Appartement moderne de 130 m² avec trois chambres et deux salles de bain, situé dans la résidence fermée de La Maestranza à Nueva Andalucía. Le logement dispose d'une terrasse couverte, d'une cuisine ouverte sur le salon, et bénéficie d'une orientation sud. La propriété se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Puerto Banús et à proximité immédiate des installations et commodités. L'appartement inclut une place de parking et bénéficie de la sécurité 24h/24. La construction est achevée et prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. À 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle se situe à proximité immédiate de la côte. La résidence est accessible à pied depuis le centre commercial Centro Plaza et la zone portuaire de Puerto Banús. La position permet un accès facile aux infrastructures locales sans nécessiter obligatoirement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour les invités. La présence d'une piscine commune et d'une terrasse couverte permet de profiter du climat extérieur. La cuisine équipée et le salon donnant sur la terrasse offrent un espace de vie adapté aux repas et aux moments de détente en plein air.
Ce projet de construction est achevé. La propriété se trouve dans une résidence récemment développée avec des installations communautaires déjà opérationnelles. L'appartement a été construit avec des matériaux modernes, y compris des sols en marbre dans les pièces principales. Tous les espaces sont prêts à être occupés sans attente supplémentaire liée à la construction. Les parties communes sont déjà entièrement fonctionnelles et entretenues.
La propriété ne propose pas de jardin privé, seulement l'accès aux espaces communs. L'appartement se situe dans un environnement urbain avec une certaine densité de population, ne garantissant pas une tranquillité absolue à toute heure. Le parking est limité à une seule place, ce qui peut être insuffisant pour les foyers possédant plusieurs véhicules. La taille du logement peut être restreinte pour les familles nombreuses.
Ref: VL124519
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée sans délai. Sa localisation à proximité immédiate de Puerto Banús le rend adapté pour ceux qui apprécient la proximité des commerces haut de gamme, des restaurants et de la vie portuaire. Les familles avec enfants trouveront un environnement adapté grâce à la présence d'écoles internationales comme la British International School à 4,2 km. Les amateurs de golf bénéficieront d'un accès facile à plusieurs parcours réputés, dont le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,1 km. La propriété convient également comme résidence principale pour les personnes travaillant à Marbella (7 km) ou comme pied-à-terre secondaire pour les séjours prolongés, grâce à son orientation sud qui garantit un bon ensoleillement tout au long de l'année.
L'appartement présente des finitions de qualité moyenne à haute, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les sols en marbre dans les pièces principales offrent une résistance accrue à l'usure tout en facilitant l'entretien. La cuisine dispose d'équipements intégrés et d'un agencement fonctionnel optimisant l'espace de rangement. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec des finitions soignées. La présence d'une climatisation réversible permet de moduler la température intérieure selon les saisons. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse couverte est conçue pour prolonger l'espace de vie extérieur avec des matériaux résistants aux intempéries. L'ensemble des finitions témoigne d'une approche moderne avec une attention portée à la fonctionnalité des espaces de vie.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 630 000 euros pour une surface de 130 m². Ce positionnement tarifaire correspond à la gamme moyenne-haute du marché local pour des propriétés de cette taille dans cette zone. Le coût comprend une place de garage, ce qui représente un avantage supplémentaire dans un quartier où le stationnement peut être limité. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 euros ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, ce bien se positionne dans une catégorie supérieure, justifiée par son emplacement et ses caractéristiques spécifiques.
Nueva Andalucía offre un environnement urbain avec un accès pratique à de nombreuses commodités. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 353 mètres et plusieurs pharmacies à proximité. La zone est particulièrement adaptée aux personnes qui apprécient la proximité des activités de loisirs comme le golf, avec plusieurs parcours à moins de 2,1 kilomètres. La vie quotidienne s'organise facilement autour du centre commercial Centro Plaza et des divers restaurants, cafés et commerces accessibles sans véhicule. Le quartier bénéficie d'une animation constante tout en conservant un caractère résidentiel, permettant de concilier convivialité et tranquillité selon les moments de la journée. La présence d'un bon réseau de transport en commun avec 10 lignes de bus facilite les déplacements dans la région.
Le quartier de Nueva Andalucía se caractérise par sa position géographique privilégiée entre Marbella et Puerto Banús. Les habitants bénéficient d'un accès à pied à de nombreuses commodités quotidiennes, avec 70 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. La vie de quartier est dynamique, offrant divers services sans nécessiter de déplacements en voiture. Le centre commercial Centro Plaza, à proximité, propose des commerces, des cafés et des services pratiques. La présence de plusieurs arrêts de bus à proximité permet une mobilité facilitée vers Marbella et autres villes de la côte. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1,9 km. Le quartier combine ainsi commodités urbaines et atmosphère résidentielle, permettant un équilibre entre vie pratique et qualité de vie méditerranéenne.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Nueva Andalucía, avec un accès privilégié à la fois à la mer et aux infrastructures urbaines. La propriété se situe à proximité immédiate du port de Puerto Banús et de ses commerces, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle. Les parcours de golf environnants et la présence de plusieurs plages accessibles illustrent le caractère attractif de cette localisation sur la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier choix entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré entre l'animation touristique de la côte et les services urbains de Marbella, situé à seulement 7 km. La zone fait partie intégrante de la commune de Marbella, bénéficiant ainsi de ses infrastructures et services administratifs. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration d'équipements de golf haut de gamme et sa proximité avec des installations portuaires prestigieuses. La position à l'ouest de Marbella permet un accès relativement aisé vers d'autres destinations de la côte comme Estepona ou, plus loin, Gibraltar.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres à pied, permettant des baignades fréquentes sans déplacement. Le port de Puerto Banús, avec ses commerces et restaurants, est accessible à 700 mètres. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 45 km, environ 35-40 minutes en voiture. Les golfeurs profitent de la proximité de plusieurs parcours prestigieux, dont le Golf Los Naranjos à 2,0 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Le centre de Marbella, avec ses services administratifs et commerciaux, se trouve à 7 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C selon les saisons, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La région enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui garantit un ensoleillement abondant. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence maritime qui modère les températures extrêmes. L'orientation sud de l'appartement optimise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver lorsque les températures restent douces comparées aux régions plus nordiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer offre de nombreuses opportunités récréatives. La Playa de Puerto Banús, à 301 mètres, est facilement accessible à pied pour des baignades quotidiennes. À 2,2 km, la Playa Canina Ventura del Mar offre un espace supplémentaire pour les activités nautiques. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf, avec le Golf Los Naranjos, le Real Club de Golf Las Brisas et la Magna Marbella Golf tous accessibles dans un rayon de moins de 3 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 2,5 km propose divers équipements. Le port de Puerto Banús, à 700 mètres, offre des possibilités de navigation de plaisance et des restaurants en bord de mer. La présence d'une piscine communautaire et d'une piscine pour enfants dans la résidence complète les options de loisirs aquatiques à proximité immédiate du logement.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier choix entre Marbella et Puerto Banús. Cette localisation stratégique offre un accès équilibré entre l'animation touristique de la côte et les services urbains de Marbella, situé à seulement 7 km. La zone fait partie intégrante de la commune de Marbella, bénéficiant ainsi de ses infrastructures et services administratifs. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration d'équipements de golf haut de gamme et sa proximité avec des installations portuaires prestigieuses. La position à l'ouest de Marbella permet un accès relativement aisé vers d'autres destinations de la côte comme Estepona ou, plus loin, Gibraltar.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Nueva Andalucía se positionne dans une catégorie supérieure en termes de prix, avec un tarif de départ de 630 000 euros. À titre de comparaison, des projets comme Aquamar à Torre del Moro proposent des propriétés à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 euros et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros. Cette différence de s'explique en partie par l'emplacement exceptionnel de Nueva Andalucía, qui combine la proximité immédiate de la mer, l'accès à des parcours de golf prestigieux et la proximité de Puerto Banús, l'un des endroits les plus prisés de la Costa del Sol. Contrairement à des zones plus touristiques et densément peuplées, Nueva Andalucía offre un équilibre entre accès aux commodités et cadre de vie résidentiel. En comparaison avec des propriétés situées plus loin de la côte, cet appartement bénéficie d'un climat plus tempéré grâce à l'influence maritime et d'un accès direct aux loisirs liés à la mer.
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