Apartma z tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Nueva Andalucía, Málaga, s površino 130 m². Projekt se nahaja v urbani soseski La Maestranza z varnostnim sistemom 24/7. Objekt je že končan in pripravljen na naselitev. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in na razpolago ima skupni bazen otroški bazen. Lokacija nudi dostop do različnih ugodnosti v peš coni, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini obale v urbanem okolju Nueva Andalucía. Nahaja se 301 m od Playa de Puerto Banús in na manj kot 400 m od najbližje trgovine in lekarnarne. Regija je znana po bližini številnih golf igrišč, ki so v dosegu približno 2 km od objekta. Višina nadmorske višine je 7 metrov, kar zagotavlja raven teren brez večjih nadmorskih sprememb.
Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po udobnem bivanju za družine ali pare, ki želijo dodaten prostor. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo v dnevni sobi. Pokrit terasa ponuja možnost za dodatno bivalno površino na prostem. Garažni prostor rešuje vprašanje parkiranja, kar je pomembno v urbanem okolju. Terasa iz dnevne sobe omogoča neposreden prehod na zunanji prostor.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu La Maestranza, ki ima vgrajen sistem varovanja 24/7. Hiša ima odlično stanje ohranjanja z vsemi funkcionalnimi elementi. Gradnja je bila izvedena v skladu s standardi za trajnostne in energetsko učinkovite stavbe. Status zagotavlja, da morebitni kupci ne čakajo na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Pritlična lokacija ne zagotavlja panoramskih razgledov na morje. Projekt ne vključuje vrta ali zasebnega zunanjega prostora razen pokrite terase. Garažni prostor je omejen na eno parkirno mesto. V stanovanju ni dodatnega prostora za shranjevanje ali klet. Razdalja do najbližjega letališča je 45 km, kar zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih.
Ref: VL124519
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji z dostopom do urbanih ugodnosti. Primernost se kaže pri profesionalcih, ki delajo od doma in potrebujejo zanesljivo internetno povezavo ter bližino storitev. Družine z otroci bodo cenili bližino mednarodnih šol, kot je British International School na 4.2 km oddaljenosti. Upokojenci bodo ocenili raven teren, dostopnost zdravstvenih storitev (bolnišnica na 1.9 km) in prijetno podnebje s 3,856 sončnimi urami na leto. Investitorji, ki iščejo nepremičnine za oddajo, bodo pridobili prednost zaradi bližine turističnih atrakcij in visokega povpraševanja po namestitvah v Puerto Banúsu. Primerno je tudi za tiste, ki si želijo sekundarno stanovanje za počitnice s prilagojenim življenjskim stilom.
Objekt ima odlično stanje ohranjanja z visoko kakovostnimi materiali, kot je vidno iz fotografij notranjosti. Kopalnice so opremljene z marmornatimi površinami, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je funkcionalna z vgrajenimi aparati in modernim dizajnom, ki združuje estetiko z praktičnostjo. Dnevna soba ima marmorne tla, ki prispevajo k vzdržljivosti in hladilnemu učinku v poletnih mesecih. Vgradi omari so standardna oprema v vseh spalnicah, kar povečuje skladiščni prostor. Sistem klimatske naprave zajema ogrevanje in hlajenje, kar omogoča udobje skozi vse leto. Zaključna dela so izvedena skladno s španskimi standardi za gradbenjo in z uporabo materialov, ki so primerni za sredozemsko podnebje.
Cena apartmaja začne pri €630,000 za 130 m² bivalne površine, kar predstavlja približno €4,846 na m². Ta cenovni razred je značilen za lokacijo v Nueva Andalucía, ki velja za eno od priljubljenih regij ob Costa del Sol. Cene v tem območju odražajo bližino prestižnega Puerto Banúsa, dostop do športnih ugodnosti in razvito infrastrukturo. Prodajna cena vključuje eno garažno mesto, kar dodaja vrednost ponudbi. Za primerjavo, podobne nepremičnine v manj centralnih delih regije so običajno dostopne po nižjih cenah na kvadratni meter.
Lokacija v Nueva Andalucía omogoča življenjski slog z mešanico urbanih ugodnosti in bližine obalnih rekreacijskih površin. Zjutraj lahko prebivalci hodijo po nakupih v bližnje trgovine ali si privoščijo kavo v eni od desetih lokalnih kavarn. Zaradi urbane narave so vsakodnevne naloge kot so obisk lekarnarne ali bank dosegljive peš. Popoldne se lahko preživijo na bližnjih golf igriščih ali na plaži Puerto Banús, ki je v peš oddaljenosti. Večerje so lahko v eni od sedemdesetih restavracij v območju 2 km, kar ponuja raznolikost izbir. Dnevni ritma vključujeta kombinacijo mestnega udobja in sredozemskega življenjskega sloga z dostopom do športnih in rekreacijskih dejavnosti.
Življenjsko okolje v Nueva Andaluciji združuje mestno udobje s sredozemskim življenjskim ritmom. Lokacija omogoča dostop do raznovrstnih storitev v peš oddaljenosti, kar prispeva k kakovosti vsakdanjega življenja. Z bolnišnico na 1.9 km in lekarnami v dosegu 64 m je zdravstvena oskrba zagotovljena. Število 10 mestnih avtobusnih linij in 50 postajališč omogoča enostavno mobilnost brez vozila. Gospodarska središča kot so banka in trgovine so v neposredni bližini. Športni objekti, vključno s polideportivom San Pedro, so na razpolago za aktivne prebivalce. Lokacija je tudi ugodna za dostop do izobraževalnih ustanov, saj je mednarodna šola oddaljena le 4.2 km. Peš dostop do Puerto Banúsa pomeni, da so zabava in kulinarizke izbirke vedno pri roki.
Karta prikazuje lego objekta v urbani soseski Nueva Andalucía, v neposredni bližini Puerto Banúsa. Modre črte označujejo glavne prometne poti, zelene površine pa predstavljajo golf igrišča in rekreacijske cone. Rdeča točka označuje lokacijo stanovanjskega kompleksa La Maestranza s 24-urnim varovanjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na oddaljenosti 7 km od mestnega središča Marbella s 147,958 prebivalci. Regija je del obale Costa del Sol v provinci Málaga. V širšem območju se nahajajo večja mesta kot Málaga (54 km, 579,076 prebivalcev) in Algeciras (59 km, 121,957 prebivalcev). Geografska lega med Marbello in obalo ponuja ugodno pozicijo, ki združuje dostop do urbanih središč in obalnih rekreacijskih površin. Področje je del živahnega turističnega območja zahodne Andaluzije, znane po mešanici tradicionalne španske kulture in mednarodnih vplivov.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar omogoča peš dostop v manj kot petih minutah. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, se nahaja 2.0 km stran, enako oddaljeno kot The Range golf lekcije. Ljubljeli mestni center Marbella je 7 km stran, medtem ko je večje mesto Málaga oddaljeno 54 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje z avtomobilom. Za nujne primere je bolnišnica dosegljiva na 1.9 km. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 0.7 km, kar omogoča enostaven dostop do jahtnega pristanišča in sprotnih aktivnosti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja raven teren z 0% naklonom do obale, kar olajša mobilnost za vse starostne skupine. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19.1°C in temperaturnim razponom med 12-27°C skozi leto. Z 3,856 sončnimi urami letno spada območje med najbolj sončne v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, kar omogoča dolge aktivnosti na plažah od maja do oktobra. Vlažnost zraka je primerna zaradi bližine morja, vendar ne prekomerna zaradi mestnega značaja območja. Letni cikli vključujejo 32 krajevnih praznikov, kar prispeva k bogatemu socialnemu življenju skupnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnjem okolju se nahaja več plaž, vključno z Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Te lokacije omogočajo rekreacijo ob sredozemski obali. Za ljubitelje golfa so na voljo tri izvrstna igrišča v radiju 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Športni center Polideportivo San Pedro (2.5 km) ponuja notranje in zunanje športne aktivnosti. Za športne navdušence so dosegljivi tudi objekti kot so Rocodromo (plezalna stena) in CrossFit Marbella. Marina Puerto Deportivo José Banus na 0.7 km omogoča vodne aktivnosti in dostop do jaht. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in voden šport, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu stilu.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na oddaljenosti 7 km od mestnega središča Marbella s 147,958 prebivalci. Regija je del obale Costa del Sol v provinci Málaga. V širšem območju se nahajajo večja mesta kot Málaga (54 km, 579,076 prebivalcev) in Algeciras (59 km, 121,957 prebivalcev). Geografska lega med Marbello in obalo ponuja ugodno pozicijo, ki združuje dostop do urbanih središč in obalnih rekreacijskih površin. Področje je del živahnega turističnega območja zahodne Andaluzije, znane po mešanici tradicionalne španske kulture in mednarodnih vplivov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucija se razlikuje od sosednjih območij po svoji urbani naravi s polnimi ugodnostmi. V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ponuja višjo stopnjo urbanosti in bližino luksuznega Puerto Banúsa. V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je Nueva Andalucija bolj centralno lega z večjim številom storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) ponuja podobno obalno lego, vendar z manj razvito urbano infrastrukturo. Ključna razlika Nueva Andalucije je njena lega med Marbello in Puerto Banúsom, kar zagotavlja najboljšo dostopnost do visoko-kakovostnih storitev, zabave in nakupovalnih možnosti. Območje je znano po gostinski ugodnosti za golf igralce, saj je v neposredni bližini več prestižnih igrišč. Cena objektka (od €630,000) odraža to prednostno lokacijo v primerjavi z bolj oddaljenimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
