Стан са три спаваће собе у стамбеној зони Нуева Андалусија, Малага, на само 300 метара од Плаја де Пуерто Банус. Овај завршен пројекат површине 130 м² налази се у урбаној средини са свим потребним садржајима у близини. Локација нуди директан приступ плажама, трговачким центрима и бројним услугама у пешачком радијусу. Стан се налази у комплексу Ла Маестранза са 24-часовним обезбеђењем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалусији, престижној стамбеној зони западно од Марбеље, са директним приступом квалитетним плажама и бројним садржајима. Урбана средина са развијеном инфраструктуром омогућава удобан живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Локација је потпуно равна са 0% нагибом.
Овај стан од 130 м² са три спаваће собе и две купатила задовољава потребе породица или особа које траже просторан смештај за дугорочни боравак. Затворена тераса и модерни отворени дизајн дневног боравка и кухиње омогућавају практично коришћење простора за свакодневне активности. Паркинг место и простор за белину додатно повећавају функционалност.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што омогућава тренутно коришћење без икаквих чекања на завршетак грађевинских радова. Стан се налази у добро очуваном, сигурном стамбеном комплексу са дељеним базеном и дечјим пливањем. Све инсталације су модерне и у функционалном стању.
Стан не нуди панорамски поглед на море, иако је близу плаже. Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама. Укупан број паркинг места у згради може бити ограничен током летње сезоне када је посећеност већа. Немамо податке о енергетској ефикасности објекта.
Ref: VL124519
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан посебно одговара породицама са децом које траже трајни смештај у региону са добрим школским системом и сигурном околином. Такође је погодан за старије парове који желе удобан живот близу плаже и свих потребних садржаја без зависности од аутомобила. За инвеститоре, локација нуди добре могућности изнајмљивања током целе године захваљујући близини плаже и престижним голф теренима. Особе које раде из даљине (digital nomads) ће апсирати на стабилну интернет инфраструктуру и близину међународних школа и пословних центара. Стан је такође погодан за купце који траже ваканцијски дом са могућношћу изнајмљивања када не користе простор.
Стан се одликује високим квалитетом завршних радова, са модерним дизајном и квалитетним материјалима. Кухиња је опремљена модерним уређајима и функционално решена за свакодневно коришћење, док су купатила опремљена квалитетном керамиком и санитарном керамиком према сликама анализе. У дневном боравку преовлађују мермерни подови који доприносе луксузном изгледу и практичности одржавања. Уграђени ормари у спаваћим собама омогућавају оптимално искоришћење простора за складиштење. Клима уређаји са функцијом хлађења и загревања обезбеђују комфор током целе године, без обзира на спољашње температуре. Тераса са наткривеним делом нуди заштићени простор за опуштање током целе године.
Стан се нуди по цени од 630.000 евра, што одговара просечној цени за квалитетне стамбене просторе у овој престижној локацији. Цена укључује паркинг место у гаражи, што представља додатну вредност. У поређењу са сличним пројектима у региону, овај стан нуди конкурентан однос цене и квалитета, посебно с обзиром на локацију у непосредној близини Пуерто Бануса. Цене могу варирати у зависности од тржишних услова и сезона.
Живот у овом стану одликује се практичношћу и удобношћу урбаног окружења са непосредном близином плаже. Јутарње куповине могу се обавити у оближњем супермаркету на 350 метара, а апотека је на само 64 метара од стана. Током лета, становници могу уживати у јутарњој шетњи до плаже или купању у заједничком базену пре почетка дневних активности. Саобраћајна повезаност са 10 аутобуских линија омогућава лако кретање до суседних градова без потребе за личним возилом. Увече се ужива у атмосферу ресторана и кафеа у Пуерто Банусу, који су на пешачком удаљености. Стан нуди баланс између урбаног активног живота и могућности опуштања на плажи или у близини голф терена.
Околина стана нуди изузетну удобност свакодневног живота са свим потребним садржајима у непосредној близини. Ресторани, банке, кафеи и аптеке налазе се у пешачком радијусу, што омогућава лако и брзо обављање свакодневних обавеза. Саобраћајна инфраструктура је добро развијена са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта, обезбеђујући добру повезаност са Марбељом (7 км) и другим околним градовима. Поред тога, у близини се налазе међународне школе као што је Британска интернационална школа на 4,2 км, што чини локацију погодном за породични живот. Медицински центри и болнице налазе се на 1,9 км, обезбеђујући брз приступ здравственим услугама. Укупно 70 ресторана у радијусу од 2 км нуди богат избор гастрономских искуства.
Карта показује стратешку позицију стана у Нуева Андалусији, са нагласком на близину плаже Пуерто Банус и бројних садржаја. Видљива је и повезаност са Марбељом и главним саобраћајним правцима, као и распоред голф терена и природних зона које окружују насеље. Локација се истиче својим централним положајем у односу на кључне дестинације региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се позиционира као престижна стамбена зона западно од Марбеље, у регији Коста дел Сол. Положај на 7 км од Марбеље и 54 км од главног града покрајине Малаге омогућава комбинацију комфорта мањег места са приступом великим урбаним центрима. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, ова локација нуди бољу баланс између туристичке атрактивности и квалитета живота за сталне становнике. Близина Пуерто Бануса додатно повећава престиж и доступност луксузних садржаја.
Стан се налази на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, што омогућује брз приступ мору. Град Марбеља са 147.958 становника налази се на 7 км, док је Малага са 579.076 становника удаљена 54 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, а аеродром Гибралтар на 52 км. Голофски терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф налазе се на удаљености од 2 до 2,8 км, што чини ову локацију идеалном за љубитеље голфа. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 700 метара, нудећи могућност бродског туризма.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,1°C и температурним распоном од 12°C до 27°C током године. Са 3.856 сати сунчаног светлосног периода годишње, локација нуди изузетно много сунца, што је идеално за уживање на отвореном. Пливачка сезона траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од само 7 метара и потпуно раван терен са 0% нагиба омогућавају лаган живот без физичких напора при кретању. Локалне прославе и фестивали (32 годишње) доприносе богатом друштвеном животу и културном искуству становништва.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди приступ неколико квалитетних плажа, од којих је најближа Плаја де Пуерто Банус на 301 метар. Плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км и Плаја де Нагвелес на 3,1 км нуде чисту воду и разноврсне рекреативне могућности. Голф љубитељи могу уживати у три голф терена у непосредној близини: Голф Лос Наранхос на 2 км, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км и Магна Марбеља Голф на 2,8 км. Спортски центри Полидепортиво Сан Педро на 2,5 км, Рокодромо на 3,2 км и КросФит Марбеља на 3,5 км обезбеђују разноврсне могућности за физичке активности. Међународна голф школа The Range на 2 км нуди часове за све нивое знања.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у регији, овај стан у Нуева Андалусији нуди изузетну локацију уз одговарајућу цену. Пројекти као што су Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) нуде нижу цену, али без премијум локације коју обезбеђује близина Пуерто Бануса и првокласних голф терена. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође не може да се пореди са престижом и доступности садржаја које Нуева Андалусија нуди. Ова локација има предност у односу на сличне пројекте због своје позиције у срцу престижне зоне Марбеље, где цене имају тенденцију стабилног раста. За разлику од туристички преокупираних зона, Нуева Андалусија нуди баланс између пунолетног и сезонског живота, што чини инвестицију сигурнијом у дугорочној перспективи. Квалитет инфраструктуре, број међународних школа и здравствених установа додатно повећавају вредност ове локације у односу на мање развијене делове Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
