यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में 270 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ 3 बेडरूम और 3 बाथरूम प्रदान करता है। प्रतिष्ठित मैग्ना मारबेला कॉम्प्लेक्स में स्थित, इसमें पैनोरमिक गोल्फ और समुद्र दृश्य हैं जो इसके रैप-अराउंड टेरेस से दिखाई देते हैं। मूल रूप से चार बेडरूम के रूप में डिज़ाइन किया गया, इसे तीन बेडरूम वाले एक बड़े रसोईघर के साथ परिवर्तित किया गया था, लेकिन चार बेडरूम में वापस जाने का विकल्प बनाए रखता है। 1970 में बना, यह दक्षिण-पश्चिम की ओर स्थित कॉर्नर यूनिट अंडरफ्लोर हीटिंग, दो पार्किंग स्पेस और कम्युनिटी स्विमिंग पूल और गार्डन तक पहुंच शामिल है।
आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, यह अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया में स्थान, स्थान और सुविधाओं का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। जबकि एल्कांतारा डेल मार विलास उसी क्षेत्र में €2,167,250 से शुरू होता है, इस अपार्टमेंट में €1,775,000 का कम प्रवेश मूल्य है जिसमें समान सुविधाएं और स्थान लाभ हैं। एस्टेपोना में परियोजनाओं जैसे एक्वा गार्डन (€418,800 से) और अबी अपर (€320,000 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट काफी अधिक महंगा है, लेकिन यह एक अधिक स्थापित स्थान प्रदान करता है जिसमें एक्सक्लूसिव मारबेला वातावरण और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स तक सीधी पहुंच है। न्यूएवा एंडालुसिया अन्य तटीय क्षेत्रों से गोल्फ कोर्स की एकाग्रता और पुएर्टो बनुस और मारबेला शहर दोनों की निकटता के कारण अलग है। नए विकासों के विपरीत जो तट से आगे हैं, यह स्थान एक अधिक परिपक्व, पूरी तरह से विकसित वातावरण प्रदान करता है जहां सभी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं और क्षेत्र ने वर्षों में अपना मूल्य साबित किया है। 1970 का होने के बावजूद, मैग्ना मारबेला कॉम्प्लेक्स की निर्माण गुणवत्ता और फिनिशिंग कई आधुनिक विकासों के साथ प्रतिस्पर्धा करती है, धन्यवाद रखरखाव मानकों और विशाल, अच्छी तरह से सोचे-समझे गए फर्श योजनाओं के लिए जो उस अवधि के लिए विशिष्ट थे। यह कई हालिया परियोजनाओं के विपरीत है जो कभी-कभी अधिक आशावादी रूप से डिज़ाइन की गई हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अपार्टमेंट न्यूएवा एंडालुसिया में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, सीधे गोल्फ कोर्स के पास और समुद्र दृश्य के साथ। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं, जिसमें 64 मीटर पर एक फार्मेसी और 353 मीटर पर एक सुपरमार्केट शामिल है। संपत्ति की स्थिति सुविधा और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जिससे यह आसपास के क्षेत्र से अच्छी तरह जुड़ी हुई है।
यह संपत्ति इसके विशाल 270 वर्ग मीटर लेआउट, तीन एन-सूट बेडरूम, और बाहरी जीवन के लिए उपयुक्त बड़े टेरेस क्षेत्रों के साथ कार्यात्मक रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। रैप-अराउंड टेरेस आराम और मनोरंजन के लिए कई स्थान प्रदान करता है, जबकि बड़ा रसोईघर भोजन क्षेत्र के साथ दैनिक भोजन तैयारी का समर्थन करता है। कॉर्नर यूनिट ओरिएंटेशन दिन भर प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, पैनोरमिक दृश्यों के साथ रहने का अनुभव बढ़ाता है।
भवन 1970 में पूरा हुआ था, जिससे यह नए निर्माण के बजाय एक स्थापित संपत्ति है। अपार्टमेंट अपनी उम्र के बावजूद अच्छे रखरखाव की स्थिति और आधुनिक सुविधाओं को दर्शाता है। हाल के सुधारों में चार बेडरूम लेआउट में वापस जाने की क्षमता और मैग्ना मारबेला कॉम्प्लेक्स के भीतर स्विमिंग पूल और गार्डन सहित अच्छी तरह से बनाए रखे गए साझा क्षेत्रों तक पहुंच शामिल है, जिन्हें समय के साथ संरक्षित किया गया है।
यह संपत्ति निजी गार्डन स्थान प्रदान नहीं करती है क्योंकि बाहरी क्षेत्र साझा हैं। कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल साझा कम्युनिटी पूल। अपार्टमेंट फर्निश नहीं है, जिसके लिए पूर्ण इंटीरियर सजावट की आवश्यकता है। भवन की आयु (1970) का मतलब है कि यह नए निर्माणों के लिए विशिष्ट नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों से रहित है। संपत्ति में सीधे समुद्र तक पहुंच शामिल नहीं है, जिसके लिए तटीय क्षेत्रों तक पहुंचने के लिए छोटी यात्रा की आवश्यकता होती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय वातावरण में एक विशाल आवास की तलाश में हैं जहां शहरी सुविधाओं और मनोरंजन संभावनाओं का मिश्रण हो। एन-सूट बाथरूम के साथ तीन बेडरूम का संयोजन इसे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त बनाता है जो नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करते हैं। गोल्फ प्रेमी सीधे कई गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे, जहां सुबह जल्दी खेलने और फिर भी अन्य दैनिक गतिविधियों के लिए समय पर वापस आने की संभावना है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुविधाओं की पैदल दूरी इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो अपनी कार पर दैनिक खरीदारी के लिए कम निर्भर होना चाहते हैं। बाहरी जीवन पसंद करने वाले लोग लेकिन दृश्य के साथ आराम करने की भी क्षमता चाहते हैं, वे बड़े टेरेस से लाभ उठाएंगे जो दिन भर धूप प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट भविष्य में अपने रहने की जगह को समायोजित करना चाहने वालों के लिए संभावनाएं भी प्रदान करता है, चार बेडरूम में वापस बदलने के विकल्प को देखते हुए। न्यूएवा एंडालुसिया में स्थान उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल जीवन शैली की तलाश करते हैं, मारबेला और आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच के साथ, बिना व्यस्तता के केंद्र में रहने के।
अपार्टमेंट की फिनिशिंग मैग्ना मारबेला जैसे प्रतिष्ठित कॉम्प्लेक्स में अपेक्षित गुणवत्ता मानकों को दर्शाती है। पूरे अपार्टमेंट में संगमरमर के फर्श एक ठंडा और भव्य महसूस करते हैं, भूमध्यसागरीय निर्माण शैली के लिए विशिष्ट, जबकि वे एक ही समय में कम रखरखाव और टिकाऊ हैं। रसोईघर आधुनिक उपकरणों के साथ पूरी तरह से सुसज्जित है और अनौपचारिक भोजन क्षेत्र से सीधे जुड़ता है। बड़ी खिड़कियां और टेरेस की ओर खुलने वाले कांच के दरवाजे प्राकृतिक प्रकाश की भरपूर मात्रा प्रदान करते हैं और आंतरिक और बाहरी स्थानों के बीच संबंध मजबूत करते हैं। प्रत्येक बेडरूम में एक एन-सूट बाथरूम है, जो न केवल गोपनीयता प्रदान करता है बल्कि निवासियों और मेहमानों के लिए व्यावहारिक सुविधा भी प्रदान करता है। मुख्य बेडरूम में एक वॉक-इन क्लोजेट है, जो अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है बिना फर्नीचर की आवश्यकता के। पूरे अपार्टमेंट में फ्लोर हीटिंग एक लक्जरी सुविधा है जो विशेष रूप से ठंडे सर्दी के महीनों में आराम प्रदान करती है, कुछ ऐसा जो कई भूमध्यसागरीय घरों में स्वाभाविक नहीं है। रिसेप्शन क्षेत्र में एक होम बार की उपस्थिति आवास में एक सामाजिक तत्व जोड़ती है, मनोरंजन के लिए उपयुक्त है।
अपार्टमेंट €1,775,000 के लिए पेश किया गया है, जो लगभग €6,575 प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के बराबर है। यह मूल्य बिंदु इसे स्थानीय बाजार के उच्च खंड में रखता है, जो आकार, स्थान और सुविधाओं के अनुरूप है। आसपास की परियोजनाओं जैसे कि अलकांतारा डेल मार विलास (€2,167,250 से शुरू) की तुलना में, यह मूल्य बिंदु पेश किए गए स्थान और स्थान के लिए प्रतिस्पर्धी है। अपार्टमेंट एक रियल एस्टेट निवेश का प्रतिनिधित्व करता है एक स्थापित कॉम्प्लेक्स में जिसने वर्षों में मूल्य स्थिरता का प्रदर्शन किया है। कीमत में दो भूमिगत पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है, जो इन अतिरिक्त सुविधाओं के बिना तुलनीय संपत्तियों की तुलना में कुल मूल्य को बढ़ाता है।
इस अपार्टमेंट में रोजमर्रा की जिंदगी दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी टेरेस पर सुबह की धूप के साथ शुरू होती है, जहां निवासी गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्य के साथ नाश्ता कर सकते हैं। विशाल लेआउट सभी परिवार के सदस्यों के लिए पर्याप्त गोपनीयता प्रदान करता है, जहां प्रत्येक बेडरूम में टेरेस तक सीधी पहुंच और निजी एन-सूट बाथरूम हैं। न्यूएवा एंडालुसिया में स्थान एक पैदल जीवनशैली को सक्षम बनाता है, जहां मूलभूत सुविधाएं जैसे कि फार्मेसी, सुपरमार्केट और विभिन्न रेस्टोरेंट छोटी दूरी पर स्थित हैं। निवासी सुबह में ताजे ब्रेड के लिए बेकरी तक पैदल जा सकते हैं और शाम को 2 किलोमीटर के भीतर 69 रेस्टोरेंट में से एक में खा सकते हैं। गोल्फ कोर्स की निकटता स्वाभाविक रूप से गोल्फ खेलना आसान बनाती है, जबकि समुद्र तट केवल 301 मीटर पैदल दूरी पर बिना किसी परिवहन के समुद्र के दिन को सुलभ बनाता है। साझा स्विमिंग पूल कॉम्प्लेक्स के भीतर वैकल्पिक आराम का अवसर प्रदान करता है।
अपार्टमेंट के आसपास का वातावरण न्यूएवा एंडालुसिया में दैनिक सुविधाओं और मनोरंजन संभावनाओं का एक संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। 2 किलोमीटर के भीतर, निवासी 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 3 फार्मेसी, 4 बैंक और 1 दंत चिकित्सा प्रैक्टिस पाते हैं, जो एक पूरी तरह से सुसज्जित शहरी वातावरण का संकेत देता है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से व्यवस्थित है, 10 अलग-अलग सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसपास, जो बिना कार के गतिशीलता को सुगम बनाता है। बच्चों वाले परिवारों के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं, जिनमें 3.8 किलोमीटर की दूरी पर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल जैसे अंतरराष्ट्रीय विकल्प शामिल हैं। स्वास्थ्य देखभाल 5 स्वास्थ्य केंद्रों और 1.9 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल के साथ सुलभ है, जो बिना यात्रा किए चिकित्सा देखभाल को सीमित रखता है। पुएर्टो बनुस की निकटता 1 किलोमीटर पर लक्जरी खरीदारी, याट हार्बर और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करती है, जबकि मारबेला का ऐतिहासिक केंद्र सांस्कृतिक यात्राओं के लिए छोटी ड्राइविंग दूरी पर है। 2 किलोमीटर के भीतर कई गोल्फ कोर्स की उपस्थिति एक मनोरंजक फोकस बनाती है जो कई निवासियों को आकर्षित करती है।
नक्शा न्यूएवा एंडालुसिया में अपार्टमेंट की रणनीतिक स्थिति दिखाता है, गोल्फ कोर्स और तटरेखा तक सीधी पहुंच के साथ। स्थान शहरी सुविधाओं और मनोरंजन क्षेत्रों के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। कॉम्प्लेक्स एक अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है जिसमें स्पष्ट बुनियादी ढांचा है, जबकि प्राकृतिक तत्व जैसे गोल्फ कोर्स और समुद्र दृश्य वातावरण को परिभाषित करते हैं। महत्वपूर्ण सुविधाओं तक की दूरी छोटी और पैदल यात्री के अनुकूल हैं।
न्यूएवा एंडालुसिया कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनुकूल स्थिति में स्थित है, मारबेला के पश्चिम में सीधे और एस्टेपोना से छोटी दूरी पर। यह आवासीय क्षेत्र क्षेत्र में गोल्फ कोर्स की एकाग्रता के कारण 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जिसका पर्यावरण और क्षेत्र के चरित्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। यह स्थान मारबेला क्षेत्र की विशिष्टता को एक अधिक सुलभ माहौल के साथ जोड़ता है जो सीधे शहर के केंद्र में है। न्यूएवा एंडालुसिया पुएर्टो बनुस की रोमांचक जीवन और भीतर के अधिक पारंपरिक स्पैनिश गांवों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है, जो निवासियों को कम दूरी पर विविध जीवन शैली चुनने की अनुमति देता है। यह स्थिति पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक शुरुआती बिंदु के रूप में कार्य करती है, तटीय कस्बों और भीतरी पहाड़ी क्षेत्रों तक अच्छे कनेक्शन के साथ।
अपार्टमेंट रणनीतिक रूप से महत्वपूर्ण सुविधाओं और क्षेत्र के आकर्षणों तक उत्कृष्ट पहुंच के साथ स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, केवल 301 मीटर पैदल दूरी पर है, जो दैनिक समुद्र तट के दौरे को आसानी से संभव बनाता है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डे नाग्वेलेस (3.1 किमी) भी छोटी दूरी के भीतर पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, प्रत्यक्ष आसपास में विविध कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2.1 किलोमीटर के भीतर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 45 किलोमीटर पर स्थित है, लगभग 35-40 मिनट की ड्राइव, जो अपार्टमेंट को अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों के लिए सुलभ बनाता है। दैनिक सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जबकि अस्पताल 1.9 किलोमीटर पर है। ईवी मालिकों के लिए, 368 मीटर की दूरी पर एक चार्जिंग पॉइंट है, जो सतत परिवहन का समर्थन करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है जिसमें औसत तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो हल्की सर्दियों और गर्मियों के बिना अत्यधिक गर्मी के साथ गर्मियों का परिणाम है। अपार्टमेंट समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, समुद्र तट की ओर 0.2% की न्यूनतम ढलान के साथ, जिसके परिणामस्वरूप एक समतल, सुलभ वातावरण है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 320 धूप वाले दिन होते हैं, जो वर्ष के अधिकांश समय के लिए एक आकर्षक रहने योग्य जलवायु में योगदान देते हैं। भूमध्य सागर में तैरने का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर होता है, देरी से वसंत से शरद ऋतु की शुरुआत तक पानी की गतिविधियों के लिए आदर्श है। किनारे की निचली स्थिति तापमान पर एक संशोधन प्रभाव डालती है, गर्मियों के महीनों में समुद्री हवाएं ठंडक प्रदान करती हैं। कॉम्प्लेक्स में साझा बागानों में पौधे इस भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुकूल हैं, सूखे प्रतिरोधी पौधे जो पूरे वर्ष हरे रहते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूएवा एंडालुसिया के आसपास की तटरेखा अपार्टमेंट के निवासियों के लिए विविध समुद्र तट की संभावनाएं प्रदान करती है। केवल 301 मीटर की दूरी पर प्लाया डे पुएर्टो बनुस एक प्रसिद्ध समुद्र तट है जो लक्जरी याट हार्बर से सटा हुआ है। यद्यपि आसपास के सभी समुद्र तटों में ब्लू फ्लैग स्थिति नहीं है, वे पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं के लिए अच्छे मानकों को पूरा करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, स्थान असाधारण रूप से अनुकूल है, 2.1 किलोमीटर के भीतर तीन गोल्फ कोर्स के साथ: गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। ये कोर्स विभिन्न कौशल स्तरों के लिए विविध खेल विकल्प प्रदान करते हैं। पर्यावरण में खेल सुविधाएं भरपूर मात्रा में उपलब्ध हैं। पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो खेल केंद्र 2.9 किलोमीटर पर स्थित है और विविध इनडोर और आउटडोर खेल संभावनाएं प्रदान करता है। चढ़ाई खेल प्रेमियों के लिए, 3.5 किलोमीटर पर एक रोकोड्रोमो है, जबकि क्रॉसफिट मारबेला 3.8 किलोमीटर पर स्थित है। याट हार्बर पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनुस (1.0 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्गेन डेल कारमेन (5.4 किमी) न केवल जल खेल के लिए अवसर प्रदान करते हैं बल्कि नावों के दृश्य के साथ भोजन और सामाजिक गतिविधियों के लिए भी प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक अनुकूल स्थिति में स्थित है, मारबेला के पश्चिम में सीधे और एस्टेपोना से छोटी दूरी पर। यह आवासीय क्षेत्र क्षेत्र में गोल्फ कोर्स की एकाग्रता के कारण 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है, जिसका पर्यावरण और क्षेत्र के चरित्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है। यह स्थान मारबेला क्षेत्र की विशिष्टता को एक अधिक सुलभ माहौल के साथ जोड़ता है जो सीधे शहर के केंद्र में है। न्यूएवा एंडालुसिया पुएर्टो बनुस की रोमांचक जीवन और भीतर के अधिक पारंपरिक स्पैनिश गांवों के बीच एक पुल के रूप में कार्य करता है, जो निवासियों को कम दूरी पर विविध जीवन शैली चुनने की अनुमति देता है। यह स्थिति पश्चिमी कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक शुरुआती बिंदु के रूप में कार्य करती है, तटीय कस्बों और भीतरी पहाड़ी क्षेत्रों तक अच्छे कनेक्शन के साथ।
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL283475
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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