Stan u Nueva Andalucíji predstavlja gotov za useljenje smještaj u jednoj od najpoznatijih urbanizacija u blizini Marbelle. S 3 spavaće sobe i 2 kupaonice na 130 m² stambenog prostora, nekretnina se nalazi u zatvorenoj zajednici s 24-satnim osiguranjem. Njegova lokacija pruža izravan pristup komercijalnim zonama, plažama i golf terenima koji karakteriziraju ovaj dio Costa del Sol. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok blizina osnovnih sadržaja čini svakodnevni život pogodnim za stalne stanovnike i vlasnike za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Nueva Andalucíji, etabliranom stambenom području zapadno od Marbelle, poznatom po blizini Puerto Banúsa i raznim golf terenima. U pješačkoj blizini, stanovnici nalaze komercijalne centre, plaže i esencijalne usluge. Urbana lokacija kombinira pristupačnost sa sigurnošću zatvorene zajednice, pozicionirajući nekretninu na sjecištu opuštanja i praktičnosti.
Ovaj trosobni stan zadovoljava funkcionalne stambene potrebe svojim praktičnim rasporedom koji uključuje prostoriju za korisne sprave i ugrađene ormare. Otvoren prostor kuhnice povezan je s dnevnim boravkom, što olakšava moderni obiteljski život. Izravan pristup natkrivenoj terasi proširuje stambeni prostor vani, dok klima uređaj osigurava udobnost tijekom cijele godine. Uključivanje garažnog mjesta zadovoljava praktične potrebe za pohranom i parkiranjem.
Nekretnina je klasificirana kao završena gradnja, spremna za neposredno useljenje. Kao gotov stan unutar etablirane zajednice La Maestranza, kupci ne suočavaju se s kašnjenjima u gradnji ili neizvjesnostima. Odlično stanje zgrade odražava kvalitetno održavanje i savremene dizajnerske elemente. Zajednički sadržaji, uključujući bazene, u potpunosti su operativni i dostupni stanovnicima bez razdoblja čekanja.
Nekretnina ne nudi privatne bazenske sadržaje, već se oslanja na zajedničke komunalne sadržaje. Urbano okruženje stana znači ograničenu privatnost u usporedbi s osamljenijim razvojima. Lokacija na srednjem katu ograničava panoramske poglede unatoč pružanju nekih urbanih i planinskih vista. Fiksni unutarnji raspored nudi ograničene mogućnosti prilagodbe za kupce koji traže visoko personalizirane prostore. Postavka u komercijalnom području može rezultirati većom razinom aktivnosti tijekom vršnih sezona.
Ref: VL124519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili osobama koje traže stanovanje koje uravnotežuje pristupačnost s prilikama za rekreaciju. Njegov trosobni raspored čini ga praktičnim za nuklearne obitelji koje zahtijevaju odvojene prostorije za djecu ili uredne prostore. Blizina međunarodnih škola (British International School na 4.2 km) pozicionira ga povoljno za obitelji ekspata s obrazovnim potrebama. Za one koji koriste nekretninu kao sekundarno prebivalište, stan nudi pogodnosti zaključavanja i odlaska u sigurnom okruženju. Lokacija blizu Puerto Banúsa pruža mogućnosti za zabavu bez potrebe za dugim putovanjima, čineći je prikladnom za one koji cijene rekreacijske aktivnosti tijekom svojih boravaka. Godišnje ugodno klima, s prosječnim temperaturama od 12-27°C, podržava sezonske obrasce korištenja tipične za vlasnike drugih domova u regiji. Nekretnina također privlači investitore zainteresirane za tržište najma. Nueva Andalucíina etablirana reputacija i blizina atrakcija čine je poželjnom za kratkoročni najam za odmor. Veličina i sadržaji stana podudaraju se s onim što mnogi najmoprimci traže u području. Dodatno, uključeno garažno mjesto dodaje vrijednost na tržištu gdje parkiranje može biti izazovno.
Stan pokazuje kvalitetnu gradnju kroz svoje odlično opće stanje i savremene dizajnerske elemente. Dnevni prostori imaju mramorne podove, koji pružaju i trajnost i premium estetiku zadržavajući se praktičnim za priobalnu klimu. Otpornost mramora na vlažnost čini ga pogotovo prikladnim za nekretnine u mediteranskoj regiji, osiguravajući dugovječnost s minimalnim zahtjevima za održavanjem. Kuhinski prostor pokazuje savremene dizajnerske principe s ugrađenim uređajima i funkcionalnim rješenjima za pohranu. Prostorija za korisne sprave dodaje praktičnu funkcionalnost, odvajajući pranje rublja i pomoćne funkcije od glavnih životnih prostora. Ova pažnja na praktične detalje u tlocrtu sugerira promišljanje o dnevnim potrebama stanovnika. Kupaonski prostori pokazuju kvalitetne opreme i mramorne završne obrade koje koordiniraju s cjelokupnim dizajnerskim estetskim dojmom. Uključivanje toplih i hladnih klima uređaja ukazuje na sveobuhvatno planiranje kontrole klime, esencijalno za godišnju ugodnost u andaluzijskoj klimi. Instalacija ovih sustava svjedoči o fokusiranju na ugodnost stanovnika, a ne samo na osnovnu funkcionalnost. Natkrivena terasa predstavlja još jednu kvalitetnu značajku, proširujući životni prostor vani pružajući zaštitu od izravnog sunca. Ovaj arhitektonski element poboljšava upotrljivost vanjskih prostora, što je osobito vrijedno u regiji s obiljem sunca. Zajednički prostori razvoja, uključujući bazene, održavaju standarde dosljedne ukupnom pozicioniranju nekretnine kao kvalitetno izgrađene stambene opcije u Nueva Andalucíji.
Stan je cijenjen na €630,000 za 130 m² trosobnu jedinicu, što predstavlja približno €4,846 po kvadratnom metru. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednjo-gornjem rangu tržišta nekretnina Nueva Andalucíje. U usporedbi s sličnim razvojima u široj regiji Costa del Sol, kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), nekretnina nudi premiju koja reflektira etabliranu lokaciju i neposrednu spremnost za useljenje. Cijena uključuje namjensko garažno mjesto, što dodaje praktičnu vrijednost u ovom urbanom okruženju. Status završene nekretnine eliminira dodatne troškove često povezane s novogradnjom, kao što su zahtjevi za namještajem ili uplate za dovršetak, predstavljajući transparentnu ukupnu investiciju za potencijalne kupce.
Nueva Andalucía funkcionira kao stambeno središte koje uravnotežuje svakodnevnu praktičnost s prilikama za opuštanje. Dizajn područja daje prednost pristupačnosti, s većinom dnevnih potreba na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Stanovnici mogu lako doći do trgovina, ljekarni i medicinskih ustanova bez potrebe za vozilom za osnovne obaveze. Lokacija stana blizu Puerto Banúsa stvara praktičnu životnu situaciju gdje su zabava, jelo i kupovina obilni i u blizini. Tijekom radnih dana, područje održava relativno mirnu atmosferu usmjerenu na lokalne stanovnike koji obavljaju svakodnevne rutine. Blizina više međunarodnih škola također čini susjedstvo funkcionalnim za obitelji s djecom. Zatvoreni prostori urbanizacije i dobro održavani zajednički prostori doprinose osjećaju reda i sigurnosti u svakodnevnom životu. Stanovnici mogu koristiti zajedničke bazenske površine za opuštanje bez napuštanja svog stambenog kompleksa. Ravni teren oko nekretnine olakšava lako hodanje i biciklizam kako za rekreaciju tako i za praktične svrhe.
Lokacija stana u Nueva Andalucíji smješta stanovnike u središte dobro razvijene urbane infrastrukture. Dizajn područja daje prednost povezivosti, s 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta koja omogućuju kretanje bez privatnih vozila. Za stanovnike koji preferiraju aktivni prijevoz, ravan teren i dizajn pogodan za pješake podržavaju hodanje i biciklizam kao praktične načine lokalnog kretanja. Esencijalne usluge čine prikladan network oko nekretnine. Unutar 400 metara, stanovnici pronalaze ljekarne, trgovine i bankovne ustanove. Prisutnost 70 restorana unutar 2-kilometarskog radijusa demonstrira snažnu infrastrukturu ugostiteljstva u području. Ova koncentracija usluga minimizira potrebu za opsežnim putovanjima za dnevne potrebe. Blizina Marbelle (7 km) pruža pristup većim urbanim sadržajima zadržavajući dovoljnu udaljenost kako bi se izbjegla gužva većeg gradskog središta. Slično, lokacija koristi odnos s Puerto Banúsom, s njegovom marinom, komercijalnim područjima i zabavnim sadržajima samo 700 metara dalje. Ova blizina glavnim atrakcijama bez direktnog nalaska u njih stvara uravnoteženu životnu sredinu koja kombinira praktičnost sa stambenom tišinom. Zdravstvena infrastruktura uključuje bolnice unutar 2 kilometara, obrađujući potrebe zdravstvene zaštite. Dobro raspoređena mreža usluga podržava i stalno boravište i sezonske obrasce boravka tipične za vlasnike nekretnina u regiji.
Ova karta ilustrira lokaciju stana u Nueva Andalucíji, ističući njegovu blizinu ključnim sadržajima i atrakcijama. Pozicija stana unutar pješačke udaljenosti od plaža Puerto Banús, komercijalnih centara i golf terena jasno je vidljiva. Vizualizacija pokazuje pristupačnost višestrukim golf terenima i odnos prema Marbelli kao najbližem većem urbanom središtu. Obrazac ravnog terena i priobalna lokacija evidentni su, pružajući kontekst za ekološke karakteristike nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar zapadne Costa del Sol, smješten 7 kilometara od Marbelle - glavnog urbana središta područja. Ova blizina Marbelli pruža pristup opsežnim uslugama zadržavajući različit stambeni karakter. Odnos područja s Puerto Banúsom (unutar 1 km) postavlja ga na raskrižje najekskluzivnijeg komercijalnog i rekreacijskog distrikta regije. Unutar šireg regionalnog konteksta, nekretnina koristi svoju lokaciju između većih centara naseljenosti. Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se 54 kilometraistočno, nudeći metropolitanske sadržaje, dok je Algeciras (59 kilometara zapadno) pruža lučke i komercijalne veze. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup ovim većim urbanim centrima za specifične potrebe zadržavajući svakodnevni život u upravljivijem, stambenom okruženju. Razvoj područja stvorio je samoodrživu zonu koja funkcionira kako neovisno tako i kao dio veće općine Marbella, nudeći stanovnicima prednosti i lokaliziranog života i regionalne povezanosti.
Stan nudi strateški pristup ključnim sadržajima koji definiraju Costa del Sol način života. Plaže predstavljaju primarnu atrakciju, s Playa de Puerto Banúsom na samo 301 metar odnosti - praktički na pješačkoj udaljenosti. Dodatne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) pružaju raznolikost unutar kratke vožnje. Ravan teren (0.0% nagiba prema plaži) čini ova priobalna područja lako dostupnim pješice ili biciklom. Golf sadržaji predstavljaju još jednu značajnu klasteru rekreativnih sadržaja, s tri terena unutar 2.1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova koncentracija čini nekretninu posebno prikladnom za golf entuzijaste koji traže pogodan pristup više terena. Transportna infrastruktura uključuje zračnu luku Malaga-Costa del Sol na 45 kilometara i zračnu luku Gibraltar na 52 kilometra, obje unutar razumne vožnje za potrebe međunarodnog putovanja. Prisutnost EV punionica unutar 400 metara adresira moderne transportne potrebe, podržavajući ekološki svjesno vlasništvo vozila. Sveobuhvatna mreža javnog prijevoza, s 10 autobusnih linija koje opslužuju područje, dodatno poboljšava povezivost bez potrebe za privatnim vlasništvom vozila za dnevne aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina koristi od povoljnih klimatskih karakteristika Nueva Andalucíje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.1°C što stvara ugodne životne uvjete tijekom cijele godine. Fluktuacije temperature ostaju umjerene, krećući se između 12°C u hladnijim mjesecima i 27°C tijekom ljetnih vrhunaca, izbjegavajući ekstreme koji se nalaze u drugim mediteranskim regijama. Izloženost suncu značajno oblikuje životno iskustvo, s 3,856 sati godišnjeg sunčanja - znatno iznad europskog prosjeka. Južna orijentacija stana maksimizira ovaj prirodni resurs, pružajući obilje dnevnog svjetla i pasivno solarno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Ova izloženost doprinosi smanjenju energetskih potreba za grijanjem i osvjetljenjem. Priobalna lokacija utječe na mikroklimu, s Mediteranom koji djeluje kao toplinski moderator. Petomjesečno sezonu plivanja (kada temperature vode prelaze 20°C) proteže se približno od svibnja do rujna, podržavajući aktivnosti vezane uz plažu za znatan dio godine. Pozicionirana na samo 7 metara nadmorske visine, nekretnina doživljava minimalne klimatske varijacije povezane s nadmorskom visinom. Ravno okolno područje (0.0% nagiba prema plaži) stvara konzistentne okolinske uvjete bez temperaturskih razlika koje se često nalaze u brdskim lokacijama. Ovi stabilni klimatski faktori doprinose predvidljivim životnim obrazcima i prilikama za život na otvorenom tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nekretnine nudi privilegirani pristup priobalnoj rekreaciji koja definira Costa del Sol. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metar odnosti, pružajući praktično neposredan pristup plaži. Ova blizina olakšava spontane posjete obali, omogućujući stanovnicima da uključe vrijeme na plaži u svakodnevne rutine umjesto planiranja specijalnih izleta. Infrastruktura plaže u području uključuje uspostavljene sadržaje koji služe i lokalnim stanovnicima i turistima. Playa de Puerto Banús, osobito, koristi se od svog udruženja s marinom i komercijalnim područjem, nudeći sadržaje iznad pjeska i mora. Prisutnost priznanja Plave zastave za plaže u regiji indicira usklađenost s ekološkim i kvalitativnim standardima, osiguravajući posjetiteljima dobro održavane sadržaje i kvalitetu vode. Golf predstavlja još jednu značajnu rekreativnu dimenziju, s tri terena unutar 2.1 kilometra. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije stvaraju prilike kako za casualne tako i za ozbiljne golfere. Ova koncentracija kvalitetnih terena etablira područje kao autentičnu golf destinaciju, a ne samo stana s mogućnošću igranja golfa. Sportski sadržaji izvan golfa uključuju Polideportivo San Pedro (2.5 km), CrossFit Marbella (3.5 km) i penjački centar Rocodromo (3.2 km), pružajući raznolike rekreativne opcije koje podržavaju aktivan način života tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar zapadne Costa del Sol, smješten 7 kilometara od Marbelle - glavnog urbana središta područja. Ova blizina Marbelli pruža pristup opsežnim uslugama zadržavajući različit stambeni karakter. Odnos područja s Puerto Banúsom (unutar 1 km) postavlja ga na raskrižje najekskluzivnijeg komercijalnog i rekreacijskog distrikta regije. Unutar šireg regionalnog konteksta, nekretnina koristi svoju lokaciju između većih centara naseljenosti. Málaga, pokrajinski glavni grad, nalazi se 54 kilometraistočno, nudeći metropolitanske sadržaje, dok je Algeciras (59 kilometara zapadno) pruža lučke i komercijalne veze. Ovo pozicioniranje omogućuje stanovnicima pristup ovim većim urbanim centrima za specifične potrebe zadržavajući svakodnevni život u upravljivijem, stambenom okruženju. Razvoj područja stvorio je samoodrživu zonu koja funkcionira kako neovisno tako i kao dio veće općine Marbella, nudeći stanovnicima prednosti i lokaliziranog života i regionalne povezanosti.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se pozicionira kao jedan od najzrelijih stambenih područja zapadne Costa del Sol, s jasnom prednošću u odnosu na razvijajuće lokacije u regiji. Usporedba s projektima poput Aquamara u Torre del Mar (počevši od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (počevši od €205,000) pokazuje da Nueva Andalucía ima višu početnu cijenu od €630,000, što opravdava kroz zrelu infrastrukturu i neposrednu dostupnost luksuznih sadržaja. Za razliku od novijih developmenata poput Etherna Homes 2 u Esteponi (počevši od €259,000), Nueva Andalucija nema graditeljske rizike ili kašnjenja, s već u potpunosti razvijenim zajedničkim prostorima i uspostavljenom zajednicom. To stvara razliku u stabilnosti investicije, osobito za one koji traže odmahnu usebljivost. Nueva Andalucía također nudi superiornu pozicioniranost u odnosu na golf sadržaje. Dok mnogi projekti u regiji reklamiraju 'blizinu golfu', Nueva Andalucía nudi tri vrhunska golf igrališta unutar 2.1 km, čime se stvara doživljaj prave golf destinacije, a ne samo stana s mogućnošću igranja golfa. Klimatski uvjeti u Nueva Andalucíji, s više od 3,800 sunčanih sati godišnje, usporedivi su s cijelom regijom, ali urbana priroda područja osigurava da sportske i rekreativne aktivnosti mogu trajati tijekom cijele godine, za razliku od nekih ruralnijih lokacija koje mogu biti manje pristupačne izvan glavne turističke sezone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
