Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, престижном районе к западу от Марбельи. Это просторное апартаменты площадью 270 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагают панорамный вид на поля для гольфа и море. Расположение всего в 10 метрах над уровнем моря обеспечивает ровную местность с легким доступом к удобствам. Апартаменты являются частью охраняемого комплекса Магна Марбелья, известного своими общими бассейнами и ухоженными садами. С ближайшими пляжами в пешей доступности и несколькими полями для гольфа в непосредственной близости, этот проект сочетает преимущества городской среды с возможностями для отдыха.
По сравнению с другими объектами недвижимости в регионе эти апартаменты в Магна Марбелья предлагают уникальное сочетание площади, расположения и удобств. В то время как аналогичные проекты, такие как виллы Алькантара дель Мар в Нуэва-Андалусия, начинаются от 2 167 250 евро обычно для меньших площадей, эти апартаменты площадью 270 м² по цене 1 775 000 евро предлагают более выгодную цену за квадратный метр. В отличие от новых разработок, таких как Аква Гарденс в Эстепоне (от 418 800 евро) и Аби Аппер в Эстепоне (от 320 000 евро), эти апартаменты предлагают устоявшееся расположение с прямым доступом как к пляжам, так и к полям для гольфа. Расположение в Нуэва-Андалусия, в отличие от проектов дальше от побережья в Эстепоне, предлагает более центральное положение с лучшим доступом к удобствам Марбельи и Пуэрто-Банус. Близость к трем престижным полям для гольфа в радиусе 2 километров отличает этот проект от многих других апартаментов в регионе, где поля для гольфа обычно расположены дальше. Сочетание общих удобств, таких как четыре бассейна, ухоженные сады и круглосуточная охрана, соответствует тому, что можно ожидать в более роскошных проектах, но по конкурентоспособной цене по сравнению с новыми разработками, которые часто предлагают аналогичные удобства, но по более высоким ценам за квадратный метр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Нуэва-Андалусия, районе, известном своей близостью к престижным полям для гольфа и Средиземному морю. Местоположение сочетает городские удобства с природными зонами отдыха. Благодаря равнинной местности и высоте всего 10 метров над уровнем моря, местоположение обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и полям для гольфа, в то время как городские удобства находятся в пешей доступности.
Площадью 270 м² эти апартаменты offerуют просторное жилье для постоянного проживания или в качестве второго дома. Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, удовлетворяют потребность в конфиденциальности и комфорте. Большая кухня и гостиная с домашним баром предоставляют пространство для социальных мероприятий, а общие удобства, такие как бассейны и сады, способствуют созданию расслабляющей жилой среды.
Апартаменты были построены в 1970 году и в настоящее время находятся в хорошем состоянии. Как завершенный проект, здесь нет времени ожидания для сдачи, что гарантирует немедленную доступность. Юго-западная ориентация обеспечивает оптимальное воздействие солнца в течение дня, особенно на просторных террасах, окружающих жилье. Обслуживание общих зон осуществляется ассоциацией собственников.
Апартаменты не предлагают прямого доступа к пляжу, поскольку ближайшие пляжи находятся на расстоянии от 300 метров до 3,1 километра. Как старая постройка (1970 год), здесь нет самых современных энергоэффективных технологий, которые используются в современных новостройках. Расположение в туристическом районе может приводить к большему количеству людей в высокий сезон, а апартаменты поставляются без мебели, что требует дополнительных инвестиций.
Эти апартаменты хорошо подходят покупателям, ищущим просторное жилье в устоявшемся районе с прямым доступом как к полям для гольфа, так и к побережью. Для лиц, ищущих второй дом на солнце, сочетание внутренних и внешних пространств, включая террасы вокруг апартаментов, создает идеальную обстановку для отпуска. Близость международных школ, такой как Британская международная школа на расстоянии 3,8 километра, также делает их подходящими для семей, рассматривающих возможность (частичного) переезда на Коста-дель-Соль. Любители гольфа оценят расположение рядом с несколькими престижными полями для гольфа на расстоянии менее 2 километров. Инвесторы могут рассмотреть потенциальные возможности аренды, учитывая близость к туристическим удобствам и большое количество отелей в регионе. Лица, ценящие безопасность и общие удобства, оценят 24-часовую охрану и четыре общих бассейна комплекса. Сочетание городских удобств в пешей доступности и возможностей для отдыха делает апартаменты привлекательными для широкой аудитории, ищущей баланс между комфортом и активным образом жизни.
Эти апартаменты boastуют качественной отделкой, характерной для лучшего испанского строительства 70-х годов, с последующими модернизациями. Наличие мраморных полов по всей квартире является признаком долговечности и роскоши, а система теплых полов обеспечивает комфорт в более прохладные месяцы. Полностью оборудованная кухня оснащена современной техникой и предоставляет достаточно рабочего пространства для любителей готовки. Просторная приемная зона сочетает обеденную, гостиную зоны и бар, все с выходящими на террасу раздвижными дверями, что обеспечивает бесшовные переходы между внутренней и внешней жизнью. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает конфиденциальность и удобство для жильцов и гостей. Главная спальня особенно просторна и имеет гардеробную, что обеспечивает достаточно места для хранения вещей. Наличие кондиционирования обеспечивает охлаждение в жаркие летние месяцы, а джакузи на террасе добавляет дополнительную роскошь. Хотя апартаменты и не оснащены самыми современными энергоэффективными технологиями, они соответствуют современным требованиям комфорта. Общие зоны комплекса хорошо поддерживаются, что свидетельствует о заботе о недвижимости и среде обитания.
Цена апартаментов составляет 1 775 000 евро, что соответствует примерно 6 575 евро за квадратный метр. Эта ценовая политика отражает просторную площадь в 270 м² и выгодное расположение в Нуэва-Андалусия, одном из самых востребованных районов в окрестностях Марбельи. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как виллы Алькантара дель Мар от 2 167 250 евро, эти апартаменты предлагают конкурентоспособную цену за квадратный метр. Цена включает два подземных парковочных места и кладовую, что добавляет дополнительную ценность. Учитывая завершенный статус, время ожидания отсутствует, что делает покупку привлекательной для покупателей, желающих немедленной доступности.
Ежедневная жизнь в этих апартаментах сочетает городские удобства с возможностями для отдыха. Утром можно наслаждаться видом на поле для гольфа с террасы, завтракая на солнце. Близость супермаркетов в пешей доступности делает покупки практичными без необходимости использования автомобиля. Днем можно выбрать между посещением одного из близлежащих полей для гольфа или прогулкой на пляж. Множество кафе и ресторанов в окрестностях предлагают разнообразные возможности для обеда или ужина. Наличие аптеки всего в 64 метрах обеспечивает удобство в медицинском плане, а больница на расстоянии 1,9 километра доступна для экстренных случаев. Вечером домашний бар предоставляет место для отдыха или социальных встреч с видом на закат над Средиземным морем. Общие бассейны и сады комплекса предлагают дополнительное пространство для отдыха и социального взаимодействия с другими жильцами. 24-часовая охрана комплекса обеспечивает чувство безопасности, что особенно важно для лиц, не проживающих в апартаментах постоянно.
Окружающая среда вокруг этих апартаментов предлагает множество удобств в пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь без необходимости использования автомобиля. В радиусе 500 метров вы найдете 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что предоставляет достаточный выбор для отдыха и повседневных потребностей. Наличие 41 начальной школы и 28 средних школ в регионе делает район подходящим для семей с детьми. Здравоохранение хорошо организовано с 5 центрами здравоохранения и больницей на расстоянии 1,9 километра. Для любителей спорта существует множество возможностей, от полей для гольфа до фитнес-центров, таких как CrossFit Marbella на расстоянии 3,8 километра. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 368 метров соответствует современным потребностям в мобильности. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 километров, что составляет около 30 минут на автомобиле, в то время как Гибралтар находится на расстоянии 52 километра как альтернативный аэропорт. Транспортное сообщение хорошо налажено с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками в окрестностях, что обеспечивает мобильность без автомобиля.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Нуэва-Андалусия, районе, известном как "Долина гольфа" из-за концентрации полей для гольфа. Местоположение находится на небольшом расстоянии как от береговой линии с пляжами, так и от яхтенной марины Пуэрто-Банус. Карта также иллюстрирует близость к важным удобствам, таким как супермаркеты, медицинские учреждения и учебные заведения, все в пешей доступности или на небольшом расстоянии на автомобиле от апартаментов.
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи, в известной "Долине гольфа" Коста-дель-Соль. Местоположение сочетает преимущества удобств и оживленной жизни Марбельи с несколько более спокойной атмосферой. Район стратегически расположен между береговой линией и гористым фоном, что обеспечивает панорамный вид из многих точек. Нуэва-Андалусия служит мостом между туристическим центром Пуэрто-Банус и более жилыми районами дальше вглубь страны. Близость к Эстепоне (примерно 15 километров к западу) и центру Марбельи (примерно 5 километров к востоку) предоставляет жителям доступ к двум важнейшим городам западного побережья Малаги, каждый со своим характером и удобствами.
Расположение апартаментов обеспечивает отличный доступ к важным удобствам региона. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Пуэрто-Банус, находятся всего в 301 метре, что идеально подходит для ежедневных прогулок или занятий плаванием. Для любителей гольфа есть несколько полей в пределах 2 километров: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), учебный центр гольфа The Range (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус находится на расстоянии 1,0 километра, что предоставляет возможности для отдыха на воде. Для ежедневных покупок супермаркет находится в 353 метрах, а аптека всего в 64 метрах. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 45 километров, что составляет около 30 минут на автомобиле. Центр города Марбелья находится примерно в 5 километрах, что представляет собой короткую поездку или прогулку около часа.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты расположены на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат в течение всего года. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Юго-западная ориентация апартаментов обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение дня, что способствует комфортной внутренней температуре. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды превышает 20°C, что идеально подходит для водных видов спорта и пляжных развлечений. Прибрежное расположение обеспечивает освежающий бриз, что делает летнюю жару терпимой. Низкий уклон 0,2% к морю делает окружающую среду доступной для всех возрастов и физических возможностей. Сочетание этих климатических факторов создает среду, подходящую для использования террас и наружных пространств в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружающая среда обеспечивает доступ к разнообразным пляжам и возможностям для отдыха. Ближайший пляж, Плая-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре и предлагает идеальное место для отдыха у моря. На расстоянии 2,2 километра находится Плая-Канина-Вентура-дель-Мар, а Плая-де-Нагуэлес на расстоянии 3,1 километра. Для любителей гольфа регион является настоящим раем с несколькими известными полями для гольфа на небольшом расстоянии: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), учебный центр гольфа The Range (2,0 км) и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Спортивные сооружения в ближайшей окрестности включают Спортивный центр Сан-Педро на расстоянии 2,9 километров, скалодром (Рокодромо) на 3,5 километра и CrossFit Marbella на 3,8 километра. Это сочетание водных и наземных возможностей для отдыха делает местоположение подходящим для активного образа жизни, где жители могут варьировать между отдыхом у моря и спортивными занятиями на суше.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена к западу от Марбельи, в известной "Долине гольфа" Коста-дель-Соль. Местоположение сочетает преимущества удобств и оживленной жизни Марбельи с несколько более спокойной атмосферой. Район стратегически расположен между береговой линией и гористым фоном, что обеспечивает панорамный вид из многих точек. Нуэва-Андалусия служит мостом между туристическим центром Пуэрто-Банус и более жилыми районами дальше вглубь страны. Близость к Эстепоне (примерно 15 километров к западу) и центру Марбельи (примерно 5 километров к востоку) предоставляет жителям доступ к двум важнейшим городам западного побережья Малаги, каждый со своим характером и удобствами.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL283475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID