Апартаментът се намира в Пуерто Банус, луксозна яхтена пристанищна зона в Нуева Андалусия, на югозапад от Марбеля. С три спални, две банни и площ от 112 м², този завършен проект предлага директен достъп до един от най-ексклузивните квартали по Коста дел Сол. Имотът е на кратко разстояние от Средиземно море, луксозни бутици, ресторанти и известната яхтена пристанищна зона. Сградата е част от охраняем комплекс с общи градини и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска среда на пешеходно разстояние от основните удобства и крайбрежието. Локацията комбинира близостта до яхтената пристанищна зона на Пуерто Банус с достъп до местни услуги. Ориентацията на изток осигурява сутрешно слънце на терасата, докато местоположението на 11 метра надморска височина предлага мек климат без значителни разлики във височината.
Три спални и две бани предоставят достатъчно пространство за семейства или като втора резиденция. Светлата дневна с директен достъп до терасата позволява плавен преход между вътрешното и външното живеене. Общите удобства като басейна и градините обогатяват ежедневието без допълнителна поддръжка. Включеният гараж решава често срещан проблем в този гъсто населен градски район.
Този проект е напълно завършен и готов за незабавно нанасяне. Качеството на строежа принадлежи към по-високата категория с отлично състояние на поддръжката. Като част от установен жилищен комплекс с общи градини и басейн, той предлага предимствата на завършена общност без несигурности относно бъдещи развития. Техническите инсталации са функционални и поддържани според стандартите на региона.
Апартаментът не се намира в отдалечена или селска среда, а в оживен градски район с много туристи в разгара на сезона. Частната градина е ограничена до терасата, без директен достъп до собствена земя. Няма собствен басейн в имота. Местоположението в популярна дестинация може да доведе до натовареност по улиците и в близост до удобствата, особено през летните месеци.
Ref: VL393079
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи комбинация от луксозни удобства и средиземноморски стил на живот. За семейства, търсещи втори дом в Южна Испания, близостта до международни училища като British International School на 4,8 км предлага практично решение за семейства с деца. Инвеститорите, заинтересовани от имоти с потенциал за отдаване под наем, ще оценят популярността на Пуерто Банус сред туристите, като 52 хотела в региона показват колко посетители избират годишната дестинация. За пенсионери, търсещи комфортен живот в среда с медицински услуги на кратко разстояние и мек климат, апартаментът предлага подходяща опция. Фактът, че проектът вече е завършен, означава, че няма периоди на изчакване за предаване, което е идеално за купувачи, които искат бързо да разполагат със своето жилище. Комбинацията от градски удобства и близост до възможности за отдих го прави подходящ и за хора, които комбинират активен начин на живот с почивката, свързана с крайбрежния живот.
Апартаментът разполага с отлично изпълнение, характерно за имотите в по-високия сегмент на пазара. Кухнята е модерно и напълно оборудвана с вградени уреди, като разпределението е практично за ежедневна употреба. Баните са оборудвани със съвременни душове и висококачествени плочки, които са едновременно естетични и функционални. Светлата дневна с достъп до терасата е проектирана така, че да осигури естествен преход между вътрешния и външния живот, което е от съществено значение в средиземноморския климат. Наличието на вградени гардероби в спалните максимизира пространството за съхранение и допринася за подреден интериор. Техническите инсталации включват централно отопление, което осигурява комфорт през по-меките зимни месеци. Общите пространства на жилищния комплекс, като басейна и градините, се поддържат професионално и отразяват нивото на качество на целия комплекс. Строителното качество е видимо в издръжливостта на използваните материали и цялостното изпълнение, които се поддържат според стандартите на региона.
Апартаментът е наличен от €550,000, което съответства на около €4,910 на квадратен метър. Тази ценова политика отразява локацията в Пуерто Банус, един от най-търсените и ексклузивни райони по Коста дел Сол. В сравнение с подобни имоти в непосредствена близост, цената е в средния до висок сегмент. Цената включва гаражно място, значително предимство в този гъсто населен градски район, където паркирането е ограничено. Качеството на изпълнение и състоянието на поддръжка частично оправдават ценовата политика, както и наличието на общи удобства като басейн и охранена среда. Пазарът на имоти в Пуерто Банус исторически показва стабилна оценка, което допринася за дългосрочната стойност на инвестицията.
Пуерто Банус предлага динамична среда за живеене, където средиземноморската оживеност и луксозните удобства се срещат. Сутрин можете да закусите в някое от близките кафенета, последвано от разходка край яхтената пристанищна зона, където са акостирали луксозни яхти. Сутрешното слънце на ориентирания на изток тераса осигурява комфортен старт на деня. За пазаруване, на 450 метра има супермаркет, докато аптеки и банкови услуги също са на пешеходно разстояние. Следобед можете да се отпуснете около общия басейн или да посетите някои от близките плажове. Вечерът квартал оживява с ресторанти и барове, които сервират международна кухня и местни специалитети. Наличието на 24-часова охрана осигурява чувство за безопасност, дори след залез слънце, когато яхтената пристанищна зона се осветява и луксозните магазини и тераси се пълнят с хора. Животът тук комбинира удобствата на градските услуги с привлекателността на крайбрежна дестинация.
Ежедневният живот в този апартамент се характеризира с достъп до обширна мрежа от услуги на пешеходно разстояние. В радиус от 500 метра ще намерите 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 9 кафенета, което показва колко услуги са директно достъпни. Наличието на супермаркет на 451 метра прави ежедневните пазаруване практично, докато болница на 1,3 км предлага медицински грижи на ръка разстояние. Градският транспорт е добре организиран с 9 автобусни линии и 50 спирки в близост, което позволява мобилност без собствена кола. За отдих има множество опции, включително спортни центрове като Polideportivo San Pedro на 2,2 км. Разстоянието до крайбрежието и плажовете е ограничено до 686 метра за най-близкия плаж, което прави ежедневните плажни дейности достъпни. Комбинацията от градски удобства с привлекателността на крайбрежието създава среда за живеене, в която както практичните нужди, така и отдихателните желания могат да бъдат задоволени без преодоляване на големи разстояния.
Картата показва стратегическото разположение на апартамента в Пуерто Банус, Нуева Андалусия. Локацията се намира на пешеходно разстояние от яхтената пристанищна зона и крайбрежието, с основни удобства в радиус от 500 метра. Визуализацията показва как проектът е интегриран в градската мрежа на Пуерто Банус, като същевременно предлага достъп до естествената крайбрежна линия. Разстоянията до важни удобства като плажове, голф игрища и транспортни опции са интуитивно показани на картата, което илюстрира практическата среда за живот, която този апартамент предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, квартал на югозапад от Марбеля в провинция Малага. Локацията е стратегически разположена по Коста дел Сол, на около 45 километра югозападно от град Малага. В сравнение с други популярни крайбрежни градове, Пуерто Банус предлага по-ексклузивно и насочено изживяване от по-големите градове като Фуенхирола или Торемолинос. В сравнение с близки голф зони като Нуева Андалусия, известна още като "Долината на голфа", Пуерто Банус е по-близо до брега и предлага по-директен достъп до плажове и съоръжения за водни спортове. Положението го прави център между градските удобства на Марбеля и по-тихите крайбрежни райони по на запад, като Естепона, която е на около 20 километра разстояние.
Плажовете са отлично достъпни, като Playa de Puerto Banús е само на 686 метра разстояние, което съответства на разходка от около 8-10 минути. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км и Playa de San Pedro на 2,8 км предлагат алтернативи за различни дни. За любителите на голф има няколко опции на кратко разстояние, включително Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км и The Range уроци по голф на 2,5 км. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра разстояние, което обикновено означава пътно време от 30-40 минути с кола, в зависимост от трафика. Международното летище Гибралтар е алтернативна опция на 51 километра разстояние. Градове като Марбеля са лесно достъпни чрез местната пътна мрежа, което позволява достъп до по-широки услуги и културни дейности без продължителни пътувания.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Пуерто Банус се характеризира с меки зими и топли лета, със средни температури, вариращи от 12°C в най-студения месец до 27°C в най-топлия месец. Годишната средна температура е 19,3°C, което показва колко приятен е климатът през по-голямата част от годината. С 3,856 слънчеви часа годишно регионът се радва на изобилие от слънчева светлина, което допринася за висок комфорт на живот. Сезонът за плуване продължава около шест месеца, когато температурата на водата достига минимум 20°C, което е идеално за любителите на водни спортове и плажни дейности. Разположението на само 11 метра надморска височина осигурява лек наклон към брега от 0,3%, което означава, че теренът е предимно равен и подходящ за разходки. Комбинацията от тези климатични фактори създава среда, където животът на открито е възможен през по-голямата част от годината, с оптимален баланс между топлина и прохлада благодарение на близостта до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до множество плажове предлага възможности за отдих за различни предпочитания. Playa de Puerto Banús, на 686 метра разстояние, е градски плаж с директен достъп до удобства. Playa Canina Ventura del Mar на 1,6 км е по-голям плаж, който предлага повече пространство. За любителите на голф има отлични удобства в близост, като Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 км, един от най-престижните голф клубове в региона. The Range на 2,5 км предлага уроци по голф за различни нива. Спортните съоръжения в района включват Polideportivo San Pedro на 2,2 км, универсален спортен център, и CrossFit Marbella на 3,1 км за ентусиасти на фитнес. Яхтената пристанищна зона на Пуерто Банус сама по себе си предлага възможности за водни спортове и оживена атмосфера с ресторанти и кафенета с изглед към яхтите. Тази комбинация от плажове, голф игрища и спортни съоръжения създава среда, където активният отдих е възможен през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в Нуева Андалусия, квартал на югозапад от Марбеля в провинция Малага. Локацията е стратегически разположена по Коста дел Сол, на около 45 километра югозападно от град Малага. В сравнение с други популярни крайбрежни градове, Пуерто Банус предлага по-ексклузивно и насочено изживяване от по-големите градове като Фуенхирола или Торемолинос. В сравнение с близки голф зони като Нуева Андалусия, известна още като "Долината на голфа", Пуерто Банус е по-близо до брега и предлага по-директен достъп до плажове и съоръжения за водни спортове. Положението го прави център между градските удобства на Марбеля и по-тихите крайбрежни райони по на запад, като Естепона, която е на около 20 километра разстояние.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение със сходни проекти в региона, като Aquamar в Торемолинос (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Пуерто Банус предлага ясно премиум позициониране. Цените в Пуерто Банус отразяват ексклузивността и международната привлекателност на локацията. Докато Торемолинос и Михас също са крайбрежни локации, те липсват международния блясък и ексклузивния имидж, които Пуерто Банус предлага. Естепона, макар и нарастваща в популярност, все още не има същото ниво на луксозни удобства и международен престиж като Пуерто Банус. Апартаментът в Пуерто Банус предлага и по-интегрирано градско изживяване от по-скоро жилищно ориентираните проекти в Михас. В сравнение с други части на Марбеля, Пуерто Банус предлага по-висока концентрация на висококласни удобства, като дизайнерски магазини, ексклузивни ресторанти и известната яхтена пристанищна зона. Локацията по-близо до брега в сравнение с много голф резиденции във вътрешните части на Нуева Андалусия предлага по-директно морско изживяване. Освен това, завършеният статут на този проект го отличава от много нови строежи другаде в региона, които все още са в процес на изграждане или носят несигурности относно предаването. Комбинацията от локация, удобства и качество на изпълнение оправдава премиум позицията на пазара в сравнение с други опции в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
