hverdagsindkøb ligger et supermarked blot 353 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes ved sine milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C og giver mulighed for badning i Middelhavet fra maj til september. Med en højde på kun 7 meter over havets overflade og en hældning på 0,0% til strandet, er terrænet fladt og let tilgængeligt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden er en af Nueva Andalucías primære tiltrækningskræfter med flere strande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter væk, er et velkendt strandområde med alle nødvendige faciliteter. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) tilbyder forskellige atmosfærer og muligheder for afslapning eller vandsport. For golfentusiaster repræsenterer området et sandt paradis med flere anerkendte baner i nærheden. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) giver variation og udfordringer for spillere på forskellige niveauer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinder sig i en strategisk position på Costa del Sol, som en del af Marbella kommune. Området ligger kun 7 km vest for Marbella centrum, hvilket giver let adgang til byens mange tilbud uden at være direkte i dens travlhed. Positioneringen mellem Málaga (54 km mod øst) og Algeciras (59 km mod vest) placerer det centralt i en af Spaniens mest dynamiske kystregioner. Beliggenheden nær Gibraltar (52 km) giver også mulighed for udflugt til det britiske oversøiske område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Lejligheden i Nueva Andalucía repræsenterer en mellemsort i Costa del Sol's ejendomsmarked. Med en pris fra €630.000 positionerer den sig over mere overkommelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), men under luksussegmentet. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder denne ejendom en mere central beliggenhed i et etableret område med veludviklet infrastruktur. Mens Estepona repræsenterer et område under udvikling, er Nueva Andalucía et modent område med alle faciliteter på plads.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
