Tento apartmán se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Málaze, pouhých 300 metrů od Playa de Puerto Banús. S rozlohou 270 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny, s výhledy na golfové hřiště a moře. Apartmán, dokončený v roce 1970, je součástí komplexu Magna Marbella, který poskytuje obyvatelům přístup ke čtyřem společným bazénům a upraveným zahradám. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje slunné terasy po celý den.
V porovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento apartmán vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho velikosti, vybavenosti a lokalitě. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě začíná na ceně 418 800 EUR, což je výrazně nižší, ale zároveň nabízí menší jednotky. Na druhou stranu Alcantara del Mar Villas ve stejné oblasti Nueva Andalucía začíná na 2 167 250 EUR, což je přibližně o 22% více než tento apartmán. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že tyto vily nabízejí privátní bazény a zahrady, zatímco tento apartmán poskytuje společná zařízení v komplexu. Srovnání s obecnou cenovou hladinou v Nueva Andalucía ukazuje, že mediánový příjem v provincii činí 16 450 EUR ročně, což zdůrazňuje, že se jedná o luxusní segment trhu. Obecně platí, že apartmány v této lokalitě srovnatelné velikosti a kvality se pohybují v cenovém rozpětí 1,5-2,5 milionu EUR, přičemž tento objekt spadá do spodní části tohoto rozmezí, což může představovat relativní hodnotu vzhledem k jeho charakteristikám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímém pobřežním pásu Nueva Andalucía, v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Golfová hřiště, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, jsou vzdálena přibližně 2 km. Pláže, včetně Puerto Banús, jsou dostupné do 5 minut chůze.
Apartmán splňuje požadavky na pohodlné bydlení s třemi ložnicemi, každou s en-suite koupelnou. Velká kuchyň s moderními spotřebiči a výhledem poskytuje prostor pro přípravu jídel. Rozlehlá terasa nabízí možnosti venkovního stolování a relaxace. Dvě parkovací stání a sklepní prostor řeší potřeby uložení osobních věcí a vozidel.
Apartmán byl dokončen v roce 1970 a je součástí komplexu Magna Marbella. Konstrukce nese charakteristické rysy té doby s důrazem na prostornost a praktičnost. Budova prošla během let údržbou, ale zachovává svůj původní architektonický styl. Aktuální stav budovy je klasifikován jako dobrý, s funkčními společnými prostory a vybavením.
Objekt nenabízí privátní bazén nebo zahradu, pouze přístup ke společným prostorám komplexu. Apartmán není plně zařízen, což vyžaduje investici do nábytku. Konstrukce z roku 1970 může vyžadovat budoucí aktualizace, aby splňovala současné energetické standardy. Vzhledem k pobřežní poloze může být v létě hlučnější vzhledem k turistické sezóně.
Tento apartmán je vhodný pro zájemce o prostorné bydlení s přístupem k golfovým hřištím a plážím v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Pro páry nebo malé rodiny, které vyžadují více prostoru a ocení panoramatické výhledy. Investoři hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých ubytováních. Lidé, kteří preferují bydlení v komplexu se společnými zařízeními a službami, ale zároveň chtějí být v docházkové vzdálenosti od městského života. Upravený dispoziční řešení umožňuje snadnou reconverzi zpět na čtyřložnicovou variantu, což nabízí flexibilitu pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostor.
Apartmán se vyznačuje mramorovou podlahou v hlavních obytných prostorech, což přispívá k pocitu luxusu a zároveň usnadňuje údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, ale neobsahuje nábytek, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor dle vlastních preferencí. V celém objemu je instalováno podlahové vytápění, což zvyšuje komfort během chladnějších měsíců. Okenní a dveřní konstrukce zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Všechny pokoje mají přímý přístup na terasu s kvalitními skleněnými posuvnými dveřmi. Hlavní ložnice obsahuje vestavěnou šatnu, což představuje praktické řešení úložného prostoru.
Cena apartmánu začíná na 1 775 000 EUR, což odráží jeho velikost 270 m², prestižní lokalitu a vybavenost. V této cenové hladině patří k vyššímu segmentu trhu v Nueva Andalucía. Cena zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a sklep, což představuje významnou přidanou hodnotu v této oblasti. Srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že cena odpovídá velikosti a lokalitě, zejména s ohledem na blízkost golfových hřišť a pláží.
Denní život v tomto apartmánu ovlivňuje jeho pobřežní poloha v Nueva Andalucía. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco dopoledne lze věnovat procházkám po blízké pláži Puerto Banús. Odpoledne je vhodný pro využití společných bazénů v komplexu nebo pro nákupy v nedalekých obchodech. Večer nabízí domácí bar prostor pro posezení s přáteli s výhledem na západ slunce nad mořem. Díky poloze v pěší vzdálenosti od restaurací, kaváren a obchodů není nutné často používat auto. Komplex poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, přičemž stále nabízí přístup k městskému životu.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 3 lékárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a pět zdravotních center v okolí. Vzdělávací možnosti zahrnují 41 základních a 28 středních škol v oblasti, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Region nabízí bohatý společenský život s 32 místními svátky ročně, což přispívá k pocitu komunity a kulturnímu obohacení obyvatel.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v kontextu Nueva Andalucía, s jasným vymezením vzdáleností k klíčovým lokalitám. Vyznačena jsou blízká golfová hřiště, pláže a hlavní komunikace. Zvláštní pozornost je věnována chůzi dostupným místům v okruhu 1 km a dopravním spojením k letišti a sousedním městům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od hlavního města. Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v regionu Costa del Sol, přičemž si zachovává blízkost k městskému životu Marbelly. Východně od Nueva Andalucía se nachází San Pedro Alcántara a západně směrem k Estepona. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dává specifický charakter. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k městským službám Marbelly, tak k přírodním atrakcím pobřeží a okolních kopců.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti, s Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od objektu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo místní dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od lokality, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště tvoří jednu z hlavních atrakcí oblasti, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas vše ve vzdálenosti do 2,1 km. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen jen 353 metrů a lékárka pouhých 64 metrů od apartmánu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Rovinný terén se sklonem pouze 0,2% usnadňuje pohyb v celé oblasti. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, typicky od června do září. Roční počet slunečných dnů je nadprůměrný ve srovnání s evropskými standardy, což přispívá k vysoké kvalitě života a atraktivitě lokality pro rekreaci a trvalé bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím, včetně blízké Playa de Puerto Banús. Pláže v oblasti jsou známé svou čistotou a poskytují různé rekreační možnosti. Golfové hřiště tvoří hlavní sportovní atrakci, s několika prestižními kluby v bezprostředním okolí, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití dále zahrnuje možnosti ve sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké stěně Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu. Pro milovníky cyklistiky a chůze je okolní krajina ideální díky rovinatému terénu a dobrým stezkám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od hlavního města. Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v regionu Costa del Sol, přičemž si zachovává blízkost k městskému životu Marbelly. Východně od Nueva Andalucía se nachází San Pedro Alcántara a západně směrem k Estepona. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dává specifický charakter. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k městským službám Marbelly, tak k přírodním atrakcím pobřeží a okolních kopců.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL283475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
