Апартаментът се намира в Нова Андалусия, Марбеля, в затворен комплекс Ла Маестранса с денонощна охрана. Състои се от три спални, две банени и просторна дневна зона с изход към тераса. Намира се на 130 квадратни метра с южно изложение, което осигурява много слънчева светлина през целия ден. Комплексът предлага общ басейн и детски басейн. Стигането до всички необходими удобства е лесно, тъй като обектът е в непосредствена близост до търговски центрове, плажове, голф игрища и други развлечения в района на Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизиран район на Нова Андалусия, на няколко минути пеша от Пуерто Банус. Намира се в непосредствена близост до търговски зони и плажове, което го прави подходящ за хора, които търсят комбинация от градски удобства и достъп до морето. Локацията осигурява лесна достъпност до всички основни услуги и забавления.
Със своите три спални и две бани, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или двойки, които търсят достатъчно пространство. Южното изложение осигурява естествено осветление и топлина през по-голямата част от годината. Просторната дневна зона с изход към терасата създава възможности за отдих и социални контакти, а наличието на гаражно място решава проблема с паркирането.
Апартаментът е в завършен стадий на строеж, което означава, че е готов за незабавно inhabituване. Завършен е с висококачествени материали, включително мраморни подове в дневната зона и модерна баня с луксозни покрития. Сградата се поддържа в отличен статус, а общите части като басейна са подготвени за целогодишна употреба от жителите на комплекса.
Този апартамент не предлага собствен градински парцел или личен басейн, а само достъп до общите части на комплекса. Намира се в гъсто населена градска зона, което може да означава повече шум през туристическия сезон. Липсва специално предвидено работно пространство в жилището, което може да е ограничение за хора, работещи от вкъщи.
Ref: VL124519
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е особено подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянно жилище в престижен район на Коста дел Сол с достъп до всички градски удобства. Благодарение на близостта до международни училища като British International School (на 4.2 км), имотът също така отговаря на нуждите на семейства с деца, които искат да се възползват от испанската образователна система. За инвеститори, този имот представлява интересна възможност за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато търсенето на жилища в района на Пуерто Банус е високо. Локацията в затворен комплекс с охрана добавя допълнителна стойност за наематели, търсещи сигурност и комфорт. За хора, които търсят втори дом за ваканции, апартаментът предлага идеална комбинация от комфорт и достъпност до забавления.
Апартаментът се отличава с висококачествено изпълнение и модерни материали. Дневната зона е покрита с мраморни плочки, които не само добавят елегантност, но и осигуряват практичност и лекота на поддръжката. Традиционните мраморни подове са особено подходящи за испанския климат, тъй като поддържат прохлада през летните месеци. Баните са обзаведени с висококачествени санитарни изделия и луксозни покрития, което създава усещане за лукс и комфорт. Кухнята е модерна, с добре организирано разпределение, което улеснява готвенето и социалните контакти, тъй като е отворена към дневната зона. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранение и поддържат ред в жилището. Стените са измазани с висококачествени материали, а прозорците осигуряват добра топлоизолация и шумоизолация.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €630,000, което го позиционира в средния до висок сегмент на имотния пазар в района на Марбеля. Цената отговаря на местоположението в престижния район Нова Андалусия, както и на характеристиките на имота - три спални, две бани, 130 квадратни метра жилищна площ и допълнителни екстри като гаражно място. В сравнение с други подобни проекти в региона като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950) и Lantana Residencial в Mijas (от €205,000), този апартамент е в по-висок ценови диапазон, което се обяснява с премьер локацията непосредствено до Пуерто Банус.
Животът в този апартамент в Нова Андалусия се характеризира с комбинация от градска динамика и достъп до морски забавления. Утрините могат да започнат със закуска на терасата със слънчево южно изложение, последвана от разходка до близкия плаж Пуерто Банус, намиращ се на само 300 метра. Обикновените ежедневни задачи като пазаруване могат да се извършват пеша, тъй като в радиус от 350 метра се намират супермаркети и други търговски обекти. Следобедите могат да се посветят на разходка из живописното крайбрежие на Пуерто Банус или на отдих в един от многобройните ресторанти и кафенета в района. За любителите на голфа, няколко престижни игрища се намират на около 2 километра от апартамента, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Вечерите могат да бъдат спокойни с гледка към планините или градските светлини от покрива на терасата. Комплексът предлага общ басейн, който е особено привлекателен през летните месеци, когато температурите се повишават.
Животът около този апартамент в Нова Андалусия се характеризира с удобство и разнообразие от услуги на разстояние пеша. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което предлага множество възможности за хранене и социални контакти. Това създава усещане за жива и динамична общност, която не зависи от автомобил за ежедневни задачи. Медицинските услуги са лесно достъпни с болница на 1.9 километра и 4 аптеки в близост. Това е особено важно за семейства и възрастни хора, които ценят сигурността и бързия достъп до здравеопазване. Образователните възможности са представени от международни училища като British International School (на 4.2 км), което прави локацията подходяща за семейства с деца, които искат да се интегрират в международната образователна среда. Транспортната инфраструктура е добре развита с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическата позиция на апартамента в Нова Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банус и неговите атракции. Обектът е удобно разположен в отношение до плажове, голф игрища и градски центрове. В близост се виждат основните транспортни артерии, които осигуряват лесна достъпност до Марбеля и останалата част от региона. Тази централна позиция в един от най-търсените райони на Коста дел Сол подчертава инвестиционната стойност на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нова Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като функционира като един от най-престижните жилищни райони в региона. Намира се само на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители), което осигурява лесен достъп до градските услуги, докато същевременно поддържа усещане за ексклузивност и спокойствие. На 54 километра се намира провинциалната столица Малага (579,076 жители), която предлага по-широк спектър от културни, образователни и търговски възможности. В посока изток, на 59 километра, се намира Алхесирас (121,957 жители), важно пристанищно градче с връзки към Северна Африка.
Плажовете са лесно достъпни от този апартамент, като най-близкият плаж Пуерто Банус се намира само на 301 метра пеша. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са на кратко разстояние. До голф игрищата се стига бързо, с няколко престижни клуба в радиус от 2-2.1 километра, включително Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, а летище Гибралтар - на 52 километра. Разстоянието до по-големите градове е също удобно: Марбеля на 7 км, Малага на 54 км и Алхесирас на 59 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията в Нова Андалусия се отличава с благоприятен средиземноморски климат, характеризиращ се с около 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C, с температурен диапазон между 12°C през зимата и 27°C през летните месеци. Тези климатични условия са идеални за целогодишен живот и наслада на открито. Защитеността от планините и близостта до морето създават специален микроклимат, който е по-мек в сравнение с вътрешните райони на Испания. Височината от 7 метра над морското равнище и нулевият наклон до плажа осигуряват равна и лесна достъпност, което е удобно за хора от всички възрасти. Периодът, подходящ за плуване, продължава 5 месеца годишно, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до апартамента предлага разнообразие от плажни възможности. Най-близкият плаж Пуерто Банус (на 301 метра) е известен със своите златни пясъци и кристални води, като често е посещаван от местни жители и туристи. Той предлага не само възможности за плуване и слънчеви бани, но и водни спортове. Други плажове в района включват Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), които са част от атрактивната крайбрежна линия на Марбеля. Някои от тези плажове са носители на престижния "Син флаг", който гарантира високи стандарти на чистота и услуги. Голф възможностите са изключително богати с няколко престижни игрища в близост. Golf Los Naranjos (2.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Magna Marbella Golf (2.8 км) предлагат предизвикателни игрища с красиви гледки.
Източник: OpenStreetMap
Нова Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, като функционира като един от най-престижните жилищни райони в региона. Намира се само на 7 километра от центъра на Марбеля (147,958 жители), което осигурява лесен достъп до градските услуги, докато същевременно поддържа усещане за ексклузивност и спокойствие. На 54 километра се намира провинциалната столица Малага (579,076 жители), която предлага по-широк спектър от културни, образователни и търговски възможности. В посока изток, на 59 километра, се намира Алхесирас (121,957 жители), важно пристанищно градче с връзки към Северна Африка.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Апартаментът в Нова Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент в сравнение с други сходни проекти в региона. Например, Aquamar в Тор дел Мар се предлага от €269,950, Lantana Residencial в Михас от €205,000 и Etherna Homes 2 в Естепона от €259,000. Разликата в цените се обяснява основно с престижната локация непосредствено до Пуерто Банус, който е един от най-известните и луксозни курорти на испанската Коста дел Сол. В сравнение с тези проекти, апартаментът в Нова Андалусия предлага предимство по отношение на инфраструктурата и наличието на услуги. Тук концентрацията на ресторанти, луксозни магазини и забавления е значително по-висока. Освен това, близостта до престижни голф клубове като Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos добавя допълнителна стойност за любителите на този спорт. От друга страна, проектите в по-отдалечените райони като Тор дел Мар и Михас могат да предложат по-тиха и спокойна атмосфера, както и по-голяма площ на същата цена.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
