Ευρισκόμενο στην Nueva Andalucía, Málaga, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 270 τ.μ. προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε κτίριο του 1970, σε άριστη κατάσταση, με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά. Το διαμέρισμα διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, με μεγάλη βεράντα που περιβάλλει τη γωνία του κτιρίου. Το ακίνητο είναι μέρος του διάσημου συγκροτήματος Magna Marbella, που παρέχει κοινόχρηστες πισίνες και κήπους.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για τη μεγάλη του επιφάνεια και την άριστη θέση. Ενώ έργα όπως τα Alcantara del Mar Villas στην ίδια περιοχή ξεκινούν από υψηλότερες τιμές (€2.167.250), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής. Σε αντίθεση με νεότερα έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στο Estepona, που προσφέρουν μικρότερες μονάδες σε χαμηλότερες τιμές (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερους χώρους διαβίωσης και πιο ώριμη περιοχή. Η Nueva Andalucía, σε σύγκριση με το Estepona, προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και εγκαταστάσεις, καθώς και πιο σύνδεση με το Marbella. Η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús δίνει στην περιοχή ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων (British International School σε 3,8 χλμ.) την καθιστά ελκυστικότερη για οικογένειες σε σύγκριση με απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella, με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές υπηρεσίες. Το συγκρότημα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Puerto Banús, μία από τις πιο γνωστές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Με 270 τ.μ. χώρου και τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή. Η ύπαρξη τριών μπάνιων και ενός μεγάλου κουζοποιείου ικανοποιεί τις απαιτήσεις για καθημερινή άνεση. Η μεγάλη βεράντα και η πανοραμική θέα προσφέρουν πρόσθετο χώρο για ψυχαγωγία και χαλάρωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Ως πλήρως ολοκληρωμένο και κατοικήσιμο κτίριο, δεν υπάρχουν προγραμματισμένες εργασίες κατασκευής ή ανακαίνισης. Η διαμόρφωση του διαμερίσματος έχει ήδη γίνει με την ένωση τεσσάρων αρχικών υπνοδωματίων σε τρία ευρύχωρα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτική πισίνα, καθώς υπάρχει μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Δεν διατίθεται επιπλωμένο, απαιτώντας πλήρης εξοπλισμός από τον νέο ιδιοκτήτη. Η θέση δεν προσφέρει πλήρη απομόνωση από τον αστικό ιστό, καθώς βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με κοντινές γειτονικές ιδιοκτησίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, με έμφαση στην πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με δυνατότητα υποδοχής επισκεπτών, χάρη στη μεγάλη βεράντα και την ευέλικτη διαρρύθμιση. Η παρουσία σχολείων, ιατρικών κέντρων και αθλητικών εγκαταστάσεων σε κοντινή απόσταση το καθιστά ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Για επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα, το ευρύχωρο καθιστικό με θέα μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, ενώ η κοντινότητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες εκπαιδευτικών ή διπλωματών. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για άτομα που απολαμβάνουν την κοινωνική ζωή, λόγω της εγγύτητας σε εστιατόρια, μπαρ και καταστήματα του Puerto Banús.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποίηση, με μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλο τον χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική. Η παρουσία υδραυλικού θερμαινόμενου δαπέδου σε όλο το διαμέρισμα προσδίδει πρόσθετη άνεση και πολυτέλεια. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υλικά ανώτερης ποιότητας. Η εξωτερική βεράντα έχει σχεδιαστεί για μέγιστη χρήση, με χώρους για φαγητό και χαλάρωση. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστους κήπους και πισίνες με επαγγελματική συντήρηση. Το κτίριο διαθέτει σύγχρονα συστήματα ασφαλείας, με 24ωρη φύλαξη και κλειδωμένη είσοδο, εξασφαλίζοντας την προστασία των κατοίκων.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €1.775.000, αντανακλώντας τη μεγάλη επιφάνεια των 270 τ.μ. και την premium τοποθεσία στην Nueva Andalucía. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή ανταποκρίνεται στα χαρακτηριστικά του, όπως η θέα, η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ και τις επιπλέον παροχές. Η τιμή περιλαμβάνει δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης και αποθήκη, που προσθέτουν αξία στο ακίνητο, ειδικά σε μια περιοχή όπου το στάθμευ είναι σημαντικό ζήτημα.
Αυτή η κατοικία ενδείκνυται για όσους επιδιώκουν έναν συνδυασμό αστικού βίου και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η καθημερινότητα εδώ περιλαμβάνει μικρές διαδρομές με τα πόδια για ψώνια, καφέ ή φαρμακευτικά αγαθά, με την αγορά να βρίσκεται σε απόσταση 353 μέτρων. Η πρωινή ηλιοφάνεια στη νοτιοδυτική πλευρά της κατοικίας δημιουργεί έναν ευχάριστο χώρο για πρωινό στην ευρύχωρη κουζίνα ή στη βεράντα. Το απόγευμα, η θέα προς τα γήπεδα γκολφ προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ τα βράδια, η κοντινότητα με εστιατόρια και μπαρ στο Puerto Banús επιτρέπει έξοδο χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το διπλό διαμέρισμα, με τη μεγάλη βεράντα που περιβάλλει τη γωνία, προσφέρει χώρους για διαφορετικές δραστηριότητες μέσα στην ίδια κατοικία, ιδανικό για οικογένειες ή για όσους δέχονται συχνά επισκέπτες.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή, η κινητικότητα είναι εύκολη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παρουσία 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Για ιατρικές ανάγκες, υπάρχουν 5 κέντρα υγείας στην περιοχή και το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,9 χλμ. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Η περιοχή διαθέτει καλές υποδομές για ψυχαγωγία, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, που υποδηλώνουν τουριστική ανάπτυξη και διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει συνδυασμό αστικών υποδομών και φυσικών χώρων, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές του Marbella όσο και στις φυσικές ομορφιές της νότιας Ισπανίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά του Marbella, σε μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή της ακινήτα και τις εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο του Marbella και 1 χλμ. από το διάσημο Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της έντασης των τουριστικών περιοχών και της ήρεμης ατμόσφαιρας των κατοικημένων συνοικιών. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως το Estepona (15 χλμ. δυτικά) και το Fuengirola (20 χλμ. ανατολικά).
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικά αξιοθέατα και υπηρεσίες. Το κοντινότερο παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άφθονες, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2,0 χλμ. και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,1 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χλμ., περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το λιμάνι του Puerto Banús, γνωστό για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την ψυχαγωγία, βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χλμ. Για ημερήσιες ανάγκες, υπάρχουν σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακεία σε μόλις 64 μέτρα, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες όλο τον χρόνο. Η περιοχή διαθέτει περίπου 320 μέρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα χωρίς έντονες διακυμάνσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα (0,2%) δημιουργεί μια σχεδόν επίπεδη επιφάνεια, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις και την πρόσβαση στην παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποιοτικές παραλίες, με το κοντινότερο παραλία Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.), που προσφέρουν ευκαιρίες για κολύμβηση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,0 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το Rocodromo (3,5 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία του Puerto Deportivo José Banús (1,0 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στρατηγικά δυτικά του Marbella, σε μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή της ακινήτα και τις εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας υψηλών προδιαγραφών. Η περιοχή απέχει περίπου 5 χλμ. από το κέντρο του Marbella και 1 χλμ. από το διάσημο Puerto Banús. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της έντασης των τουριστικών περιοχών και της ήρεμης ατμόσφαιρας των κατοικημένων συνοικιών. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Nueva Andalucía διακρίνεται για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως το Estepona (15 χλμ. δυτικά) και το Fuengirola (20 χλμ. ανατολικά).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL283475
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID