Този апартамент в Нюева Андалусия, Малага, разположен в престижния комплекс "Магна Марбеля", предлага просторни 270 кв.м жилищно пространство с три спални и три бани. С изглед към голф игрищата и морето, имотът се отличава с големи тераси и модерно оборудване. Апартаментът е завършен през 1970 г. и е в добро състояние, предлагайки комфортно жилищно пространство в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
В сравнение със сходни имоти в района, този апартамент в Нюева Андалусия предлага значително по-голяма жилищна площ от 270 кв.м в сравнение със стандартните предложения. Алкантара дел Мар Вилас в същия район стартира от €2,167,250 за вили, което прави този апартамент по-достъпен, въпреки голямата площ. Сравнени с по-нови разработки като Аква Гарденс в Естепона (от €418,800) и Аби Упър в Естепона (от €320,000), цената е по-висока, но това се оправдава от премиум местоположението в Нюева Андалусия, по-близо до Марбеля и Пуерто Банус. Районът на Нюева Андалусия се отличава с по-висока пазарна стабилност и по-голямо търсене от международни купувачи в сравнение с някои от по-отдалечените зони. Предлаганите удобства, включително близостта до множество голф игрища и плажове, допълнително повишават стойността в сравнение с имоти в по-отдалечени зони без такива предимства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Нюева Андалусия, в непосредствена близост до голф игрищата и основните удобства. Разположението позволява лесен достъп до местни търговски обекти, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Това е добре развит жилищен район с пълна инфраструктура и удобства за ежедневието.
Апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи просторно жилище с допълнителни удобства. Три спални със собствени бани осигуряват комфорт и лично пространство. Големият тераси и просторната кухня създават възможности за развлечения и семейни събирания, подхождащи на активен социален начин на живот.
Апартаментът е завършен през 1970 г. и представлява зряла конструкция с установени характеристики. Сградата се поддържа в добро състояние и предлага всички необходими модерни удобства. Комплексът "Магна Марбеля" е добре установена жилищна общност с развити инфраструктурни елементи и споделени удобства.
Имотът не предлага първа линия на плажа, въпреки че е в близост до бреговата ивица. Конструкцията от 1970 г. може да не отговаря на най-новите енергийни стандарти без допълнителни подобрения. Апартаментът не е напълно обзаведен, което изисква допълнителни инвестиции от страна на новия собственик.
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят постоянен дом или ваканционна имот в престижен район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на семейства или двойки, които ценят пространството и комфорта, като същевременно искат достъп до развлекателни дейности като голф и плажни спортове. Също така е подходящ за хора, които работят отдалечено и се нуждаят от специално организирано работно пространство с изглед. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за наемане в туристическия сезон, могат да намерят интерес поради близостта до Пуерто Банус и плажовете. Апартаментът също е подходящ за пенсионери, които търсят активен живот в климат с много слънце и достъп до услуги и социални дейности.
Апартаментът се отличава с висококачествени материали и добре изработени детайли, които допринасят за неговата стойност. Подовете от мрамор предоставят елегантност и устойчивост, докато подовото отопление в целия апартамент осигурява комфорт през по-хладните месеци. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и предлага просторно работно пространство. Спалните са добре проектирани със собствени бани, като главната спалня включва гардеробно помещение. Терасите са добре изпълнени и предлагат достатъчно пространство за открито живеене. Общите части на комплекса, включително басейните и градините, се поддържат в отлично състояние, което допринася за цялостното усещане за качество на живот.
Цената на този апартамент започва от €1,775,000, което отразява неговия размер, местоположение и предоставените удобства. За този район и размер на имота, цената е в съответствие с пазарните условия в Нюева Андалусия. Апартаментът предлага значителна жилищна площ от 270 кв.м, което го прави един от по-големите в комплекса. Включените две паркоместа и складово помещение допринасят за общата стойност на имота, като осигуряват допълнителни удобства, които са високо ценени в този престижен район.
Животът в този апартамент в Нюева Андалусия предлага баланс между ежедневен комфорт и достъп до развлекателни дейности. Утрината може да започне с кафе на терасата с изглед към голф игрищата или морето, последвано от разходка до плажа, който е на кратко разстояние. Обстановката е подходяща за хора, които ценят активния начин на живот, с възможности за голф, плуване в общите басейни или разходки в подредените градини. Близостта до Пуерто Банус осигурява достъп до елитни магазини, ресторанти и нощен живот, докато тихите моменти могат да се се открият в личния простор на апартамента или в общите зелени зони на комплекса. Това е място, където ежедневните нужди са лесно изпълними благодарение на близостта до супермаркети, аптеки и други услуги.
Нюева Андалусия предлага добре развита инфраструктура с всички необходими услуги в близост. Районът разполага с множество ресторанти, кафенета и магазини, които са на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. Супермаркетът е на 353 метра, а аптеките са на 64 метра, което осигурява лесно достъпни ежедневни нужди. Здравеопазването е осигурено с болница на 1.9 км и пет здравни центъра в района. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в района, а международните училища са на 3.8 км. Транспортната връзка е добра с 10 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, които улесняват придвижването без автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нюева Андалусия, с неговата близост до ключови точки на интерес като Пуерто Банус, плажовете и голф игрищата. Визуализацията илюстрира добре развита инфраструктура и разнообразие от услуги в близост, които допринасят за качеството на живот в района. Това представя имота като част от добре свързана и добре организирана урбанизирана зона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля, като представлява престижен жилищен район с международна привлекателност. Положението му между Марбеля и Пуерто Банус го прави желано местоположение, което комбинира достъп до градските удобства на Марбеля с елитните развлечения на Пуерто Банус. Районът се отличава с добре поддържани жилищни комплекси, зелени пространства и голф игрища, което го прави един от най-търсените в региона на Коста дел Сол. Близостта до основните транспортни артерии улеснява достъпа до други градове по крайбрежието.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на 301 метра. Други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км) също са наблизо. Летището в Малага е на 45 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф любителите ще оценят близостта до няколко голф игрища, включително Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км). Пуерто Банус, известен със своите яхти и елитни услуги, е само на 1.0 км, предлагайки разнообразни възможности за развлечения и пазаруване.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Летата са горещи със средни температури около 26°C, а зимите са меки с температури около 12°C, което прави района подходящ за целогодишно живеене. Регионът се отличава с приблизително 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Надморската височина от 10 метра и малкият наклон от 0.2% към морето допринасят за мек климат и приятна околна среда без екстремни метеорологични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и развлечения. Плая де Пуерто Банус, разположен само на 301 метра, е известен със своите златни пясъци и кристални води. Голф предложенията в района са изключителни с няколко престижни голф игрища в непосредствена близост, включително Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф. Спортните съоръжения включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км), Рокодромо (3.5 км) и CrossFit Марбеля (3.8 км). Яхтените пристанища в Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, де Марбеля (5.4 км) предлагат допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля, като представлява престижен жилищен район с международна привлекателност. Положението му между Марбеля и Пуерто Банус го прави желано местоположение, което комбинира достъп до градските удобства на Марбеля с елитните развлечения на Пуерто Банус. Районът се отличава с добре поддържани жилищни комплекси, зелени пространства и голф игрища, което го прави един от най-търсените в региона на Коста дел Сол. Близостта до основните транспортни артерии улеснява достъпа до други градове по крайбрежието.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL283475
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
