Ця квартира розташована в Пуерто Банус, одному з найвідоміших яхтових марин на Коста-дель-Соль. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами ця нерухомість пропонує житлову площу 112 м². Квартира знаходиться в будинку зі спільним басейном, садами та цілодобовою охороною. Розташування забезпечує прямий доступ до зручностей в межах пішої ходи, включаючи ресторани, магазини та пляж. Пуерто Банус відомий як центр розкоші та розваг, з 5 мільйонами відвідувачів на рік. Цей проект завершений та готовий для негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в серці Пуерто Банус, на короткій відстані від яхтової марини та пляжу. Розташування пропонує міське оточення з усіма зручностями під рукою. Близькість до супермаркетів, аптек та медичних центрів забезпечує практичне щоденне життя без залежності від транспорту.
Три спальні та дві ванні кімнати забезпечують достатньо місця для сім'ї або як vacation для кількох гостей. Спільні зручності, такі як басейн та сади, сприяють комфортному способу життя. Наявність гаража є важливою перевагою в цьому оживленому районі.
Квартира повністю завершена та негайно доступна для заселення. Відсутні ризики будівництва або затримки у плануванні. Стан власності чіткий, і немає поточних будівельних проектів у безпосередній близькості, які можуть вплинути на житлове середовище.
Квартира не пропонує вид на море, а натомість орієнтована на сади. Влітку Пуерто Банус може бути дуже людним з туристами, що може призвести до підвищеного шумового тиску та проблем з паркуванням. Наявність ліфта може обмежити доступ для людей з серйозними проблемами мобільності.
Ref: VL393079
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підходить для покупців, які шукають постійне житло в динамічному середовищі з чудовими зручностями. Сім'ї з дітьми можуть скористатися перевагами близькості шкіл та рекреаційних можливостей. Для професіоналів, які іноді працюють вдома, розташування забезпечує тихе робоче місце з можливістю відвідувати заходи та нетворкінг можливості в Пуерто Банус. Інвестори в нерухомість можуть бути зацікавлені через сильний орендний ринок в цьому районі, особливо під час туристичного сезону. Житло також підходить для людей, які шукають другий дім з можливістю здавати його в оренду, коли вони не проживають там особисто. Поєднання спільних зручностей та близькості до міських зручностей робить його привабливим для покупців, які шукають активний спосіб життя з можливостями для відпочинку та розваг.
Квартира виконана з увагою до деталей та використанням якісних матеріалів. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та забезпечує достатньо робочого простору. Ванні кімнати оснащені сучасними сантехнічними приладами та облицьовані міцними матеріалами. Наявність вбудованих шаф у спальнях забезпечує максимальний простір для зберігання. Квартира має центральне опалення, що забезпечує комфорт у прохолодні місяці. Спільні простори підтримуються зеленими садами та великим басейном, який слугує центральним місцем резиденції. Обробка фасадів та спільних частин відповідає середземноморському архітектурному стилю, характерному для регіону. Конструкція пропонує теплову ізоляцію, що сприяє енергоефективності. Використання міцних матеріалів та загальний стан технічного обслуговування вказують на будівлю, розроблену для тривалого використання з мінімальним обслуговуванням. Наявність ліфта в будинку сприяє доступності для всіх мешканців.
Квартира пропонується від €550,000 для житлової площі 112 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна відповідає ринку нерухомості в Пуерто Банус, відомому як одна з дорожчих локацій на Коста-дель-Соль. Ціна за квадратний метр становить приблизно €4.910, що відповідає очікуванням для цієї ексклюзивної локації. Нерухомість має власний гараж, що підвищує її вартість враховуючи обмежені можливості паркування в районі. Завершення проекту та негайна доступність усувають фінансові ризики, пов'язані з новобудовами.
Пуерто Банус, це динамічне житлове середовище з поєднанням постійного проживання та туризму. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на одній з терас навколо яхтової марини, за якою слідує прогулянка вздовж пляжу. В межах пішої ходи знаходяться супермаркети та інші щоденні зручності. Вдень спільний басейн надає можливість для відпочинку. Район оживлений з широким спектром ресторанів, барів та магазинів, які особливо активізуються у вечірні години. Для щоденних покупок є кілька супермаркетів на короткій відстані. Близькість до аптеки та медичних центрів забезпечує медичну впевненість. Мешканці мають можливість використовувати зовнішній простір квартири для насолоди середземноморським кліматом. Розташування поруч з яхтовою мариною створює морську атмосферу з регулярними проходженнями яхт. Відсутність необхідності в автомобілі для щоденних зручностей сприяє розслабленому способу життя, хоча під час високого сезону галасливість може збільшуватися.
Безпосереднє оточення квартири пропонує широкий спектр зручностей у радіусі 2 кілометрів. Там є 73 ресторани, 9 кафе та 4 аптеки, що забезпечує різноманітність закладів для харчування та медичних послуг. Наявність 4 банків сприяє фінансовим операціям та послугам. Для охорони здоров'я є 5 медичних центрів та лікарня на відстані 1,3 км. Освітні послуги широко представлені з 41 початковими школами та 28 середніми школами в регіоні. Міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 4,8 км, пропонують навчання іншими мовами. Громадський транспорт добре розвинений з 9 маршрутами громадського транспорту та 50 зупинками в околицях. Для щоденних покупок є супермаркет на відстані 451 метра. Комбінація цих зручностей створює середовище, де багато щоденних потреб можуть бути задоволені пішки або на велосипеді. Близькість до яхтової марини та пляжу сприяє житловому середовищу, яке є як практичним, так і рекреаційним.
Карта демонструє стратегічне розташування квартири в Пуерто Банус, з прямим доступом до яхтової марини та пляжу. Візуалізація чітко показує, що щоденні зручності знаходяться в межах пішої доступності, тоді як важливі сполучення, такі як аеропорт та гольф-поля, доступні в межах розумної відстані на автомобілі. Локація поєднує міську доступність з прибережною природою та утворює вузол між Марбельєю та іншими прибережними містами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Квартира розташована в Пуерто Банус, частині Нуева-Андалусія, що на південний захід від Марбельї. Це розташування позиціонує проект у серці одного з найбільш ексклюзивних районів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї на приблизно 6 км забезпечує доступ до більшого міського центру з додатковими зручностями. Розташування між яхтовою мариною та морем забезпечує привабливе поєднання морських та міських зручностей. У регіоні Пуерто Банус відомий як центр розкошних магазинів, високоякісної кухні та розваг, що відрізняє його від більш житлових районів далі від узбережжя. Розташування пропонує баланс між ексклюзивністю та доступом до широкого спектру послуг та рекреаційних можливостей.
Квартира знаходиться лише за 686 метрів від пляжу Пуерто Банус, що становить коротку прогулянку близько 8 хвилин. Інші сусідні пляжі, це Плая Каніна Вентура дель Мар на відстані 1,6 км та Плая де Сан Педро на відстані 2,8 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 кілометрів, що зазвичай становить 40-50 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу є різні можливості з Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на відстані 2,2 км. Супермаркет для щоденних покупок знаходиться на відстані 451 метра, тоді як аптека, лише на 274 метри. Лікарня доступна на відстані 1,3 кілометра. Для електричних транспортних засобів доступна зарядна станція на відстані 325 метрів, що робить локацію придатною для сучасної екологічної мобільності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира користується середземноморським кліматом Коста-дель-Соль, в середньому 3,856 годин сонячного світла на рік. Середня річна температура становить 19,3°C, з коливаннями між 12°C у найхолодніші місяці та 27°C у найтепліший період. Купальний сезон у регіоні триває близько шести місяців, коли температура води перевищує 20°C. Локація розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, з дуже низьким ухилом 0,3% у напрямку до пляжу, що забезпечує рівну та доступну місцевість. Східна орієнтація квартири пропонує ранкове сонце в житлових приміщеннях. Цей клімат дозволяє займатися активністю на відкритому повітрі та використовувати спільний басейн протягом більшої частини року. М'які зими та довгі літа роблять регіон привабливим як для постійного проживання, так і для оренди на відпочинок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до моря пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Плая де Пуерто Банус, лише за 686 метрів, є одним із найвідоміших пляжів у регіоні. Інші пляжі поблизу, Плая Каніна Вентура дель Мар та Плая де Сан Педро. Регіон пропонує можливості для водних видів спорту та пляжних активностей протягом більшої частини року. Для любителів гольфу є кілька чудових гольф-полів поблизу, включаючи Реал Клуб де Гольф Лас Брісас на відстані 2,2 км та Магна Марбелья Гольф на відстані 2,8 км. Спортивні об'єкти, такі як Полідепортіво Сан Педро (2,2 км) та КросФіт Марбелья (3,1 км), пропонують можливості для занять спортом у приміщенні та на відкритому повітрі. Яхтова марина Пуерто Банус на відстані 0,5 км створює морську атмосферу з можливостями для морських прогулянок та водних видів спорту. Комбінація пляжу, гольфу та різноманітних спортивних об'єктів створює середовище, що дозволяє активний відпочинок протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Квартира розташована в Пуерто Банус, частині Нуева-Андалусія, що на південний захід від Марбельї. Це розташування позиціонує проект у серці одного з найбільш ексклюзивних районів Коста-дель-Соль. Близькість до Марбельї на приблизно 6 км забезпечує доступ до більшого міського центру з додатковими зручностями. Розташування між яхтовою мариною та морем забезпечує привабливе поєднання морських та міських зручностей. У регіоні Пуерто Банус відомий як центр розкошних магазинів, високоякісної кухні та розваг, що відрізняє його від більш житлових районів далі від узбережжя. Розташування пропонує баланс між ексклюзивністю та доступом до широкого спектру послуг та рекреаційних можливостей.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Пуерто Банус відрізняється від інших регіонів на Коста-дель-Соль своїм поєднанням розкішних зручностей та міжнародної привабливості. У порівнянні з проектами, такими як Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана Ресиденціаль в Міхас (від €205,000), ця квартира в Пуерто Банус дорожча, але пропонує виняткове розташування з прямим доступом до високоякісних зручностей. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) розташована далі від головних міжнародних вузлів та має менший доступ до ексклюзивних зручностей. Пуерто Банус має унікальну позицію як світовий напрямок з 5 мільйонами відвідувачів на рік, що забезпечує постійний попит на житло та жваве оточення. Концентрація розкішних магазинів, ресторанів та розважальних можливостей у Пуерто Банус перевищує ті в порівнянних прибережних районах, таких як Естепона або Торре-дель-Мар. Для покупців, які шукають житло з потенціалом для здачі в оренду, Пуерто Банус пропонує вищу дохідність завдяки постійному потоку туристів та репутації району. Доступ до міжнародних шкіл, медичних установ та транспортних можливостей краще розвинений, ніж у багатьох інших прибережних регіонах, що сприяє якості життя для постійних мешканців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
