Трехкомнатная квартира площадью 130 м² в Новой Андалусии, Марбелья, расположена в непосредственной близости от Пуэрто Банус. Объект находится в готовом к проживанию состоянии и предлагает городскую среду с развитой инфраструктурой. Квартира ориентирована на юг и расположена на среднем этаже охраняемого жилого комплекса с круглосуточной безопасностью. Площадь объекта составляет 130 квадратных метров с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, открытой планировкой кухни и гостиной, выходящей на террасу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Новой Андалусии, всего в 301 метре от Пуэрто Банус и 2,2 км от ближайшего пляжа. Район характеризуется развитой коммерческой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и другие услуги в пределах пешей доступности. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает равнинный рельеф.
Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами рассчитана на проживание семьи или небольшой группы людей. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении дня. Наличие открытой планировки кухни и гостиной с выходом на террасу создает пространство для совместного времяпрепровождения и отдыха. Коммунальные услуги и инфраструктура находятся в непосредственной близости.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Статус строительства отмечен как "Готовый", что означает немедленную возможность въезда после оформления документов. Проект реализован в рамках закрытого жилого комплекса Ла Маэстрансы с общими зонами и круглосуточной охраной. Качество строительства соответствует стандартам, характерным для современной недвижимости в этом регионе.
Проект не включает в себя частный бассейн или садовую территорию, что характерно для городских квартир в многоэтажных комплексах. Отсутствие отдельных зон для парковки за пределами гаражного места может рассматриваться как ограничение для владельцев нескольких автомобилей. Не предусмотрены специальные помещения для хранения крупных предметов или сезонного инвентаря помимо основного гаражного пространства.
Ref: VL124519
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для людей, ищущих постоянное жилье в зоне с развитой инфраструктурой и климатом Средиземноморья. Пара или семья с одним ребенком оценит удобство расположения вблизи школ, медицинских учреждений и торговых центров. Инвесторы могут рассматривать этот объект как возможность для сдачи в аренду из-за высокого спроса на жилье в этой туристической зоне, особенно в летний сезон. Также объект представляет интерес для тех, кто ищет второе жилье для отдыха на испанском побережье, сочетающее городские удобства с доступом к пляжам и другим рекреационным возможностям. Покупатели, ценящие безопасность и общественные услуги, оценят преимущества проживания в охраняемом комплексе.
Качество отделки квартиры соответствует высоким стандартам для недвижимости в этом сегменте рынка. На фотографиях видна современная кухня с качественной мебелью и бытовой техникой, а также просторная гостиная с мраморным полом, что подчеркивает внимание к деталям при отделке. Ванная комната отделана мрамором, что говорит о выборе долговечных и эстетически привлекательных материалов. Во всей квартире установлены встроенные шкафы, что обеспечивает практичное использование пространства. Наличие системы климат-контроля с функциями обогрева и охлаждения обеспечивает комфорт проживания в течение всего года. Общее состояние объекта отмечено как "отличное", что указывает на тщательное соблюдение стандартов строительства и отделки.
Стоимость трехкомнатной квартиры составляет 630 000 евро, что соответствует средней ценовой категории для недвижимости в этом престижном районе Марбельи. Цена включает квартиру площадью 130 м² в готовом состоянии с отделкой, а также место в гараже. В сравнении с аналогичными объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость, что объясняется его премиальным расположением в непосредственной близости к Пуэрто-Банус.
Новая Андалусия предлагает сочетание городского комфорта и прибрежного образа жизни. Близость к Пуэрто Банус обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям в пределах нескольких минут пешей прогулки. Утренние прогулки вдоль набережной, шопинг в коммерческих центрах, ужины в разнообразных ресторанах и вечерние развлечения составляют основу повседневного ритма жизни в этом районе. Большое количество солнечных дней в году (3856 часов) способствует активному отдыху на открытом воздухе. Летом местные пляжи становятся центром общественной жизни, в то время как зимой атмосфера становится более спокойной, что делает этот район подходящим для постоянного проживания.
Жизнь в Новой Андалусии характеризуется легким доступом к различным удобствам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 353 метра, что обеспечивает возможность ежедневных покупок пешком. Аптека находится всего в 64 метрах, а больница - в 1,9 км. Общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в непосредственной близости, обеспечивая связь с Марбельей (7 км) и другими населенными пунктами. Для автовладельцев предусмотрено место в гараже, а зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 368 метров. Близость к международным школам (4,2 км до Британской международной школы) делает район привлекательным для семей с детьми. Развитая инфраструктура включает 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе в радиусе 2 км, что создает разнообразные возможности для досуга и повседневной жизни.
Карта показывает расположение объекта в Новой Андалусии, Марбелья, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и пляжу. Район характеризуется плотной городской застройкой с развитой инфраструктурой. В радиусе нескольких километров находятся многочисленные гольф-клубы, пляжи, торговые центры и другие объекты, что делает эту зону одной из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Для жителей России, ищущих жилье в Испании, это местоположение предлагает сочетание испанского колорита с международной атмосферой, создавая комфортную среду для жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Новая Андалусия расположена западнее Марбельи, всего в 7 км от центра города с населением 147 958 человек. Это создает уникальное сочетание спокойной жилой атмосферы с быстрой доступностью к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги, крупного города с населением 579 076 человек, составляет 54 км, что позволяет без проблем добираться до международного аэропорта и других городских услуг. Альхесирас, портовой город с 121 957 жителями, находится в 59 км. Такое стратегическое положение обеспечивает равный доступ как к услугам крупных городов, так и к преимуществам прибрежного отдыха. Наличие рядом Пуэрто-Банус, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль, дополнительно повышает престиж и привлекательность района.
Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре от объекта, что делает его доступным для ежедневных прогулок и купания в летний сезон. Другие пляжи, такие как Плая-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-2,1 км находятся три гольф-клуба: Лос-Наранхос, The Range (уроки гольфа) и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что составляет примерно 40 минут езды. Ближайший крупный город Марбелья с населением 147 958 человек расположен всего в 7 км от объекта, предлагая расширенные возможности для шопинга, развлечений и медицинских услуг.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии характеризуется среднегодовой температурой 19,1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Период комфортного купания продолжается 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что создает умеренные климатические условия без резких перепадов температуры. Рельеф местности равнинный (наклон к морю 0,0%), что способствует удобству передвижения пешком или на велосипеде. В течение года в регионе отмечается 32 местных праздника, что отражает богатую культурную жизнь и традиции Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в окрестностях Новой Андалусии предлагают различные возможности для отдыха. Плая-де-Пуэрто-Банус, находящийся всего в 301 метре, известен своей элегантной атмосферой и развитой инфраструктурой. В радиусе 3,1 км находятся несколько других пляжей, включая Плая-Канина-Вентура-дель-Мар и Плая-де-Нагуэлес. Для любителей активного отдыха доступны три гольф-клуба в радиусе 2,1 км: Лос-Наранхос, The Range и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас. Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км), скалодром (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Водная активность представлена яхтенной мариной Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (0,7 км), где можно арендовать яхты или участвовать в водных видах спорта. Район также оборудован зарядными станциями для электромобилей, что отражает современный подход к рекреационной инфраструктуре.
Источник: OpenStreetMap
Новая Андалусия расположена западнее Марбельи, всего в 7 км от центра города с населением 147 958 человек. Это создает уникальное сочетание спокойной жилой атмосферы с быстрой доступностью к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги, крупного города с населением 579 076 человек, составляет 54 км, что позволяет без проблем добираться до международного аэропорта и других городских услуг. Альхесирас, портовой город с 121 957 жителями, находится в 59 км. Такое стратегическое положение обеспечивает равный доступ как к услугам крупных городов, так и к преимуществам прибрежного отдыха. Наличие рядом Пуэрто-Банус, одного из самых известных курортов Коста-дель-Соль, дополнительно повышает престиж и привлекательность района.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Новая Андалусия занимает особое положение среди районов Коста-дель-Соль благодаря своей близости к Пуэрто-Банус и Марбелье. В сравнении с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость, но и более престижное расположение. В отличие от Торре-дель-Мар и Михаса, которые находятся в восточной части Коста-дель-Соль, Новая Андалусия расположена в самом сердце "Золотой мили" Марбельи, известной своими роскошными виллами, эксклюзивными пляжами и высоким уровнем жизни. Эстепона, хотя и находится недалеко, не предлагает такого же уровня престижности и развитой инфраструктуры, как Новая Андалусия. Климатические условия в этом районе схожи с другими прибрежными зонами, но близость к горам и морю создает уникальный микроклимат с более мягкими температурами в летний период.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
