Tento apartmán se nachází v prestižní oblasti Nueva Andalucía v Málaze, pouhých 300 metrů od Playa de Puerto Banús. S rozlohou 270 m² nabízí tři ložnice a tři koupelny, s výhledy na golfové hřiště a moře. Apartmán, dokončený v roce 1970, je součástí komplexu Magna Marbella, který poskytuje obyvatelům přístup ke čtyřem společným bazénům a upraveným zahradám. Jeho jihozápadní orientace zajišťuje slunné terasy po celý den.
V porovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol představuje tento apartmán vyšší cenovou kategorii, což odpovídá jeho velikosti, vybavenosti a lokalitě. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě začíná na ceně 418 800 EUR, což je výrazně nižší, ale zároveň nabízí menší jednotky. Na druhou stranu Alcantara del Mar Villas ve stejné oblasti Nueva Andalucía začíná na 2 167 250 EUR, což je přibližně o 22% více než tento apartmán. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že tyto vily nabízejí privátní bazény a zahrady, zatímco tento apartmán poskytuje společná zařízení v komplexu. Srovnání s obecnou cenovou hladinou v Nueva Andalucía ukazuje, že mediánový příjem v provincii činí 16 450 EUR ročně, což zdůrazňuje, že se jedná o luxusní segment trhu. Obecně platí, že apartmány v této lokalitě srovnatelné velikosti a kvality se pohybují v cenovém rozpětí 1,5-2,5 milionu EUR, přičemž tento objekt spadá do spodní části tohoto rozmezí, což může představovat relativní hodnotu vzhledem k jeho charakteristikám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v přímém pobřežním pásu Nueva Andalucía, v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Golfová hřiště, jako jsou Los Naranjos a Las Brisas, jsou vzdálena přibližně 2 km. Pláže, včetně Puerto Banús, jsou dostupné do 5 minut chůze.
Apartmán splňuje požadavky na pohodlné bydlení s třemi ložnicemi, každou s en-suite koupelnou. Velká kuchyň s moderními spotřebiči a výhledem poskytuje prostor pro přípravu jídel. Rozlehlá terasa nabízí možnosti venkovního stolování a relaxace. Dvě parkovací stání a sklepní prostor řeší potřeby uložení osobních věcí a vozidel.
Apartmán byl dokončen v roce 1970 a je součástí komplexu Magna Marbella. Konstrukce nese charakteristické rysy té doby s důrazem na prostornost a praktičnost. Budova prošla během let údržbou, ale zachovává svůj původní architektonický styl. Aktuální stav budovy je klasifikován jako dobrý, s funkčními společnými prostory a vybavením.
Objekt nenabízí privátní bazén nebo zahradu, pouze přístup ke společným prostorám komplexu. Apartmán není plně zařízen, což vyžaduje investici do nábytku. Konstrukce z roku 1970 může vyžadovat budoucí aktualizace, aby splňovala současné energetické standardy. Vzhledem k pobřežní poloze může být v létě hlučnější vzhledem k turistické sezóně.
Tento apartmán je vhodný pro zájemce o prostorné bydlení s přístupem k golfovým hřištím a plážím v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Pro páry nebo malé rodiny, které vyžadují více prostoru a ocení panoramatické výhledy. Investoři hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých ubytováních. Lidé, kteří preferují bydlení v komplexu se společnými zařízeními a službami, ale zároveň chtějí být v docházkové vzdálenosti od městského života. Upravený dispoziční řešení umožňuje snadnou reconverzi zpět na čtyřložnicovou variantu, což nabízí flexibilitu pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří potřebují pracovní prostor.
Apartmán se vyznačuje mramorovou podlahou v hlavních obytných prostorech, což přispívá k pocitu luxusu a zároveň usnadňuje údržbu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a kvalitními obklady. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči, ale neobsahuje nábytek, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor dle vlastních preferencí. V celém objemu je instalováno podlahové vytápění, což zvyšuje komfort během chladnějších měsíců. Okenní a dveřní konstrukce zajišťují dostatečnou tepelnou a zvukovou izolaci. Všechny pokoje mají přímý přístup na terasu s kvalitními skleněnými posuvnými dveřmi. Hlavní ložnice obsahuje vestavěnou šatnu, což představuje praktické řešení úložného prostoru.
Cena apartmánu začíná na 1 775 000 EUR, což odráží jeho velikost 270 m², prestižní lokalitu a vybavenost. V této cenové hladině patří k vyššímu segmentu trhu v Nueva Andalucía. Cena zahrnuje dvě podzemní parkovací stání a sklep, což představuje významnou přidanou hodnotu v této oblasti. Srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti ukazuje, že cena odpovídá velikosti a lokalitě, zejména s ohledem na blízkost golfových hřišť a pláží.
Denní život v tomto apartmánu ovlivňuje jeho pobřežní poloha v Nueva Andalucía. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco dopoledne lze věnovat procházkám po blízké pláži Puerto Banús. Odpoledne je vhodný pro využití společných bazénů v komplexu nebo pro nákupy v nedalekých obchodech. Večer nabízí domácí bar prostor pro posezení s přáteli s výhledem na západ slunce nad mořem. Díky poloze v pěší vzdálenosti od restaurací, kaváren a obchodů není nutné často používat auto. Komplex poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s centrem Marbelly, přičemž stále nabízí přístup k městskému životu.
Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci městského života a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 10 kaváren a 3 lékárny, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Pro zdravotní péči je k dispozici nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a pět zdravotních center v okolí. Vzdělávací možnosti zahrnují 41 základních a 28 středních škol v oblasti, což činí lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna deseti linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Region nabízí bohatý společenský život s 32 místními svátky ročně, což přispívá k pocitu komunity a kulturnímu obohacení obyvatel.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v kontextu Nueva Andalucía, s jasným vymezením vzdáleností k klíčovým lokalitám. Vyznačena jsou blízká golfová hřiště, pláže a hlavní komunikace. Zvláštní pozornost je věnována chůzi dostupným místům v okruhu 1 km a dopravním spojením k letišti a sousedním městům.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od hlavního města. Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v regionu Costa del Sol, přičemž si zachovává blízkost k městskému životu Marbelly. Východně od Nueva Andalucía se nachází San Pedro Alcántara a západně směrem k Estepona. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dává specifický charakter. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k městským službám Marbelly, tak k přírodním atrakcím pobřeží a okolních kopců.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti, s Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od objektu. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné automobilem nebo místní dopravou. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od lokality, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště tvoří jednu z hlavních atrakcí oblasti, s Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas vše ve vzdálenosti do 2,1 km. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen jen 353 metrů a lékárka pouhých 64 metrů od apartmánu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Rovinný terén se sklonem pouze 0,2% usnadňuje pohyb v celé oblasti. Plavecká sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, typicky od června do září. Roční počet slunečných dnů je nadprůměrný ve srovnání s evropskými standardy, což přispívá k vysoké kvalitě života a atraktivitě lokality pro rekreaci a trvalé bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím, včetně blízké Playa de Puerto Banús. Pláže v oblasti jsou známé svou čistotou a poskytují různé rekreační možnosti. Golfové hřiště tvoří hlavní sportovní atrakci, s několika prestižními kluby v bezprostředním okolí, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportovní vyžití dále zahrnuje možnosti ve sportovních centrech jako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké stěně Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje možnosti vodních sportů a jachtingu. Pro milovníky cyklistiky a chůze je okolní krajina ideální díky rovinatému terénu a dobrým stezkám.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od hlavního města. Tato lokalita je považována za jednu z nejprestižnějších v regionu Costa del Sol, přičemž si zachovává blízkost k městskému životu Marbelly. Východně od Nueva Andalucía se nachází San Pedro Alcántara a západně směrem k Estepona. Oblast je známá svou vysokou koncentrací golfových hřišť a luxusních rezidencí, což jí dává specifický charakter. Díky své poloze nabízí snadný přístup jak k městským službám Marbelly, tak k přírodním atrakcím pobřeží a okolních kopců.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL283475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID