Veliko stanovanje v Nueva Andalucíi, Málaga, s 270 m² bivalne površine, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urbaniziranem obmorsju z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Projekt, dokončan leta 1970, ponuja panoramski razgled na golf in morje z jugozahodne orientacije. Nahaja se na privlačni lokaciji v bližini Puerto Banúsa, z dostopom do številnih golfskih iger in plaž.
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti v regiji ponuja to stanovanje izjemno razmerje med prostornostjo, lokacijo in ceno. Primerljivi Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíi imajo višje začetne cene (od €2.167.250), medtem ko so cene projektov kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi bistveno nižje (od €418.800 oziroma €320.000). Kljub višji ceni ima to stanovanje prednost neposredne bližine Puerto Banúša in številnih golf igrišč, kar ga postavlja v višji cenovni razred. V primerjavi z novogradnjami ima ta objekt večjo prostornost in posebne značilnosti, kot so obsežne terase z razgledom, ki jih težko najdemo pri sodobnih projektih. Za kupce, ki iščejo prostorne bivalne površine in ugodno lego v srcu priljubljene obalne regije, ta stanovanje ponova ugodno kombinacijo lastnosti, ki jih težko najdemo na drugih mestih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižnem stanovanjskem območju zahodno od Marbelle. Neposredna bližina mestnih storitev, restavracij in nakupovalnih možnosti omogoča udobno življenje brez odvisnosti od avtomobila. V bližini so številne možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Prostorni stanovanjski prostor s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo večji bivalni prostor. Velika terasa z razgledom omogoča uživanje na prostem, zmogljiva kuhinja pa pripravo jedi. Dva parkirna mesta in shramba zagotavljata dodatno praktičnost.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in sodi med starejše, a dobro vzdrževane objekte v regiji. Kljub svoji starosti ohranja kakovostno izvedbo in funkcionalno zasnovo, ki zadostuje sodobnim zahtevam. Objekt ima vgrajeno talno ogrevanje in klimatsko napravo za udobno bivanje skozi vse leto.
Stanovanje ne ponuja nove gradnje ali sodobnih energetskih rešitev, ki so značilne za novejše projekte. Zaradi svoje lege v urbanem območju ne zagotavlja popolne zasebnosti ali tišine, kot bi jo ponujala podeželska ali bolj odmaknjena lokacija. Starejša gradnja lahko pomeni potrebo po morebitni prenovi v prihodnosti.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco na prestižni lokaciji z dostopom do številnih storitev. Primerno je za družine, ki želijo bivati v mednarodnem okolju z dobrimi šolskimi možnostmi, ali za pare, ki iščejo drugi dom v toplem podnebju. Ustreza tudi tistim, ki uživajo v golfu, saj so v neposredni bližini številna igrišča. Zaradi dobre povezave z letališčem je primerno tudi za tiste, ki pogosto potujejo. Za tiste, ki iščejo mirnejše življenje, bi lahko predstavljalo izziv, saj je območje znano po živahnem turističnem življenju, zlasti poleti.
Stanovanje ima kakovitne materialne rešitve, vključno z marmornatimi tlemi, ki so bili posebej izbrani za trajnost in estetsko vrednost. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi napravami in nudi veliko prostora za kuhanje. Kopalnice so prostorne in opremljene z visokokakovostnimi sanitarijami. Posebna vrednota je talno ogrevanje, ki zagotavlja enakomerno toploto skozi celotno stanovanje. Terase so zgrajene tako, da nudijo zaščito pred soncem in dežjem, hkrati pa omogočajo enostaven dostop do bivalnih prostorov. Vse te elementi skupaj prispevajo k visoki ravni bivalnega udobja, ki je pogost značilnost prestižnih objektov na Španskem primorju.
Cena stanovanja znaša €1.775.000, kar ustreza velikosti in lokaciji nepremičnine. Primerljivi objekti v istem območju, kot so Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíi, imajo višje začetne cene (od €2.167.250). Cena odraža kombinacijo prostornosti, prestižne lokacije, razgleda in dodatnih storitev, kot so zasebna parkirišča in skupne bazenske površine, ki so na voljo prebivalcem kompleksa.
To je bivalni prostor za tiste, ki iščejo živahno, a organizirano urbano okolje s prednostmi dostopa do številnih storitev. Življenjski ritem tu vključuje jutranje sprehode ob morju, dopoldanske aktivnosti v bližnjih mestnih središčih in popoldanske rekreacijsne dejavnosti na bližnjih golf igriščih ali plažah. Večerja se lahko začne na terasi z razgledom na golfsko površino, nadaljuje v eni od bližnjih restavracij in konča s sprehodom po obali. Zaradi mešanega mednarodnega prebivalstva in turistov območje ohranja dinamično vzdušje skozi vse leto, s številnimi kulturnimi in socialnimi dogodki, ki so na voljo stalnim prebivalcem.
Stanovanje se nahaja v dobro razvitem urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V območju s polmerom 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar kaže na visoko stopnjo storitev. Šole so dobro zastopane z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, zdravstvene storitve pa z 5 zdravstvenimi centri. Infrastruktura je dobro razvita z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči. Nahajate se v mednarodnem okolju, kjer sosedujejo stalni prebivalci in turisti, kar ustvarja živahno atmosfero skozi vse leto. Blizina Puerto Banúsa pomeni dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih možnosti.
Nueva Andalucía se nahaja v srcu znamenite obalne regije Costa del Sol, le nekaj kilometrov od Marbelle. Položaj neposredno ob obali, v bližini Puerto Banúsa in z izvrsnim dostopom do glavnih prometnic, predstavlja eno najbolj priljubljenih lokacij na območju. Za mednarodne prebivalce je pomembna tudi blizina mednarodnih šol in letališča v Málagi.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najprestižnejših letovišč na Španskem primorju. Regija je znana po svojih luksuznih stanovanjskih kompleksih, golf igriščih in bližini Sredozemskega morja. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot so Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. V primerjavi z ostalimi deli Costa del Sol, Nueva Andalucía ponova bolj zaščito in ekskluzivnost, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do mestnih središč. To lokacija predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in sproščujočim obalnim okoljem.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 m, kar omogoča enostaven dostop peš. Lekarna je oddaljena le 64 m, supermarket 353 m, bolnišnica 1,9 km. Najbližje igrišče za golf, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km, podobno kot The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. EV polnilna postaja je na voljo na razdalji 368 m od stanovanja. Vse te bližnje storitve omogočajo udobno življenje brez odvisnosti od prevoznih sredstev za vsakodnevne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature segajo do 26°C, zimske pa ne padejo pod 12°C, kar omogoča prijetno življenje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Višina le 10 m nad morjem in rahel naklon (0,2%) proti plaži prispevata k prijetnemu obalnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih razmer. Oblačnosti so zmerno pogoste, z obilico sončnih dni, ki omogočajo uživanje na prostem in koristijo predvsem tistim, ki uživajo v sončnih terasah z razgledom na morje in golf igrišča.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnjem okolju se nahaja več plaž, med katerimi je Playa de Puerto Banús le 301 m oddaljena. Druga priljubljena plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Golf igrišča so predstavljena z Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne možnosti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost jahtanja in ostalih vodnih aktivnosti. Vse te rekreacijske možnosti so na dosegu roke in prispevajo k kakovosti življenja v tem obmorskem območju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, enega najprestižnejših letovišč na Španskem primorju. Regija je znana po svojih luksuznih stanovanjskih kompleksih, golf igriščih in bližini Sredozemskega morja. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti, kot so Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu. V primerjavi z ostalimi deli Costa del Sol, Nueva Andalucía ponova bolj zaščito in ekskluzivnost, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do mestnih središč. To lokacija predstavlja ravnotežje med mestnim življenjem in sproščujočim obalnim okoljem.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL283475
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID