Το διαμέρισμα που βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, αποτελεί ολοκληρωμένη κατοικία 130 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Είναι τοποθετημένο σε κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυσύχναστη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, τη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις του Πουέρτο Μπανός. Ο προσανατολισμός του είναι νότιος, εξασφαλίζοντας επαρκή φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κοινότητα Λα Μαεστράνσα στη Νουέβα Ανταλουθία, σε περιοχή με πυκνή δόμηση και εμπορική δραστηριότητα. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάπτυξη δραστηριοτήτων με τα πόδια, με σημαντικά σημεία όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή παρουσία κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η διάταξη του διαμερίσματος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια που επιδιώκουν προσωρινή ή μόνιμη κατοικία. Η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο του καθιστικού, δημιουργώντας ενιαίο λειτουργικό χώρο. Η ύπαρξη επενδυμένων ντουλαπιών και χώρου για πλυντήριο διευκολύνει την οργάνωση της καθημερινότητας.
Το έργο έχει ήδη ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για παράδοση. Η κατασκευή είναι σύγχρονη με υλικά που αντιστοιχούν σε πρότυπα περιοχής. Η εμφάνιση των εσωτερικών χώρων ακολουθεί μοντέρνες αρχιτεκτονικές τάσεις με ανοιχτούς χώρους και μεγάλα παράθυρα που εξασφαλίζουν φυσικό φως. Η συντήρηση απαιτείται μόνο για τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία. Η θέα είναι περιορισμένη σε αστικά τοπία και βουνά, χωρίς θέα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε εμπορικές περιοχές μπορεί να προκαλέσει αυξημένο θόρυβο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Δεν υπάρχουν πρόσθετοι βοηθητικοί χώροι εκτός από το γκαράζ.
Ref: VL124519
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή ή για συνταξιούχους που επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δραστηριότητες. Επίσης, αποτελεί επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της εγγύτητας σε τουριστικές περιοχές και την παρουσία τουριστών όλο τον χρόνο.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες στα μπάνια και το δάπεδο του καθιστικού, υλικά γνωστά για τη μακροζωία τους. Τα ντουλάπια είναι πλήρως ενσωματωμένα με σύγχρονες συσκευές κουζίνας. Η κατασκευή ακολουθεί τυποποιημένες διαδικασίες της περιοχής με θερμομόνωση και κλιματισμό όλων των χώρων. Οι εσωτερικές πόρτες είναι μοντέρνου σχεδιασμού με μόνωση ακουστικής προστασίας. Η ποιότητα κατασκευής ανταποκρίνεται σε πρότυπα κατοικίας υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα είναι 630.000 ευρώ. Το κόστος αντιστοιχεί σε περίπου 4.846 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που αντανακλά την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, η τιμή βρίσκεται στο ανώτερο φάσμα λόγω της θέσης κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Διατίθεται μία μονάδα με τις καθορισμένες προδιαγραφές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν στο Πουέρτο Μπανός για ψώνια ή για καφέ σε λίγα λεπτά. Το πρωί, ο ήλιος ανατέλλει στο νότιο μπαλκόνι, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για πρωινό σε εξωτερικό χώρο. Οι αποστάσεις για τα βασικά είδη είναι ελάχιστες, με φαρμακεό στα 64 μέτρα και σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα. Η παραλία βρίσκεται σε απόσταση 2,2 χλμ., προσβάσιμη με τα πόδια περίπου σε 25-30 λεπτά.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη σειρά υπηρεσιών σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Το Πουέρτο Μπανός, κέντρο ψυχαγωγίας και εμπορίου, απέχει μόλις 0,7 χλμ. Οι γύρω περιοχές διαθέτουν πολυάριθμες τράπεζες, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν διεθνή σχολεία σε απόσταση 4,2-7,5 χλμ., κάνοντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά.
Το χάρτη δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Νουέβα Ανταλουθία, κοντά στο Πουέρτο Μπανός. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνά δίκτυα και άμεση πρόσβαση σε εμπορικές και τουριστικές ζώνες. Οι γύρω περιοχές διαθέτουν πλούσια υποδομή που εξυπηρετεί τόσο κατοίκους όσο και τουρίστες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και σημαντικές υποδομές. Η θέση της τη καθιστά κόμβο μεταξύ της Μαρμπέγια (7 χλμ.) και άλλων παραλιακών πόλεων. Σε σχέση με μεγαλύτερες αστικές κέντρα, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά και η Αλχεθίρας 59 χλμ. δυτικά. Η περιοχή συνδυάζει τη δυναμική μιας τουριστικής τοποθεσίας με την ποιότητα ζωής μιας οργανωμένης κατοικίας.
Η παραλία Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανός απέχει 301 μέτρα, προσβάσιμη με τα πόδια. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ βρίσκεται σε απόσταση 2,0 χλμ., ενώ άλλα τρία γήπεδα είναι σε απόσταση 2,1-2,8 χλμ. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα δελ Σολ απέχει 45 χλμ., περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 54 χλμ. μακριά, ενώ η Μαρμπέγια απέχει μόλις 7 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε πρόσθετες υπηρεσίες και υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το ύψος από την επιφάνεια της θάλασσας είναι μόλις 7 μέτρα, δημιουργώντας ήπιες κλίμακες και ιδανικές συνθήκες για περιπάτους. Ο χρόνος ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, με περίοδο κολύμβσης 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με την Πλάγια ντε Πουέρτο Μπανός να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Πλάγια Κανίνα Βεντούρα ντελ Μαρ και η Πλάγια ντε Ναγκουέλες απέχουν 2,2 και 3,1 χλμ. αντίστοιχα. Πολλές από αυτές φέρουν τη "Γαλάζια Σημαία" για την ποιότητα των νερών και των υπηρεσιών. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με τέσσερα γήπεδα σε ακτίνα 3 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα αναψυχής βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε περιοχή με υψηλή τουριστική κίνηση και σημαντικές υποδομές. Η θέση της τη καθιστά κόμβο μεταξύ της Μαρμπέγια (7 χλμ.) και άλλων παραλιακών πόλεων. Σε σχέση με μεγαλύτερες αστικές κέντρα, η Μάλαγα βρίσκεται 54 χλμ. ανατολικά και η Αλχεθίρας 59 χλμ. δυτικά. Η περιοχή συνδυάζει τη δυναμική μιας τουριστικής τοποθεσίας με την ποιότητα ζωής μιας οργανωμένης κατοικίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υπηρεσίες από τα διαμερίσματα σε Τόρρε ντελ Μαρ ή Μίχας, που ενώ έχουν χαμηλότερες τιμές (από 205.000-269.950 ευρώ), απέχουν από κύρια τουριστικά κέντρα. Σε σχέση με ακίνητα στην Εστεπόνα (από 259.000 ευρώ), η Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει καλύτερες υποδομές και μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο τον χρόνο. Η περιοχή είναι πιο ακριβή από τις ανατολικές περιοχές της Κόστα δελ Σολ, αλλά προσφέρει καλύτερη απόδοση επένδυσης λόγω της σταθερής ζήτησης και της εγγύτητας στο Πουέρτο Μπανός.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
