rozsiahly byt v oblasti Nueva Andalucía v Málage, ktorý sa nachádza v prestížnom komplexe Magna Marbella. Tento rohový byt s rozlohou 270 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne, spolu s rozsiahlou terasou s panoramatickým výhľadom na more a golfové ihriská. Byt bol pôvodne navrhnutý ako štvorzížkové, ale bol premenený na trojizbový s veľkou kuchyňou. Projekt sa nachádza v blízkosti pláže a mnohých vybavení, čo ho robí praktickou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tejto oblasti.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi, ako sú Alcantara del Mar Villas s cenami od 2 167 250 €, tento byt ponúka konkurencieschopnú alternatívu v nižšej cenovej kategórii. Oproti novším projektom v Estepone, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) alebo Aby Upper (od 320 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú úroveň, čo je ospravedlňované jeho väčšou rozlohou 270 m² a prestížnou lokalitou. Hoci tieto novšie projekty môžu ponúkať modernejšie architektonické riešenia a vyššie energetické štandardy, tento byt v Magna Marbella vyvažuje cenový rozdiel svojou polohou v zabehnutej oblasti s priamym prístupom k plážam a golfovým ihriskám, čo si vyžaduje dlhú dobu na budovanie reputácie v prípade nových výstavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v komplexe Magna Marbella v Nueva Andalucíi, len 301 metrov od pláže Puerto Banús. Poloha umožňuje vychutnať si výhľady na more a golfové ihriská z terasy a všetkých spální. V okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Los Naranjos a Las Brisas, ktoré sú vzdialené len 2 kilometre. Komplex je obklopený dobre udržiavanými záhradami.
Tento byt splňa potreby tých, ktorí hľadajú veľký obytný priestor s kvalitným vybavením. Tri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú súkromie pre celú rodinu alebo hosťov. Veľká kuchyňa s plným vybavením a výhľadom umožňuje pohodlné varenie a stolovanie. Dve parkovacie miesta a odkladací priestor riešia praktické potreby skladovania a parkovania v tejto oblasti.
Tento byt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie stavby v oblasti. Komplex Magna Marbella bol postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť, čo dokazuje jeho zachovalý stav po viac ako 50 rokoch. Vzhľadom na vek budovy sú všetky priestory funkčné a preverené časom, s modernizovanými prvkami ako podlahové kúrenie, ktoré zvyšujú komfort bývania.
Tento byt neponúka bazén v súkromnom vlastníctve, ale len prístup k spoločným bazénom v komplexe. Kvalita materiálov a vybavenia je z 70. rokov 20. storočia, aj keď s modernizáciou. Okrem toho nie je byt plne nábytkom vybavený, čo vyžaduje dodatočnú investíciu kupujúceho. Vzhľadom na vek budovy nie sú energetické parametre na úrovni súčasných štandardov.
Tento byt je vhodný pre tie, ktoré hľadajú priestorné bývanie v zaujímavej lokalite Costa del Sol. Pre rodiny s deťmi ponúka dostatok priestoru a blízkosť medzinárodných škôl v okolí. Pre dvojice alebo jednotlivcov, ktorý pracujú z domova, poskytuje kancelársky priestor s výhľadom a príjemné prostredie pre celodenný pobyt. Pre investíciu je zaujímavý vzhľadom na polohu v zabehnutej oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých aj dlhodobých prenájmoch. Pre tých, ktorí plánujú časti roka tráviť v Španielsku, je výhodou jeho všestrannosť a možnosť využitia počas celého roka. Okrem toho je vhodný pre milovníkov golfu, vzhľadom na blízkosť viacerých známych golfových klubov v tesnej blízkosti.
V tomto byte nájdete mramorové podlahy, ktoré sú charakteristické pre kvalitné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami, pričom hlavná spálňa obsahuje priestornú šatňu. Všetky priestory vykazujú dobrý stavebno-technický stav, pričom podlahové kúrenie po celom byte zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, hoci ich vek nie je špecifikovaný. V byte sa nachádza domáci bar so sklenenými policami a mramorovou podlahou, čo pridáva na reprezentatívnosti priestoru. Prijateľný stav vonkajšej terasy a fasády svedčí o pravidelnej údržbe komplexu, ktorý si zachováva hodnotu napriek veku stavby.
Cena tohto bytu v Nueva Andalucíi je stanovená na 1 775 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu luxusných nehnuteľností v tejto oblasti. V porovnaní s novšími projektami v Estepone, ktoré začínajú na 418 800 €, je tento byt cenovo vyšší, čo odráža jeho veľkosť, polohu a štandard vybavenia. Veľká rozloha 270 m² a prítomnosť dvoch parkovacích miest a odkladacieho priestoru pridávajú hodnotu vzhľadom na cenové úrovne v okolitých komplexoch, kde podobné nehnuteľnosti dosahujú vyššie ceny.
Denný život v tomto byte je charakterizovaný svetlými priestormi a výhľadmi na okolie. Ráno sa môžete tešiť na kávu na terase so súkromným výhľadom, zatiaľ čo cez deň poskytujú priestory vhodné pre prácu z domu aj oddych. Popoludní a večer ponúka terasa ideálne miesto pre relaxáciu s výhľadom na zapadajúce slnko nad morom. Vzhľadom na polohu v komplexe s komunitnými bazénmi môžete ľahko striedať medzi súkromím a sociálnym životom. Blízkosť obchodov, reštaurácií a pláží umožňuje riešiť bežné potreby pešo alebo na bicykli, čo prispieva k aktívnemu a pohodlnému životnému štýlu. Zimné mesiace pritom príjemne kráti podlahové kúrenie, ktoré zaisťuje teplo v celom byte.
Život v Nueva Andalucíi je charakterizovaný blízkosťou všetkých potrebných služieb. Na vzdialenosť do 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje bohatý výber pre bežné potreby i špeciálne príležitosti. V oblasti je 5 zdravotných centier, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v dosahu. Komunitný charakter oblasti podporuje tiež 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, ktoré zaisťujú dobré spojenie so širšou oblasťou bez potreby vlastného auta.
Mapa zobrazuje polohu bytu vzhľadom na kľúčové body záujmu v oblasti Nueva Andalucía. Modrá čiara označuje pobrežie Costa del Sol, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú golfové ihriská v blízkosti. Vzdialenosti uvedené na mape sú priame vzdialenosti vzdušnou čarou a môžu sa líšiť od skutočných trás pre peších alebo autom. Poloha komplexu ponúka optimálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella v srdci známej oblasti Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, čo umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest. Oblasť je známa ako 'Golf Valley' vďaka koncentrácii golfových ihrísk, ktorá ju robí atraktívnou pre fanúšikov tohto športu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prírodného prostredia, čo ju radí medzi najhľadanejšie lokality pre rezidenčné nehnuteľnosti v južnom Španielsku.
Tento byt v Nueva Andalucíi ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú dostupné do 2,2 km. Lodenica Puerto Deportivo José Banus je vzdialená 1 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Najbližšie golfové ihriská vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú v okruhu 2 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo zaisťuje dobre dostupné medzinárodné spojenie. Pre bežné nákupy je vzdialenosť 353 metrov k najbližšej prevádzke potravinárskym výrobkom.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty počas roka kolíšu medzi 12°C a 26°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. S výškou len 10 metrov nad morom a miernym sklonom 0,2% k pobrežiu je terén prakticky rovinatý, čo uľahčuje pohyb a prístup k moru. Plážová sezóna s vodnou teplotou nad 20°C trvá 4 mesiace, čo umožňuje dlhodobé kúpanie a vodné aktivity. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo spolu s miernym podnebím prispieva k vysokej kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednom okolí patria k najlepším na Costa del Sol. Najbližšia pláž Puerto Banús vzdialená len 301 metrov je známa svojou čistotou a službami. Oblasť ponúka prístup k viacerým modrovlakovým plážam, ktoré garantujú vysoké štandardy čistoty vody a bezpečnosti. Pre fanúšikov golfu je lokalita výnimočná vďaka blízkosti troch renomovaných golfových klubov: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. V okolí sa tiež nachádza športové centrum Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella, ktoré dopĺňajú možnosti pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella v srdci známej oblasti Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, čo umožňuje jednoduchý prístup k službám a atrakciám oboch miest. Oblasť je známa ako 'Golf Valley' vďaka koncentrácii golfových ihrísk, ktorá ju robí atraktívnou pre fanúšikov tohto športu. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a prírodného prostredia, čo ju radí medzi najhľadanejšie lokality pre rezidenčné nehnuteľnosti v južnom Španielsku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL283475
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID