Projekt v Puerto Banús nabízí byt s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami o ploše 112 m². Nachází se v jedné z nejluxusnějších částí Costa del Sol, v blízkosti přístavu a pláže. Výstavba byla dokončena, což umožňuje okamžité nastěhování. Lokalita je známá svým exkluzivním charakterem a vysokou kvalitou života. Dům nabízí přímý přístup k terase s výhledem na zelené plochy a je součástí dobře udržované urbanizace se společným bazénem a 24hodinovou ostrahou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v privilegované lokalitě Puerto Banús, pouhých 686 metrů od Playa de Puerto Banús. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k moři a přístavu, stejně jako k obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti. Lokalita je charakteristická svou středozemní architekturou a atmosférou luxusního přímořského letoviska.
Třpokojový byt s dvěma koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako druhý domov. Dispozice zahrnuje plně vybavenou kuchyň a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Součástí je také garážové stání, což je v této exkluzivní oblasti významná výhoda. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a centrální topení.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve stavbě s výtahem, což usnadňuje pohyb po budově. Společné prostory jsou udržovány v dobrém stavu a zahrnují rozlehlé bazénové plochy a zelené zahrady. Stavba je vybavena moderními technologiemi a odpovídá současným standardům bydlení.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře, pouze na zelené plochy. Vzhledem k centrální poloze v populární lokalitě může být v letní sezóně větší koncentrace turistů. Vlastnictví v této lokalitě je spojeno s vyššími náklady na údržbu a společné poplatky odpovídající exkluzivitě oblasti.
Ref: VL393079
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního pobřežního života a plného vybavení v docházkové vzdálenosti. Vhodný pro pár nebo malou rodinu, která si chce užívat středomořský životní styl bez nutnosti používat auto pro základní potřeby. Vhodný také jako investiční nemovitost pro pronájem během letní sezóny, kdy je Puerto Banús vyhledávanou destinací. Pro profesionály, kteří pracují na dálku, tato lokalita nabízí kombinaci rekreačního životního stylu a kvalitní infrastruktury. Také atraktivní pro seniory, kteří ocení bezbariérový přístup díky výtahu a bezpečnostní služby v komplexu. Lokalita nabízí dostatek podnětů pro aktivní životní styl s možností sportovních aktivit, ale zároveň i klidnější zóny pro odpočinek.
Byt je vybaven kvalitními materiály, které odpovídají standardu exkluzivní nemovitosti. Podlahy jsou pokryty kvalitními dlaždicemi, které snižují potřebu údržby a zvyšují odolnost proti opotřebení. Koupelny jsou moderně zařízeny s sprchovými kouty a kvalitní sanitou. Kuchyň je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj je jasný a prostorný s přímým vstupem na terasu, která slouží jako další obytný prostor. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor a přispívají k ucelenému vzhledu interiéru. Systém centrálního topení zajišťuje pohodlné bydlení i v chladnějších měsících. Celý objekt je udržován v dobrém stavu, což dokazuje kvalitu provedení jak vnitřních, tak společných prostor.
Cena bytu začíná na 550 000 eur za tři ložnice a dvě koupelny o celkové ploše 112 m². Tato cenová hladina odpovídá exkluzivní lokalitě a vybavení nemovitosti. Vzhledem k umístění v Puerto Banúse, jedné z nejžádanějších oblastí na Costa del Sol, představuje nemovitost také atraktivní investiční příležitost s potenciálem pronájmu. V ceně je zahrnuto garážové stání, což v této oblasti představuje významnou hodnotu. Ceny v této lokalitě mají tendenci zůstávat stabilní díky trvalé poptávce jak ze strany rezidentních kupujících, tak investorů.
Denní život v tomto bytě v Puerto Banús se vyznačuje pohodlím a dostupností široké škály služeb a aktivit. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na zelené plochy, poté se vydat na krátkou procházku k pláži nebo do přístavu. Veškeré denní nákupy lze uskutečnit v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren a bank. Odpoledne lze strávit u bazénu v areálu urbanizace, využít místní sportovní centra nebo navštívit některou z mnoha restaurací. Večer je Puerto Banús živé s bohatou nabídkou gastronomie a zábavy. Pro ty, kteří preferují klidnější atmosféru, byt nabízí útočiště uprostřed zahrady se zajištěným soukromím díky 24hodinové ostraze.
Byt se nachází v srdci Puerto Banús, což znamená, že veškeré služby a vybavení jsou v docházkové vzdálenosti. Nejbližší supermarket je vzdálen 451 metrů, lékárna 274 metrů a nemocnice 1,3 km. Poblíž se nachází 73 restaurací, 4 banky a 9 kaváren, které nabízejí bohatý kulturní a společenský život. Pro sportovní vyžití je k dispozici golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Lokalita je dobře dostupná jak autem, tak veřejnou dopravou, která je zastoupena 9 linkami a 50 zastávkami v okolí. Díky husté síti služeb a infrastruktury je zde život velmi pohodlný a praktický, aniž by bylo nutné opouštět bezprostřední okolí pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje výhodnou polohu projektu v Puerto Banús, v blízkosti přístavu a pláže. Byt se nachází v exkluzivní části Costa del Sol, s přímým přístupem k moři a širokou škálou služeb. Oranžová značka označuje přesnou polohu nemovitosti, zatímco modré body představují klíčové body zájmu v okolí včetně pláží, restaurací a sportovních zařízení. Zelené plochy představují golf hřiště a rekreační zóny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, což ho řadí mezi nejluxusnější části Costa del Sol. Jeho poloha je strategická - nabízí přístup jak k exkluzivnímu životnímu stylu Marbelly, tak k přírodním krásám andaluského pobřeží. Vzdálenost od centra Marbella činí přibližně 6 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí, zatímco si Puerto Banús zachovává svou specifickou atmosféru luxusního přímořského letoviska. Lokalita je dobře propojena s okolními městy a obcemi podél pobřeží, což ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s nejbližší Playa de Puerto Banús pouhých 686 metrů od bytu. Větší pláže jako Playa de San Pedro jsou vzdáleny 2,8 km, což je stále v dosahu příjemné procházky podél pobřeží. Mezinárodní letiště v Málaze je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas se nachází 2,2 km od bytu, další golfová hřiště jsou v dosahu 3 km. Pro příznivce jachtingu je Puerto Deportivo José Banus vzdálen jen 0,5 km, což umožňuje snadný přístup k přístavním službám a atmosféře luxusní jachetní zóny. Lokalita je tak ideální pro ty, kteří si chtějí užívat vodní sporty a přímořské aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto Banús se pyšní průměrně 3 856 hodinami slunce ročně, což ji řadí mezi nejjasnější místa v Evropě. Průměrná roční teplota dosahuje příjemných 19,3°C s teplotním rozpětím od 12°C v zimě až po 27°C v létě. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, během kterých je teplota moře alespoň 20°C. Vzhledem k nadmořské výšce pouhých 11 metrů a minimálnímu sklonu k moři (0,3%) je terén velmi mírný a vhodný pro procházky. Mikroklima Costa del Sol zajišťuje mírné zimy bez výrazných mrazů a horká, ale ne přehnaná léta díky přímořskému vlivu. Tyto klimatické podmínky umožňují celoroční pobyt a venkovní aktivity bez velkých sezónních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Puerto Banús nabízí několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús v docházkové vzdálenosti. Tyto pláže jsou známé svou čistotou a kvalitou služeb. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní vyžití dále nabízí sportovní centra jako Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 km nebo fitness centra jako CrossFit Marbella (3,1 km). Pro ty, kdo preferují horolezení, je nedaleko (2,8 km) lezecké středisko Rocodromo. Oblast je také bohatá na vodní sporty a aktivity spojené s mořem, včetně jachtingu, který je v Puerto Banús obzvláště populární díky přítomnosti luxusního přístavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, což ho řadí mezi nejluxusnější části Costa del Sol. Jeho poloha je strategická - nabízí přístup jak k exkluzivnímu životnímu stylu Marbelly, tak k přírodním krásám andaluského pobřeží. Vzdálenost od centra Marbella činí přibližně 6 km, což umožňuje snadný přístup k širší nabídce služeb a kulturních akcí, zatímco si Puerto Banús zachovává svou specifickou atmosféru luxusního přímořského letoviska. Lokalita je dobře propojena s okolními městy a obcemi podél pobřeží, což ji činí ideálním výchozím bodem pro objevování celé oblasti Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento byt v Puerto Banúse výhodnou kombinaci luxusní lokality a praktické velikosti. Například projekt Aquamar v Torre del Mar, i když levnější (od 269 950 eur), se nachází v méně prestižní oblasti bez tak bohaté infrastruktury a služeb. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) jsou sice cenově dostupnější, ale nenabízejí stejnou úroveň exkluzivity a blízkost k nejprestižnějším místům Costa del Sol. Puerto Banús je výjimečný svou koncentrací luxusních obchodů, restaurací a služeb, které přitahují mezinárodní klientelu. Investice do této lokality nabízí větší stabilitu hodnoty a pronajímatelný potenciál než méně známé oblasti. Zároveň je důležité zmínit, že ceny v Puerto Banúse jsou tradičně vyšší než v jiných částech Costa del Sol, což odráží jeho exkluzivní status a poptávku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
