Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, 270 metrekarelik geniş yaşam alanı, üç yatak odası ve üç banyosuyla öne çıkıyor. 1970 yılında tamamlanan bu mülk, güneybatı cephe konumundan golf sahası ve deniz manzaraları sunuyor. Köşe konumdaki daire, etrafını saran geniş terasa sahip ve Magna Marbella kompleksinin parçası olarak ortak yüzme havuzları ve bahçelerden faydalanma imkanı sağlıyor. Konumu, Puerto Banús'a ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde olma avantajı taşıyor.
Nueva Andalucía'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında kendine özgü bir konuma sahiptir. Aynı bölgede yer alan Alcantara del Mar Villas'ın fiyatı €2,167,250'dan başlarken, bu mülk daha uygun bir fiyat noktası sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens projesi €418,800'den başlayan fiyatlarla daha erişilebilir olsa da, Nueva Andalucía'nın Puerto Banús'a yakınlığı ve golf sahası konumu gibi avantajlarını sunmamaktadır. Bu daire, hem Nueva Andalucía'nın merkezi konumunun avantajlarını hem de Estepona gibi komşu bölgelere göre daha yüksek bir yaşam kalitesi standardını temsil etmektedir. Nueva Andalucía, Marbella içinde premium bir konum olup, bölgedeki golf sahalarına, plajlara ve üst düzey olanaklara erişim açısından özel bir denge sunmaktadır. Bu mülk, 1970'lerden kalma olmasına rağmen, bölgedeki birçok yeni yapım projesine göre daha geniş yaşam alanları ve daha iyi konum avantajları sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía bölgesinde konumlanıyor. Playa de Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafede olup, birden fazla golf sahasına yakınlığıyla dikkat çekiyor. Kentsel çevresi, 2 kilometre yarıçap içinde 69 restoran, çok sayıda eczane, banka ve kafe dahil olmak üzere çeşitli olanaklara erişim sağlayarak kullanışlı bir yaşam ortamı yaratıyor.
270 metrekarelik yaşam alanıyla bu daire, üç yatak odalı, üç banyolu düzeni ile pratik konut ihtiyaçlarını karşılıyor. Geniş mutfak, çoklu yaşam alanları ve etrafını saran teras, hem özel hem de sosyal yaşam alanları için gereksinimleri karşılıyor. İki otopark alanı ve depolama alanının dahil olması, sakinler için pratik depolama ihtiyaçlarını çözüyor.
1970 yılında tamamlanan bu daire, Magna Marbella kompleksi içindeki mevcut inşaatı temsil ediyor. Bina, zemine yerleştirilen ısıtma gibi modern özelliklerin daha sonra eklenmesiyle zaman içinde durumunu korumuş. Kompleks, peyzaj alanlarıyla birlikte olgunlaşarak iyi kurulmuş ortak alanlar包括 gardens ve yüzme havuzları sunuyor.
Daire yeni inşa statüsü veya çağdaş mimari tasarım sunmuyor. Satışın parçası olarak mobilya içermiyor, bu nedenle sakinlerin alanı kendilerinin döşemesi gerekiyor. Mülkte özel havuz bulunmuyor, bunun yerine kompleksin ortak yüzme tesislerine güveniyor. Tarihsel inşa tarihi, bu dönemin binaları için tipik olan bakım düşüncelerini içerebilir.
Bu mülk, olanaklara kolay erişimi olan kurulu bir bölgede önemli bir konut arayanlara uygundur. Boyutu ve düzeni, çoklu yatak odası gerektiren aileleri veya sık sık misafir ağırlayanlar için yer sağlar. Golf sahalarına yakınlığı, birkaç premier sahaya dakikalar içinde erişim değer veren golf tutkunlarına uygundur. Açık hava yaşamını önceliklendiren bireyler, geniş teras alanını ve yıl boyunca kullanım sağlayan ılıman iklimi takdir edecektir. Puerto Banús'a yakınlık, lüks alışveriş, yemek ve marina tesislerine erişimden keyif alanlara hitap eder. İkinci bir konut arayan uluslararası alıcılar için, mülkün olanakları ve konumu, günlük ihtiyaçlar için geniş seyahat gerektirmeyen rahat yarı zamanlı yaşam için gerekli altyapıyı sağlar.
Daire, Akdeniz mülklerinde sık rastlanan, dayanıklı ve zarar bir finisaj olan mermer zeminler throughout özelliğine sahip. Zemine yerleştirilen ısıtma modern konfor sağlar, bu özellik genellikle bu dönemdeki mülklerde bulunmaz. Mutfak modern aletlerle tam donanımlı gelir, binanın geleneksel yönlerini çağdaş işlevsellikle dengeler. Banyolar en-suite tasarıma sahiptir, ana yatak odası yürüme giyinme odası içermektedir, bu da pratik depolama ve lüks unsurlara dikkat gösterdiğini gösterir. Mülk, 1970'lerin inşa tarihine rağmen iyi durumda olup, orijinal kaliteli inşaat ve sonraki bakımı göstermektedir. Cam raflı home bar alanının varlığı, konut içinde eğlence alanlarına dikkat gösterdiğini göstermektedir. Teraslar kapalıdır, yaşam alanını genişleterek güneşe doğrudan maruz kalmadan korunma sağlar, bu güney İspanya ikliminde pratik bir husustur.
Daire 1.775.000 € fiyatlandırılmış olup, Nueva Andalucía emlak piyasasının üst segmentinde yer aldığını yansıtıyor. Bu fiyat noktası, onu bölgedeki premium mülkler arasında konumlandırıyor, ancak yeni inşa edilmiş lüks gelişmelerin altında. Değerlemesi, cömert 270 metrekarelik yaşam alanı, işçilik kalitesi, yatak odası ve banyo sayısı ve kurulu Magna Marbella kompleksi içindeki arzu edilen konumu dikkate alıyor. Mülkün yaşı, özellikle bölgedeki daha yeni gelişmelere kıyasla nihai fiyatı etkileyebilir.
Bu dairede yaşam, geniş düzeni ve açık hava yaşamı olanakları etrafında şekillenen günlük bir ritim sunuyor. Sabah kahvesi, golf sahası ve denizin manzaralı panoramik arka plan oluştururken, güneşin aydınlattığı güneybatı cephe terasında içilebilir. Olanaklara yakınlık, marketlerin, eczanelerin ve restoranların sadece dakikalar uzakta olması anlamına gelir ve bu da günlük alışverişlerin yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir. Çoklu yaşam alanları, farklı günlük aktiviteler için esneklik sağlar; resmi yemeklerden rahatlamaya kadar. Puerto Banús'a yakınlık, lüks alışveriş, yemek ve eğlence seçeneklerine erişimin düzenli yaşam tarzının parçası olduğu anlamına gelir. Öğleden sonraki güneş terasta keyifle geçirilebilir, ardından yakındaki plajlardan veya golf sahalarından birine gidilebilir. Dairenin tasarımı, aynı alan içinde hem sosyal toplantıları hem de özel çekilmeleri destekler.
Dairenin Nueva Andalucía'daki konumu, sakinleri kapsamlı altyapıya sahip iyi gelişmiş bir bölgede yerleştiriyor. Günlük ihtiyaçlar kolayca erişilebilir, market sadece 353 metre uzaklıkta ve eczane mülkten sadece 64 metre uzaklıkta. Sağlık ihtiyaçları için, hem rutin hem de acil durumlar için makul erişim sağlayan 1.9 kilometre mesafede bir hastane bulunuyor. Bölge, 10 otobüs hattı ve makul mesafede 50 durak ile yerel taşımayı kolaylaştırarak tüm yolculuklar için araç gerektirmemesini sağlıyor. Geniş bölgede eğitim tesisleri bol miktarda, 41 ilkokul ve 28 ortaokul bölgeye hizmet veriyor, bu da onu çocuklu aileler için uygun kılıyor. Çoklu golf sahalarına, plajlara ve spor merkezlerine yakınlık, kısa mesafede çeşitli rekreasyon olanakları sunuyor.
Harita, Puerto Banús'a ve çoklu golf sahalarına sadece dakikalar mesafedeki stratejik konumunu gösteriyor. Mülk, Nueva Andalucía'daki kurulu bir bölgede konumlanmasının avantajlarından faydalanırken, Marbella'nın temel çekim merkezlerine yakınlığını koruyor. Harita, plajlara, alışveriş alanlarına ve ulaşım rotalarına uygun erişimi içeren bu Costa del Sol bölümünü tanımlayan özellikleri gösteriyor.
Daire, Marbella'nın ünlü Puerto Banús bölgesine bitişik olan Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía'da konumlanıyor. Bu konum, onu Costa del Sol'un en kurulu ve aranan bölgelerinden birine yerleştiriyor, lüks mülkler ve olanaklar ile tanınıyor. Daha geniş bölge içinde, Nueva Andalucía, Marbella'nın kentsel cazibeleri ve plaj frontal rekreasyon alanları arasında bir geçit görevi görüyor. Konumu, sakinlere hem bir mahalle sükuneti hem de Puerto Banús'un canlı ticari ve rekreasyon tesislerine anında erişim sağlayarak, daha büyük Marbella belediyesi içinde dengeli bir yaşam ortamı yaratıyor.
Daire, temel olanaklara ve çekim merkezlerine mükemmel erişim imkanı sunuyor. Bölgenin en ünlü plajlarından biri olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıkta, kolay plaj erişimi sağlıyor. Diğer yakındaki plajlar 2.2 kilometre mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles olup, yakında çeşitlilik sunuyor. Golf tutkunları, 2.0 kilometre mesafedeki Golf Los Naranjos, 2.0 kilometre mesafedeki The Range golf dersleri ve 2.1 kilometre mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere yaklaşık 2 kilometre içindeki premier sahalara olağanüstü erişimden faydalanıyor. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havaalanı 45 kilometre uzaklıkta, trafiğe bağlı olarak yaklaşık 30-40 dakikalık bir sürüş mesafesinde. Puerto Deportivo José Banus marinası 1.0 kilometre uzaklıkta, yatlama tesislerine ve sahildeki yemek yerlerine erişim sağlıyor. Konum, hem doğal çekim merkezlerine hem de kentsel kolaylıklara dengeli erişim sunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daire, yılda 12°C ila 26°C arası ortalama sıcaklıklara sahip Nueva Andalucía'nın ılıman Akdeniz ikliminden faydalanıyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğimle yer alan bölge, kolay yürüyüş için düz arazi sunuyor. Bölge, su sıcaklıkları 20°C'nin üstünde olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi tadını çıkarıyor, geç ilkbahardan erken sonbahara kadar düzenli plaj aktivitelerine izin veriyor. Dairenin terasının güneybatı yönü, öğleden sonra güneşe maruz kalmayı en üst düzeye çıkararak, yılın çoğunda sıcak açık hava yaşam alanları yaratıyor. 17.8°C'lik ortalama yıllık sıcaklık, İspanya'nın güney kıyı bölgesi için tipik olan, rahat yıl boyu yaşam koşullarına katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, Mavi Bayraklı plajlara erişim sağlıyor, Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıkta. Diğer yakındaki plajlar 2.2 kilometre mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre mesafedeki Playa de Nagüeles olup, yakında çeşitlilik sunuyor. Golf tutkunları, yaklaşık 2 kilometre mesafedeki Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere premier sahalara olağanüstü erişimden faydalanıyor. Ek spor aktiviteleri için, Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.9 kilometre uzaklıkta, Rocodromo tırmanma tesisi ve CrossFit Marbella ise sırasıyla 3.5 ve 3.8 kilometre daha uzakta. Bölge, kolayca erişilebilir çeşitli rekreasyon seçenekleri ile aktif açık hava yaşam tarzını destekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Daire, Marbella'nın ünlü Puerto Banús bölgesine bitişik olan Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía'da konumlanıyor. Bu konum, onu Costa del Sol'un en kurulu ve aranan bölgelerinden birine yerleştiriyor, lüks mülkler ve olanaklar ile tanınıyor. Daha geniş bölge içinde, Nueva Andalucía, Marbella'nın kentsel cazibeleri ve plaj frontal rekreasyon alanları arasında bir geçit görevi görüyor. Konumu, sakinlere hem bir mahalle sükuneti hem de Puerto Banús'un canlı ticari ve rekreasyon tesislerine anında erişim sağlayarak, daha büyük Marbella belediyesi içinde dengeli bir yaşam ortamı yaratıyor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL283475
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID