Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi situat în Nueva Andalucía oferă 130 m² de spațiu de locuit într-o poziție urbană excelentă. Proprietatea se află la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea numeroaselor facilități, cum ar fi restaurantele, magazinele și unitățile medicale. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă, în timp ce accesul ușor la marina Puerto Banús și zonele comerciale din apropiere îl face o opțiune practică pentru locuire permanentă sau ca reședință secundară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană dezvoltată din Nueva Andalucía, cu acces direct la facilitățile din Puerto Banús. Localizarea sa la 7 metri deasupra nivelului mării oferă o topografie plată, iar proximitatea față de plaje, terenuri de golf și infrastructura comercială creează un mediu complet pentru rezidenți.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale prin cele trei dormitoare, două băi și living spațios cu acces la terasă. Aranjamentul include o bucătărie deschisă, dressing-uri integrate și o încăpere multifuncțională, oferind soluții practice pentru locuirea zilnică. Prezența aerului condiționat și a terasei acoperite asigură confort în toate anotimpurile.
Apartamentul este finalizat și gata de ocupare imediată, fără perioade de așteptare pentru construcție. Complexul rezidențial La Maestranza oferă securitate 24/7 și facilități comune, inclusiv piscină comunală și piscină pentru copii. Starea de "excelentă" a proprietății indică finisaje de calitate și mentenanță adecvată.
Proprietatea nu include o grădină privată sau piscină individuală, având acces doar la facilitățile comune ale complexului. De asemenea, nu este un dezvoltare nouă, fiind o proprietate existentă într-un complex rezidențial stabilit. Apartamentul nu oferă vedere directă la mare, ci vedere urbană și către munți.
Ref: VL124519
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară într-o zonă urbană vibrantă cu acces la facilități de înaltă calitate. Profesioniștii care lucrează la distanță vor aprecia proximitatea față de facilități, posibilitatea de a locui permanent cu toate serviciile la îndemână, sau de a o utiliza ca bază pentru vacanțe frecvente. Familiile cu copii vor beneficia de accesul facil la școli internaționale din apropiere, cum ar fi British International School la 4.2 km, precum și de piscina pentru copii din complex. Proximitatea față de plajă, terenurile de golf și numeroasele facilități sportive o transformă într-o opțiune atractivă pentru un stil de viață activ. Investitorii interesați de piața de închirieri vor găsi aici o proprietate cu potențial datorită locației sale premium și cererii constante din partea turiștilor. Aceasta poate fi închiriată pe termen scurt ca proprietate de vacanță sau pe termen lung ca reședință, profitând de infrastructura dezvoltată din Nueva Andalucía și atracția turistică a zonei Puerto Banús.
Apartamentul prezintă finisaje de calitate superioară, evidente în detaliile precum pardoselile de marmură din living, care adaugă un plus de eleganță și durabilitate spațiului. Băile sunt finisate cu materiale de înaltă calitate, inclusiv plăci ceramice și accesorii moderne care asigură atât funcționalitate, cât și un aspect estetic plăcut. Bucătăria open-plan este utilată complet cu electrocasnice moderne și spații de depozitare bine planificate, permițând o organizare eficientă a activităților culinare. Prezența dressing-urilor integrate în dormitoare adaugă spațiu suplimentar de depozit și contribuie la un aspect organizat și ordonat. Sistemul de climatizare complet (atât cu funcție de răcire, cât și de încălzire) asigură confort termic pe tot parcursul anului, un detaliu esențial în clima mediteraneană. Terasa acoperită, accesibilă direct din zona de living, oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și întâlniri sociale, protejată de elementele meteorologice. Calitatea construcției este evidențiată de starea generală "excelentă" a proprietății, reflectând o întreținere adecvată și utilizarea de materiale rezistente la trecerea timpului. Această atenție la detalii și la calitatea finisajelor transformă apartamentul nu doar într-un spațiu funcțional, ci și într-un mediu de viață confortabil și plăcut.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi este de 630.000 €. În comparație cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), proprietatea se încadrează într-un segment superior de piață. Diferența de preț se justifică prin poziția premium în Nueva Andalucía, proximitatea imediată față de Puerto Banús, și facilitățile complete ale complexului. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 130 m², cât și calitatea superioară a finisajelor, inclusiv pardoseli de marmură și mobilier de înaltă calitate.
Viața cotidiană în acest apartament se concentrează pe confortul urban și accesibilitatea. Seara, puteți alege între numeroasele restaurante din apropiere sau puteți pregăti cina în bucătăria utilată complet. Dimineațile pot începe cu plimbări pe plajă, la doar câteva minute de mers pe jos, sau cu o cafea la una dintre cele zece cafenele din vecinătate. Piața supermarketului la 353 de metri face cumpărăturile zilnice practice, iar farmacia la doar 64 de metri asigură acces facil la produse de primă necesitate. Pentru cei activi, terenurile de golf din apropiere oferă posibilitatea de a juca aproape zilnic, iar accesul la zona Puerto Banús permite participarea la viața socială vibrantă a zonei. Viața de zi cu zi beneficiază de proximitatea a 70 de restaurante în raza de 2 km, oferind opțiuni culinare diverse pentru orice gust. Complexul rezidențial cu piscină comună oferă posibilitatea de socializare cu alți rezidenți, creând un sentiment de comunitate în inima unei zone dinamice. Rețelele de transport public cu 10 linii de autobuz asigură conectivitate facilă cu restul regiunii.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este caracterizat prin accesibilitatea excepțională la facilități urbane. La doar 64 de metri se află o farmacie, iar supermarketul este la 353 de metri, faciliind achizițiile zilnice. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 1.9 km, asigurând asistență medicală în situații de urgență. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, permițând deplasări facile către Marbella (7 km) și Málaga (54 km) fără necesitatea unui autoturism propriu. Stația de încărcare pentru vehicule electrice, situată la 368 de metri, adaugă un plus de modernitate infrastructurii locale. Zona comercială este vibrantă, cu 70 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele în raza de 2 km, oferind multiple opțiuni pentru socializare și divertisment. Proximitatea față de marina Puerto Banús (0.7 km) aduce un plus de prestigiu și acces la facilități nautice de înaltă calitate, în timp ce cele 4 farmacii din apropiere asigură acces la servicii farmaceutice multiple.
Harta arată poziția privilegiată a apartamentului în Nueva Andalucía, la limita de vest a Marbellei. Se observă proximitatea imediată față de marina Puerto Banús și plajă, precum și accesul facil la principalele axe rutiere. Concentrarea de facilități (restaurante, magazine, servicii medicale) în jurul proprietății și raportul echilibrat între zonă urbană și acces la natură (terrenurile de golf și plaje) definesc caracterul distinctiv al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș renumit internațional. Această locație oferă acces echilibrat între dinamismul urban și zonele rezidențiale mai calme. În regiunea mai largă, Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 54 km, oferind conexiuni aeriene și servicii de nivel metropolitan. Distanța relativ scurtă față de Algeciras (59 km), important port și centru comercial, extinde opțiunile de conectivitate. În contextul geografic al Costa del Sol, Nueva Andalucía reprezintă un segment premium, cu acces imediat la atracțiile turistice și facilitățile de coastă, poziționându-se ca un punct intermediar între zonele intense turistic și cele exclusiviste rezidențiale din partea de vest a Marbellei.
Accesul la facilitățile esențiale este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri, oferind acces imediat la litoralul mediteranean. Alte plaje populare, precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina sau cu transportul public. Pentru pasionații de golf, există trei terenuri de renume în apropiere: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina, în timp ce aeroportul Gibraltar este la 52 de km. Marina Puerto Banús, important centru de atracție turistică, se află la doar 0.7 km, oferind acces la magazine de lux, restaurante și viață maritimă. Această concentrare de facilități de înaltă calitate în proximitatea imediată transformă locația într-un punct de interes pe litoralul Costa del Sol.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Poziția la doar 7 metri deasupra nivelului mării și topografia plată (0.0% înclinare) contribuie la microclimatul plăcut al zonei. Regiunea se bucură de 3.856 de ore de soare pe an, plasând-o printre cele mai insorite zone din Europa. Sezonul de înot se extinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei mării atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Acest climat favorabil permite utilizarea terasei acoperite a apartamentului pe tot parcursul anului, creând un spațiu suplimentar de locuit în aer liber. Absența înclinărilor accentuate facilitează deplasările pe jos, în timp ce orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea la soare, contribuind la eficiența energetică și confortul termic în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús situată la doar 301 de metri de proprietate. Această plajă face parte dintr-o zonă costieră bine amenajată, facilitând activități de zi cu zi pe litoral. La 2.2 km se află Playa Canina Ventura del Mar, o altă opțiune populară pentru înot și relaxare, iar Playa de Nagüeles, la 3.1 km, completează oferta de plaje accesibile. Pentru recreere activă, zona este renumită pentru terenurile sale de golf de înaltă calitate. În apropiere se află Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la distanțe cuprinse între 2.0-2.1 km. Aceste facilități fac din Nueva Andalucía un punct de interes pentru pasionații de golf din întreaga lume. Sporturile nautice sunt ușor de practicat datorită accesului la marina Puerto Banús, la 0.7 km, care oferă posibilitatea de închiriere a echipamentului și participare la diverse activități acvatice. De asemenea, în apropiere există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2.5 km) și CrossFit Marbella (3.5 km), extinzând opțiunile recreative pentru rezidenți.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, la doar 7 km de centrul acestui oraș renumit internațional. Această locație oferă acces echilibrat între dinamismul urban și zonele rezidențiale mai calme. În regiunea mai largă, Málaga, principalul oraș al provinciei, se află la 54 km, oferind conexiuni aeriene și servicii de nivel metropolitan. Distanța relativ scurtă față de Algeciras (59 km), important port și centru comercial, extinde opțiunile de conectivitate. În contextul geografic al Costa del Sol, Nueva Andalucía reprezintă un segment premium, cu acces imediat la atracțiile turistice și facilitățile de coastă, poziționându-se ca un punct intermediar între zonele intense turistic și cele exclusiviste rezidențiale din partea de vest a Marbellei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din Nueva Andalucía se remarcă prin poziția sa strategică și facilitățile oferite. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prezintă o alternativă mai accesibilă din punct de vedere financiar, dar se află în zone cu mai puțină prestanță și mai departe de principalele atracții turistice. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) oferă o opțiune alternativă pe aceeași coastă, dar Noua Andaluzia rămâne un segment distinct prin proximitatea sa față de Marbella și infrastructura de elită. Ceea ce diferențiază cu adevărat această proprietate este accesul imediat la facilitățile din Puerto Banús, cunoscute ca un centru de lux și atracție turistică internațională. Din punct de vedere al investiției, proprietățile din Nueva Andalucía mențin o cerere constantă datorită reputației zonei și concentrării de servicii de înaltă calitate. Spre deosebire de zonele mai noi sau mai puțin dezvoltate, Nueva Andalucía oferă un echilibru între valoare imobiliară stabilită și potențial de creștere, susținut de afluxul constant de turiști cu venituri mari și de infrastructura completă deja existentă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
