Dette leilighetsprosjektet i Nueva Andalucía tilbyr en moderne boligløsning i et etablert boligområde vest for Marbella. Med tre soverom og to bad på 130 m², representerer det en funksjonell bolig for permanent bruk eller som feriebolig. Beliggenheten gir gangavstand til kommersielle sentre, Puerto Banús og nærliggende strender. Leiligheten ligger i et gated community med 24-timers sikkerhet, og inkluderer en garasjeplass. Sørvendt orientering sikrer gode solforhold gjennom dagen. Prosjektet er allerede ferdigstilt og klart for umiddelbar bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Nueva Andalucía, et urbant område med direkte tilgang til kysten. Nærheten til Puerto Banús (under 1 km) gjør det mulig å nyte marinafaciliteter og shopping til fots. Området er preget av tett bebyggelse med kommersielle tjenester og boliger i blanding. Den geografiske plasseringen gir enkel tilgang til både kyst og innlandsområder.
Leilighetens layout med tre separate soverom imøtekommer behovet for flere oppholdsrom, passende for familier eller gjestemottak. De to badene gir funksjonell kapasitet for husholdningen. Innebygde garderobeplagg bidrar til oppbevaringsløsninger. Kjøkkenet i åpen planløsning med stue og direkte utgang til terrassen dekker daglige behov for matlaging og sosial samvær. Garasjeplassen løser parkeringsbehovet.
Prosjektet er fullt ferdigstilt og klart for overtakelse. Bygningen er reist som en del av et etablert boligkompleks med felles fasiliteter. Konstruksjonen inkluderer et felles svømmebassengområde med separat barnebasseng. Siden byggingen er fullført, er det ingen ventetid knyttet til ferdigstillelse eller fare for forsinkelser i prosjektet. Alle tekniske installasjoner er ferdig montert og testet.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng eller hage, kun tilgang til fellesområder. Det er ikke heis i bygningen, noe som kan være en begrensning for noen beboere. Eksterne oppbevaringsrom utover leiligheten er ikke inkludert. Utsikten er begrenset til byområder og fjell i det fjerne, uten havutsikt. Balkongen er dekket, men ikke stor nok til utemøbler for større selskaper.
Ref: VL124519
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer eller familier som søker et fast bosted i Sør-Spania med nærhet til både dagliglivets fasiliteter og fritidsaktiviteter. Den er egnet for de som ønsker å tilbringe lengre perioder i Spania uten behov for bil for daglige gjøremål. For en familie med barn vil nærheten til internasjonale skoler og trygge omgivelser med sikkerhet være viktig. Eiendommen passer også godt for de som planlegger en delvis flytting til Spania, men fortsatt vil opprettholde en bolig i hjemlandet. Praktisk plassert for reise, med flyplassen kun 45 km unna, gjør den enkel å bruke som andre hjem.
Leiligheten er fullført med moderne materialer og en god standard på finish. Kjøkkenet er utstyrt med moderne innredning og integrerte hvitevarer. Badene har marmoroverflater som gir en elegant og holdbar overflate som er enkel å rengjøre. Gulvene i hovedrommene er laget av marmor, noe som ikke bare gir et estetisk preg, men også bidrar til å holde boligen kjølig i varme måneder. Veggene har en jevn overflate med moderne fargevalg som skaper en lys og luftig atmosfære. Vinduskarmer og dører er laget av kvalitetsmaterialer med gode isoleringsegenskaper. Klimaanlegget, som inkluderer både kjøling og varme, er integrert i systemet for å sikre komfort året rundt.
Prisen for denne leiligheten starter fra €630,000, noe som plasserer den i midterste sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisnivået reflekterer både beliggenheten nær Puerto Banús og boligens størrelse på 130 m² med tre soverom. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen, som Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259,000, representerer dette et høyere prispunkt, noe som kan forklares med den mer sentrale beliggenheten nær Puerto Banús. Prisen inkluderer én garasjeplass, noe som er en kostnadseffektiv løsning sammenlignet med å måtte kjøpe parkering separat.
Dagliglivet i Nueva Andalucía preges av nærheten til urbane tjenester og kystaktiviteter. Morgenen kan starte med en korte spasertur til nærliggende bakeri eller kafé for frokost. Dagens nødvendigheter som handling kan enkelt unnlates på grunn av gangavstanden til supermarkeder og andre butikker. Ettermiddagen kan nytes på terrassen med sol fra syd, eller ved fellesbassenget i komplekset. Kveldene tilbyr muligheten til å spasere til Puerto Banús for middag og underholdning uten behov for bil. For golfentusiaster er flere baner innen kort avstand med bil. Om sommeren kan ettermiddagene tilbringes på nærliggende strender, bare noen få minutter unna. Lokale transportmuligheter er gode med 10 bussruter i området, noe som gjør det mulig å feriere uten bil.
Nueva Andalucía tilbyr en urban livsstil med alle nødvendigheter innen kort avstand. Fra leiligheten er det kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til apoteket, noe som gjør daglige ærender enkle å utføre til fots. Med 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 kafeer innen 2 km radius, er tilgangen til tjenester og sosiale møteplasser utmerket. For familier er nærheten til internasjonale skoler som British International School (4,2 km) viktig. Helsevesenet er representert med et sykehus kun 1,9 km unna. Området er godt dekket av offentlig transport med 10 buslinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å feriere uten bil.
Kartet viser Nueva Andalucías plassering som en del av Marbella-området på Costa del Sol. Leiligheten er markert nær Puerto Banús, med tydelige avstander til nærliggende strender og golfbaner. Den urbane strukturen viser et tett bebygget område med gode transportforbindelser. Kartet illustrerer også den geografiske fordelingen av nærliggende byer som Marbella og Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra byens sentrum. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas omfattende tilbud av tjenester, kultur og underholdning uten å være direkte i den mest sentrale og hektiske delen av byen. Lengre østover ligger Málaga, provinsens hovedstad, på 54 km avstand. Dette gir mulighet for dagsutflukter til en større by med flere kulturtilbud og internasjonale forbindelser. Den geografiske plasseringen gir et godt utgangspunkt for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
Strandene er lett tilgjengelige fra leiligheten, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som gir variasjon for bading og soling. For de som spiller golf, er området ideelt med flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna (omtrent 40 minutter med bil), noe som gir praktisk tilgang for internasjonale reiser.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlige temperaturer som varierer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Årsgjennomsnittstemperaturen er på behagelige 19,1°C, noe som gjør området attraktivt året rundt. Med 3,856 soltimer per år, er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder, når vanntemperaturen holder seg over 20°C, typisk fra mai til september. Leilighetens beliggenhet på kun 7 meter over havet gir en moderat høyde som reduserer risikoen for ekstremvær.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía tilbyr et mangfold av fritidsmuligheter knyttet til hav og land. Strandene i nærheten, som Playa de Puerto Banús, er velkjente for sine gylne sandstrender og klare vann. Disse strandene tilbyr fasiliteter som solsenger, parasoller og vannsportaktiviteter. Golfmulighetene er en av områdets største attraksjoner, med flere førsteklasses baner innen kort avstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf tilbyr varierte utfordringer for golfentusiaster på forskjellige nivåer. For de som foretrekker andre sporter, finnes flere fasiliteter i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, kun 7 km fra byens sentrum. Dette gir beboerne enkel tilgang til Marbellas omfattende tilbud av tjenester, kultur og underholdning uten å være direkte i den mest sentrale og hektiske delen av byen. Lengre østover ligger Málaga, provinsens hovedstad, på 54 km avstand. Dette gir mulighet for dagsutflukter til en større by med flere kulturtilbud og internasjonale forbindelser. Den geografiske plasseringen gir et godt utgangspunkt for utforskning av hele Costa del Sol-regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boligprosjekter i regionen, representerer Nueva Andalucía-leiligheten et alternativ i den øvre midterse prisklassen, men med en særegen beliggenhet nær Puerto Banús. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas har lavere prispunkter (fra henholdsvis €269,950 og €205,000), men ligger i mindre sentrale områder med begrenset tilgang til fasiliteter og turistattraksjoner. I motsetning til nybyggprosjekter i mer perifere områder, som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), tilbyr denne eiendommen umiddelbar tilgang til et etablert servicetilbud og infrastruktur. Regionen Nueva Andalucía skiller seg fra typiske spanske kystbyer ved sin internasjonale karakter og høye konsentrasjon av fasiliteter for utenlandske beboere, noe som gjør det attraktivt for de som ønsker en mer internasjonal livsstil.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
