マグナ・マルベージャ複合施設内にあるこの270㎡のアパートメントは、スペイン、マラガのヌエバ・アンダルシアに位置する広大な住居空間を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、ゴルフコースと地中海のパノラマビューを楽しむことができます。この南西向きのコーナーユニットは、一日中太陽の光を浴びる広範囲のプライベートテラスを特徴とし、高級住宅地に位置しながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。1970年に完成したこの物件は、堅牢な構造と時間を超えた設計が特徴です。
このアパートメントは、同じヌエバ・アンダルシア地域にある他の物件と比較して、特にその規模と立地の組み合わせが際立っています。例えば、同地区のアルカンタラ・デル・マル・ビラは、より高価格（216万7,250ユーロから）ですが、一戸建て住宅という異なる物件タイプです。一方、隣接するエステポナの物件、例えばアッパ・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、マルベージャやプエルト・バヌスの中心的なエリアからは離れています。このアパートメントの価格（177万5,000ユーロ）は、その広大な居住面積（270㎡）、ゴルフと海の両方の景色、そしてマルベージャの高級エリアへの近接性を考慮すると、地域市場においてバランスの取れた価格設定と言えます。また、1970年建設の既存物件であるという点は、最新の新築物件と比較するとデメリットですが、その分、完成された景観と成熟したコミュニティの恩恵を受けることができます。この地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に国際的な居住者が多いエリアとして知られ、多様な文化背景を持つ人々が集まります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベージャの西に位置するヌエバ・アンダルシアの住宅地にあります。海岸線から直接アクセス可能な立地で、プエルト・バヌスまで301メートル、地中海まで直線距離でわずか2.6キロメートルです。周囲は都市化された環境で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高10メートルのほぼ平らな地形に位置し、ゴルフコースと海の両方の景色を同時に楽しむことができる希少な立地です。
この広大なアパートメントは、質の高い住環境を求める居住者のニーズに応える設計です。270㎡の広々とした空間には、プライベートなリビングエリア、ダイニングスペース、そしてホームバーが一体化しています。すべてのベッドルームに専用バスルームが付属し、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットが備わっています。さらに2台の専用駐車場と収納スペースが含まれており、快適な都市生活に必要な要件をすべて満たしています。
この物件は1970年に完成した既存のアパートメントです。建設状況は「完成済み」と分類され、すでに利用可能な状態です。建物の構造は時間の経過に耐えており、維持管理が行き届いた「良好」な状態にあります。既存の建物ながらも、床暖房やエアコンなどの現代的な設備が導入されており、居住性が向上しています。大規模な改修の必要はなく、即時の入居が可能です。
このアパートメントは家具付きで提供されないため、入居者は独自の家具を用意する必要があります。また、プールはコミュニティ施設であり、完全なプライベートプールではありません。建物は1970年建設のため、最新の新築物件ほどのエネルギー効率性を備えていない可能性があります。さらに、都市部に位置するため、田舎の静けさや完全なプライバシーを求める居住者には適していない場合があります。
このアパートメントは、ゴルフ愛好家で地中海のライフスタイルを楽しみたい方に適しています。広々とした居住空間とプライベートテラスを備えているため、長期滞在または定住を考えている方に特に適しています。また、2台の駐車場があるため、複数の車を所有するご家族や、頻繁に客人を迎える方にも便利です。マルベージャ地域の社会生活や文化活動に積極的に参加したいと考えている方にも、この立地は理想的です。休暇用の住宅としてだけでなく、第二の拠点として、または一部の期間を過ごすための住宅としても機能します。周辺に国際学校が複数あるため、お子様連れのご家族にも適しています。このアパートメントは、都会的な便利さとリゾートのリラクゼーションをバランス良く求める方に最適な選択肢となります。
このアパートメントの品質と仕上げは、高級住宅地にふさわしい水準にあります。内装には大理石の床が使用されており、上品な印象を与えています。全室に床暖房が完備されているため、冬の寒い時期も快適に過ごすことができます。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が備わっています。バスルームは現代的で、清潔感のあるデザインが特徴です。また、ジャグジー付きのバスルームがあり、リラックスした時間を過ごすことができます。居住空間全体にエアコンが設置されており、夏季の快適性も確保されています。この物件は、コミュニティ内のセキュリティシステム（24時間警備、ゲート付き複合施設）によって安全性が確保されています。全体的に、このアパートメントは質の高い素材と細部までこだわった仕上げが特徴で、長期間にわたって快適な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は177万5,000ユーロからです。この価格は、類似の物件と比較して、その広大な居住面積（270㎡）、プライベートテラス、2台の駐車場、そしてゴルフと海のパノラマビューという特徴を反映しています。周辺地域の類似物件と比較すると、例えばヌエバ・アンダルシアのアルカンタラ・デル・マル・ビラ（216万7,250ユーロから）よりは手頃ですが、エステポナのアッパ・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）よりも高価格帯に位置しています。価格は、物件の規模、立地、付加価値（専用駐車場2台分など）を考慮すると、この地域の高級物件市場に適合しています。
このアパートメントでの日常生活は、地中海性のライフスタイルとゴルフリゾートの快適さが融合したものとなります。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースと海の眺めを楽しむことができます。その後、近くのカフェで朝食をとったり、ビーチに向かったりすることができます。昼間は、コミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、テラスでリラックスしながら、地元のレストランで夕食を楽しむこともできます。週末には、プエルト・バヌスのマリーナへ散策に出かけたり、マルベージャ市内でショッピングを楽しんだりすることが可能です。この地域の利便性により、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩または自転車でアクセスできるため、車を頻繁に使う必要はありません。
このアパートメントの周辺環境は、利便性と自然環境が調和したものです。最寄りのスーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局は64メートルと、日常生活に必要な施設がすぐ近くにあります。病院まで1.9キロメートル、緊急時の医療アクセスも良好です。教育環境については、41の小学校と28の中学校が地域にあり、子供の教育にも適しています。公共交通機関も充実しており、10路線のバスが利用可能で、50の停留所が地域内にあります。レストランは69軒、カフェは10軒が半径2キロメートル圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。銀行は4軒、歯科医は1軒が近隣にあり、行政・金融サービスへのアクセスも良好です。この地域は52のホテルと12,781のベッド数を誇る観光地ですが、住居としての落ち着きも保たれており、観光と居住が共存する環境です。
この地図は、マルベージャ西部に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。物件はゴルフコースに面し、プエルト・バヌスの高級エリアと地中海に近接しています。青い点で示されているのは、近隣のゴルフコース、ビーチ、商業施設、医療施設などです。南西向きの物件は、午後から夕方にかけて海とゴルフコースの景色を楽しむことができます。徒歩圏内には日常の生活に必要な施設が揃い、車を使わなくても快適な生活が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、マラガ県のマルベージャ市西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ中心部から西に約5キロメートル、エステポナから東に約20キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアの一部を形成しています。この地区は「ゴルフバレー」として知られ、複数の高級ゴルフコースが集まる地域です。マラガ市からは約60キロメートル、自動車で約45分の距離にあります。周辺にはプエルト・バヌスという高級ショッピングエリアとマリーナがあり、国際的な雰囲気を楽しむことができます。この立地は、リゾートの快適さと都市利便性を同時に享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロメートル）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.0キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロメートル）と、主要なゴルフコースが近くにあります。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは52キロメートルと、国際的なアクセスも良好です。マリーナとして有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは1.0キロメートルに位置しています。電気自動車用充電ステーションも368メートルと非常に近く、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、月平均気温は12°Cから26°Cの範囲です。一年中温暖な気候が続き、特に春から秋にかけては屋外での活動に適しています。海水温が20°C以上になる游泳可能なシーズンは年間4ヶ月あり、海で楽しむことができる期間が長いです。標高は海抜わずか10メートルで、海岸までの傾斜は0.2%とほぼ平坦です。このため、高齢者や歩行に不安のある方でも、海岸まで容易にアクセスできます。南西向きのテラスを持つこのアパートメントは、午後から夕方にかけて太陽の光を十分に享受できるため、冬期でも日中は暖かく過ごすことができます。年間を通じて晴天の日が多く、屋外生活を謳歌するには理想的な気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設が存在します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスは301メートルと非常に近く、高級リゾートエリアとして知られています。ブルーフラッグ認定を受けたビーチも近隣にあり、水質と施設の安全性が保証されています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、マグナ・マルベージャ・ゴルフなど、複数の高品質なゴルフコースが2〜3キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）、ロコドロモ（3.5キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）など、多様な選択肢があります。マリンスポーツを楽しむには、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスのマリナ（1.0キロメートル）が便利です。この地域のレクリエーション施設は、アクティブな休日からリラックスした時間まで、多様なニーズに応えるものです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、マラガ県のマルベージャ市西部に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。マルベージャ中心部から西に約5キロメートル、エステポナから東に約20キロメートルの距離に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なリゾートエリアの一部を形成しています。この地区は「ゴルフバレー」として知られ、複数の高級ゴルフコースが集まる地域です。マラガ市からは約60キロメートル、自動車で約45分の距離にあります。周辺にはプエルト・バヌスという高級ショッピングエリアとマリーナがあり、国際的な雰囲気を楽しむことができます。この立地は、リゾートの快適さと都市利便性を同時に享受できる、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL283475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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