Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel väster om Marbella på Costa del Sol. Området är känt för sin närhet till Puerto Banús och flera golfbanor. Lägenheten har en yta på 130 kvm med tre sovrum och två badrum. Fastigheten är belägen i ett område med god tillgång till lokala tjänster, inklusive restauranger, butiker och stranden inom kort avstånd. Projektet är färdigställt och redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i Nueva Andalucía, cirka 7 km väster om Marbella. Området karaktäriseras av närheten till Medelhavet och Puerto Banús hamn. Med en höjd på endast 7 meter över havet och nära noll procent lutning är terrängen i området platt och lättillgänglig. Fastigheten ligger inom ett urbant område med välutvecklad infrastruktur och service.
Lägenheten på 130 kvm erbjuder tre sovrum och två badrum, vilket passar en familj eller par som behöver extra rum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med direkt tillgång till terrassen skapar en rymlig känsla. Separat tvättstuga och inbyggda garderober bidrar till praktisk förvaring. Lägenheten har ett garage, vilket adresserar parkeringsbehov i området.
Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbar inflyttning utan byggtidsrisker. Som ett slutfört projekt finns det inga osäkerheter kring slutgiltigt utförande eller tidsplan. Lägenheten har genomgått färdigställandeprocessen och är klar för överlåtelse. Byggnaden är underhållen och i gott skick enligt projektspecifikationerna.
Lägenheten är belägen i ett urbant område med närliggande kommersiella aktiviteter, vilket kan medföra viss stadsmiljöpåverkan. Fastigheten har inte privat pool, utan tillgång till gemensamma poolområden. Utöver detta erbjuder inte fastigheten havsutsikt, trots närheten till stranden. Byggnaden är en del av en större bostadsrättsförening med delade gemensamma ytor.
Ref: VL124519
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar individer eller familjer som söker ett permanent boende i ett område med året runt verksamhet. Den närhet till tjänster och Puerto Banús gör den lämplig för dem som inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden. För familjer med barn erbjuder närheten till internationella skolor en fördel, med British International School endast 4,2 km bort. För dem som söker en bostad att kombinera med permanent boende och semestervistelse fungerar layouten med tre sovrum väl. Investerare kan se potential i områdets popularitet och hyresmöjligheter under högsäsong. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera banor inom kort avstånd, inklusive Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf.
Lägenheten har en modern utförandestandard med golvbeläggning i marmor i vardagsrummet, vilket bidrar till både estetik och hållbarhet. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och har en öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en social yta. Badrummen har moderna sanitetsinstallationer och goda materialval. Byggnaden har klimatanläggning för både uppvärmning och kylning, vilket möjliggör bekvämt boende året runt. Fönstren och dörrarna är av god kvalitet för att hantera det varma klimatet och ge god ljudisolering i det urbana området. Terrassen är taköverbyggd, vilket ger en skyddad utomhusyta som kan nyttjas under större delen av året tack vare det milda klimatet.
Lägenheten är prissatt till 630 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 846 euro per kvm för en 130 kvm stor lägenhet. Priset reflekterar läget i ett eftertraktat område nära Puerto Banús och fastighetens färdiga skick jämfört med nybyggen under konstruktion. I jämförelse med liknande projekt i regionen ligger prissättningen i mellanskiktet, där nybyggen i exempelvis Estepona börjar från 259 000 euro och projekt i Torre del Mar från 269 950 euro. Prisvariationer i området beror primärt på exakt lägen, utsikt och avstånd till havet.
Dagliga livet i lägenheten kännetecknas av bekvämlighet och tillgänglighet till tjänster. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande caféer eller butiker inom några minuters avstånd. Eftermiddagen erbjuder möjligheter att njuta av gemensamma poolområden eller besöka Puerto Banús för shopping och underhållning, nåbar inom 15 minuter till fots. Med apoteket endast 64 meter bort och sjukhuset inom 2 km är daglig service lättillgänglig. Golfliebhatare kan nå flera banor inom kort avstånd, medan strandpromenader är möjliga tack vare närheten till kusten. Kvällarna kan avslutas på terrassen med utsikt över stadsdelen, tack vare den södra lägenheten.
Omgivningen kring lägenheten präglas av en urbana livsstil med god tillgänglighet till olika tjänster. Inom 2 km radius finns 70 restauranger, 10 caféer, 4 banker och 4 apotek, vilket skapar en dynamisk och serviceinriktad miljö. Det närhet till Puerto Banús (0,7 km) ger tillgång till lyxshopping, restauranger och nöjen. Området har väl utvecklad kollektivtrafik med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar förflyttningar utan bil. För dem med egna fordon finns tillgång till laddstationer för elfordon inom 400 meter. Gatorna i området är väl underhållna och belysningen är god, vilket ökar säkerheten för gångtrafikanter under kvällstid.
Kartan visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Positioneringen nära Puerto Banús och Medelhavet framgår tydligt. Närheten till golfbanor och Marbellas centrum är markerad. Kartvisualiseringen visar även avståndet till närmaste strand och de viktigaste servicepunkterna i området, inklusive apotek, stormarknad och sjukhus.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella, vilket ger en balans mellan tillgänglighet till stadens tjänster och ett mer avslappnat bostadsområde. Med Marbella stad endast 7 km bort har lägenheten god tillgång till en större stads serviceutbud med nästan 150 000 invånare. Större städer som Málaga (54 km, 579 076 invånare) och Algeciras (59 km, 121 957 invånare) nås inom relativt kort avstånd. Positioneringen mellan dessa städer och direkt kustnära läge gör Nueva Andalucía till en populär plats för både permanentboende och fritidsboende på Costa del Sol.
Stranden närmast lägenheten är Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km avstånd. Andra närliggande stränder inkluderar Playa de Puerto Banús på endast 301 meter och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Marbella stad ligger 7 km bort, medan Málaga stad nås inom 54 km. Närmaste internationella flygplats är Málaga-Costa del Sol (AGP) på 45 km, med Gibraltar (GIB) som ett alternativ på 52 km. För golfintresserade finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Närmaste sjukhus ligger på 1,9 km, medan närmaste stormarknad nås på 353 meter.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Temperaturerna varierar mellan 12-27°C under året, vilket skapar ett behagligt klimat för större delen av året. Med 3 856 soltimmar per år är området ett av Solkustens soligaste. Badsäsongen varar i fem månader då vattnet håller en temperatur på minst 20°C. Lägenheten är belägen endast 7 meter över havet, och terrängen i området är platt med en lutning på 0,0% mot stranden, vilket gör den lättillgänglig. Kombinationen av högt antal soltimmar, milda temperaturer och närhet till havet skapar ett gynnsamt klimat för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
I direkt närhet till lägenheten finns flera Blue Flag-stränder, däribland Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km erbjuder ytterligare en strandmöjlighet. För golfintresserade är området idealiskt med tre banor inom 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. Magna Marbella Golf ligger något längre bort på 2,8 km. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo klättercenter (3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). För de som föredrar vattensporter och båtliv erbjuder Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) fullservice marinafaciliteter.
Källa: OpenStreetMap
Lägenheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella, vilket ger en balans mellan tillgänglighet till stadens tjänster och ett mer avslappnat bostadsområde. Med Marbella stad endast 7 km bort har lägenheten god tillgång till en större stads serviceutbud med nästan 150 000 invånare. Större städer som Málaga (54 km, 579 076 invånare) och Algeciras (59 km, 121 957 invånare) nås inom relativt kort avstånd. Positioneringen mellan dessa städer och direkt kustnära läge gör Nueva Andalucía till en populär plats för både permanentboende och fritidsboende på Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När man jämför detta projekt i Nueva Andalucía med andra projekt i regionen framträder både likheter och skillnader. Priset på 630 000 euro ligger över nybyggen i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Estepona (från 259 000 euro), vilket reflekterar det mer centrala läget nära Puerto Banús och högre priser i Marbella-området. Till skillnad från Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) erbjuder denna lägenhet direkt tillgång till urbana faciliteter och havet. Nueva Andalucía skiljer sig från mer turistinriktade områden genom sin balans mellan permanentboende och fritidsliv. Jämfört med nybyggnadsprojekt har denna färdigställda lägenhet fördelen av att vara omedelbart inflyttningsklar utan bygrisker. Områdets närhet till flera golfbanor skiljer det från kustnära projekt utan direkt golfaccess. Samtidigt erbjuder Nueva Andalucía en mer urban känsla än renodlade bostadsområden längre från kusten, vilket kan vara både en fördel och nackdel beroende på köparens preferenser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
