Апартмани смештени у луксузној марини Пуерто Банус, само 686 метара од плаже. Овај пројекат од 112 квадратних метара нуди три спаваће собе и две купатила у срцу једне од најпознатијих дестинација на Коста дел Сол. Са изграђеним статусом, овај комплекс представља комбинацију урбане удобности и близине мора, са приступом бројним услугама у пешачкој удаљености. Локација омогућава лаган приступ плажи, марини и локалним продавницама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у урбаном окружењу Пуерто Бануса, на само 686 метара од плаже. Локација је смештена близу луке и главних трговинких зона. Са надморском висином од 11 метара, комплекс нуди раван терен са благом нагибом од 0,3% према мору. Ово омогућава лак приступ свим локалним садржајима без значајнијих узбрдица.
Трособни апартмани од 112 м² погодни су за породице или парове који траже просторно стамбено решење. Два купатила и уређена кухиња омогућавају удобан свакодневни живот. Заједнички базен и вртови пружају простор за рекреацију и опуштање. Гаражни простор додатно повећава функционалност стана у овој популарној локацији.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Све зграде и заједничке површине су изграђене и функционалне. Станови су опремљени неопходним инсталацијама и спремни су за коришћење. Процес куповине може се одвијати без чекања на завршетак грађевинских радова, што омогућава брзо усељење.
Пројекат не нуди панорамске погледе на море због урбаног окружења. Према доступним подацима, не постоје приватни базени или ексклузивни вртови појединачних станова. За оне који траже апсолутну тишину, локација може бити живахна током туристичке сезоне због близине забавног центра. Пешачка удаљеност до плаже иако кратка, захтева пролаз кроз урбане зоне.
Ref: VL393079
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат може одговарати онима који траже други дом у медитеранском окружењу са приступом урбаним садржајима. Погодан је за породице са децом захваљујући близини школа, здравствених центара и сигурном окружењу. Парови који уживају у активном друштвеном животу ће ценити бројне ресторане, кафиће и забавне садржаје у непосредној близини. Такође може бити погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање због популарности локације међу туристима. Они који раде удаљено могу ценити комбинацију комфорног стана, приступа основним услугама и квалитетног начина живота.
Апартмани су изграђени са високим стандардом завршних радова, према подацима о стању "одлично". Модерне кухиње су потпуно опремљене и функционалне. Купатила су опремљена савременим туш кабинама и квалитетним санитетаријом. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење. Централно грејање омогућава удобност током хладнијих месеци. Лифт у згради олакшава приступ стану, посебно за старије особе или оне са ограниченом покретљивошћу. Терасе су повезане са дневним боравком, омогућавајући директан приступ напољу.
Цене апартмана почињу од €550.000 за трособне стан површине 112 м². Позиционирање у Пуерто Банусу, луксузној локацији у близини Марбеље, утиче на вишу ценову категорију у поређењу са другим деловима Коста дел Сола. Цена укључује гаражни простор, што представља значајну предност у овој популарној локацији. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што су Aquamar у Торее дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), овај пројекат спада у виши ценовни сегмент.
Свакодневни живот у овом комплексу комбинује урбане удобности са приступом плажи и мору. Становници могу ујутру да шетају до плаже, уживајући у медитеранском сунцу и морском ваздуху. Током дана, бројне продавнице, ресторани и услуге доступне су пешке или са кратком вожњом. Заједнички базен и вртови пружају простор за опуштање без напуштања комплекса. Поподне могу се провести шетајући уз марину или на тераси са погледом на зелене површине. Вечење у ресторанима у близини луке или шетња уз плажу чине део локалног ритма живота.
Комплекс се налази у густо насељеном подручју са добром инфраструктуром. На растојању од 2 км налази се 73 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 9 кафића. Здравствена заштита је доступна са 5 здравствених центара у близини, најближи болник на 1,3 км. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у подручју. Јавни превоз је добро развијен са 9 линија и 50 станица у близини. Пешачка зона повезује комплекс са марином, плажом и трговинким центрима, чинећи аутомобил необавезним за многе свакодневне активности.
Карта приказује положај комплекса у односу на кључне тачке интереса. Јасно се види близина плаже, марине и урбаног језгра Пуерто Бануса. Пројекат је смештен у густо изграђеном подручју са добром мрежом улица и пешачких стаза. Окружују га бројни трговински и рекреативни садржаји, што илуструје централну позицију локације у оквиру туристичког дела Марбеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у Пуерто Банусу, делу Nueva Andalucía, који се налази југозападно од Марбеље. Ова локација представља једну од најпрестижнијих у целој регији Коста дел Сол. У односу на оближње градове, Марбеља је на краткој вожњи, док су Естепона и Мијас такође лако доступни. Пуерто Банус функционише као самостална туристичка дестинација са свим неопходним услугама, али уједно нуди добру повезаност са ширем подручјем. Локација је погодна као полазна тачка за истраживање осталих делова costa del Sol.
Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на 686 метара пешачења од комплекса. Поред ове плаже, у близини су и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Лукхавена Малага удаљена је 45 км, док се аеродром у Гибралтару налази на 51 км. Голф терени Real Club de Golf Las Brisas налазе се на 2,2 км, а The Range golf lessons на 2,5 км. Основне услуге попут супермаркета (451 м) и апотеке (274 м) су у пешачком домету. Станица за пуњење електричних возила налази се на 325 метара од комплекса.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Летње температуре крећу се око 27°C, док зимске падају на око 12°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунчеве светлости током целе године. Период за пливање траје 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб терена од 0,3% према мору доприносе уједначеним временским условима. Влажност ваздуха је прилагођена приморском подручју, али не изузетно висока.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини комплекса налази се неколико плажа, са Playa de Puerto Banús као најближом на само 686 метара. Плаже у овом делу Коста дел Сола углавном испуњавају стандарде за Плаву заставицу, нудећи квалитетне услове за пливање и одмор. Голф љубитељи имају приступ више терена у близини, укључујући Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км. Спортски објекти као Polideportivo San Pedro (2,2 км) и CrossFit Marbella (3,1 км) пружају могућности за разноврсне рекреативне активности. Марина Puerto Deportivo José Banus на 0,5 км пружа могућност за водене спортове и посматрање луксузних јахти.
Извор: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај комплекс се позиционира у вишем ценовном сегменту. Пројекти као Aquamar у Торее дел Мар са почетним ценама од €269.950 и Lantana Residencial у Мијасу од €205.000 нуде приступачније опције, али без престижне локације у Пуерто Банусу. Иста ситуација је и са Etherna Homes 2 у Естепони који почиње од €259.000. Главна предност овог пројекта је локација унутар познате и луксузне марине која привлачи међународне познате личности и туристе. У поређењу са старијим деловима Марбеље, Пуерто Банус нуди модерније и ексклузивније окружење са бољом инфраструктуром. За разлику од пројеката у мањим туристичким местима, овде постоји стална потражња током целе године, а не само током летње сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
