この物件はコスタ・デル・ソルで最も評判の高いエリアの一つであるプエルト・バヌスに位置しています。このアパートメントには3つのベッドルーム、2つのバスルーム、112平方メートルの居住スペースがあります。ビーチ、マリーナ、そしてすべての必須アメニティまで歩いて行ける距離にあります。この物件は、コミュニティの庭園とプールエリアがあるよく維持された住宅地の一部です。その優れたロケーションと活気がありながらも排他的なエリアで、この物件はスペインで最も人気のある沿岸目的地の一つで快適さと利便性の両方を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはプエルト・バヌスの戦略的な位置に配置されており、プレーヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか686メートルです。このロケーションはマリーナとその周辺施設への直接アクセスを提供します。都会的な環境は、短い半径内ですべての必須サービスを提供し、自己完結型の居住体験を作り出します。物件の東向きの向きはテラスで朝日を確保します。
このアパートメントは、3つのベッドルームと2つのバスルームで様々な機能的な住宅ニーズに応えます。オープンプランのキッチンはリビングエリアにつながり、実用的な社会的スペースを作り出します。リビングルームからの直接のテラスアクセスは、屋外に居住スペースを拡張します。ガレージスペースの包含は、この排他的なエリアでの実用的な駐車需要に応えます。
建物は完成しており、すぐに居住可能です。建設は省エネ機能を備えた現代的な技術を利用しています。物件は至る所で最新の仕上げが施された優れた状態にあります。住宅地は、プールや庭園を含むすべてのコミュニティエリアと共に完全に開発され、すでに確立され維持されています。
この物件はアパートメント自体からの直接の海の景色を提供しません。都会的な場所は、より隔離されたエリアに比べてプライバシーの制限を意味します。112平方メートルのアパートメントの大きさでは、より大きな家族を収容できない可能性があります。ハイエンドのロケーションには対応する価格レベルが伴います。活気のあるマリーナエリアは、完全な静けさを求める人々には活発すぎるかもしれません。
Ref: VL393079
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気のある地中海の環境でセカンドホームを探している人々に適しています。レンタルポテンシャルを持つ休暇拠点を探している国際的な購入者はロケーションに魅力を感じるでしょう。ビーチとマリーナのアメニティの両方への近さは、活発な社会的ライフスタイルを楽しむ人々にとって理想的です。年中のアメニティと良好な医療アクセスを備えた安全な環境を求める退職者はロケーションを高く評価するでしょう。物件のレイアウトと特徴はまた、国際的なコミュニティでの永久的な居住を望む小さな家族に適しています。コスタ・デル・ソル不動産市場に興味のある投資家は、特に夏のシーズンに需要がピークに達するプエルト・バヌスで、資本評価とレンタル収入の両方の可能性を認識するでしょう。
アパートメントは至る所で高品質の仕上げが施されており、プエルト・バヌスで期待されるラグジュアリー基準と一致しています。モダンなオープンプランのキッチンは現代的な器具と備品が備えられています。バスルームはシャワー施設を含む最新の備品で更新されています。ベッドルームの組み込みウォードローブは、質の高いハードウェアで効率的な保管ソリューションを提供します。床材は地中海の気候に適した耐久性のあるものです。リビングエリアは、美的魅力と実用的なメンテナンス要件をバランスさせた仕上げが施されています。複合体のコミュニティエリアは高基準で維持され、庭園のデザインとプールエリアの詳細に注意が払われています。建物にはエレベーターが含まれており、すべての居住者のアクセシビリティを確保しています。建設は適切な断熱材と省エネ考慮事項を備えた現在の建築規制を満たしています。
このアパートメントは550,000ユーロで価格設定されており、プエルト・バヌスのそのプライムなロケーションを反映しています。価格にはこの排他的なエリアで価値を大幅に高める専用のガレージスペースが含まれています。プエルト・バヌスの不動産価格は、国際的な魅力と開発スペースの制限により、歴史的にレジリエンスを示してきました。1平方メートルあたりの価格は約4,910ユーロであり、この特定のロケーションの高級物件にとって競争力があります。同様の物件は、正確な位置と景色に応じて、通常500,000ユーロから650,000ユーロの範囲で取引されています。
プエルト・バヌスは、地中海のラグジュアリーが日常的な利便性に出会うダイナミックな居住環境を提供します。このロケーションにより、居住者は近くの多くのカフェで朝食をとる前にマリーナ沿いの朝の散歩を楽しむことができます。ビーチと町の中心部の両方への物件の近さは、リラクゼーションと社交活動間のシームレスな切り替えを可能にします。日々の買い物は徒歩で行うことができ、スーパーマーケットや必須サービスはほんの数分の距離にあります。コミュニティのプールエリアは、都会的な環境内にプライベートな隠れ家を提供します。ゲーテッドコミュニティのセキュリティは日常生活に安心感を加えます。このロケーションは、活発なライフスタイルとリラックスした引退生活の両方をサポートし、文化的な活動やダイニングオプションが常にアクセス可能です。こでの生活のリズムは地中海の伝統に従い、プライベートな快適さとコミュニティへの関与のバランスを取ります。
このプエルト・バヌスのアパートメントでの生活は、短い距離に世界クラスのアメニティがあることを意味します。レストラン、バー、ブティックのあるマリーナは徒歩で数分です。ビーチには10分以内で到達でき、自発的な海辺の活動を可能にします。日々の必需品は簡単にアクセスでき、スーパーマーケット、薬局、銀行はすべてすぐ近くにあります。ロケーションは都市の利便性と沿岸ライフスタイルのバランスを提供します。レクリエーションのためには、いくつかのゴルフ場が短いドライブ距離にあり、同様にスポーツ施設とウェルネスセンターもあります。地域はマラガセンターから数キロ、国際空港は約45キロの位置にあり、より広い地域にうまく接続されています。地元のインフラは徒歩の移動性と車両輸送の両方をサポートし、維持された道路と歩行者ゾーンがあります。近所は国際的な訪問客との混在で、恒久的な居住者として自分自身を確立しました。
地図はマリーナとビーチへの直接アクセスを持つプエルト・バヌスの中心部に物件の位置を示しています。アパートメントは、コミュニティの庭園とプール施設を持つ確立された都市部内に配置されています。周辺地域は、豊富なサービスとアメニティを持つ密集した道路網を示しています。地図は、居住者のプライバシーの感覚を維持しながら、主要なアトラクションまで歩いて行ける距離に物件の戦略的な位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベジャの南西、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。それはマルベジャとプエルト・バヌスの間の著名なストレッチであるゴールデンマイル内の戦略的な位置を占めています。この位置づけは、アクセシビリティを維持しながら、別々の目的地としての地位を確保します。地域はマルベジャ自治体の一部ですが、国際的なラグジュアリー目的地として独自のアイデンティティを発展させてきました。この地域は西のコスタ・デル・ソルのより排他的な地域とマルベジャ市中心部の両方に近接しています。
プレーヤ・デ・プエルト・バヌスのビーチはわずか686メートル離れており、10分以内に徒歩で簡単に到達できます。レストランやショップのあるマリーナエリアも同じく徒歩圏内にアクセス可能です。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスは2.2キロメートル離れており、通常5分のドライブです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は物件から45キロメートルの位置にあり、交通状況に応じて通常40〜45分のドライブです。マルベジャ市中心部は約6キロメートル離れており、追加の買い物や文化的なオプションを提供します。スーパーマーケットや必須サービスは500メートル以内にあり、車両を必要とせずに日々の用事を便利に済ませることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは平均年間気温19.3°Cの地中海性気候を享受しています。夏は平均27°C程度の温暖な気候で、冬は平均12°C程度で穏やかです。地域は年間約3,856時間の日照を受け、一年のほとんどにわたってアウトドアライフに理想的な条件を作り出します。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する6ヶ月間続き、通常は5月から10月です。物件は海抜わずか11メートルに位置し、ビーチに向かって0.3％の緩やかな勾配があり、歩きやすい平坦な地形を作り出しています。気候は夏の間は最小限の降雨で、冬には適度な降水があるアウトドアライフスタイルをサポートしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプレーヤ・デ・プエルト・バヌスは物件からわずか686メートル離れており、地中海への直接アクセスを提供します。短い距離内で、1.6キロメートルのプレーヤ・カニナ・ベンテューラ・デル・マルや2.8キロメートルのプレーヤ・デ・サン・ペドロなど、いくつかの他のビーチにもアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、地域には2.2キロメートルのリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスをはじめとするいくつかのプレステージコースがあります。2.5キロメートルのザ・レンジ・ゴルフレッスン施設はスキル開発の機会を提供します。周辺のスポーツ施設には、2.2キロメートルのポリデポルティーボ・サン・ペドロがあり、さまざまなレクリエーション活動を提供しています。マリーナ自体がウォータースポーツの機会を提供し、プロムナードはよく維持された小道と海の景色で、ウォーキング、ジョギング、またはサイクリングに理想的です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスはマルベジャの南西、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。それはマルベジャとプエルト・バヌスの間の著名なストレッチであるゴールデンマイル内の戦略的な位置を占めています。この位置づけは、アクセシビリティを維持しながら、別々の目的地としての地位を確保します。地域はマルベジャ自治体の一部ですが、国際的なラグジュアリー目的地として独自のアイデンティティを発展させてきました。この地域は西のコスタ・デル・ソルのより排他的な地域とマルベジャ市中心部の両方に近接しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソル不動産市場内で独特の位置を占めており、他の沿岸開発とは大きく異なります。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホーム2（259,000ユーロから）などの近隣プロジェクトと比較して、このプエルト・バヌスの物件はその排他的なロケーションと国際的な認知度のためにプレミアムを要求します。地域は手頃さではなくラグジュアリーと名声に焦点を当てた異なる人口層を引きつけます。他の開発は同様の価格でより多くのスペースまたはより新しい建築を提供するかもしれませんが、プエルト・バヌスの確立された評判と包括的なアメニティは欠いています。マリーナのライフスタイルと年間を通じた国際的な雰囲気は、他のコスタ・デル・ソルのロケーションでは複製されない独特の居住体験を作り出します。プエルト・バヌスの物件は、供給の制限と継続的な国際的需要により、市場変動に対してより大きなレジリエンスを歴史的に示してきました。投資の可能性は他の地域とは異なり、ピークシーズン中のより強力なレンタルリターンと、より高いエントリーコストにもかかわらず、潜在的に高い長期的な資本評価があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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