Tämä 130 neliömetrin asunto sijaitsee Nueva Andalucían alueella, länteen Málagasta ja Marbellaan nähden. Kohde on valmis asuintalo, joka kuuluu La Maestranza-yhteisöön. Sijainti on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu alue, lähellä kaupallisia palveluita kuten Centro Plaza ja Puerto Banús. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kiinteistö on varustettu yhteisellä uima-altaalla ja autotallipaikalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Nueva Andalucíassa, La Maestranza-asuinalueella. Etäisyys rannikkoon on noin 300 metriä. Maanpinta on 7 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Välittömässä läheisyydessä on kaupallisia alueita ja muita asuinrakennuksia. Alue on osa suurempaa Marbellan kaupunkiseutua.
Asunto tarjoaa 130 neliömetriä asuintilaa, jaettuna kolmeen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen. Tämä tilanjako sopii perheille tai talouksille, jotka tarvitsevat useita erillisiä makuutiloja. Kiinteistöön kuuluu autotallipaikka, mikä ratkaisee pysäköintitarpeen. Ilmastointijärjestelmän läsnäolo mahdollistaa sisäilman hallinnan ympäri vuoden.
Rakennuksen tila on luokiteltu valmiiksi. Rakennustyöt on päätetty, ja kohde on heti asuttavissa. Alueella ei ole käynnissä olevia rakennustöitä. Kunto on raportoitu erinomaiseksi, ja sisätiloissa on nykyaikaiset asennukset ja marmorilattiat.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta, vaan ainoastaan yhteisen. Asunnossa ei ole omaa puutarhaa. Kaupunkimaisen sijainnin vuoksi välittömässä läheisyydessä ei ole luonnonpuistoja tai maaseutumaista hiljaisuutta. Näkymät ovat kaupunkimaiset ja vuorille suuntautuvat, eivätkä ne ole panoraamamerinäköalat ympäröivien rakennusten vuoksi.
Ref: VL124519
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteisiin, joissa arvostetaan tilaa ja palveluiden läheisyyttä. Perheet, jotka tarvitsevat useampia makuuhuoneita ja haluavat asua lähellä kansainvälisiä kouluja, löytävät tästä toimivan ratkaisun. Alueen koulut, kuten British International School, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Myös eläkeläisille, jotka etsivät aktiivista elämäntyyliä terveyspalveluiden äärellä, sijainti on otollinen. Sairaala on alle kahden kilometrin päässä, ja apteekki on lähellä. Tämä vähentää riippuvuutta autosta päivittäisissä asioissa. Sijoittajille, jotka etsivät valmista kohdetta vuokrattavaksi, Puerto Banúksen vetovoima tarjoaa potentiaalia. Kohde ei sovi niille, jotka etsivät eristäytynyttä maaseuturauhaa tai suuria yksityisiä tontteja. Se on valinta niille, jotka haluavat olla kaupungin sykkeessä ja nauttia rannan sekä kaupunkielämän yhdistelmästä.
Asunnon sisustus on toteutettu modernilla ja kestävällä tyylillä. Lattiamateriaalina on käytetty marmoria, mikä on alueella yleinen ja kestävä valinta, joka viilentää asuntoa kuumina kuukausina. Kylpyhuoneet on viimeistelty laadukkailla laatoilla ja saniteettitavaroilla. Keittiö on avoin ja yhdistyy oleskelutilaan, mikä luo avaruuden tunnetta. Varusteet ovat modernit ja vastaavat nykyisiä vaatimuksia. Asunnossa on ilmastointilaite, joka tukee sekä lämmitystä että jäähdytystä, mikä on välttämätön eteläisessä ilmastossa vuoden ympäri. Kaapistot ovat sisäänrakennetut, mikä maksimoi säilytystilan. Ikkunat ja ovet on todennäköisesti valittu energiatehokkuus mielessä pitäen. Eteläinen suunta takaa luonnonvalon runsauden olohuoneeseen ja terassille. Kunnoltaan asunto on erinomainen, eikä vaadi välittömiä korjaustöitä.
Hinta alkaa 630 000 eurosta tälle 130 neliömetrin asunnolle. Tämä sisältää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Hinta on asetettu uudempiin vastaaviin kohteisiin nähden kilpailukykyiseksi ottaen huomioon sijainnin ja valmiin tilan. Nueva Andalucían markkina-arvo on vakaa, ja valmiiden asuntojen saatavuus suosituilla alueilla on rajoitettua. Kohteessa on autotallipaikka, mikä lisää käytännöllistä arvoa.
Nueva Andalucía on tiiviisti rakennettu alue, jossa elämänrytmi nojaa vahvasti läheisiin palveluihin ja ulkoilumahdollisuuksiin. Aamu etelään suuntautuvalla terassilla alkaa valoisasti, sillä alue nauttii korkeasta auringonpaisteesta. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käynti tai apteekissa käynti, onnistuvat jalan alle viidessä minuutissa. Alueen syke määrittyy Puerto Banúksen ja Centro Plazan läheisyydellä. Lounasaikaan ja iltaisin liikettä on ravintoloiden ja kauppojen ympäristössä. Tämä tarkoittaa, että ympäristö ei ole hiljainen tai eristynyt, vaan aktiivinen ja palveluitaltainen. Välimatkat ovat lyhyet, joten autoa ei välttämättä tarvita päivittäisten asioiden hoitamiseen. Iltaisin asukkaiden on helppo suunnata kävelylle satamaan tai rannalle. Koska sijainti on tasainen, kulkeminen on helppoa kaikille. Golfkentille on matkaa noin kaksi kilometriä, joten aktiviteetteja on tarjolla lyhyen välin matkan päässä. Arki täällä yhdistää kaupunkimukavuuden ja ranta-alueen elämäntyylin helposti saavutettavalla tavalla.
Ympäristö on infrastruktuuriltaan hyvin varusteltu. Puerto Banúsatama ja sen kaupalliset palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa, että hienostuneet ravintolat ja liikkeet ovat helposti saavutettavissa jalan tai lyhyellä automatalla. Centro Plaza -kauppakeskus on lähellä, tarjoten lisää palveluita kuten supermarketteja ja erikoisliikkeitä. Julkinen liikenne on kattavaa, sillä alueella on kymmeniä bussipysäkkejä ja linjoja. Tämä parantaa liikkuvuutta ilman omaa autoa. Polkupyörällä pääsee helposti rantaan ja lähiympäristön palveluihin, koska maasto on tasainen. Alue on turvallinen ja hyvin valaistu, mikä tukee ulkona liikkumista iltaisin. Lähellä olevat lounasravintolat ja kahvilat luovat vilkkaan ja kansainvälisen tunnelman.
Kartta näyttää sijainnin Nueva Andalucían sydämessä. Kohde on merkitty sinisellä pisteellä lähellä Puerto Banúnsatamaa. Tämä alue on tunnettu golfkentistään ja rantaelämästään. Keltaiset viivat kuvaavat tärkeimpiä pääväyliä, jotka yhdistävät alueen Marbellaan ja Málagan lentokentälle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella. Sitä kutsutaan usein "Golf Laaksoksi" monien golfkenttiensä vuoksi. Alue toimii puskurina Marbellan keskustan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Matka Marbellan keskustaan on noin seitsemän kilometriä, ja Málagan kaupunkiin on noin 54 kilometriä. Tämä tekee alueesta osa suurta metropolialuetta säilyttäen kuitenkin oman identiteettinsä asuinalueena. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla lähellä suurkaupungin palveluita mutta prefereoivat hieman rauhallisempaa asuinaluetta.
Sijainti logistisesta näkökulmasta on keskeinen. Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin ja Gibraltar noin 52 kilometrin päässä. Tämä tekee matkustamisen kotimaahan tai Euroopan muihin osiin suoraviivaiseksi. Golfharrastajille alue on optimaalinen. Los Naranjos ja Las Brisas -golfkentät ovat vain kahden kilometrin päässä. Ranta on kävelyetäisyydellä, alle 400 metrin päässä, mikä mahdollistaa uintiretket ilman autolla ajoa. Kansainväliset koulut sijaitsevat hieman kauempana, mutta ovat silti jokapäiväisen ajomatkan sisällä (n. 4, 7 km). Tämä tasapainottaa perhe-elämän ja vapaa-ajan tarpeita. Lähellä on useita apteekkeja ja terveysasemia, mikä lisää asumisen turvallisuudentunnetta.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: leuto ja aurinkoinen. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19 astetta, ja aurinkotunteja kertyy yli 3800 vuodessa. Talvet ovat lauhkeita, kesät kuumia, mutta meren läheisyys tuottaa raikasta tuulta. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, kun veden lämpötila pysyy yli 20 asteessa. Koska sijainti on vain 7 metriä merenpinnan yläpuolella, kosteus on kohtuullista eivätkä lämpötilat nouse yhtä korkealle kuin sisämaassa. Eteläinen suuntaus mahdollistaa auringonvalon hyödyntämisen asunnossa läpi vuoden. Vuoristoisan taustan ansiosta maisema on vaihtelevaa, ja sieltä puhaltaa viileämpiä ilmavirtauksia öisin.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannan läheisyys on keskeinen tekijä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain noin 300 metrin päässä. Ranta-alueet ovat hiekkapohjaisia ja palveluiltaan kattavia. Satama-alue tarjoaa mahdollisuuksia veneretkiin ja vesiurheiluun. Alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro, joka on lyhyen välimatkan päässä. Tämä tarjoaa puitteet sisäliikuntaan ja ryhmätoimintaan. Lisäksi lähellä on kuntosaleja ja kiipeilyalueita. Jalkapallokenttiä ja muita ulkoliikuntapaikkoja löytyy lähiympäristöstä. Golf on erityisen vahvasti edustettuna kolmen lähikentän voimin. Yhdistelmä rantoja, satamaa ja monipuolisia urheilupaikkoja tukee aktiivista elämäntapaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee välittömästi Marbellan länsipuolella. Sitä kutsutaan usein "Golf Laaksoksi" monien golfkenttiensä vuoksi. Alue toimii puskurina Marbellan keskustan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Matka Marbellan keskustaan on noin seitsemän kilometriä, ja Málagan kaupunkiin on noin 54 kilometriä. Tämä tekee alueesta osa suurta metropolialuetta säilyttäen kuitenkin oman identiteettinsä asuinalueena. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat olla lähellä suurkaupungin palveluita mutta prefereoivat hieman rauhallisempaa asuinaluetta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailussa alueen muihin kohteisiin, kuten Aquamariin Torre del Marissa tai Lantana Residencialissa Mijasissa, tämä Nueva Andalucían kohde sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan. Aquamar ja Lantana alkavat hieman yli 200 000 eurosta, mikä heijastaa niiden sijaintia Costa del Solin itäisemmissä osissa tai hieman keskusta kauempana olevista alueista. Nueva Andalucía on osa Marbellan ensisijaista asuinaluetta, jossa neliöhinnat ovat historiallisesti olleet korkeammat kuin koillisissa tai lännessä olevissa satelliittikaupungeissa. Ethernan kohde Esteponassa on samoin edullisempi, vaikka Estepona on nouseva alue. Erotus selittyy lähinnä palvelutiheydellä ja matkalla Malagan lentokentälle ja Marbellan keskustaan. Tämä projekti tarjoaa etuna välittömän läheisyyden Puerto Banúsiin, mikä on tekijä, joka nostaa kysyntää ja hintatasoa verrattuna esimerkiksi Torre del Marin kaltaisiin pitkähkoon automatkkaan lentokentältä vaativiin kohteisiin. Ostaja maksaa tässä siis sijainnista ja palveluiden saatavuudesta verrattuna edullisempiin vaihtoehtoihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
