Цей трикімнатний апартамент розташований у завершеному житловому комплексі Ла Маестранса в Nueva Andalucía, Марбелья. Площа житла становить 130 м² з двома ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні з прямим доступом до commerciальних центрів, пляжів та інфраструктури Пуерто-Банус. Проект відрізняється південною орієнтацією та наявністю спільних зон включаючи басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в престижному районі Nueva Andalucía, за 300 метрів від Пуерто-Банус. Це урбаністична зона з розвиненою інфраструктурою та комерційними центрами в пішій доступності. Локація забезпечує доступ до численних послуг, включаючи супермаркети, аптеки, ресторани та транспортні розв'язки.
Апартаменти пропонують функціональний план із трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає потребам сімей або пар. Відкритий план кухні-вітальні з виходом на терасу створює світлі та просторі зони для спільного відпочинку. Наявність гаража та підсобних приміщень додає практичності.
Проект завершено та готовий для заселення. Це не новобудова, а об'єкт з відмінним станом збереження. Комплекс має цілодобову охорону, що забезпечує безпеку мешканців. Спільні зони, включаючи басейн, вже запущені в експлуатацію та доступні для мешканців.
Проект не пропонує власного саду або приватного басейну, оскільки це апартаменти в багатоквартирному будинку. Немає можливості розширення житлової площі через структурні обмеження будівлі. Відсутні спеціальні пристосування для людей з обмеженими фізичними можливостями.
Ref: VL124519
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може відповідати потребам сімей, які шукають постійне місце проживання в атмосферному районі Коста-дель-Соль. Він також підходить для людей, які планують проводити більшу частину року в Іспанії, цінуючи доступність послуг та інфраструктури. Інвестори можуть зацікавитися об'єктом через його потенціал для короткострокової оренди, особливо в туристичний сезон. Для тих, хто працює віддалено, зручне розташування в розвиненому районі з доступом до технологій та послуг буде важливою перевагою. Проект також може підходити пенсіонерам, які цінують доступність медичних послуг та відсутність необхідності користуватися автомобілем для базових потреб.
Апартаменти мають мармурові підлоги у вітальній зоні, що вказує на високу якість оздоблення. Ванна кімната виконана з використанням мармуру, що додає простору розкоші. Кухня обладнана вбудованими меблями, що оптимізує простір для зберігання. Наявність кондиціонера з функціями охолодження та опалення забезпечує комфорт протягом усього року. Усі кімнати мають вбудовані шафи, що є стандартом для сучасних іспанських житлових об'єктів. Покрита тераса додає додаткового житлового простору для відпочинку на свіжому повітрі. Технічний стан будівлі відповідає стандартам для об'єктів, збудованих у цій частині Марбельї.
Ціна на ці трикімнатні апартаменти становить від €630,000. Варто зазначити, що ціна включає гаражне місце, що є перевагою в цій густонаселеній зоні. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі Nueva Andalucía, ціна відповідає ринковим умовам для якісного житла в близькості до Пуерто-Банус. Вартість може коливатися залежно від стану ринку та конкретних умов продажу.
Ця локація підходить для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю швидкого доступу до розваг та послуг. Вранці можна зробити покупки в місцевих магазинах, вдень відвідати пляж або ресторани, а ввечері насолодитися прогулянкою вздовж набережної Пуерто-Банус. Район має багату інфраструктуру для щоденного життя з супермаркетами, аптеками та кафе в кількох хвилинах ходьби. Для сімей з дітьми зручно, що школа знаходиться в межах досяжності. Завдяки наявності громадського транспорту, пересування без автомобіля є можливим, хоча для дослідження регіону авто рекомендується.
Навколишнє середовище характеризується високим рівнем урбанізації з доступом до всіх необхідних послуг. До найближчого супермаркету лише 353 метри, а аптека знаходиться за 64 метри, що робить щоденні покупки зручними. Для медичних потреб, лікарня розташована за 1,9 км. Район має добре розвинену транспортну мережу з 10 автобусними маршрутами та 50 зупинками. Завдяки наявності 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км, мешканці мають широкий вибір місць для харчування та відпочинку. Наявність 4 банків та аптек забезпечує фінансову та медичну доступність. Район безпечний завдяки цілодобовій охороні в житловому комплексі.
Об'єкт розташований у Nueva Andalucía, на заході від Марбельї. Локація характеризується близькістю до Пуерто-Банус (0,3 км) та кількох гольф-клубів. Район є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своїми високими стандартами житла та інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía займає стратегічне положення між великими містами Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї, центру регіону, становить лише 7 км, що забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг, магазинів та розваг. До міста Малага, обласного центру з міжнародним аеропортом, 54 км. На південь, на відстані 59 км, знаходиться Алхесірас, важливий портове місто. Це центральне розташування робить Nueva Andalucía зручною базою для дослідження всієї Коста-дель-Соль, від традиційних андалуських сіл до сучасних курортних зон.
До найближчого пляжу Playa de Puerto Banús лише 301 метрів, що дозволяє швидко дістатися до моря пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані 2,2 та 3,1 км відповідно. Для любителів гольфу, до трьох відомих гольф-клубів (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) всього 2-2,1 км. Найближче місто Марбелья з його широкими можливостями знаходиться за 7 км. До міжнародного аеропорту Малаги 45 км, що робить подорожі зручними. Для електромобілів доступна зарядна станція за 368 метрів від будинку.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті лише 7 метрів над рівнем моря та нульовий ухил до пляжу створюють ідеальні умови для комфортного проживання. Регіон характеризується середньорічною температурою 19,1°C із середніми місячними показниками від 12°C до 27°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить локацію привабливою для сонячного відпочинку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що забезпечує можливість тривалого водного відпочинку. Клімат середземноморський з м'якими зимами та помірно спекотним літом, що ідеально підходить для цілорічного проживання.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до Пуерто-Банус забезпечує доступ до високоякісних пляжів та розваг. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр. Поруч знаходиться марина Пуерто-Депортіво Хосе Банус (0,7 км), одна з найвідоміших яхтових марин на Коста-дель-Соль. Для любителів гольфу, в межах 2,1 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Також неподалік розташовані спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2,5 км) та Rocodromo (3,2 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає стратегічне положення між великими містами Коста-дель-Соль. Відстань до Марбельї, центру регіону, становить лише 7 км, що забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг, магазинів та розваг. До міста Малага, обласного центру з міжнародним аеропортом, 54 км. На південь, на відстані 59 км, знаходиться Алхесірас, важливий портове місто. Це центральне розташування робить Nueva Andalucía зручною базою для дослідження всієї Коста-дель-Соль, від традиційних андалуських сіл до сучасних курортних зон.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, ці апартаменти в Nueva Andalucія пропонують преміальне розташування з високою доступністю до послуг. Наприклад, проект Aquamar у Торре-дель-Мар має нижчу стартову ціну (від €269,950), але знаходиться далі від престижних зон Марбельї. Проект Lantana Residencial у Міхас також дешевший (від €205,000), але менш доступний у плані транспортної розв'язки та віддалений від основних атракціонів. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує новіший дизайн, але з менш розвиненою інфраструктурою навколо. Перевагою поточного об'єкта є поєднання статусної локації біля Пуерто-Банус, завершеності комплексу та наявності всіх необхідних послуг в межах пішої доступності, що робить його привабливим для тих, хто цінує зручність та престиж.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
