Diese Mittelgeschosswohnung in Nueva Andalucía bietet 130 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das vollständig fertiggestellte Bauobjekt befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit direktem Zugang zu Puerto Banús und den umliegenden Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über eine südliche Ausrichtung, Klimaanlage, Gemeinschaftspool und einen überdachten Terrassenbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einer Wohngegend westlich von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús und nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Reichweite.
Die 130 m² große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen, geeignet macht. Die südliche Ausrichtung sorgt für ausreichend Sonnenlicht, während die Klimaanlage das Raumklima das ganze Jahr über angenehm gestaltet.
Das Projekt ist bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Es handelt sich um eine Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude mit Gemeinschaftsanlagen wie einem Pool, der auch eine Kinderbereich umfasst. Der Bauzustand wird als exzellent beschrieben.
Das Projekt bietet keine privaten Freibereiche oder Gartenterrassen, nur eine überdachte Gemeinschaftsterrasse. Die Lage in einem kommerziellen Gebiet kann zu erhöhter Lärmbelastung führen. Für exklusive Privatsphäre oder große Grundstücke ist dieses Objekt nicht geeignet.
Ref: VL124519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine balance zwischen städtischem Lebensstil und Küstenlage suchen. Paare oder kleine Familien, die die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen der Region schätzen, werden hier fündig. Auch als Ferienwohnung für regelmäßige Aufenthalte in der Costa del Sol bietet die Immobilie Vorteile durch ihre zentrale Lage und die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km). Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen machen sie attraktiv für jene, die nicht ausschließlich auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten.
Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand mit hochwertigen Materialien und modernen Einrichtungselementen. Die Böden bestehen aus Marmor, was einen eleganten Eindruck vermittelt und die Pflege vereinfacht. Die Küche ist im modernen Stil gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die Badezimmer sind zeitgemäß eingerichtet und die Schlafzimmer über eingebaute Kleiderschränke verfügen. Die Klimaanlage sorgt sowohl für Heizung als auch Kühlung, was den Wohnkomfort das ganze Jahr über erhöht. Die südliche Ausrichtung sorgt für gute Belichtung und trägt zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
Die Wohnungen sind ab 630.000 € erhältlich für eine Dreizimmerwohnung mit 130 m² Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment, was auf die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die Nähe zu Puerto Banús zurückzuführen ist.
Das Leben in dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist vom Komfort einer urbanen Küstenlage geprägt. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht es Bewohnern, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Hafenatmosphäre fußläufig zu erleben. Morgens können die Bewohner den nahen Supermarkt aufsuchen, während abends die Terrassen und Restaurants der Gegend einladende Orte für gesellige Stunden sind. Die Gemeinschaftspools bieten während der warmen Monate eine angenehme Erfrischungsmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Die umliegende Umgebung bietet eine vielfältige Infrastruktur. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 70 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 4 Apotheken. Ein Krankenhaus ist 1,9 km entfernt und ein Supermarkt nur 353 Meter. Für Kinder gibt es Schulen in der Nähe, darunter internationale Einrichtungen wie die British International School (4,2 km). Die Verkehrsanbindung ist gut mit 10 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Lage ist besonders für praktisch orientierte Bewohner geeignet, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen legen.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Küste und zu Puerto Banús, was sich in der dichten Bebauung und der guten Infrastruktur widerspiegelt. Die flache Topographie und die direkte Anbindung an wichtige Verkehrswege machen die Lage besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und zeichnet sich durch seine Nähe zu Puerto Banús aus. Diese Position macht es zu einer begehrten Wohnlage zwischen der urbanen Atmosphäre von Marbella (7 km, 147.958 Einwohner) und den exklusiven Küstengebieten. Die größeren Städte Málaga (54 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (59 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra Blanca schafft eine attraktive geografische Position mit vielfältigen Möglichkeiten für Tagesausflüge in die Umgebung.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Stadt Marbella ist nur 7 km entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga 54 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol 45 km entfernt sind. Für Golfliebhaber bieten sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung an: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Marina von Puerto Banús befindet sich 0,7 km von der Wohnung entfernt, was die Anbindung an maritime Aktivitäten erleichtert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C aus. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die durchschnittliche Meerestemperatur ermöglicht fünf Monate langes Schwimmen (Wassertemperatur über 20 °C). Die Wohnung befindet sich nur 7 Meter über dem Meeresspiegel in einer flachen Landschaft (0% Gefälle zum Strand), was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders während der Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere hochwertige Strände. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es drei erstklassige Golfplätze in weniger als 2,1 km Entfernung: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas. Sportliche Aktivitäten können im Polideportivo San Pedro (2,5 km), einem öffentlichen Sportzentrum, oder im CrossFit Marbella (3,5 km) ausgeübt werden. Die Nähe zur Marina Puerto Banús ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und zeichnet sich durch seine Nähe zu Puerto Banús aus. Diese Position macht es zu einer begehrten Wohnlage zwischen der urbanen Atmosphäre von Marbella (7 km, 147.958 Einwohner) und den exklusiven Küstengebieten. Die größeren Städte Málaga (54 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (59 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar. Die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergketten der Sierra Blanca schafft eine attraktive geografische Position mit vielfältigen Möglichkeiten für Tagesausflüge in die Umgebung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet dieses Objekt durch seine Lage im Herzen der Goldenen Mile einen höheren Lebensstandard und bessere Infrastruktur. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), das sich in einer aufstrebenden aber weniger etablierten Gegend befindet, punktet Nueva Andalucía mit seiner etablierten Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km). Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen aus, was sie besonders für Golfbegeisterte attraktiv macht, während andere Küstenregionen wie Costa Blanca oder Costa Almeria hier nicht vergleichbare Angebote vorweisen können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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