Dit ruime appartement van 270 m² in Nueva Andalucía biedt drie slaapkamers en drie badkamers met uitzicht op zowel de golfbaan als de zee. Gelegen in de prestigieuze wijk Magna Marbella, op loopafstand van voorzieningen en slechts 300 meter van Playa de Puerto Banús. De woning beschikt over een groot terras rondom, volledig uitgeruste keuken en twee ondergrondse parkeerplaatsen. De ligging in een afgesloten complex met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen combineert comfort met veiligheid in een gevestigde woonomgeving aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía en omliggende gebieden onderscheidt dit appartement zich door combinatie van grootte en ligging. Waar projecten zoals Alcantara del Mar Villas in Nueva Andalucía starten vanaf €2,167,250 voor villa's, biedt dit appartement voor €1,775,000 een alternatief met vergelijkbare voorzieningen en locatievoordelen maar met lagere onderhoudskosten. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €418,800) en Aby Upper (vanaf €320,000), biedt dit project de voordelen van een gevestigde woonomgeving met volledig ontwikkelde infrastructuur en voorzieningen. De locatie in Nueva Andalucía biedt een balans tussen de levendigheid van Puerto Banús en de meer residentiële sfeer van Marbella, terwijl Estepona over het algemeen als rustiger en minder toeristisch wordt ervaren. De nabijheid van diverse golfbanen en de kust geeft dit appartement een voordeel ten opzichte van meer landelijk gelegen projecten in de regio.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús (300 meter) positioneert het in een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. De wijk staat bekend om zijn golfbanen en mediterrane sfeer, met voorzieningen op loopafstand.
Dit appartement biedt drie slaapkamers, elk met eigen badkamer en directe toegang tot het terras. De ruime woonoppervlakte van 270 m² biedt voldoende ruimte voor permanente bewoning of als tweede woning. De combinatie van binnen- en buitenleven door het uitgebreide terras en de nabijheid van recreatieve voorzieningen voldoet aan diverse woonbehoeften.
Het appartement is gebouwd in 1970 en behoort tot de gevestigde projecten in Magna Marbella. De huidige staat wordt als goed beschouwd, met recente onderhoudsmaatregelen. Het complex is volledig ontwikkeld met alle voorzieningen operationeel, wat wijst op een stabiele en volledig functionele woonomgeving.
Het appartement is niet nieuw, maar dateert uit 1970, wat kan leiden tot hogere onderhoudskosten op termijn. De nabijheid van toeristische gebieden betekent meer drukte in het hoogseizoen. Het ontbreken van meubilering vereist een investering in inrichting. De bouwhoogte beperkt het zicht op bepaalde richtingen.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een gevestigde en prestigieuze omgeving. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die de mediterrane levensstijl waarderen met toegang tot zowel golf als strand. De combinatie van permanente bewoning en vakantiemogelijkheden maakt het aantrekkelijk voor mensen die een deel van het jaar in Spanje willen doorbrengen. De nabijheid van internationale scholen en voorzieningen is gunstig voor gezinnen met kinderen. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met potentie voor waardestabilisatie in een gewilde locatie is dit een passende optie. De aanwezigheid van twee parkeerplaatsen en berging verhoogt het gebruiksgemak voor bewoners die regelmatig reizen of gasten ontvangen.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren door het gehele appartement, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt voldoende werkruimte. De badkamers zijn voorzien van moderne armaturen en betegeling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor comfort tijdens de koelere maanden, een belangrijk detail in dit klimaat. De aluminium schuifdeuren naar het terras zijn van goede kwaliteit en bieden geluidsisolatie. Het complex heeft professioneel onderhouden gemeenschappelijke ruimtes met vier zwembaden en beplanting. De 24-uurs beveiliging en afgeslagen toegang dragen bij aan de veiligheid en kwaliteit van de leefomgeving. De algehele afwerking toont aandacht voor detail en gebruik van duurzame materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €1.775.000, wat neerkomt op ongeveer €6.574 per vierkante meter. Dit positioneert het in het hogere segment van de markt in Nueva Andalucía. De prijs omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbaar met andere appartementen in deze prestigieuze wijk, maar de combinatie van grootte, ligging en voorzieningen rechtvaardigt de prijsstelling. Gezien de ligging en voorzieningen wordt verwacht dat de waarde stabiel blijft in de regionale vastgoedmarkt.
Dagelijks leven in dit appartement wordt gekenmerkt door mediterrane routine. 's Ochtends kunt u genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de golfbaan. Een korte wandeling brengt u naar het café of het zwembad binnen het complex. Voor boodschappen vindt u op 353 meter een supermarkt, terwijl apotheken en restaurants binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de avonden biedt de thuisbar mogelijkheden voor sociaal contact, terwijl het uitzicht op de zee bij zonsondergang voor ontspanning zorgt. De nabijheid van Puerto Banús zorgt voor levendigheid, terwijl het afgesloten complex met tuinen en zwembaden rust en privacy biedt. De combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden maakt het geschikt voor zowel actieve bewoning als ontspanning.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een mix van residentiële luxe en recreatieve voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer vindt u 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken, wat duidt op een goed ontwikkelde service-infrastructuur. De nabijheid van Puerto Banús (1 km) biedt toegang tot winkels, jachthaven en entertainment. Gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op 1,9 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand (353 meter). Het openbaar vervoer is goed geregeld met 10 buslijnen en 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 52 hotels en 12.781 bedden in de omgeving wijst op een bloeiend toerisme, wat de levendigheid van het gebied het hele jaar door ondersteunt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in Nueva Andalucía, direct ten westen van Marbella. Het complex bevindt zich in de directe nabijheid van de golfbanen die dit gebied karakteriseren, met op korte afstand Puerto Banús en de Middellandse Zee. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de levendigheid van toeristische voorzieningen binnen handbereik.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en San Pedro Alcántara, wat het tot een centrale woonlocatie in de regio maakt. Het is gelegen op ongeveer 5 kilometer ten westen van het centrum van Marbella en op circa 3 kilometer van San Pedro Alcántara. Deze positie biedt de voordelen van zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de meer relaxte sfeer van San Pedro. De wijk staat bekend als het 'golfdal' van Marbella, met diverse prestigieuze golfbanen in de directe omgeving. De nabijheid van Puerto Banús, een luxe jachthaven en winkelcentrum, versterkt het karakter als welvarende woonwijk. De connectiviteit met de kustweg A-7 maakt de rest van de Costa del Sol goed bereikbaar, zowel richting Málaga in het oosten als naar Estepona en Gibraltar in het westen.
De strategische ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op slechts 301 meter afstand, ideaal voor dagelijkse wandelingen langs de kust. De internationale luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties binnen 2 kilometer, waaronder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range golflessen. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op 1 kilometer afstand, terwijl het stadscentrum van Marbella op circa 5 kilometer ligt. De combinatie van loopafstand voorzieningen en goede verbindingen met grotere steden maakt het mogelijk om zowel dagelijks als voor uitstapjes gebruik te maken van de rijke infrastructuur van de Costa del Sol.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Het appartement profiteert van het milde mediterrane klimaat van Nueva Andalucía met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, wat zorgt voor comfortabele leefomstandigheden het hele jaar door. De ligging op 10 meter boven zeeniveau resulteert in een matig klimaat zonder extreme temperatuurverschillen. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De zuidwestelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor optimale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en de mogelijkheid om tot laat in de avond van het terras te genieten. De lage helling naar het strand (0,2%) maakt de omgeving toegankelijk en vlak, wat bijdraagt aan het wandel- en fietsgemak in de buurt.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
De directe omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op golf en watersport. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, is een bekend strand met goede voorzieningen. Voor golfenthusiasten zijn er binnen een straal van 2 kilometer drie gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas en The Range voor golflessen. Het appartement maakt deel uit van een complex met vier gemeenschappelijke zwembaden, wat recreatiemogelijkheden dicht bij huis biedt. Sportfaciliteiten in de buurt omvatten het Polideportivo San Pedro op 2,9 kilometer, een rotsklimmuur (Rocodromo) op 3,5 kilometer en een CrossFit-centrum op 3,8 kilometer. De jachthaven van Puerto Banús biedt watersportmogelijkheden en sociale gelegenheden. Deze combinatie van strand, golf en sportfaciliteiten zorgt voor een actieve en gevarieerde levensstijl voor bewoners van alle leeftijden.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en San Pedro Alcántara, wat het tot een centrale woonlocatie in de regio maakt. Het is gelegen op ongeveer 5 kilometer ten westen van het centrum van Marbella en op circa 3 kilometer van San Pedro Alcántara. Deze positie biedt de voordelen van zowel de stedelijke voorzieningen van Marbella als de meer relaxte sfeer van San Pedro. De wijk staat bekend als het 'golfdal' van Marbella, met diverse prestigieuze golfbanen in de directe omgeving. De nabijheid van Puerto Banús, een luxe jachthaven en winkelcentrum, versterkt het karakter als welvarende woonwijk. De connectiviteit met de kustweg A-7 maakt de rest van de Costa del Sol goed bereikbaar, zowel richting Málaga in het oosten als naar Estepona en Gibraltar in het westen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL283475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID