Ten nowoczesny apartament z trzema sypialniami położony jest w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Zlokalizowany na parterze w strzeżonej osadzie La Maestranza, oferuje 130 metrów kwadratowych powierzchni. Położony w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús i 2 kilometrów od renomowanych pól golfowych. Apartament jest już oddany do użytku, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowej marinery Puerto Banús. Teren osady jest płaski, z minimalnymi różnicami wzniesień, co ułatwia poruszanie się pieszo. Apartament położony jest w strefie zurbanizowanej z pełną infrastrukturą usługową w promieniu 1 kilometra.
Układ apartamentu spełnia potrzeby zarówno stałego zamieszkania, jak i korzystania jako rezydencji wakacyjnej. Trzy sypialnie i dwie łazienki zapewniają adequate przestrzeń dla rodziny lub gości. Otwarta kuchnia połączona z salonem z bezpośrednim wyjściem na taras tworzy strefę dzienną odpowiednią do wspólnego spędzania czasu. Miejsce parkingowe w garażu rozwiązuje kwestię przechowywania pojazdu.
Budynek został w pełni zakończony i oddany do użytkowania. Nieruchomość nie jest na etapie budowy ani planowania, co oznacza, że można ją zamieszkać natychmiast po transakcji. Apartament znajduje się w dobrym stanie technicznym, bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Inwestycja jest częścią istniejącej osady zamkniętej La Maestranza z 24-godzinnym monitoringiem.
Apartament nie oferuje widoku bezpośrednio na morze, jedynie widoki miejskie i górskie. Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. W okolicy nie ma bezpośredniego dostępu do plaży bez pokonania pewnej odległości. Budynek nie jest przystosowany do osób z ograniczoną mobilnością requiring specjalistycznych udogodnień. Nieruchomość nie posiada dodatkowej powierzchni użytkowej takiej jak piwnica czy strych.
Ref: VL124519
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament najlepiej sprawdzi się w sytuacji, gdy poszukuje się nieruchomości w pełni wykończonej, gotowej do natychmiastowego zamieszkania. Jest odpowiedni dla osób ceniących bezpieczeństwo, preferujących życie w osadzie zamkniętej z ochroną. lokalizacja nadaje się zarówno jako główne miejsce zamieszkania dla osób pracujących zdalnie, jak i jako drugi dom dla spędzania urlopów. Bliskość pól golfowych czyni go atrakcyjnym dla miłośników tego sportu. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół międzynarodowych, takich jak British International School (4,2 km). Dostępność transportu publicznego i usług w promieniu spaceru czyni go odpowiednim dla osób, które nie chcą być całkowicie zależne od samochodu. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną.
Apartament wykończony jest w standardzie opisanym jako doskonały. Na podstawie analizy zdjęć, wnętrza charakteryzują się nowoczesnym designem z open plan. W łazience zastosowano marmur, co wskazuje na materiały wyższej jakości. Podłogi w salonie również wykonano z marmuru, co podnosi standard wykończenia. Kuchnia połączona z jadalnią reprezentuje nowoczesny styl z funkcjonalnym rozplanowaniem. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Apartament posiada klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Taras jest zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego niezależnie od warunków atmosferycznych. Ogólny stan techniczny i materiały użyte do wykończenia wskazują na podwyższony standard w porównaniu do podstawowych realizacji na rynku.
Cena wynosi 630 000 euro za apartament o powierzchni 130 m², co daje przeliczeniową wartość około 4846 euro za m². W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), ten apartament znajduje się w segmencie średnio-wyższym. Cena uwzględnia miejsce parkingowe w garażu oraz dostęp do udogodnień wspólnoty, takich jak basen i 24-godzinna ochrona. W lokalnym kontekście Nueva Andalucía, ceny są zgodne z prestiżową lokalizacją blisko Puerto Banús.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji skupia się na wygodzie dostępu do usług i rekreacji. Rano można udać się na spacer do pobliskiej apteki (64 m) lub supermarketu (353 m), a następnie napić się kawy w jednym z wielu lokalnych kawiarni w promieniu 2 km. Po południu istnieje możliwość spędzenia czasu na wspólnotowym basenie lub udania się na plażę Puerto Banús. Dla miłośników golfa, w odległości 2 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe. Wieczorem można skorzystać z restauracji w marinie lub centrum handlowym Centro Plaza. Mieszkańcy mają do dyspozycji 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo lub rowerem. Lokalizacja łączy miejską infrastrukturę z dostępem do rekreacji nadmorskiej.
Codzienne życie w tej lokalizacji kształtowane jest przez dostępność usług w promieniu spaceru. W odległości 2 km od apartamentu znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogatą ofertę usługową. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 1,9 km, z kolei dentysta znajduje się w zasięgu 2 km. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość szkół międzynarodowych, British International School (4,2 km) i The International School of Estepona (7,5 km). Dostęp do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) stanowi udogodnienie dla właścicieli samochodów EV. W promieniu 2,5 km znajduje się kompleks sportowy Polideportivo San Pedro oferujący różne aktywności rekreacyjne. Lokalizacja oferuje połączenie miejskiej wygody z dostępem do rekreacji nadmorskiej i sportowej.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w Nueva Andalucía, w zachodniej części Marbelli. Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów od plaży i portu Puerto Banús. W promieniu 2 km od apartamentu zlokalizowane są trzy pola golfowe, co podkreśla rekreacyjny charakter okolicy. Dzielnica jest dobrze połączona z centrum Marbelli (7 km) oraz z lotniskiem w Maladze (45 km). Teren wokół nieruchomości jest płaski, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest położona 7 km na zachód od centrum Marbelli, w prestiżowej części Costa del Sol. Ta dzielnica jest często określana jako "dolina golfowa" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. W szerszym kontekście regionalnym, nieruchomość znajduje się 54 km od Malagi, głównego miasta prowincji i ważnego centrum kulturowego. W odległości 59 km leży Algeciras, ważny portowy ośrodek południowej Hiszpanii. Położenie między Marbellą a Puerto Banús daje dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i turystycznych atrakcji. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do większych miast a spokojniejszą atmosferą dzielnicy rezydencjonalnej z bogatą infrastrukturą usługową i rekreacyjną.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od apartamentu, co zapewnia niemal bezpośredni dostęp do nadmorskiej rozrywki. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Port Puerto Deportivo José Banús, znany z luksusowych jachtów i handlu, oddalony jest o 700 metrów. Miasto Marbella z pełną infrastrukturą miejską znajduje się 7 km od nieruchomości. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu, w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Takie położenie zapewnia optymalny dostęp do kluczowych atrakcji regionu.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim, z roczną średnią temperaturą wynoszącą 19,1°C. Temperatura waha się między 12°C w zimie a 27°C w okresie letnim, co tworzy komfortowe warunki przez cały rok. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co plasuje tę okolicę wśród najjaśniejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co umożliwia długie korzystanie z kąpieli morskich. Nieruchomość znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, z zerowym nachyleniem terenu w kierunku plaży, co ułatwia dostęp. Położenie na południe zapewnia optymalne nasłonecznienie tarasu i głównych pomieszczeń przez większą część dnia. Klimat tej części Costa del Sol jest uznawany za jeden z najbardziej korzystnych w Europie pod względem warunków do życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy dostępne są zarówno plaże publiczne, jak i przystanie jachtowe. Najbliższa plaża Playa de Puerto Banús, oddalona o 301 metrów, oferuje pełne zaplecze rekreacyjne. W promieniu 3,5 km znajdują się również Playa de Nagüeles i Playa de San Pedro, znane z czystości wody i piasku. Dla miłośników sportów wodnych, marina Puerto Deportivo José Banús (700 m) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności wodnych. W okolicy znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe w promieniu 2,1 km, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla golfistów. Dodatkowe udogodnienia rekreacyjne obejmują kompleks sportowy Polideportivo San Pedro (2,5 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,2 km) oraz siłownię CrossFit Marbella (3,5 km). Dostępne są również punkty widokowe, takie jak Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), skąd można podziwiać panoramę wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona 7 km na zachód od centrum Marbelli, w prestiżowej części Costa del Sol. Ta dzielnica jest często określana jako "dolina golfowa" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych. W szerszym kontekście regionalnym, nieruchomość znajduje się 54 km od Malagi, głównego miasta prowincji i ważnego centrum kulturowego. W odległości 59 km leży Algeciras, ważny portowy ośrodek południowej Hiszpanii. Położenie między Marbellą a Puerto Banús daje dostęp zarówno do miejskich udogodnień, jak i turystycznych atrakcji. Lokalizacja stanowi kompromis między dostępem do większych miast a spokojniejszą atmosferą dzielnicy rezydencjonalnej z bogatą infrastrukturą usługową i rekreacyjną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Apartament w Nueva Andalucía wyceniony na 630 000 euro (ok. 4846 euro/m²) znajduje się w segmencie cenowym wyższym niż porównywalne nieruchomości w innych częściach Costa del Sol. Dla kontrastu, Aquamar w Torre del Mar oferuje apartamenty od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000 euro. Różnica cenowa wynika głównie z prestiżowej lokalizacji Nueva Andalucía, znanej jako "dolina golfowa" ze względu na koncentrację renomowanych pól golfowych i bliskość luksusowego Puerto Banús. W porównaniu do bardziej turystycznych nadmorskich miejscowości jak Torremolinos czy Benalmádena, Nueva Andalucía oferuje bardziej ekskluzywny charakter i wyższą jakość infrastruktury. W przeciwieństwie do nowszych kompleksów na wschodzie Costa del Sol, ta część Marbelli posiada już ugruntowaną pozycję na rynku luksusowych nieruchomości, co przekłada się na większą stabilność wartości inwestycji. Dla nabywców ceniących sobie połączenie miejskiej wygody z dostępem do elitarnych rekreacji, dodatkowy koszt jest uzasadniony prestiżem lokalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
