与新安达卢西亚的其他项目相比，Magna Marbella公寓提供了更大的生活空间，面积为270平方米，而该地区的平均公寓面积通常在150-200平方米之间。与附近的Alcantara del Mar别墅相比（起价2,167,250欧元），这套公寓提供了更具竞争力的价格，同时仍然保持了高档的设施和位置。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，Magna Marbella位于更成熟的马贝拉地区，提供更完善的设施和更高的声望位置。新安达卢西亚本身比埃斯特波纳更靠近马贝拉的中心设施，同时保持了更宁静的住宅氛围。该地区与马贝拉的其他地区如金三角或马贝拉中心相比，提供了高尔夫和海滩设施的独特组合，使其成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于新安达卢西亚区，距离Puerto Banús海滩仅有301米，处于马贝拉西部的城市环境中。该地区以靠近多个高尔夫球场而闻名，包括Los Naranjos和Las Brisas，距离约2公里。住宅区建立在海拔10米处，地形平坦，坡度仅为0.2%，通往海滩。
该公寓设计适合那些寻求宽敞生活空间的人，提供三间带独立浴室的卧室。大型厨房配备了所有现代电器，与休闲用餐区和厨房露台相连。所有卧室都可直接通往露台，享受美景，而整体布局允许灵活使用空间，可根据需要恢复第四间卧室。
该公寓建于1970年，现已完工，属于Magna Marbella公寓社区的一部分。作为一栋成熟的建筑，它已历经时间考验，结构稳定。公寓保持良好状态，配有现代化的设施，如全屋地暖和现代化的厨房设备，代表了该地区高品质的住宅开发项目。
该公寓不提供家具，买家需要自行配备所有必要的家具和家居用品。作为一栋较旧的建筑物，它可能不具备最新建筑中常见的最先进的节能技术。虽然靠近海滩，但距离最近的沙滩需步行约2.6公里，不是真正的海滨物业。公寓也不提供私人游泳池，只可使用社区设施。
这套公寓适合那些寻求在马贝拉高端地区建立第二居所或主要住宅的专业人士或家庭。其宽敞的布局和靠近国际学校的便利性使其成为有学龄儿童的家庭的理想选择。靠近多个高尔夫球场使其特别适合高尔夫爱好者，而全景海景则吸引那些欣赏地中海生活方式的人。该物业也适合那些寻求安全、维护良好的社区环境的退休人士，他们希望在便利设施丰富的地区享受户外生活。对于经常接待客人的业主来说，额外的空间和家庭酒吧提供了完美的娱乐场所。由于其位置和设施，该公寓既可作为全年住宅，也可作为季节性度假屋使用。
该公寓展示了高品质的装修，包括全屋地暖系统，这在马贝拉地区提供了舒适的冬季生活。地板采用大理石铺设，不仅美观而且耐用，易于维护。厨房完全配备现代电器，设计实用，可以欣赏到户外景观，使烹饪成为一种愉悦。浴室设备齐全，主卧室设有步入式衣帽间，增加了存储空间的实用性。公寓的转角位置确保了充足的自然光，大型落地窗将室内外生活无缝连接。露台经过精心设计，可全天候享受阳光，而家庭酒吧区则增添了社交活动的可能性。整体装修注重实用性和舒适性，采用耐用材料，经得起时间的考验。
该公寓的起价为1,775,000欧元，反映了其作为马贝拉新安达卢西亚区大型高档物业的地位。在这个价位上，买家将获得270平方米的生活空间，包括三间带独立浴室的卧室、宽敞的接待区、大型厨房和两个地下停车位。考虑到该位置、面积和提供的设施，该价格与新安达卢西亚类似规模的高端公寓市场相一致。买家还应考虑购置税和登记费等额外购买成本。
在这套公寓中的日常生活体现了马贝拉高档住宅区的舒适与便利。早晨可以在朝西南的宽敞露台上享用早餐，同时欣赏高尔夫球场和远处的海景。白天，居民可以步行到附近的商店、餐厅和咖啡馆，所有这些都在几分钟的步行范围内。Magna咖啡馆和Magna高尔夫俱乐部近在咫尺，为社交和娱乐提供了便利场所。下午可以在社区游泳池放松，或在精美的花园中散步。傍晚时分，露台成为欣赏日落的理想场所，而家庭酒吧则为在家中接待客人提供了完美的环境。整栋建筑有24小时安保，提供了安全感和隐私性，使日常生活既轻松又安心。
该物业位于马贝拉的新安达卢西亚区，这个地区以提供城市便利与度假氛围相结合的生活方式而闻名。居民可以轻松步行到Puerto Banús的豪华港口，那里有高档商店、餐厅和夜生活场所。周边有10条公交线路和50个公交站，为没有汽车的居民提供了良好的交通连接。该地区有41所小学和28所中学，使其成为有家庭的理想选择。医疗设施也很便利，有5个医疗中心，最近的医院距离1.9公里。该地区每年举办32个当地节日，为居民提供了丰富的文化活动。在2公里范围内有69家餐厅、3家药房、4家银行和10家咖啡馆，确保了日常需求的便利满足。
该地图显示新安达卢西亚位于马贝拉西部，紧邻Puerto Banús的豪华港口。该地区被多个高尔夫球场环绕，包括Los Naranjos和Las Brisas。公寓位置优越，可欣赏到地中海和高尔夫球场的全景，同时靠近所有城市设施。地图还显示了通往马拉加机场（约45公里）和直布罗陀机场（约52公里）的便利交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是马拉加省的一个富裕住宅区。该地区位于马拉加市西南约60公里处，沿地中海海岸线延伸。该位置提供了城市便利与度假氛围的独特结合。新安达卢西亚距离内陆的安达卢西亚山脉很近，但保持了沿海的特点，使其能够欣赏到山地和海洋的景观。该地区距离附近的城镇如埃斯特波纳约20公里，而距离马拉加市约60公里，使其既能够享受马贝拉的设施，又能够方便地探索更广泛的科斯塔德尔索尔地区。
该公寓位置优越，距离主要设施都很近。最近的Puerto Banús海滩仅有301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里，而Playa de Nagüeles距离3.1公里。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos球场距离2.0公里，Las Brisas球场距离2.1公里，使该地区成为高尔夫爱好者的天堂。最近的超市距离353米，药房仅64米，确保了日常购物的便利性。医疗保健方面，最近的医院距离1.9公里，提供了及时的医疗服务。该地区距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场45公里，大约需要40-50分钟车程，为国际旅行提供了便利连接。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围在12°C至26°C之间。海拔10米的位置和朝西南的朝向确保了充足的阳光，适合户外生活。该地区每年约有300个晴天，为居民提供了大量享受户外活动的机会。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，从6月到9月可以享受海滩活动。低降雨量和温和的冬季温度使得全年都适合户外活动。地形平坦，坡度仅为0.2%，使得步行和骑自行车在周围地区变得轻松，特别是对于老年人和有小孩的家庭。朝向确保了露台从早到晚都能获得阳光，最大限度地利用了该地区优越的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个蓝旗海滩，包括Puerto Banús海滩，距离仅301米。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，为居民提供了高质量的游泳和日光浴体验。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，靠近Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等著名球场。该地区还提供各种体育设施，包括附近的Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo攀岩馆（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）。Puerto Deportivo José Banus码头距离1.0公里，提供水上活动和游艇租赁服务。整个地区有丰富的休闲选择，确保居民可以享受活跃的生活方式。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是马拉加省的一个富裕住宅区。该地区位于马拉加市西南约60公里处，沿地中海海岸线延伸。该位置提供了城市便利与度假氛围的独特结合。新安达卢西亚距离内陆的安达卢西亚山脉很近，但保持了沿海的特点，使其能够欣赏到山地和海洋的景观。该地区距离附近的城镇如埃斯特波纳约20公里，而距离马拉加市约60公里，使其既能够享受马贝拉的设施，又能够方便地探索更广泛的科斯塔德尔索尔地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL283475
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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